Дом в центре Будвы под миниотель 500м от моря 3 этажа 290кв.м
| ID недвижимости | AM00129 |
|---|---|
| Цена | € 300`000 |
| Площадь, кв.м | 290 |
| Количество спален | 7 |
| Ванные комнаты | 5 |
| Гараж | 1 |
Переслать этот объект:
Продаётся 3-х этажный дом в центре Будвы 290кв.м в 500м от моря.
На 1-м этаже (107 кв.м) размещены подсобное помещение, туалетная комната, винный погреб, гараж.
На 2-м этаже (86кв.м) расположены 2 спальные комнаты, санузел, кухня, столовая, гостиная, выход на террасу. На 3-м этаже (86кв.м) расположены 3 спальные комнаты каждя с отдельным туалетом, душевая комната, балкон. Двор дома площадью 166 м2 с обустроенной зоной барбекю, сад из фруктовых деревьев.
В доме централизованные городские коммуникации: электроэнергия, вода, канализация, есть вместительный резервуар для воды.
Есть возможность в перспективе достроить еще 2 этажа.
Цена снижена до 300 000евро.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ПОКУПКЕ ОБЪЕКТА ПОД ХОСТЕЛ
Дом в центре Будвы 2 этажа
Общая площадь 290 м2 + гаражное помещение (32 м2) + обеденная зона\кафе (50 м2)
Что можно сделать:
При реконструкции возможно создать ХОСТЕЛ на (от) 50 мест
Объём дополнительных вложений на реконструкцию 50-70 тыс. евро
Экономика:
В сезон возможна заполняемость 95%
Стоимость одного места от 18 евро
Продолжительность сезона 120 дней
Также полная загрузка возможна на Новый год (10-14 дней), майские праздники (10 дней), а также 8-ое марта
Остальное время (220 дней) заполняемость 50% при стоимости 8 евро
Ориентировочный совокупный годовой доход 160 000 евро
Себестоимость 4,5 евро (налоги, коммунальные платежи и т.д., зарплата персонала) в сутки
Расходы в год 55 000 евро
Годовая прибыль от 100 000 евро
| Кондиционер |
| Балкон |
| Кабельное телевидение |
| Камин |
| Паркинг |
| Отопление |
| Интернет |
| Деревья и ландшафт |
| Мебель |
| Вид на горы |
НЕДВИЖИМОСТЬ В ЧЕРНОГОРИИ
ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Связаться с менеджером
Оперативно проконсультирую вас, если у вас возникли какие-либо вопросы по данному объекту недвижимости. Также предоставлю Вам подробную информацию по другим вопросам приобретения или аренды недвижимости для жизни, отдыха или бизнеса в Черногории. Обращаю ваше внимание на то, что цена на некоторые объекты недвижимости может быть снижена в индивидуальном порядке. Поэтому прописывайте ваши пожелания, а мы согласуем с владельцем недвижимости максимально выгодные для вас условия. Заполните форму запроса, пропишите Ваши вопросы максимально подробно, и мы свяжемся с вами в ближайшее время. Всегда рады помочь!