В курортном городке Утеха (Кунье), на первой линии, предлагается к продаже дом в три этажа. Владение расположено в 50 метрах от моря и в 300 метрах от центральной магистрали.

Общая площадь дома — 250 м2, жилая площадь — 220 м2, площадь земельного участка — 400 м2. Дом полностью меблирован и имеет следующую планировку:

1 этаж:
- гостиная совмещенная с кухонной и обеденной зонами. Комната имеет два выхода — на просторную террасу и во внутренний двор;
- ванная комната;
- спальная комната;
- гостевой санузел;
- хозяйственное помещение.
Высота потолков в комнатах 3 метра.  Напольное покрытие — ламинат и керамика.

2 этаж:
- три спальные комнаты;
- три ванные комнаты;
Все спальни оборудованы кондиционерами. На окнах установлены роллетные жалюзи.

3 этаж:
- гостиная с выходом на большую террасу с панорамным видом на море и город;
- ванная комната.

Этажи соединены между собой монолитной лестницей с металлическим ограждением. Дом полностью обшит термоизоляцией. Кровля дома — монолит бетон с черепичным покрытием.

Отопление помещений осуществляется кондиционерами или электрическими обогревателями.
Во дворе дома зона отдыха с барбекю, паркинг на 2-4 авто, сад.

Стоимость продажи дома в Утехе (Муниципалитет Бар) — 350`000 евро.

Местечко Утеха или «Оливковая бухта», как называют его местные жители — небольшой поселок, уютно расположившейся на побережье Адриатического моря Черногории, между крупным портовым городом Бар и колоритным Ульцинем. Курорт Утеха славится своими прекрасными пляжами, природной красотой, атмосферой тишины и спокойствия, кристально чистыми водами побережья.

Предлагаем Вашему вниманию дом в Баре, в местечке Утехе с панорамным видом на горы и открытое море. Дом расположен на тихой улице и имеет обустроенную внутреннюю территорию. Недвижимость легализована.

Общая площадь дома —180 м2, жилая площадь — 100 м2, площадь земельного участка — 591 м2.

Здание состоит из трех этажей, на которых располагаются:
1 этаж: кухонная и столовая зоны с выходом на террасу, отдельное хоз. помещение;
2 этаж: большая гостиная комната, спальная комната, ванная комната, просторная терраса;
3 этаж: две спальные комнаты с балконом с панорамным видом на море и горы, ванная комната.

Первый и второй этажи соединяются между собой внешней лестницей, второй и третий этажи — внутренней лестницей.
Напольное покрытие в комнатах и на террасах — керамическая плитка. Крыша дома перекрыта черепицей. Под кровлей имеется чердачное помещение. Дом оборудован окнами из натурального дерева.

Для питьевой воды предусмотрен резервуар объемом 16 м3. Канализационная система автономная — септик.
На придомовой территории высажены хвойные деревья и цветы, а также инжир и мандарин. За основным домом расположен отдельный хоз. домик площадью 14 м2.
Также во дворе дома имеется парковочная зона для 5-6 автомобилей.

Стоимость покупки недвижимости в Баре, дома в местечке Утехе, составляет 220 000 евро.

Продается капитальный жилой дом, расположенный в поселке Добра Вода, в тихой тупиковой части улицы, обеспечивающей приватность и отсутствие транзитного движения. Объект находится на расстоянии около 1,5 км от побережья, что сочетает удобную транспортную доступность к морю с комфортными условиями для проживания.

Дом общей площадью 244 м2 построен по монолитной технологии, что гарантирует высокие эксплуатационные характеристики, надежность и долговечность конструкции.

Земельный участок площадью 368 м2 благоустроен: предусмотрена зона отдыха с барбекю, высажены плодовые деревья, включая инжир. На территории организована парковка на два автомобиля, дополнительно предусмотрены 2 парковочных места рядом с домом. В цокольном уровне расположен гараж площадью 35 м2 с удобным подъездом.

Планировка дома продумана и функциональна. На первом этаже находится просторная гостиная с камином на дровах, объединенная с кухней и обеденной зоной, что создает удобное и открытое пространство для жизни. Высота потолков около 3 метров и большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение и ощущение простора.

В отделке использованы практичные материалы — ламинат и керамическая плитка. Из гостиной есть выход на террасу с боковым видом на море. Также на этом уровне расположен санузел и отдельное помещение хозяйственного назначения, подходящее для прачечной и хранения.

Второй этаж представляет собой приватную зону и включает три спальни. Каждая спальня имеет выход на собственную террасу с видами на море и горный ландшафт. На этаже расположен полноценный санузел с ванной.

Между этажами установлена надежная деревянная лестница. Окна укомплектованы москитными сетками. В спальнях предусмтрена система отопления, в санузлах система "Теплый пол".

Дом реализуется полностью меблированным и укомплектованным бытовой техникой, готов к немедленному заселению без дополнительных вложений. Объект не использовался в арендных целях.

Инженерные коммуникации включают автономную систему канализации (септик) и привозное водоснабжение.

Данный дом в Черногории представляет собой рациональное решение для постоянного проживания или сезонного использования, сочетая качественное строительство, удобную планировку и выгодное расположение вблизи моря.

Стоимость покупки дома составляет 300 тыс. евро.

Продажа действующего отельного бизнеса: отель с видом на море с полной инфраструктурой и персоналом. Отель расположен в спокойной тихой зеленой зоне в курортном местечке Утеха — пригород города Бар.

Отель новый, построен в конце 2018 года. Строительство велось в соответствии с высокими требованиями к качеству и надежности постройки с учетом природно-геологических особенностей Черногории. Отель окружен зелеными насаждениями — погружен в природную зону комфорта. Вблизи нет соседних строений, что создает особую атмосферу для релакса и отдыха.

Общая площадь четырёхэтажного отеля составляет 1100 м2, полезная площадь — 626 м2, жилая площадь — 477 м2. Площадь земельного участка — 1395 м2.  В отеле 11 однокомнатных номеров и 2-двухкомнатных номера. До моря 950м — 20 минут пешей прогулки. К зданию подходит хорошая асфальтированная дорога. 

В перечне представляемых отелем услуг: Wi-Fi, открытый бассейн с системой фильтрации, оборудованная зона для барбекю, игровые площадки для активного отдыха детей, зоны для релакса и отдыха, парковые зоны, ресторан, бар и бесплатная частная парковка.

На крыше оборудована огромная терраса для отдыха или для групповых занятий йогой. Уникальное расположение отеля в окружении природных красот создает идеальные условия для отдыха, расслабления и единения человека с природой.

Все апартаменты видовые. Окна каждого апартамента  выходят на море и горы. 

Каждый номер укомплектован мебелью, кондиционером и телевизором. Также к услугам гостей — общая кухня.

В структуре отеля: ресторан, кухня с профессиональным новым оборудованием и новой мебелью, летняя терраса, бассейн, бар, детская площадка, гараж на 4 авто, стоянка - паркинг для машин, огороженная территория, фруктовый сад, система полива, солнечные батареи. 

Предусмотрено постоянное электроснабжение — имеется индивидуальный генератор необходимой мощности. Вся инфраструктура расчитана на бесперебойную работу отеля в любое время года при 100% загрузке.

Отель оснащён собственной скважиной, что позволяет существенно сократить эксплуатационные расходы и обеспечивает автономность.

В декабре 2024 года по всему отелю сделан косметический ремонт, обновлены водопровдные коммуникации.

Отель действующий, с командой обученного персонала, с хорошей рекламной репутацией и базой постоянных клиентов.

Стоимость покупки отеля в Черногории составляет 990 тыс. евро.

Представляем Вашему вниманию современный трёхэтажный дом на первой береговой линии курортного посёлка Добра Вода, всего в 10 метрах от пляжа и с прямым выходом к морю.

Архитектура дома сочетает современный дизайн и практичность планировочных решений, а продуманная инженерия обеспечивает комфорт и безопасность проживания в любое время года.

Дом полностью меблирован современной мебелью и оснащён техникой премиум-класса. Панорамные окна открывают великолепный вид на море и горы, а просторные террасы позволяют наслаждаться пейзажами и свежим морским воздухом.

Площадь дома составляет 313 м2, площадь земельного участка — 568 м2.

На участке располагается уютная зелёная зона с фруктовыми деревьями — здесь растут апельсин, мандарин, инжир, груша, гранат и слива. Участок имеет правильную форму. 

Перед домом оборудован бассейн размером 11×4 м с джакузи. Также предусмотрены зоны отдыха, мангальная площадка, хозяйственное помещение для оборудования бассейна и отдельное хоз. помещение. Парковка рассчитана на 3–4 автомобиля и оснащена автоматическими воротами.

В доме продумана функциональная планировка. На первом этаже расположена просторная гостиная с кухонной и столовой зоной, спальня, санузел с душевой кабиной, сауна с душевой, а также коридор с большим гардеробом. Высота потолков составляет 2,75 м, полы выполнены из керамики с подогревом.

Второй этаж включает три спальни: две из них имеют выход на большую террасу, а одна — на отдельный балкон. Также на данном уровне расположены два санузла с душевыми кабинами. Этажи соединяются внутренней мраморной лестницей.

Третий этаж отведён под две просторные террасы с панорамным видом на море и горы, где также оборудована дополнительная мангальная зона.

Дом в Черногории оснащён всем необходимым для комфортного проживания и автономности: установлены сплит-системы кондиционирования и обогрева, подогрев полов, кабельный интернет, солнечные панели, система видеонаблюдения, сигнализация, домофон и аварийное включение света. 

К дому ведёт новая асфальтированная дорога. Подключена городская вода, канализация — септик.

Дом расположен всего в 400 метрах от центральной автодороги, в 15 минутах езды от города Бар и в часе от аэропорта Подгорицы. В непосредственной близости находятся рестораны, магазины и прогулочные зоны.

Представленная недвижимость в Добра Вода — гармоничное сочетание престижного расположения, высокого уровня комфорта и утончённой атмосферы приморской резиденции. Она станет идеальным выбором как для личного проживания, так и в качестве инвестиционного проекта.

Цена продажи дома составляет 3 млн 500 тыс. евро.

Срочная продажа. Продается двухэтажный жилой дом, расположенный в курортной прибрежной зоне Барской Ривьеры, посёлок Добра Вода.

Дом находится в жилом массиве с частной застройкой, в спокойной зелёной части посёлка, на комфортном расстоянии от основной прибрежной дороги.

Общая площадь дома составляет 81 м2, дополнительно оборудованы террасы общей площадью около 20 м2, которые значительно увеличивают полезное пространство и позволяют наслаждаться отдыхом на открытом воздухе. Площадь земельного участка — 242 м2.

Дом в Черногории состоит из двух полностью автономных этажей. Каждый уровень может использоваться независимо, так как вход на второй этаж осуществляется по отдельной внешней лестнице, расположенной сбоку дома, что удобно для сдачи этажей разным арендаторам или проживания двух семей.

На первом этаже находится кухня, объединённая с гостиной, две спальные комнаты, ванная комната и выход на просторную террасу, где удобно разместить зону отдыха, стол для семейных обедов или летнюю мебель.
Второй этаж имеет аналогичную планировку: кухня, две спальни, ванная комната и выход на террасу, что делает его полностью самостоятельной жилой единицей.

Дом находится в хорошем состоянии, ухожен и готов к эксплуатации. Мебель и бытовая техника остаются новым владельцам, что позволяет сразу заселиться или начать коммерческое использование. Подключены интернет и телевидение. Водоснабжение осуществляется через накопительный резервуар, канализация — современная септическая система, не нуждающаяся в регулярной очистке.

Участок аккуратный, удобный и не требует сложного ухода. Территория озеленена — высажены декоративные растения, цветы, пальма и виноград.

Расстояние до моря составляет примерно 10-15 минут пешком спокойным шагом. В пешей доступности находятся магазины, кафе, рестораны, аптека, остановка общественного транспорта.

Документы полностью проверены и готовы к сделке. Недвижимость в Добра Вода готова к продаже.
Стоимость дома составляет 120 тыс. евро.

Предлагается к продаже современная многоуровневая вилла на Барской Ривьере, курорт Добра Вода. Вилла имеет великолепную локацию — первая береговая линия в 10 метрах от моря, что обеспечивает захватывающие виды из окон и с террас дома, а также непосредственный доступ к пляжу.

Представленная недвижимость в Черногории сочетает в себе комфорт, функциональность и прекрасные видовые характеристики, создавая идеальное пространство для отдыха и проживания.

Полезная площадь вилы составляет 269 м2, площадь земельного участка — 355 м2. Недвижимость легализована.

Планировка жилого пространства по этажам:
0 этаж (приземле). Просторная гостиная с современным интерьером, декоративным потолочным освещением и панорамными окнами, ведущими на террасу, оборудованная кухонная зона (в т, ч. посудомоечной машиной), ванная комната и хоз. помещение.
1 этаж. Две спальные комнаты, две ванные комнаты, рабочий кабинет с хоз. комнатой.
2 этаж. Гостиная комната и ванная комната.
3 этаж. Спальная комната с небольшим балконом и просторной террасой, ванная комната.
4 этаж. Открытая двухуровневая терраса

В доме установлены окна из алюминиевого профиля с защитными ролетами. Пол оформлен керамикой. Внутрення лестница ограждена металлическими перилами.
Подведено городское водоснабжение.

Во дворе паркинг для двух автомобилей. Владение окружено живой изгородью и расположено на тихой тупиковой улице.
Вилла в Черногории, Добра Вода, продается по цене 950 тыс. евро.

Продаётся действующий отель, имеющий общую площадь (включая террасы) 376 кв. м. в посёлке-курорте Добра Вода на земельном участке размером 150 кв. м. на прибрежной территории Барской ривьеры.

Первый этаж отеля занимают кухня, укомплектована ванная и две комфортные комнаты для работников и (или) собственников отеля. В отеле девять апартаментов-номеров. В каждом имеется уютная комната-спальня, оборудованный санузел с душем, доступный интернет, спутниковое TV с русскими и местными каналами, холодильник. С широких террас отеля шикарный вид на морскую гладь Адриатики и буйную зелень природы. Есть запасной резервуар для воды на 6 м3, новый септик-слив, установка из солнечных компактных панелей для подогрева воды и других целей.

Отель расположен ниже основной магистрали, до отличного песчано-галечного пляжа с кристально чистой водой около 200 метров. Кафе, рестораны, магазины в пешей доступности. До города Бар на авто 15 минут. Действующий отель уже в течение пяти лет работает в туристическом бизнесе, имеет свой «раскрученный» сайт и постоянных клиентов.

Стоимость недвижимости в Черногории - 250`000

Продажа отеля в Добра Вода на второй линии у моря на 15 номеров, 120 м от моря и песчаного пляжа. Пятиэтажный отель рассчитан на 50 гостей. Отель общей площадью 685 кв.м, полезная площадь -  617 кв.м. Земельный участок площадью 248 кв.м.

Отель 2010 года постройки. В 2021 проведена полная реставрация отеля с заменой всех коммуникаций электро и водоснабжения. Также выполнена дополнительная наружная тепло и гидроизоляция. Крыша выполнена из монолитного бетона с тепло и гидроизоляцией и накрыта черепицей.

Отель полностью укомплектован новой мебелью и бытовой техникой. Готов к заселению и приему гостей.

1-й этаж: квартира с 3 спальнями, отдельной гостиной с кухней, 2 туалетные комнаты; отдельное помещение для технического оборудования и хоз инвентаря.

2-й этаж: ресторан на 40 посадочных мест с полностью оборудованной кухней; дополнительная хоз комната и 2 санузла; 2 отдельных апартамента;

3-й этаж: 4 отдельных апартамента с террасой с видом на море;

4-й этаж: 4 отдельных апартамента с террасой с видом на море;

5-й этаж: 4 отдельных апартамента с террасой с видом на море.

Каждый апартамент полностью укомплектован необходимой мебелью, установлены кондиционеры и телевизоры со спутниковым ТВ, WI-FI, холодильник. В каждом номере отдельный санузел с душевой кабинкой. Высота потолков 2,75м.

Установлена система наружного видеонаблюдения. Водопровод городской, канализация септик. В отеле установлен дополнительный резервуар для воды объемом 40куб.м. Также подключен автономный генератор электроэнергии. Объект не требует дополнительных вложений.

Удобная асфальтированная подъездная дорога. Парковка на 5-6 автомобилей. В пешей доступности пляжи, а также магазины, кафе, рестораны, SPA и отельный комплекс «Kalamper».

Хорошая видовая локация в популярном туристическом месте Добра Вода всего в 120 м от пляжа Велики Пьесак. Работающий бизнес в Черногории со своей клиентской базой с хорошими отзывами.

Цена отеля в Добра Вода - 1 млн.евро

Продаётся вилла на второй линии от моря в Добра Вода.

Дом площадью 200м2 расположен на участке 570м2. Двухэтажная вилла состоит из спальни, кухни-гостиной и кладовой на первом этаже и трех спален со своими с/у на втором этаже. Каждый апартамент имеет свою просторную террасу с панорамным видом на море и горы в Черногории.

Стоимость виллы в Черногории - 290`000 евро