Продажа действующего отельного бизнеса: отель с видом на море с полной инфраструктурой и персоналом. Отель расположен в спокойной тихой зеленой зоне, расположенный в курортном местечке Утеха — пригород города Бар.

Отель новый, построен в конце 2018 года. Строительство велось в соответствии с высокими требованиями к качеству и надежности постройки с учетом природно-геологических особенностей Черногории. Отель окружен зелеными насаждениями — погружен в природную зону комфорта. Вблизи нет соседних строений, что создает особую атмосферу для релакса и отдыха.

Общая площадь четырёхэтажного отеля составляет 1100 м2, полезная площадь — 626 м2, жилая площадь — 477 м2. Площадь земельного участка — 1395 м2.  В отеле 11 однокомнатных номеров и 2-двухкомнатных номера. До моря 950м — 20 минут пешей прогулки. К зданию подходит хорошая асфальтированная дорога. 

В перечне представляемых отелем услуг: Wi-Fi, открытый бассейн с системой фильтрации, оборудованная зона для барбекю, игровые площадки для активного отдыха детей, зоны для релакса и отдыха, парковые зоны, ресторан, бар и бесплатная частная парковка.

На крыше оборудована огромная терраса для отдыха или для групповых занятий йогой. Уникальное расположение отеля в окружении природных красот создает идеальные условия для отдыха, расслабления и единения человека с природой.

Все апартаменты видовые. Окна каждого апартамента  выходят на море и горы. 

Каждый номер укомплектован мебелью, кондиционером и телевизором. Также к услугам гостей — общая кухня.

В структуре отеля: ресторан, кухня с профессиональным новым оборудованием и новой мебелью, летняя терраса, бассейн, бар, детская площадка, гараж на 4 авто, стоянка - паркинг для машин, огороженная территория, фруктовый сад, система полива, солнечные батареи. 

Предусмотрено постоянное электроснабжение — имеется индивидуальный генератор необходимой мощности. Вся инфраструктура расчитана на бесперебойную работу отеля в любое время года при 100% загрузке.

В декабре 2024 года по всему отелю сделан косметический ремонт, обновлены водопровдные коммуникации.

На территории имеется собственная скважина.

Отель действующий, с командой обученного персонала, с хорошей рекламной репутацией и базой постоянных клиентов.

Стоимость покупки отеля в Черногории составляет 1 млн. 300 тыс. евро.

Предлагается к продаже элитная недвижимости в Черногории — вилла с панорамным видом на море и горы с бассейном в 300 м от Адриатического побережья в курортном поселке Утеха.

Дом в 3 этажа с эксплуатационной кровлей имеет площадь 330 кв.м и располагается на участке правильной формы в 556 кв.м.

Вилла полностью оснащена системами комфорта и безопасности премиум-класса: капитальный гараж с автоматическими воротами, системы кондиционирования и вентиляции, сигнализация, видеонаблюдение внутри дома и по периметру, водяное отопление, баня, работающая от электричества, интернет, городской телефон. На участке оборудован бассейн 3,5 м х 6,5 м и глубиной 1.60 - 2.00 м с современной системой очистки воды.

На 1 уровне расположены две отдельные спальные комнаты с просторной ванной комнатой и выходом на зону отдыха к бассейну. Для хозяйственных целей — хоз. комната с душевой и санузлом, помещение для оборудования бассейна.

На 2 уровне располагается просторная гостиная комната с камином на дровах, отдельная полностью оборудованная кухня и зона столовой, коридор, имеющий отдельный вход, санузел с душевой кабиной и прачечной хоз комнатой, терраса с видом на море и горы. Напольное покрытие на этаже — паркет и керамика. Есть система подогрева полов.

На 3 уровне расположены три спальные комнаты, большая ванная комната с джакузи и сауной на 4 места, гардеробная и терраса с панорамным видом на море и горы.

На эксплуатационной кровле оборудована большая терраса с видом на море и горы с зоной барбекю, закрытое помещение под кухню.

Дом в Черногории капитальной постройки, не требующий дополнительных вложений. Окна, выполненные из металлопластика, оснащены москитными сетками и металлическими ролетами. К дому подведено электричество на 3 фазы.

Приусадебный участок спланирован по дизайнерскому проекту, в саду фруктовые деревья (персики, лимон, олива, мушмула), виноград, цветы, пальмы, обустроена зеленая зона для отдыха. Сконструирована удобная экономная система полива.

На территории — паркинг место для автомобиля. К дому ведет асфальтированная подъездная дорога. Расстояние к основной автомагистрали — 250 метров.

Купить виллу в Черногории VIP класса в полной комплектации вы можете за 870 000 евро.

На побережье Адриатики, в Утехе (Барская Ривьера), предложен к продаже дом в два этажа с потрясающим панорамным видом на море и окрестные горы.
Площадь дома — 154 м2. Площадь земельного участка — 306 м2.
Владение расположено на панорамной возвышенности в 200 метрах от моря.

В структуре дома:
1 этаж: кухонная зона совмещенная со столовой зоной и гостиной с выходом на крытую террасу, коридор, санузел, прачечная комната.
На этаже, в кухне-гостиной, установлен кондиционер. Кухонная зона оборудована всей необходимой бытовой техникой, включая посудомоечную машину.
2 этаж: три спальные комнаты, один санузел, две крытые террасы. Есть разводка под еще одну кухню.
Каждая спальная комната оборудована кондиционером.

Напольное покрытие в доме — керамика. На всех окнах установлены роллеты и москитные сетки. Комнаты полностью меблированы для комфортного проживания или отдыха.
Крыша дома покрыта черепицей.

Для питьевой воды имеется большой резервуар объёмом 40 м3. Канализационная система автономная — септик.
Во дворе предусмотрена парковка для 3-4 авто, также есть место на придомовой территории.
На участке, возле дома, растут виноград, цветы, пальма, туя и другие растения.

Расстояние до центральной автодороги — 200 метров.

Стоимость покупки дома у моря — 199 тысяч евро.

В курортном городке Утеха (Кунье), на первой линии, предлагается к продаже дом в три этажа. Владение расположено в 50 метрах от моря и в 300 метрах от центральной магистрали.

Общая площадь дома — 250 м2, жилая площадь — 220 м2, площадь земельного участка — 400 м2. Дом полностью меблирован и имеет следующую планировку:

1 этаж:
- гостиная совмещенная с кухонной и обеденной зонами. Комната имеет два выхода — на просторную террасу и во внутренний двор;
- ванная комната;
- спальная комната;
- гостевой санузел;
- хозяйственное помещение.
Высота потолков в комнатах 3 метра.  Напольное покрытие — ламинат и керамика.

2 этаж:
- три спальные комнаты;
- три ванные комнаты;
Все спальни оборудованы кондиционерами. На окнах установлены роллетные жалюзи.

3 этаж:
- гостиная с выходом на большую террасу с панорамным видом на море и город;
- ванная комната.

Этажи соединены между собой монолитной лестницей с металлическим ограждением. Дом полностью обшит термоизоляцией. Кровля дома — монолит бетон с черепичным покрытием.

Отопление помещений осуществляется кондиционерами или электрическими обогревателями.
Во дворе дома зона отдыха с барбекю, паркинг на 2-4 авто, сад.

Стоимость продажи дома в Утехе (Муниципалитет Бар) — 390`000 евро.

В Утехе (Кунье) предлагается к продаже вилла в три этажа с видом на море под мини-отель.
Дом состоит из четырех апартаментов, каждый из которых имеет отдельный вход и индивидуальную террасу с видом на море.

Площадь дома — 300 м2, площадь земельного участка — 434 м2.

Вилла имеет следующую планировку:

Апартамент 1: кухня-гостиная с выходом на террасу имеющую вид на море, санузел, спальная комната.

Апартамент 2 (двухуровневый): 1 уровень — кухня - гостиная (спальня), санузел; 2 уровень — две спальные комнаты, терраса.

Апартамент 3 (имеет отдельный вход): кухня со столовой зоной, спальная комната, санузел, терраса с видом на море. Также на этаже находится отдельное хоз. помещение.

Апартамент 4 (имеет отдельный вход): коридор, две спальные комнаты, кухня-гостиная со столовой зоной, санузел. Гостиная имеет выход на террасу с видом на море. Также есть отдельный выход на верхнюю террасу (на крыше дома).

Апартаменты полностью меблированы и укомплектованы техникой, проведен интернет. Напольное покрытие - керамика.
Вода привозная, но уже проведен центральный водопровод вдоль поселка Кунье.

На территории предусмотрено 3 паркоместа. К дому ведет тупиковая дорога.
Расстояние к морю — 700 м, расстояние к центральной дороге — 300 м.

Стоимость покупки виллы в Утехе (Кунье) — 450 000 евро.

Предлагается к продаже земельный участок площадью 1000 м2 в курортном местечке Утеха. С участка открывается панорамный вид на побережье, а также великолепный обзор моря и прилегающего города.

Земельный участок возвышается над уровнем застройки, что обеспечивает прекрасные видовые характеристики. Расстояние к морю составляет 2 км.

Дорога к участку асфальтирована, а ближайшая инфраструктура находится в нескольких минутах езды. Имеется электричество.

Представленный участок земли в Черногории — отличное место для строительства жилого дома или коттеджа с видом на море для проживания или сдачи в аренду.

Стоимость продажи земельного участка в Утехе — 135 тыс. евро.

Также, к продаже представлены 2 земельных участка, каждый из которых имеет площадь 1000 м2. Цена покупки одного участка составляет 105 тыс. евро.

Предлагаем купить квартиру в Черногории в Утехе, општина Бар. Квартира расположена на втором этаже, подъезд закрывается на ключ. У дома собственная парковка.

Площадь апартамента составляет 93м2. В апартаменте гостиная, кухонная и обеденная зоны, три спальни, ванная комната,  две видовые террасы. Квартира с ремонтом, обставлена мебелью и бытовой техникой. Установлены кондиционеры, ТВ и интернет. Расстояние к пляжу 300 метров. 

Цена квартиры 147 000 евро.  

Предлагается к покупке недвижимость в Черногории, на юге Барской Ривьеры — дом с панорамным видом на море и горы в местечке Утеха.

Дом построен в три уровня: два жилых этажа и нижний уровень с сауной, душевой, санузлом и тех. помещениями (с возможностью переоборудования в жилые комнаты).

Площадь дома в Черногории — 177 м2, площадь участка земли — 292 м2.
Планировка внутреннего пространства по этажам:

1 этаж (с отдельным входом). Прихожая, гостиная с зоной кухни, две спальные комнаты, ванная комната, большая терраса. Этаж полностью меблирован и оборудован бытовой техникой, в кухне установлена посудомоечная машина. Напольное покрытие — ламинат и керамика.

2 этаж. Две спальные комнаты с выходом на просторную террасу, ванная комната. На этаже — вся необходимая для проживания мебель и техника. Есть чердачное помещение.

0 этаж. Два хоз. помещения, сауна с душевой кабиной, санузел.

По дому разведена система вентиляции. Для обеспечения безопасности установлено видеонаблюдение.
Парковчная зона для автомобилей находится возле дома (место для 2-4 машин).

Внутренняя территория — зеленя зона с виноградом, цветами и плодовыми деревьями (черешня, мандарин, инжир, лимон). Установлен мангал.
Для питьевой воды имеется резервуар объёмом 10 м3. Канализационная система — септик. Отопление помещений в холодный период года осуществляется радиаторами.

К дому ведет асфальтированная дорога. Расстояние к основной автомагистрали — 500 метров. Расстояние к морю — 900 метров.
Стоимость покупки дома в Утехе (Муниципалитет Бар) составляет 240 тыс. евро.

Продаётся дом в Утехе, 30м от моря на Барской Ривьере.

На облагороженном участке площадью 420 кв.м построен трёхэтажный дом на 156 кв.м и маленький домик-студия в 40 кв.м.

В основном доме на первом этаже находится квартира-студия (большая комната, кухня, с/у, хоз.помещение). Установлены радиаторы.

2 этаж: кухня с обеденной зоной, большая гостиная с камином, маленькая гостиная с ТВ и кондиционером, большая терраса с частичным видом на море, спальня, с/у, коридор, кладовая. Кухня оборудована качественной мебелью, необходимой бытовой техникой: холодильник, плита (эл-во,газ), посудомойка, вытяжка, духовка. 3 этаж: спальня с будуаром, ТВ, кондиционер, раздельный с/у (туалет, умывальная комната и душ), терраса с шикарным видом на море.

Вилла с хорошим ремонтом и аутентичным дизайнерским интерьером полностью обставлена мебелью и оборудована автоматическими роллетами, пригодна для круглогодичного проживания. Во всём доме установлена сигнализация с камерами наблюдения. Вода резервуар на 20 куб.м, септик, эл-во. 

Также на территории есть второй домик-студия, в котором находится постирочная с бойлером, резервуар с водой, комната отдыха с сауной и душем.

Имеется приусадебный участок с землей, где растут деревья: олива, мандарин, черешня, виноград, декоративные растения. Возле дома парковка на 2-4 авто. До набережной с мелкогалечным пляжем 30м.

Стоимость дома в Черногории - 350`000 евро

Местечко Утеха или «Оливковая бухта», как называют его местные жители — небольшой поселок, уютно расположившейся на побережье Адриатического моря Черногории, между крупным портовым городом Бар и колоритным Ульцинем. Курорт Утеха славится своими прекрасными пляжами, природной красотой, атмосферой тишины и спокойствия, кристально чистыми водами побережья.

Предлагаем Вашему вниманию дом в Баре, в местечке Утехе с панорамным видом на горы и открытое море. Дом расположен на тихой улице и имеет обустроенную внутреннюю территорию. Недвижимость легализована.

Общая площадь дома —180 м2, жилая площадь — 100 м2, площадь земельного участка — 591 м2.

Здание состоит из трех этажей, на которых располагаются:
1 этаж: кухонная и столовая зоны с выходом на террасу, отдельное хоз. помещение;
2 этаж: большая гостиная комната, спальная комната, ванная комната, просторная терраса;
3 этаж: две спальные комнаты с балконом с панорамным видом на море и горы, ванная комната.

Первый и второй этажи соединяются между собой внешней лестницей, второй и третий этажи — внутренней лестницей.
Напольное покрытие в комнатах и на террасах — керамическая плитка. Крыша дома перекрыта черепицей. Под кровлей имеется чердачное помещение. Дом оборудован окнами из натурального дерева.

Для питьевой воды предусмотрен резервуар объемом 16 м3. Канализационная система автономная — септик.
На придомовой территории высажены хвойные деревья и цветы, а также инжир и мандарин. За основным домом расположен отдельный хоз. домик площадью 14 м2.
Также во дворе дома имеется парковочная зона для 5-6 автомобилей.

Стоимость покупки недвижимости в Баре, дома в местечке Утехе составляет 220 000 евро.