Инвестиции в доходную недвижимость Черногории являются выгодным капиталовложением. Черногория является очень привлекательным регионом для туристов и с каждым годом количество отдыхающих в Черногории растет. 

При этом необходимо отметить, что уровень доходности недвижимости в Черногории зависит от нескольких факторов, и в первую очередь от места размещения. Максимальную рентабельность дают объекты недвижимости, расположенные на первой-второй линии у моря - порядка 10-12% годовых. На третьей-четвертой линии вы можете ориентироваться на доходность порядка 6-8% годовых, и в более удаленных от моря местах - 5-6% годовых.

Туристический сезон на Адриатическом побережье Черногории составляет порядка 140 дней, из них активный спрос на аренду недвижимости - 100 дней. Арендная плата 1-комнатной квартиры, укомплектованной для отдыха туристов, на первой-второй линии в Будве в летний период составляет порядка 150-200 евро в сутки. В наиболее удаленных от побережья районах - 40-70 евро в сутки.

Наша компания уже более 10 лет успешно занимается продажами и управлением объектами доходной недвижимости в Черногории. Для того, чтобы обеспечить максимальную загрузку объектов недвижимости, мы используем различные каналы продаж услуг посуточной аренды недвижимости:

- офис в самом центре города Будва для привлечения клиентов, уже прибывших на отдых, а также менеджеры по работе с клиентами в городах Бар, Тиват, Херцег-Нови,

- предложение объектов на наиболее популярных интернет-ресурсах аренды недвижимости (booking, airbnb и др.),

- продажи услуг аренды недвижимости через собственные сайты недвижимости в Черногории.

Также мы имеем собственный парк автомобилей для трансферов в Черногории, что позволяет оперативно обслуживать всех клиентов вне зависимости от сезонной загрузки. При данном комплексном подходе мы обеспечиваем максимальную загрузку объектов при различных тенденциях особенностей каждого туристического сезона, обусловленные определнными природными, политическими, экономическими и другими факторами.

Мы придаём особое значение предоставлению качественных услуг по управлению и уходу за недвижимостью:

• услуги по управлению (экономическое и техническое управление, повседневный уход, обслуживание, уборка и др.)

• обеспечение оптимизации использования доходного потенциала каждого объекта недвижимости в зависимости от его параметров

• комплексная реклама и активные продажи услуг аренды объектов, ориентированные на особенности сезонных условий

• онлайн-услуги предварительной резервации и бронирования объектов, прием и полное сопровождение клиентов

• дополнительные услуги

Также мы подготовим необходимый пакет документов, возьмем на себя подачу заявок и согласования в муниципальных службах в соответствии с действующим законодательством по легализации недвижимости в Черногории для ваших объектов недвижимости.

Своим клиентам мы предлагаем следующие условия сотрудничества:

1. пакет «ОПТИМАЛЬНЫЙ»:

услуги агентства составляют 10-15% от суммы арендной платы по объекту недвижимости + компенсация затрат на текущее содержание

2. пакет «ВСЕ ВКЛЮЧЕНО»:

услуги агентства составляют до 40% от суммы арендной платы по объекту недвижимости, включая все услуги на текущее содержание

Мы готовы подобрать наиболее интересные для Вас варианты доходной недвижимости в туристических районах Черногории, а также обсудить максимально удобную Вам форму дальнейшего сотрудничества по эффективному управлению недвижимостью. В зависимости от Ваших предпочтений мы можем предоставить Вам минимальный пакет услуг, выборочный объем по Вашему смотрению, или комплексное управление недвижимостью «под ключ».

Минимальный пакет услуг:

- организация заселения клиентов,

- уборка и текущее обслуживание квартиры после выезда клиентов,

- учет и оплата коммунальных платежей.

Пакет услуг «под ключ»:

- реклама и активные продажи услуг посуточной или долгосрочной аренды квартиры согласно предварительно согласованной ценовой политики,

- организация предварительного резервирования и бронирования квартиры потенциальными клиентами, учет и контроль прибытия и отъезда жильцов квартиры,

- организация встречи (при необходимости трансфера) и заселения клиентов, обеспечение необходимой информационной поддержки отдыхающим,

- обеспечение уборки и текущего обслуживания квартиры после выезда клиентов, оперативное устранение бытовых неполадок и выполнение мелкого текущего ремонта,

- учет поступлений арендной платы, текущих расходов на содержание квартиры, оплата коммунальных платежей,

- предоставление ежемесячного отчета об управлении объектом недвижимости, и отчета по итогу года с рекомендациями по оптимизации дальнейшего использования объекта недвижимости,

- дополнительные услуги по предварительному согласованию.

Мы всегда открыты сотрудничеству и готовы предоставить наиболее удобные для Вас условия!

*Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности MonteBASE.