На продажу выставлен комплекс вилл Royal Villas в Черногории на первой линии Адриатического побережья. 

Элитная недвижимость расположена недалеко от поселка Добра Вода, в тихом месте с великолепным панорамным видом, и в то же время вблизи удобств городской инфраструктуры.  

Комплекс Royal Villas включает в себя пять меблированных и укомплектованных всем необходимым вилл с бассейнами, собственный пляж и ресторан. Каждый объект комплекса расположен на благоустроенной территории, так как за порядком следят службы технической эксплуатации.

- Royal Mansion это две виллы общей площадью 659м2 (7 спален, 6 санузлов), бассейн площадью 48м2, урбанизированные земельные участки площадью 1318м2.

- Royal Palace это две виллы общей площадью 493м2 (5 спален, 6 санузлов), два бассейна, земельный участок площадью 410м2 и земельный участок площадью 490м2.

- Royal Chateau это вилла общей площадью 635м2 (6 спален, 7 санузлов, одна сауна), бассейн площадью 45м2, площадь земельного участка 500м2. 

На территории почти 900м2 расположен многоуровневый пляж Royal Beach Club. Четыре разноуровневые платформы оборудованы шезлонгами, балдахинами, летним душем, кабинками для переодевания и санузлами. Пляж имеет два ступенчатых входа в море и лестницу, отдельно в море установлен пантон.

Украшением пляжа является Royal Beach Restaurant на 55 посадочных мест с террасой 80м2. В стоимость входит оборудованная кухня 30м2 и барная стойка.  

Также в этот объект недвижимости входят участки под строительство и реконструкционный проект нового объекта.

Первый участок с незаконченной постройкой имеет площадь 388м2. Архитектура постройки идентична вилле Royal Chateau с 6-ю спальнями.

Второй участок находится между двух вилл и имеет площадь 573м2. Участок трехступенчатым каскадом спускается к морю.

Комплекс Royal Villas это инвестирование в готовый отельный бизнес Черногории на первой береговой линии с прекрасным видом на море и горы. Предоставляются готовые фото и видео материалы для рекламной кампании, необходимая документация для работы пляжа и ресторана, обученный персонал и документы о легализации недвижимости.

Стоимость комплекса со всей инфраструктурой составляет 3`955`000 евро.   

СРОЧНО!!! К продаже предлагается туристический комплекс класса «lux» для отдыха на берегу Боко-Которской бухты (первая линия). Комплекс возможно рассматривать для проживания и ведения семейного бизнеса в Черногории. Очень удобная и комфортная локация для отдыха в Черногории, которая пользуется спросом у туристов. В состав комплекса входит:

2 земельных участка общей площадью 2261кв.м на первой линии Боко-Которского залива в курортном поселке Прчань возле Котора. На этих участках расположены следующие объекты:

- жилой дом 1 этаж площадью 137кв.м с благоустроенным двором и выходом к причалу (дом построен со всеми разрешительными документами, также есть разрешение на строительство второго этажа) на земельном участке 577кв.м;

- вилла в 3 этажа на 2 отдельных апартамента (без отделочных работ) с техническим блоком площадью 590кв.м в процессе строительства на этапе отделочных работ на земельном участке 1684кв.м.

Данный комплекс удобен для круглогодичного проживания в Черногории и ведения бизнеса:

можно проживать в основном комфортабельном доме и сдавать в аренду 2 апартамента виллы класса «lux» для отдыха на берегу Которского залива. 

Вилла на берегу Которского залива находится на завершающем этапе строительства: необходимо закончить косметические ремонтно-строительные работы, смонтировать сантехнику и бытовую технику, укомплектовать дом мебелью. Имеются в наличии необходимые материалы, полный комплект сантехники, система кондиционирования, 2 бассейна, сауна и др.

Предложенный туркомплекс - выгодная инвестиция для стабильного бизнеса с большими возможностями развития, что значительно повышает его стратегическую стоимость.

Детальную информацию оперативно предоставим по запросу.

Стоимость комплекса земельных участков и недвижимости в Черногории снижена до 1`200`000 евро

СРОЧНАЯ продажа отеля у моря в спокойной тихой зеленой зоне, расположенного в прибрежном поселке Утеха - пригород города Бар.

Отель новый, построен в конце 2018 года русским застройщиком с высокими требованиями к качеству и надежности постройки с учетом природно-геологических особенностей строительства в Черногории. Отель окружен зелеными насаждениями - погружен в природную зону комфорта. В близи нет соседних строений, что создает особую атмосферу для релакса и отдыха.

Общая площадь четырёхэтажного отеля - 1100 m2, полезная площадь - 626кв.м, жилая площадь - 477кв.м. Площадь земли 1395 m2. Номерной фонд - 11 однокомнатных номеров, 2-двухкомнатных номера. До моря 20 минут пешком. К отелю подходит хорошая асфальтированная дорога. 

В отеле отдыхающим предложены следующие услуги: Wi-Fi, открытый бассейн с системой фильтрации, оборудованная зона для барбекю, игровая площадка для активного отдых детей, зона для релакс отдыха в нижнем ярусе парковой зоны, ресторан, бар и бесплатная частная парковка.

На крыше оборудована огромная террасса для отдыха или для групповых занятий йогой. Уникальное расположение отеля в окружении природы создает идеальные условия для единения человека с природой. Окна каждого апартамента отеля смотрят на море и горы. 

Каждый номер отеля оборудован мебелью, кондиционером и телевизором. Также к услугам гостей — общая кухня.

Ресторан, кухня с профессиональным новым оборудованием и новой мебелью, летняя терраса, бассейн, бар, детская площадка, гараж на 4 авто, стоянка - паркинг для машин, огороженная территория, фруктовый сад, система полива, солнечные батареи. 

Постоянное электроснабжение Отеля, наличие индивидуального генератора необходимой мощности. Вся инфраструктура расчитана на бесперебойную работу отеля в любое время года при 100% загрузке отеля.

Стоимость отеля в Черногории - 790 тысяч евро.

На продажу выставлен действующий отель на первой линии в Прчане, муниципалитет Котор. 

Отель состоит из 15 номеров, среди которых представлены как бюджетные, так и люксовые одно/двухместные апартаменты с видом на море.  Каждый апартамент полностью оснащен всем необходимым: мебель, бытовая техника, кондиционеры, бесплатный Wi-Fi, кабельное ТВ, постельные и туалетные принадлежности.

Некоторые номера имеют гостиную с камином и оборудованную мини-кухню с обеденной зоной. С террас апартаментов открывается вид на Которский залив и горы.   

Также в отеле есть ресторан и бар с террасой и патио, собственный фруктовый сад с барбекю зоной. Галечный пляж в 25 метрах можно взять в управление. На территории отеля обустроена бесплатная парковка. Отель имеет хорошую оценку 8.9 на booking. 

Так как площадь земельного участка 2`200м2 возможно построить еще три виллы. Расстояние к Старому городу Котор составляет 6,5 км, к аэропорту в Тивате 13 км.

Эта недвижимость прекрасное инвестирование в уже готовый отельный бизнес в Черногории! 

Стоимость отеля составляет 2`200`000 евро.  

Эксклюзивный вариант каменного имения на продажу в Черногории! 

Обновленное каменное имение расположено на первой линии в Перасте, муниципалитет Котор. Каменное имение состоит из четырех жилых объектов недвижимости площадью 285м2 на участке площадью 1`264м2 с паркингом для 3 авто.

Структура объектов недвижимости: 

- главная каменная вилла с выходом на набережную Пераста. Одна часть дома это таверна, оформленная как отдельное бизнес-пространство. Вторая часть дома это жилое трехэтажное пространство, соединённое внутренней лестницей. Комнаты в этом здании просторные и каждая имеет вид на море.

Первый этаж ведет в каскадный двор с террасным садом где открывается панорамный вид на Которский залив, горы и острова. Здесь оборудовано место для отдыха с барбекю зоной. Со стороны моря идет отдельная подъездная дорога и частная парковка на 6 авто. 

- каменный трехэтажный дом на две квартиры. На первом этаже апартамент с одной спальней. На втором и третьем этажах дуплекс с двумя спальнями. Каждый апартамент имеет отдельный вход. 

- два небольших домика, каждый домик состоит из квартиры-студии. 
  
Стоимость каменного имения в Черногории 1`990`000 евро. 
 

Продажа новых домов в жилом комплексе закрытого типа с бассейном. Жилой комплекс расположен в живописном районе города Бар (район Зупцы) на расстоянии 8км от центра города Бар в окружении лесной природы. С территории комплекса открывается панорамный вид на горы, море и город Бар.

Это абсолютно экологическое место для здорового образа жизни, где горное разнотравие гармонично сочетается с морским идеально чистым воздухом. Этот жилой комплекс идеально подходит как для постоянного проживания, так и для летнего отдыха на природе тем, кто ценит истинное единение с природой, тишину и спокойствие.

В комплексе расположены 8 трехэтажных жилых домов:
- 5 больших домов жилой площадью 211кв.м (общая площадь 297кв.м),
- 3 компактных дома жилой площадью 139кв.м (общая площадь 213кв.м).

Большой дом с 4 отдельными спальнями спроектирован для комфортного проживания семьи и имеет следующую панировку:
1 этаж - гараж и дополнительное жилое помещение.
2 этаж - просторная гостиная комната с выделенной кухонной зоной, отдельная спальная комната, санузел, коридор, кладовка и просторная видовая терраса.
3 этаж - три спальные комнаты, гардеробная комната, коридор, 2 санузла и большая видовая терраса.

Компактный дом с 2 отдельными спальнями спроектирован для комфортного проживания семьи и имеет следующую панировку:
1 этаж - гараж для автомобиля.
2 этаж - просторная гостиная комната с отдельной кухонной зоной, санузел, коридор и просторная терраса.
3 этаж - две спальни, коридор, санузел и большая терраса.

Каждый дом имеет свою придомовую территорию и удобный отдельный вход. На территории жилого комплекса расположен открытый бассейн для жителей комплекса.

Территория жилого комплекса ограждена и имеет отдельный въезд. Из центра города Бар к комплексу ведут 2 автомобильные дороги.

Жилой комплекс новый. Дома подготовлены с чистовой отделкой. Вы можете оборудовать свой дом на ваше усмотрение в соответствии с вашими предпочтениями.

Стоимость большого дома составляет 130`000 евро (жилая площадь 211кв.м) .
Стоимость компактного дома составляет 93`000 евро (жилая площадь 139кв.м) .

При покупке всего жилого комплекса стоимость составляет 750`000 евро.

ЭКСТРА - СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!!

Действующий отель 4* на берегу моря со своим пляжем — цена снижена на 45% !!!  Прямая продажа от застройщика.

Отель построен в 2014 году в курортном городе Сутоморе с полным пакетом разрешительных документов (легализован). Площадь земельного участка составляет 602 м2. Площадь отеля — 1454 м2. У отеля есть свой песчаный пляж на берегу Адриатического моря.

Отель имеет 8 этажей, 2 лифта: один лифт панорамный для гостей с видом на побережье, а второй лифт для персонала. Номерной фонд отеля составляет 22 номера, из которых 2 номера люкс, 6 номеров полулюкс и 14 номеров стандарт. Оборудованная комфортная зона ресепшена. Прекрасный панорамный вид на море и горы с террас и окон отеля.

Отель полностью оборудован и каждый год принимает гостей, имеет базу постоянных клиентов. 

Оценка на букинге — 8,5 баллов.

Рядом обустроен большой открытый бассейн с солнечной меблированной террасой для отдыха. В отеле работает открытый ресторан на 56 посадочных мест, закрытый ресторан вместимостью до 100 мест, буфетная зона и лобби-бар.

Также отель имеет свой оздоровительный центр с внутренним бассейном, сауной и массажным кабинетом. Для детей предусмотрена уютная игровая комната. 

Цена отеля снижена на 45% для срочной продажи недвижимости и составляет 3,5 млн.евро.

Продается новый выполненный в современном стиле апарт-отель SeaFort на берегу моря в 10 м от пляжа в курортном городе Сутоморе. Отель с собственным пляжным комплексом и большим рестораном расположен на первой линии Адриатического моря. 

Гостиничный комплекс включает в себя 44 апартамента класса LUX площадью от 48м2 до 100м2. Это элитные апартаменты , полностью меблированы, оборудованы всей необходимой техникой для проживания и отдыха. В комнатах спроектированы высокие потолки и терассы с панорамным видом на море и горы. 

Отель имеет собственную  инфраструктуру. для отдыха на любой вкус. К ней относятся просторный ресторан внутри  отеля, детская площадка, конференц-зал на 50 мест и подземный  паркинг.  Плюсом  являются мини-маркет и салон красоты на территории отеля. Собственный ресторан с просторной террасой расположен в передней части отеля. Терраса имеет панорамное остекление и автоматически раздвижной навес от дождя и солнца.  Этот роскошный  ресторан A la Carte готов принять 265 гостей. Здесь огромный выбор блюд средиземноморской и традиционной кухни. Идеально подобран весь обслуживающий персонал.

Отель работает круглый год, имеет 100% наполняемости в сезон и 30-50% в межсезонье. Среднегодовой чистый доход составляет приблизительно 1 млн.евро. А хорошие отзывы отдыхающих и высокие рейтинги на основных сервисах бронирования подтверждают качество услуг отеля. 

Пляжи длинной более двух километров, живописная набережная с ночной жизнью, отличная инфраструктура, роскошные условия проживания и безукоризненный сервис делают этот отель идеальным местом для отдыха. 

В центре Сутоморе на расстоянии 1км от отеля находятся станция международной железной дороги, автобусная остановка и автомобильное шоссе с паркингом. Аэропорт Тиват находится на расстоянии 42 км от Сутоморе. Город Сутоморе имеет удобное транспортное сообщение со столицей Черногории - город Подгорица (аэропорт Подгорица) через подземный туннель Созина на расстоянии 38км. Такая удобная инфраструктура отеля делает это место доступным для туристов разных стран и местных жителей.

Стоимость отеля в Черногории составляет 15 млн.евро. 

В цену отеля также входит передача и переоформление документов. 

Продается легализованный отель в Баре район Шушань с видом на море и горы. Четырех этажный отель на 6 апартаментов с большим бассейном, джакузи и зоной отдыха расположен в 600 метров от моря.

Общая площадь отеля - 704кв.м, жилая площадь отеля - 444кв.м, площадь земельного участка - 935кв.м.

На территории расположен отдельностоящий гараж для автомобилей площадью 34кв.м. Над гаражом расположен один апартамент площадью 34кв.м с отдельным входом с видом на море и горы (гостевая и кухонная зона, санузел). Гараж на 2 автомобиля, а также своя парковка на 10 авто.

Отель состоит из 4 этажей:

1 этаж.  Отдельный апартамент, которой состоит из отдельной большой кухни, столовой комнаты и туалета. С отдельного входа размещена оборудованная сауна. На этаже установлен экономичный тепловой насос мощностью 1 кВт.

2 этаж.  Отдельная квартира: гостиная комната, три спальни, кладовая и гардеробная комнаты, 2 санузла. Из каждой комнаты отдельный выход на террасу с видом на море и горы. Оборудовано водяное отопление. На полу - дубовый паркет.  

3 этаж.  2 отдельных апартамента. В каждом апартаменте находится коридор, гостевая комната, отдельная кухня, спальня, санузел с подогревом полов. Дубовый паркет на полу. Из каждой комнаты отдельный выход на террасу с панорамным видом на горы и море.

4 этаж.  2 двух уровневых отдельных апартамента. В каждом апартаменте находится коридор, гостевая комната, 2 спальни, отдельная кухня и санузел. Пол из керамической плитки. На террасе установлены солнцезащитные раскладные навесы - маркизы.  

Все апартаменты полностью мебелированны. Имеется вся необходимая техника для комфортного проживания. 
В каждом апартаменте есть телевизор, кондиционер, стиральная машина и т.д. 

Для бассейна установлено испанское оборудование для очистки и фильтрации, смонтирована разноцветная подсветка воды для ночного освещения. 

В отеле подключены городской водопровод и канализация, также установлен запасной резервуар для воды на 20 кубов.

Придомовая территория засажена плодовыми деревьями, цветами и кустарниками с красивым ландшафтным дизайном. Установлен капельный полив газонов и полисадника. Интернет - оптоволокно. По периметру отеля установлены камеры видеонаблюдения.

Оформлены все необходимы разрешительные документы - отель полностью легализован. Не имеет никаких обременений в листе непокретности.

Цена отеля в Баре - 1`100`000.

Продаётся действующий отель в Херцег Нови район Мельине общей площадью 302 кв. м + террасы и подвал. Здание отеля построено на земельном участке 476 кв. м в зелени цитрусового сада. Отель оборудован системой видеонаблюдения. Отель построен со всеми разрешительными документами, выплачены все необходимые коммунальные налоги.

На первом этаже отеля расположена большая светлая гостиная и удобная кухня, две широкие уютные спальни, офис, санузел с душем и бойлером, три террасы, подвальное помещение площадью 40 кв.м.

На втором и третьем этажах имеются по одному апартаменту с террасами, которые открывают очаровательный вид на город и горы, покрытые пышной зеленью. А также три апартамента с балконами. Каждый апартамент имеет свой отдельный удобный санузел с душем.

Отель оборудован необходимой мебелью и быттехникой, имеются кондиционеры, холодильники, стиральные машины, телевидение. В наличии парковка для 9-ти авто.

Есть возможность надстройки в дальнейшем четвёртого этажа. В перспективе возможна поэтажная или поквартирная продажа по надобности.

Магазины, кафе, рестораны и другая необходимая инфраструктура в пешей доступности. Рядом удивительный Которский залив тёплого Адриатического моря, до прекрасного удобного пляжа - 120 метров.

Международный аэропорт Тиват в 20 километрах.

Стоимость отеля в Черногории составляет 750 000 евро.