Представляем Вашему вниманию современный трёхэтажный дом на первой береговой линии курортного посёлка Добра Вода, всего в 10 метрах от пляжа и с прямым выходом к морю.

Архитектура дома сочетает современный дизайн и практичность планировочных решений, а продуманная инженерия обеспечивает комфорт и безопасность проживания в любое время года.

Дом полностью меблирован современной мебелью и оснащён техникой премиум-класса. Панорамные окна открывают великолепный вид на море и горы, а просторные террасы позволяют наслаждаться пейзажами и свежим морским воздухом.

Площадь дома составляет 313 м2, площадь земельного участка — 568 м2.

На участке располагается уютная зелёная зона с фруктовыми деревьями — здесь растут апельсин, мандарин, инжир, груша, гранат и слива. Участок имеет правильную форму. 

Перед домом оборудован бассейн размером 11×4 м с джакузи. Также предусмотрены зоны отдыха, мангальная площадка, хозяйственное помещение для оборудования бассейна и отдельное хоз. помещение. Парковка рассчитана на 3–4 автомобиля и оснащена автоматическими воротами.

В доме продумана функциональная планировка. На первом этаже расположена просторная гостиная с кухонной и столовой зоной, спальня, санузел с душевой кабиной, сауна с душевой, а также коридор с большим гардеробом. Высота потолков составляет 2,75 м, полы выполнены из керамики с подогревом.

Второй этаж включает три спальни: две из них имеют выход на большую террасу, а одна — на отдельный балкон. Также на данном уровне расположены два санузла с душевыми кабинами. Этажи соединяются внутренней мраморной лестницей.

Третий этаж отведён под две просторные террасы с панорамным видом на море и горы, где также оборудована дополнительная мангальная зона.

Дом в Черногории оснащён всем необходимым для комфортного проживания и автономности: установлены сплит-системы кондиционирования и обогрева, подогрев полов, кабельный интернет, солнечные панели, система видеонаблюдения, сигнализация, домофон и аварийное включение света. 

К дому ведёт новая асфальтированная дорога. Подключена городская вода, канализация — септик.

Дом расположен всего в 400 метрах от центральной автодороги, в 15 минутах езды от города Бар и в часе от аэропорта Подгорицы. В непосредственной близости находятся рестораны, магазины и прогулочные зоны.

Представленная недвижимость в Добра Вода — гармоничное сочетание престижного расположения, высокого уровня комфорта и утончённой атмосферы приморской резиденции. Она станет идеальным выбором как для личного проживания, так и в качестве инвестиционного проекта.

Цена продажи дома составляет 3 млн 500 тыс. евро.

Продается просторный легализованный дом с панорамным видом на море в поселке Добра Вода, муниципалитет Бар. Общая площадь дома составляет 450 м2, площадь земельного участка — 610 м2.

Дом расположен в тихой прибрежной части Добра Вода и состоит из трех этажей с функциональной и просторной планировкой. В доме находятся четыре спальни, большая игровая и развлекательная комната, семь балконов и гараж на два автомобиля. Благодаря расположению объекта и большим окнам из каждого помещения открывается вид на Адриатическое море. Дом наполнен естественным светом в течение всего дня.

Объект находится в хорошем техническом состоянии. Выполнена замена крыши, установлены новые двери, обновлен фундамент балконов. Дом практически не использовался для постоянного проживания — покупатель станет первым полноценным жильцом. Вся мебель и оснащение входят в стоимость продажи.

Дополнительно дом оборудован наружной системой видеонаблюдения и мощным дизельным генератором, обеспечивающим автономное электроснабжение во время отключений городской сети.

Дом не подключен к городскому водопроводу. Водоснабжение осуществляется через большую подземную систему хранения воды, которая регулярно обслуживается и очищается.

Расположение объекта обеспечивает сочетание приватности, тишины и открытого морского пространства без плотной застройки перед домом.

Благодаря площади, планировке и расположению объект подходит как для комфортного постоянного проживания, так и для использования в качестве семейной резиденции у моря или инвестиционной недвижимости в Черногории.

Стоимость дома составляет 895 000 евро, возможен разумный торг,

Местечко Утеха или «Оливковая бухта», как называют его местные жители — небольшой поселок, уютно расположившейся на побережье Адриатического моря Черногории, между крупным портовым городом Бар и колоритным Ульцинем. Курорт Утеха славится своими прекрасными пляжами, природной красотой, атмосферой тишины и спокойствия, кристально чистыми водами побережья.

Предлагаем Вашему вниманию дом в Баре, в местечке Утехе с панорамным видом на горы и открытое море. Дом расположен на тихой улице и имеет обустроенную внутреннюю территорию. Недвижимость легализована.

Общая площадь дома —180 м2, жилая площадь — 100 м2, площадь земельного участка — 591 м2.

Здание состоит из трех этажей, на которых располагаются:
1 этаж: кухонная и столовая зоны с выходом на террасу, отдельное хоз. помещение;
2 этаж: большая гостиная комната, спальная комната, ванная комната, просторная терраса;
3 этаж: две спальные комнаты с балконом с панорамным видом на море и горы, ванная комната.

Первый и второй этажи соединяются между собой внешней лестницей, второй и третий этажи — внутренней лестницей.
Напольное покрытие в комнатах и на террасах — керамическая плитка. Крыша дома перекрыта черепицей. Под кровлей имеется чердачное помещение. Дом оборудован окнами из натурального дерева.

Для питьевой воды предусмотрен резервуар объемом 16 м3. Канализационная система автономная — септик.
На придомовой территории высажены хвойные деревья и цветы, а также инжир и мандарин. За основным домом расположен отдельный хоз. домик площадью 14 м2.
Также во дворе дома имеется парковочная зона для 5-6 автомобилей.

Стоимость покупки недвижимости в Баре, дома в местечке Утехе, составляет 220 000 евро.

Предлагается к продаже современная квартира с панорамным видом на море, расположенная в жилом комплексе премиум-класса на первой береговой линии в Добра Вода.

Современный жилой комплекс каскадного типа имеет благоустроенную закрытую территорию и обширную инфраструктуру: частный оборудованный пляж, два бассейна, крытая беседка с барбекю, спа с баней и сауной, фитнес-зал, подземный и наземный паркинг. Здания оборудованы гидравлическими бесшумными лифтами.

Обслуживанием комплекса занимается сервисная компания, отвечающая за безопасность, техническое состояние, ремонт и бытовое содержание апартаментов.

Представленная к продаже квартира в Черногории располагается на самом верхнем жилом уровне (6 этаж), что обеспечивает великолепную панораму открытого моря и покрытых зеленью окрестных гор.

Площадь пентхауса составляет 189 м2. Недвижимость легализована. В структуре жилой площади: 5 спальных комнат, 4 санузла с душевыми кабинками, просторная кухня-гостиная open space с обеденной зоной и выходом на видовую террасу.

Все жилые комнаты кондиционированы. Квартира полностью меблирована современной мебелью и оснащена необходимой бытовой техникой. Напольное покрытие — керамогранит с текстурой дерева. Установлена система подогрева полов.  В некоторых спальнях применена декоративная отделка для создания акцентной стены. Высота потолков — 3,20 м.

Квартира готова к заселению или сдаче в аренду, дополнительные вложения не требуются. За апартаментом закреплено гаражное место для автомобиля.

К зданию ведут две подъездные дороги, тупиковая улица. Расстояние к автодороге Будва-Ульцынь — 400 м.

В пешей доступности бары, рестораны, продуктовые магазины, пекарня. В радиусе 400 метров расположен городской пляж и ресторанно-отельный комплекс Калампер со SPA & Wellness центром.

Стоимость покупки недвижимости в Добра Вода составляет 525 тыс. евро.

Предлагается к продаже элитная недвижимости в Черногории — вилла с панорамным видом на море и горы с бассейном в 300 м от Адриатического побережья в курортном поселке Утеха.

Дом в 3 этажа с эксплуатационной кровлей имеет площадь 330 кв.м и располагается на участке правильной формы в 556 кв.м.

Вилла полностью оснащена системами комфорта и безопасности премиум-класса: капитальный гараж с автоматическими воротами, системы кондиционирования и вентиляции, сигнализация, видеонаблюдение внутри дома и по периметру, водяное отопление, баня, работающая от электричества, интернет, городской телефон. На участке оборудован бассейн 3,5 м х 6,5 м и глубиной 1.60 - 2.00 м с современной системой очистки воды.

На 1 уровне расположены две отдельные спальные комнаты с просторной ванной комнатой и выходом на зону отдыха к бассейну. Для хозяйственных целей — хоз. комната с душевой и санузлом, помещение для оборудования бассейна.

На 2 уровне располагается просторная гостиная комната с камином на дровах, отдельная полностью оборудованная кухня и зона столовой, коридор, имеющий отдельный вход, санузел с душевой кабиной и прачечной хоз комнатой, терраса с видом на море и горы. Напольное покрытие на этаже — паркет и керамика. Есть система подогрева полов.

На 3 уровне расположены три спальные комнаты, большая ванная комната с джакузи и сауной на 4 места, гардеробная и терраса с панорамным видом на море и горы.

На эксплуатационной кровле оборудована большая терраса с видом на море и горы с зоной барбекю, закрытое помещение под кухню.

Дом в Черногории капитальной постройки, не требующий дополнительных вложений. Окна, выполненные из металлопластика, оснащены москитными сетками и металлическими ролетами. К дому подведено электричество на 3 фазы.

Приусадебный участок спланирован по дизайнерскому проекту, в саду фруктовые деревья (персики, лимон, олива, мушмула), виноград, цветы, пальмы, обустроена зеленая зона для отдыха. Сконструирована удобная экономная система полива.

На территории — паркинг место для автомобиля. К дому ведет асфальтированная подъездная дорога. Расстояние к основной автомагистрали — 250 метров.

Купить виллу в Черногории VIP класса в полной комплектации вы можете за 870 000 евро.

В курортном городке Утеха (Кунье), на первой линии, предлагается к продаже дом в три этажа. Владение расположено в 50 метрах от моря и в 300 метрах от центральной магистрали.

Общая площадь дома — 250 м2, жилая площадь — 220 м2, площадь земельного участка — 400 м2. Дом полностью меблирован и имеет следующую планировку:

1 этаж:
- гостиная совмещенная с кухонной и обеденной зонами. Комната имеет два выхода — на просторную террасу и во внутренний двор;
- ванная комната;
- спальная комната;
- гостевой санузел;
- хозяйственное помещение.
Высота потолков в комнатах 3 метра.  Напольное покрытие — ламинат и керамика.

2 этаж:
- три спальные комнаты;
- три ванные комнаты;
Все спальни оборудованы кондиционерами. На окнах установлены роллетные жалюзи.

3 этаж:
- гостиная с выходом на большую террасу с панорамным видом на море и город;
- ванная комната.

Этажи соединены между собой монолитной лестницей с металлическим ограждением. Дом полностью обшит термоизоляцией. Кровля дома — монолит бетон с черепичным покрытием.

Отопление помещений осуществляется кондиционерами или электрическими обогревателями.
Во дворе дома зона отдыха с барбекю, паркинг на 2-4 авто, сад.

Стоимость продажи дома в Утехе (Муниципалитет Бар) — 350`000 евро.

Продается капитальный жилой дом, расположенный в поселке Добра Вода, в тихой тупиковой части улицы, обеспечивающей приватность и отсутствие транзитного движения. Объект находится на расстоянии около 1,5 км от побережья, что сочетает удобную транспортную доступность к морю с комфортными условиями для проживания.

Дом общей площадью 244 м2 построен по монолитной технологии, что гарантирует высокие эксплуатационные характеристики, надежность и долговечность конструкции.

Земельный участок площадью 368 м2 благоустроен: предусмотрена зона отдыха с барбекю, высажены плодовые деревья, включая инжир. На территории организована парковка на два автомобиля, дополнительно предусмотрены 2 парковочных места рядом с домом. В цокольном уровне расположен гараж площадью 35 м2 с удобным подъездом.

Планировка дома продумана и функциональна. На первом этаже находится просторная гостиная с камином на дровах, объединенная с кухней и обеденной зоной, что создает удобное и открытое пространство для жизни. Высота потолков около 3 метров и большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение и ощущение простора.

В отделке использованы практичные материалы — ламинат и керамическая плитка. Из гостиной есть выход на террасу с боковым видом на море. Также на этом уровне расположен санузел и отдельное помещение хозяйственного назначения, подходящее для прачечной и хранения.

Второй этаж представляет собой приватную зону и включает три спальни. Каждая спальня имеет выход на собственную террасу с видами на море и горный ландшафт. На этаже расположен полноценный санузел с ванной.

Между этажами установлена надежная деревянная лестница. Окна укомплектованы москитными сетками. В спальнях предусмтрена система отопления, в санузлах система "Теплый пол".

Дом реализуется полностью меблированным и укомплектованным бытовой техникой, готов к немедленному заселению без дополнительных вложений. Объект не использовался в арендных целях.

Инженерные коммуникации включают автономную систему канализации (септик) и привозное водоснабжение.

Данный дом в Черногории представляет собой рациональное решение для постоянного проживания или сезонного использования, сочетая качественное строительство, удобную планировку и выгодное расположение вблизи моря.

Стоимость покупки дома составляет 300 тыс. евро.

Продажа действующего отельного бизнеса: отель с видом на море с полной инфраструктурой и персоналом. Отель расположен в спокойной тихой зеленой зоне в курортном местечке Утеха — пригород города Бар.

Отель новый, построен в конце 2018 года. Строительство велось в соответствии с высокими требованиями к качеству и надежности постройки с учетом природно-геологических особенностей Черногории. Отель окружен зелеными насаждениями — погружен в природную зону комфорта. Вблизи нет соседних строений, что создает особую атмосферу для релакса и отдыха.

Общая площадь четырёхэтажного отеля составляет 1100 м2, полезная площадь — 626 м2, жилая площадь — 477 м2. Площадь земельного участка — 1395 м2.  В отеле 11 однокомнатных номеров и 2-двухкомнатных номера. До моря 950м — 20 минут пешей прогулки. К зданию подходит хорошая асфальтированная дорога. 

В перечне представляемых отелем услуг: Wi-Fi, открытый бассейн с системой фильтрации, оборудованная зона для барбекю, игровые площадки для активного отдыха детей, зоны для релакса и отдыха, парковые зоны, ресторан, бар и бесплатная частная парковка.

На крыше оборудована огромная терраса для отдыха или для групповых занятий йогой. Уникальное расположение отеля в окружении природных красот создает идеальные условия для отдыха, расслабления и единения человека с природой.

Все апартаменты видовые. Окна каждого апартамента  выходят на море и горы. 

Каждый номер укомплектован мебелью, кондиционером и телевизором. Также к услугам гостей — общая кухня.

В структуре отеля: ресторан, кухня с профессиональным новым оборудованием и новой мебелью, летняя терраса, бассейн, бар, детская площадка, гараж на 4 авто, стоянка - паркинг для машин, огороженная территория, фруктовый сад, система полива, солнечные батареи. 

Предусмотрено постоянное электроснабжение — имеется индивидуальный генератор необходимой мощности. Вся инфраструктура расчитана на бесперебойную работу отеля в любое время года при 100% загрузке.

Отель оснащён собственной скважиной, что позволяет существенно сократить эксплуатационные расходы и обеспечивает автономность.

В декабре 2024 года по всему отелю сделан косметический ремонт, обновлены водопровдные коммуникации.

Отель действующий, с командой обученного персонала, с хорошей рекламной репутацией и базой постоянных клиентов.

Стоимость покупки отеля в Черногории составляет 990 тыс. евро.

Срочная продажа. Продается двухэтажный жилой дом, расположенный в курортной прибрежной зоне Барской Ривьеры, посёлок Добра Вода.

Дом находится в жилом массиве с частной застройкой, в спокойной зелёной части посёлка, на комфортном расстоянии от основной прибрежной дороги.

Общая площадь дома составляет 81 м2, дополнительно оборудованы террасы общей площадью около 20 м2, которые значительно увеличивают полезное пространство и позволяют наслаждаться отдыхом на открытом воздухе. Площадь земельного участка — 242 м2.

Дом в Черногории состоит из двух полностью автономных этажей. Каждый уровень может использоваться независимо, так как вход на второй этаж осуществляется по отдельной внешней лестнице, расположенной сбоку дома, что удобно для сдачи этажей разным арендаторам или проживания двух семей.

На первом этаже находится кухня, объединённая с гостиной, две спальные комнаты, ванная комната и выход на просторную террасу, где удобно разместить зону отдыха, стол для семейных обедов или летнюю мебель.
Второй этаж имеет аналогичную планировку: кухня, две спальни, ванная комната и выход на террасу, что делает его полностью самостоятельной жилой единицей.

Дом находится в хорошем состоянии, ухожен и готов к эксплуатации. Мебель и бытовая техника остаются новым владельцам, что позволяет сразу заселиться или начать коммерческое использование. Подключены интернет и телевидение. Водоснабжение осуществляется через накопительный резервуар, канализация — современная септическая система, не нуждающаяся в регулярной очистке.

Участок аккуратный, удобный и не требует сложного ухода. Территория озеленена — высажены декоративные растения, цветы, пальма и виноград.

Расстояние до моря составляет примерно 10-15 минут пешком спокойным шагом. В пешей доступности находятся магазины, кафе, рестораны, аптека, остановка общественного транспорта.

Документы полностью проверены и готовы к сделке. Недвижимость в Добра Вода готова к продаже.
Стоимость дома составляет 120 тыс. евро.

Предлагается к продаже современная многоуровневая вилла на Барской Ривьере, курорт Добра Вода. Вилла имеет великолепную локацию — первая береговая линия в 10 метрах от моря, что обеспечивает захватывающие виды из окон и с террас дома, а также непосредственный доступ к пляжу.

Представленная недвижимость в Черногории сочетает в себе комфорт, функциональность и прекрасные видовые характеристики, создавая идеальное пространство для отдыха и проживания.

Полезная площадь вилы составляет 269 м2, площадь земельного участка — 355 м2. Недвижимость легализована.

Планировка жилого пространства по этажам:
0 этаж (приземле). Просторная гостиная с современным интерьером, декоративным потолочным освещением и панорамными окнами, ведущими на террасу, оборудованная кухонная зона (в т, ч. посудомоечной машиной), ванная комната и хоз. помещение.
1 этаж. Две спальные комнаты, две ванные комнаты, рабочий кабинет с хоз. комнатой.
2 этаж. Гостиная комната и ванная комната.
3 этаж. Спальная комната с небольшим балконом и просторной террасой, ванная комната.
4 этаж. Открытая двухуровневая терраса

В доме установлены окна из алюминиевого профиля с защитными ролетами. Пол оформлен керамикой. Внутрення лестница ограждена металлическими перилами.
Подведено городское водоснабжение.

Во дворе паркинг для двух автомобилей. Владение окружено живой изгородью и расположено на тихой тупиковой улице.
Вилла в Черногории, Добра Вода, продается по цене 950 тыс. евро.