Действующий отель 4* на берегу моря со своим пляжем — цена снижена на 45% !!!  Прямая продажа от застройщика.

Отель построен в 2014 году в курортном городе Сутоморе с полным пакетом разрешительных документов (легализован). Площадь земельного участка составляет 602 м2. Площадь отеля — 1454 м2. У отеля есть свой песчаный пляж на берегу Адриатического моря.

Отель имеет 8 этажей, 2 лифта: один лифт панорамный для гостей с видом на побережье, а второй лифт для персонала. Номерной фонд отеля составляет 22 номера, из которых 2 номера люкс, 6 номеров полулюкс и 14 номеров стандарт. Оборудованная комфортная зона ресепшена. Прекрасный панорамный вид на море и горы с террас и окон отеля.

Отель полностью оборудован и каждый год принимает гостей, имеет базу постоянных клиентов. 

Оценка на букинге — 8,5 баллов.

Рядом обустроен большой открытый бассейн с солнечной меблированной террасой для отдыха. В отеле работает открытый ресторан на 56 посадочных мест, закрытый ресторан вместимостью до 100 мест, буфетная зона и лобби-бар.

Также отель имеет свой оздоровительный центр с внутренним бассейном, сауной и массажным кабинетом. Для детей предусмотрена уютная игровая комната. 

Цена отеля снижена на 45% для срочной продажи недвижимости и составляет 5 млн евро.

Предлагается на продажу отель с полезной площадью 1630 м2 на земельном участке размером 1000 м2 в курортном посёлке Столив Которской община.

В отеле на площади первого этажа расположен ресторан с расчётом на 50-60 посетителей, технологично обустроенная кухня, холл с рецепшен и кофейней.

На пятом этаже – функциональный конференц-зал на 100-120 участников, на шестом этаже – три комнаты для персонала. На остальных этажах размещены 26 номера-апартамента, в том числе: четыре улучшенных, один полулюкс, десять трёхместных, двенадцать двухместных, четыре одноместных: всего на 60-70 жильцов.

Во всех номерах необходимая мебель, телевизоры, холодильники, санузлы с душем, террасы и прекрасный вид на побережье и море.

Здание отеля построено и введено в эксплуатацию в 2006 году, капитальный ремонт кровли, внутренних электро- и сантехнических систем, современной отделки выполнены в 2013 году.

На участке имеется широкая полуоткрытая уютная терраса 140 м2 с бассейном, парковая зона отдыха с восхитительным видом на окружающую природу и море. На территории парковой зоны предусмотрена возможность строительства двенадцати бунгало дополнительно к номерам отеля.

Отель имеет свой причал и два отдельных уютных пляжа.

В округе в пешей доступности природа и достопримечательности головокружительной красоты: озёра, острова, монастыри и другие необычайные исторические и архитектурные памятники – великолепные места особо востребованные российскими и европейскими туристами. В шести минутах на автомобиле город-курорт Котор – исторический и культурный центр Которского залива.

В курортный Столив с марта съезжаются множество туристов, чтобы полюбоваться массой цветущих камелий. Поэтому у Столива кроме названия «Столив» есть народное имя: «Камелиевый рай».

Цена снижена для срочной продажи до 2`700`000 евро:

- здание отеля;

- земельный участок – парковая зона отеля;

- действующий бизнес и зарегистрированная с 2007 года фирма.

Продажа отеля в Добра Вода на второй линии у моря на 15 номеров, 120 м от моря и песчаного пляжа. Пятиэтажный отель рассчитан на 50 гостей. Отель общей площадью 685 кв.м, полезная площадь -  617 кв.м. Земельный участок площадью 248 кв.м.

Отель 2010 года постройки. В 2021 проведена полная реставрация отеля с заменой всех коммуникаций электро и водоснабжения. Также выполнена дополнительная наружная тепло и гидроизоляция. Крыша выполнена из монолитного бетона с тепло и гидроизоляцией и накрыта черепицей.

Отель полностью укомплектован новой мебелью и бытовой техникой. Готов к заселению и приему гостей.

1-й этаж: квартира с 3 спальнями, отдельной гостиной с кухней, 2 туалетные комнаты; отдельное помещение для технического оборудования и хоз инвентаря.

2-й этаж: ресторан на 40 посадочных мест с полностью оборудованной кухней; дополнительная хоз комната и 2 санузла; 2 отдельных апартамента;

3-й этаж: 4 отдельных апартамента с террасой с видом на море;

4-й этаж: 4 отдельных апартамента с террасой с видом на море;

5-й этаж: 4 отдельных апартамента с террасой с видом на море.

Каждый апартамент полностью укомплектован необходимой мебелью, установлены кондиционеры и телевизоры со спутниковым ТВ, WI-FI, холодильник. В каждом номере отдельный санузел с душевой кабинкой. Высота потолков 2,75м.

Установлена система наружного видеонаблюдения. Водопровод городской, канализация септик. В отеле установлен дополнительный резервуар для воды объемом 40куб.м. Также подключен автономный генератор электроэнергии. Объект не требует дополнительных вложений.

Удобная асфальтированная подъездная дорога. Парковка на 5-6 автомобилей. В пешей доступности пляжи, а также магазины, кафе, рестораны, SPA и отельный комплекс «Kalamper».

Хорошая видовая локация в популярном туристическом месте Добра Вода всего в 120 м от пляжа Велики Пьесак. Работающий бизнес в Черногории со своей клиентской базой с хорошими отзывами.

Цена отеля в Добра Вода - 1 млн.евро

Представляем Вашему вниманию исключительную инвестиционную возможность — действующий 4-звездочный горнолыжный отель в главном месте зимнего туризма в Черногории.

Колашин — город, расположенный на севере страны и признанный центром черногорского зимнего туризма. Курорт сочетает в себе обилие горнолыжных центров, роскошные склоны горы Беласица, высоко ценимый национальный парк Биоградска гора, а также реку Тара, называемую «Слезой Европы».

В настоящее время отель в Черногории работает под международным брендом гостиничного бизнеса высшего уровня с устоявшимся присутствием на рынке.

Представленная недвижимость расположена в центре города с доступом к первоклассной автомагистрали, всего в 30 минутах езды от столицы Подгорицы и в 45 минутах от международного аэропорта.

Отель находится в 10 минутах от горнолыжных центров 1450 и 1600, в самом сердце региона зимних видов спорта и при этом недалеко от Национального парка Биоградска Гора и реки Тара, что обеспечивает туризм в летний период.

Здание имеет площадь 4 399 м2 и располагается на земельном участке 2 815 м2 (плюс 760 м2 отведено под парковочные места). В структуре отеля 72 единицы размещения, всего 153 кровати.

К услугам клиентов:

• 4  премиум-номера с гостиной, зоной отдыха, мини-кухней, спальней и частными удобствами
• 11 элегантных люкса с отдельными жилыми пространствами, мини-кухней и роскошными удобствами
• 57 двухместных комфортабельных номера (стандарт) с современной мебелью и видом на горы
• 3 ресторана и бара (один из которых может быть переоборудован в конгресс-центр)
• SPA и фитнес-центр с полным спектром услуг и массажными кабинетами

Инвестиционные перспективы:
- развитие кондоминиума — возможность строительства и перепродажи отдельных квартир;
- конгресс-центр — переоборудование ресторана для получения дополнительных источников дохода;
- развитие паркинга — потенциальная возможность строительства подземного гаража.

Общая стоимость инвестиций в недвижимость в Черногории — 6 млн евро (включая банковский кредит 1,4 миллиона евро).

Предлагаем Вашему вниманию современный отельный комплекс, расположенный в живописном месте — посёлке Лапчичи, в нескольких минутах езды от Будвы. Здание выполнено в современном архитектурном стиле с панорамным остеклением, просторными террасами и уникальными видами на Адриатическое море и Будванскую Ривьеру.

Отельный комплекс в Черногоории имеет обширную инфраструктуру — объединяет комфортные апартаменты, функциональные офисные и коммерческие площади, рекреационную зону и площадку для мероприятий, создавая пространство для жизни, работы и отдыха круглый год.

Общая площадь застройки — 2 200 м2, чистая площадь застройки — 1 800 м2. Количество апартаментов —16 полностью меблированных номеров различной площади (от 31 м2 до 68 м2).

В составе инфраструктуры отельного комплекса:

• Офисы: 4 бизнес-офиса для работы или сдачи в аренду.
• Кафе-бар: уютное пространство на первом этаже (70 м2) с панорамными окнами.
• Ресторан площадью 150 м2.
• Терраса для мероприятий: 520 м2 — идеальное место для деловых встреч, частных торжеств или творческих проектов.
• SPA-терраса с джакузи: эксклюзивное пространство для отдыха на крыше.
• Прачечная для гостей и владельцев.

Локация. Лапчичи — небольшоое селение, расположенное над Будвой, высота над уровнем моря составляет около 600 м, расстояние к Будве — 8 км (15 мин. езды на автомобиле).

Представленная недвижимость в Черногории имеет следующие преимущества:
- удобный доступ с главной трассы Будва – Подгорица;
- чистый воздух, тишина и природное окружение всего в нескольких минутах от динамичной атмосферы Будвы;
- панорамный вид на побережье, один из самых живописных в Черногории;
- идеально подходит как для кратковременного отдыха, так и для долгосрочного проживания или удалённой работы.

Стоимость покупки комплекса — 4 млн. 900 тыс. евро.

К продаже предлагается туристический комплекс класса «lux» для отдыха на берегу Боко-Которской бухты (первая линия). Комплекс возможно рассматривать для проживания и ведения семейного бизнеса в Черногории. Очень удобная и комфортная локация для отдыха в Черногории, которая пользуется спросом у туристов. В состав комплекса входит:

2 земельных участка общей площадью 2261кв.м на первой линии Боко-Которского залива в курортном поселке Прчань возле Котора. На этих участках расположены следующие объекты:

- жилой дом 1 этаж площадью 137кв.м с благоустроенным двором и выходом к причалу (дом построен со всеми разрешительными документами, также есть разрешение на строительство второго этажа) на земельном участке 577кв.м;

- вилла в 3 этажа на 2 отдельных апартамента (без отделочных работ) с техническим блоком площадью 590кв.м в процессе строительства на этапе отделочных работ на земельном участке 1684кв.м.

Данный комплекс удобен для круглогодичного проживания в Черногории и ведения бизнеса:

можно проживать в основном комфортабельном доме и сдавать в аренду 2 апартамента виллы класса «lux» для отдыха на берегу Которского залива. 

Вилла на берегу Которского залива находится на завершающем этапе строительства: необходимо закончить косметические ремонтно-строительные работы, смонтировать сантехнику и бытовую технику, укомплектовать дом мебелью. Имеются в наличии необходимые материалы, полный комплект сантехники, система кондиционирования, 2 бассейна, сауна и др.

Предложенный туркомплекс - выгодная инвестиция для стабильного бизнеса с большими возможностями развития, что значительно повышает его стратегическую стоимость.

Детальную информацию оперативно предоставим по запросу.

Стоимость комплекса земельных участков и недвижимости в Черногории снижена до 1'200`000 евро

Предложена на продажу элитная недвижимость в Черногории - «Президент вилла», расположенная вблизи от входа в Национальный парк к Черному озеру в Жабляке. В 400м от виллы находится 5* отель «Дурмитор» от «Aman resort». Расстояние до «Черного озера» 600 метров. Расстояние до центра Жабляк 700 метров. Панорамный вид на горы, лес и город Жабляк.

Площадь земельного участка - 30 соток. Возможно расширение участка до 50 соток.

Строительство виллы находится в стадии завершенных черновых работ. Все постройки легальны: есть разрешение на строительство и согласованный проект. Объекты недвижимости - строения - вписаны в лист непокретности.

Жилой комплекс состоит из 4-х объектов недвижимости: 
• 4-х этажная вилла, общей площадью 800кв.м
• 2-х этажный дом для персонала, общей площадью 80кв.м, 
• баня с комнатой отдыха и террасой, общей площадью 40кв.м.,
• отдельное здание общей площадью 40кв.м., которое может служить гостевыми апартаментами, быть помещением для хранения и дегустации вин, а также использоваться для других целей.

Вилла спроектирована с учетом комплексной инфраструктуры для проживания и отдыха. На каждом этаже виллы есть штатные места для каминов.
- 1й этаж полезной площадью 191 кв.м. - закрытый бассейн, сауна и зона отдыха. В другой части этажа расположена гаражная зона для квадроциклов и снегоходов, вело и мото техники, инвентаря.
- 2й этаж полезной площадью 196 кв.м. - кухня, просторная гостиная, которая идеально подходит для организации уютного ресторана.
- 3й этаж полезной площадью 144 кв.м.- жилые помещения с панорамными окнами и террасой.
- 4й этаж полезной площадью 113 кв.м.- спальные комнаты, терраса с панорманым видом.

По проекту виллы предусмотрено 6 спальных комнат, 8 санузлов, кухня- гостиная, зоны бассейна и  СПА, технические помещения. Отсутствие чистовой отделки и свободная планировка позволяют сделать виллу идеальным домом для большой семьи и гостей, а также создать стильный мини отель с достойной инфраструктурой. Высота потолков в помещениях виллы от 3х до 5 и метров. Вилла имеет центральный и боковые входы.

Все строительные материалы и работы выполнены с учетом требований к элитной недвижимости - премиального класса качества. Простенки из красного кирпича. Крыша отеля перекрыта из металочерепицы кварцевого покрытия класса люкс. Металопластиковые окна премиального качества.

На участке расположена площадка для отдыха с мангальной зоной. Большой паркинг для автомобилей. Удобная подъездная дорога. 

Городской водопровод, электроэнергия с индивидуальной подстанцией, канализация септик (планируется подключение к городской канализации).

Стоимость жилого комплекса президентской виллы в Жабляк составляет 980`000 евро

Продажа действующего отельного бизнеса: отель с видом на море с полной инфраструктурой и персоналом. Отель расположен в спокойной тихой зеленой зоне в курортном местечке Утеха — пригород города Бар.

Отель новый, построен в конце 2018 года. Строительство велось в соответствии с высокими требованиями к качеству и надежности постройки с учетом природно-геологических особенностей Черногории. Отель окружен зелеными насаждениями — погружен в природную зону комфорта. Вблизи нет соседних строений, что создает особую атмосферу для релакса и отдыха.

Общая площадь четырёхэтажного отеля составляет 1100 м2, полезная площадь — 626 м2, жилая площадь — 477 м2. Площадь земельного участка — 1395 м2.  В отеле 11 однокомнатных номеров и 2-двухкомнатных номера. До моря 950м — 20 минут пешей прогулки. К зданию подходит хорошая асфальтированная дорога. 

В перечне представляемых отелем услуг: Wi-Fi, открытый бассейн с системой фильтрации, оборудованная зона для барбекю, игровые площадки для активного отдыха детей, зоны для релакса и отдыха, парковые зоны, ресторан, бар и бесплатная частная парковка.

На крыше оборудована огромная терраса для отдыха или для групповых занятий йогой. Уникальное расположение отеля в окружении природных красот создает идеальные условия для отдыха, расслабления и единения человека с природой.

Все апартаменты видовые. Окна каждого апартамента  выходят на море и горы. 

Каждый номер укомплектован мебелью, кондиционером и телевизором. Также к услугам гостей — общая кухня.

В структуре отеля: ресторан, кухня с профессиональным новым оборудованием и новой мебелью, летняя терраса, бассейн, бар, детская площадка, гараж на 4 авто, стоянка - паркинг для машин, огороженная территория, фруктовый сад, система полива, солнечные батареи. 

Предусмотрено постоянное электроснабжение — имеется индивидуальный генератор необходимой мощности. Вся инфраструктура расчитана на бесперебойную работу отеля в любое время года при 100% загрузке.

В декабре 2024 года по всему отелю сделан косметический ремонт, обновлены водопровдные коммуникации.

На территории имеется собственная скважина.

Отель действующий, с командой обученного персонала, с хорошей рекламной репутацией и базой постоянных клиентов.

Стоимость покупки отеля в Черногории составляет 1 млн. 300 тыс. евро.

Продается эксклюзивная вилла в Черногории с потрясающим видом на Адриатическое море. Здание выполнено в стиле хай-тек с использованием стеклянных фасадов, которые обеспечивают максимальное естественное освещение и визуальное единение с природой.

Вилла  сочетает в себе минималистичную архитектуру из стекла и стали с аутентичными каменными элементами, что придаёт ей уникальный характер. Представленная недвижимость является воплощением актуальных тенденций в проектировании современного ультракомфортного жилья в неразрывной связи с историческим наследием, великолепно реализованной в едином проекте.

В 1458 году аббат Георгиус Пелино, священнослужитель, бизнесмен и дипломат, из богатейшего в регионе бенедиктинского аббатства Санта-Мария-де-Ротецо, подарил данную землю для строительства дома своему помощнику и фармацевту Антонию Белли. Это было вознаграждение за его заслуги в лечении монахов и больных прихожан в монастыре.

Строительство дома было завершено в 1463 году. Стены дома стали свидетелями множества событий: войн, землетрясений, различных перестроек и даже смены народов и государств. В 2020 году была начата реконструкция, вследствие которой удалось сохранить их в первозданном виде.

Элитная недвижимость в Черногории имеет уникальное местоположение, предоставляя возможность наслаждаться сменяющимися картинами с яркими восходами и насыщенными закатами.

Панорамные окна дома выходят на юг, открывая завораживающие виды на красоту моря и гор. Каменные элементы, использованные в проекте, создают ощущение безопасности и защищенности, что особенно актуально для здания с богатой историей, выдержавшего века изменений и испытаний временем. Это место, где можно найти покой и умиротворение.

Вилла предлагает не просто место для жизни или временного пребывания, а целое путешествие и переживание, где природа, история и комфорт переплетаются в одном уникальном пространстве.

Архитектура и планировка:
- панорамные окна от пола до потолка;
- просторные террасы и балконы;
- три уровня, включая цокольный этаж, идеально подходящий для SPA или лаунж-зоны;
- зона инфинити-бассейна с видом на море и уютной террасой для отдыха.

Одним из преимуществ представленной недвижимости в Черногории является возможность индивидуального дизайна интерьеров на завершающем этапе строительства.

Вилла идеально подойдёт:
- под бутик-отель или апарт-отель премиум-класса;
- для индивидуального проживания с возможностью сдачи в  аренду;
- для инвестора, желающего развивать гостиничный бизнес на Адриатике.

Приобрести недвижимость в Петроваце — уникальную виллу на Адриатическом побережье возможно по цене 1 млн 600 тыс. евро.

Предложен на покупку мини-отель в 200 метрах от моря, район Илино, город Бар. 

Дом 2013 года постройки состоит из четырех этажей и расположен в 200 метрах от моря. Уже поданы документы на легализацию и имеются все разрешительные документы для ведения отельного бизнеса. Мини-отель имеет отметку 9.8 на booking.

Площадь дома 357м2 + крытый бассейн и терраса. Участок - 189м2. 
1-й этаж
Коридор, гостиная и кухонная зона, две спальные и две ванные комнаты, подсобное помещение. Пол выполнен из камня, потолки 3,20-3,40 метра. 

2-й этаж
Просторный коридор, три отдельных апартамента, каждый с кухонной зоной и санузлом, отдельной террасой. Пол выполнен из керамики и ламината. 

3-й этаж
Коридор, дуплекс апартамент с гостиной и кухней, двумя спальнями и двумя санузлами, тремя террасами (есть отдельный выход на панорамную террасу с бассейном и видом на море).

4-й этаж 
Здесь размещается крытый бассейн с подогревом и гостевая комната с просторной террасой. 

Все апартаменты полностью меблированы, стильно оформлены и укомплектованы бытовой техникой и кондиционерами. Подключен интернет и ТВ. 

К дому подведены городские коммуникации (вода, канализация и электричество), также дополнительно септик канализация. Как снаружи, так и внутри установлены камеры видеонаблюдения. Есть паркинг для двух автомобилей. 

Стоимость мини-отеля в Черногории составляет 1 млн 200 тыс. евро.