Предложена на продажу элитная недвижимость в Черногории - «Президент вилла», расположенная вблизи от входа в Национальный парк к Черному озеру в Жабляке. В 400м от виллы находится 5* отель «Дурмитор» от «Aman resort». Расстояние до «Черного озера» 600 метров. Расстояние до центра Жабляк 700 метров. Панорамный вид на горы, лес и город Жабляк.

Площадь земельного участка - 30 соток. Возможно расширение участка до 50 соток.

Строительство виллы находится в стадии завершенных черновых работ. Все постройки легальны: есть разрешение на строительство и согласованный проект. Объекты недвижимости - строения - вписаны в лист непокретности.

Жилой комплекс состоит из 4-х объектов недвижимости: 
• 4-х этажная вилла, общей площадью 800кв.м
• 2-х этажный дом для персонала, общей площадью 80кв.м, 
• баня с комнатой отдыха и террасой, общей площадью 40кв.м.,
• отдельное здание общей площадью 40кв.м., которое может служить гостевыми апартаментами, быть помещением для хранения и дегустации вин, а также использоваться для других целей.

Вилла спроектирована с учетом комплексной инфраструктуры для проживания и отдыха. На каждом этаже виллы есть штатные места для каминов.
- 1й этаж полезной площадью 191 кв.м. - закрытый бассейн, сауна и зона отдыха. В другой части этажа расположена гаражная зона для квадроциклов и снегоходов, вело и мото техники, инвентаря.
- 2й этаж полезной площадью 196 кв.м. - кухня, просторная гостиная, которая идеально подходит для организации уютного ресторана.
- 3й этаж полезной площадью 144 кв.м.- жилые помещения с панорамными окнами и террасой.
- 4й этаж полезной площадью 113 кв.м.- спальные комнаты, терраса с панорманым видом.

По проекту виллы предусмотрено 6 спальных комнат, 8 санузлов, кухня- гостиная, зоны бассейна и  СПА, технические помещения. Отсутствие чистовой отделки и свободная планировка позволяют сделать виллу идеальным домом для большой семьи и гостей, а также создать стильный мини отель с достойной инфраструктурой. Высота потолков в помещениях виллы от 3х до 5 и метров. Вилла имеет центральный и боковые входы.

Все строительные материалы и работы выполнены с учетом требований к элитной недвижимости - премиального класса качества. Простенки из красного кирпича. Крыша отеля перекрыта из металочерепицы кварцевого покрытия класса люкс. Металопластиковые окна премиального качества.

На участке расположена площадка для отдыха с мангальной зоной. Большой паркинг для автомобилей. Удобная подъездная дорога. 

Городской водопровод, электроэнергия с индивидуальной подстанцией, канализация септик (планируется подключение к городской канализации).

Стоимость жилого комплекса президентской виллы в Жабляк составляет 980`000 евро

Предлагается на продажу отель с полезной площадью 1630 м2 на земельном участке размером 1000 м2 в курортном посёлке Столив Которской община.

В отеле на площади первого этажа расположен ресторан с расчётом на 50-60 посетителей, технологично обустроенная кухня, холл с рецепшен и кофейней.

На пятом этаже – функциональный конференц-зал на 100-120 участников, на шестом этаже – три комнаты для персонала. На остальных этажах размещены 26 номера-апартамента, в том числе: четыре улучшенных, один полулюкс, десять трёхместных, двенадцать двухместных, четыре одноместных: всего на 60-70 жильцов.

Во всех номерах необходимая мебель, телевизоры, холодильники, санузлы с душем, террасы и прекрасный вид на побережье и море.

Здание отеля построено и введено в эксплуатацию в 2006 году, капитальный ремонт кровли, внутренних электро- и сантехнических систем, современной отделки выполнены в 2013 году.

На участке имеется широкая полуоткрытая уютная терраса 140 м2 с бассейном, парковая зона отдыха с восхитительным видом на окружающую природу и море. На территории парковой зоны предусмотрена возможность строительства двенадцати бунгало дополнительно к номерам отеля.

Отель имеет свой причал и два отдельных уютных пляжа.

В округе в пешей доступности природа и достопримечательности головокружительной красоты: озёра, острова, монастыри и другие необычайные исторические и архитектурные памятники – великолепные места особо востребованные российскими и европейскими туристами. В шести минутах на автомобиле город-курорт Котор – исторический и культурный центр Которского залива.

В курортный Столив с марта съезжаются множество туристов, чтобы полюбоваться массой цветущих камелий. Поэтому в Столива кроме названия «Столив» есть народное имя: «Камелиевый рай».

Цена снижена для срочной продажи до 2`700`000 евро:

- здание отеля;

- земельный участок – парковая зона отеля;

- действующий бизнес и зарегистрированная с 2007 года фирма.

Действующий отель 4* на берегу моря со своим пляжем — цена снижена на 45% !!!  Прямая продажа от застройщика.

Отель построен в 2014 году в курортном городе Сутоморе с полным пакетом разрешительных документов (легализован). Площадь земельного участка составляет 602 м2. Площадь отеля — 1454 м2. У отеля есть свой песчаный пляж на берегу Адриатического моря.

Отель имеет 8 этажей, 2 лифта: один лифт панорамный для гостей с видом на побережье, а второй лифт для персонала. Номерной фонд отеля составляет 22 номера, из которых 2 номера люкс, 6 номеров полулюкс и 14 номеров стандарт. Оборудованная комфортная зона ресепшена. Прекрасный панорамный вид на море и горы с террас и окон отеля.

Отель полностью оборудован и каждый год принимает гостей, имеет базу постоянных клиентов. 

Оценка на букинге — 8,5 баллов.

Рядом обустроен большой открытый бассейн с солнечной меблированной террасой для отдыха. В отеле работает открытый ресторан на 56 посадочных мест, закрытый ресторан вместимостью до 100 мест, буфетная зона и лобби-бар.

Также отель имеет свой оздоровительный центр с внутренним бассейном, сауной и массажным кабинетом. Для детей предусмотрена уютная игровая комната. 

Цена отеля снижена на 45% для срочной продажи недвижимости и составляет 3,7 млн.евро.

Чудесная вилла в Черногории в 200 метрах от одной из самых красивых набережных Петроваца. Облагороженная территория виллы оставляет незабываемые впечатления у гостей. Перед домом и за домом оборудованы 2 мини-водопада. Вода со своего источника. За домом бассейн, лежаки, беседки для отдыха. Вся территория благоухает чистотой, утопает в зелени и цветах.

Дом имеет общую площадь 608 кв.м, жилая площадь 465 кв.м на участке 529 кв.м. В доме 3 этажа. Очень удобная планировка внутри дома. Апартаменты отдельные, все с отдельными входами и своими террасами.

На вилле расположены 13 отдельных комфортно оборудованных апартамента (50 спальных мест).

- 2 апартамента - по 2 кровати;

- 1 апартамент - 2+1 кровать;

- 7 апартаментов - 4 кровати (из них 2 апартамента-студии);

- 3 апартамента - 5 кроватей;

+ одна большая хозяйская квартира.

Дом оборудован абсолютно всем необходимым для приёма гостей.

Дом использует воду из природного источника. Очень большая экономия на этом ресурсе. Есть свой генератор электричества. Установлена система видеонаблюдения. Так же в доме установлена встроенная система «пылесос», что позволяет абсолютно бесшумно проводить уборку в апартаментах и в доме. Оборудована своя прачечная. Есть комнаты для обслуживающего персонала.

Хозяева позаботились абсолютно обо всём, чтобы всем проживающим на вилле было комфортно. Проживание на вилле возможно в летний и зимний периоды.

Документы на дом в полном порядке, есть вся нужная документация, дом построен легально, есть разрешение на строительсво, уплачены все налоги, нет никаких запретов на продажу, ограничений или ипотек.

Вилла имеет статус 4*. Вилла полностью легализована.

Цена виллы в Черногории снижена до 1 млн. 400 тыс. евро

СРОЧНАЯ продажа отеля у моря в спокойной тихой зеленой зоне, расположенного в прибрежном поселке Утеха - пригород города Бар.

Отель новый, построен в конце 2018 года с высокими требованиями к качеству и надежности постройки с учетом природно-геологических особенностей строительства в Черногории. Отель окружен зелеными насаждениями - погружен в природную зону комфорта. В близи нет соседних строений, что создает особую атмосферу для релакса и отдыха.

Общая площадь четырёхэтажного отеля - 1100 m2, полезная площадь - 626кв.м, жилая площадь - 477кв.м. Площадь земли 1395 m2. Номерной фонд - 11 однокомнатных номеров, 2-двухкомнатных номера. До моря 20 минут пешком. К отелю подходит хорошая асфальтированная дорога. 

В отеле отдыхающим предложены следующие услуги: Wi-Fi, открытый бассейн с системой фильтрации, оборудованная зона для барбекю, игровая площадка для активного отдых детей, зона для релакс отдыха в нижнем ярусе парковой зоны, ресторан, бар и бесплатная частная парковка.

На крыше оборудована огромная террасса для отдыха или для групповых занятий йогой. Уникальное расположение отеля в окружении природы создает идеальные условия для единения человека с природой. Окна каждого апартамента отеля смотрят на море и горы. 

Каждый номер отеля оборудован мебелью, кондиционером и телевизором. Также к услугам гостей — общая кухня.

Ресторан, кухня с профессиональным новым оборудованием и новой мебелью, летняя терраса, бассейн, бар, детская площадка, гараж на 4 авто, стоянка - паркинг для машин, огороженная территория, фруктовый сад, система полива, солнечные батареи. 

Постоянное электроснабжение Отеля, наличие индивидуального генератора необходимой мощности. Вся инфраструктура расчитана на бесперебойную работу отеля в любое время года при 100% загрузке отеля.

Стоимость отеля в Черногории - 750 тысяч евро.

К продаже предлагается туристический комплекс класса «lux» для отдыха на берегу Боко-Которской бухты (первая линия). Комплекс возможно рассматривать для проживания и ведения семейного бизнеса в Черногории. Очень удобная и комфортная локация для отдыха в Черногории, которая пользуется спросом у туристов. В состав комплекса входит:

2 земельных участка общей площадью 2261кв.м на первой линии Боко-Которского залива в курортном поселке Прчань возле Котора. На этих участках расположены следующие объекты:

- жилой дом 1 этаж площадью 137кв.м с благоустроенным двором и выходом к причалу (дом построен со всеми разрешительными документами, также есть разрешение на строительство второго этажа) на земельном участке 577кв.м;

- вилла в 3 этажа на 2 отдельных апартамента (без отделочных работ) с техническим блоком площадью 590кв.м в процессе строительства на этапе отделочных работ на земельном участке 1684кв.м.

Данный комплекс удобен для круглогодичного проживания в Черногории и ведения бизнеса:

можно проживать в основном комфортабельном доме и сдавать в аренду 2 апартамента виллы класса «lux» для отдыха на берегу Которского залива. 

Вилла на берегу Которского залива находится на завершающем этапе строительства: необходимо закончить косметические ремонтно-строительные работы, смонтировать сантехнику и бытовую технику, укомплектовать дом мебелью. Имеются в наличии необходимые материалы, полный комплект сантехники, система кондиционирования, 2 бассейна, сауна и др.

Предложенный туркомплекс - выгодная инвестиция для стабильного бизнеса с большими возможностями развития, что значительно повышает его стратегическую стоимость.

Детальную информацию оперативно предоставим по запросу.

Стоимость комплекса земельных участков и недвижимости в Черногории снижена до 1`300`000 евро

Продажа отеля в Добра Вода на второй линии у моря на 15 номеров, 120 м от моря и песчаного пляжа. Пятиэтажный отель рассчитан на 50 гостей. Отель общей площадью 685 кв.м, полезная площадь -  617 кв.м. Земельный участок площадью 248 кв.м.

Отель 2010 года постройки. В 2021 проведена полная реставрация отеля с заменой всех коммуникаций электро и водоснабжения. Также выполнена дополнительная наружная тепло и гидроизоляция. Крыша выполнена из монолитного бетона с тепло и гидроизоляцией и накрыта черепицей.

Отель полностью укомплектован новой мебелью и бытовой техникой. Готов к заселению и приему гостей.

1-й этаж: квартира с 3 спальнями, отдельной гостиной с кухней, 2 туалетные комнаты; отдельное помещение для технического оборудования и хоз инвентаря.

2-й этаж: ресторан на 40 посадочных мест с полностью оборудованной кухней; дополнительная хоз комната и 2 санузла; 2 отдельных апартамента;

3-й этаж: 4 отдельных апартамента с террасой с видом на море;

4-й этаж: 4 отдельных апартамента с террасой с видом на море;

5-й этаж: 4 отдельных апартамента с террасой с видом на море.

Каждый апартамент полностью укомплектован необходимой мебелью, установлены кондиционеры и телевизоры со спутниковым ТВ, WI-FI, холодильник. В каждом номере отдельный санузел с душевой кабинкой. Высота потолков 2,75м.

Установлена система наружного видеонаблюдения. Водопровод городской, канализация септик. В отеле установлен дополнительный резервуар для воды объемом 40куб.м. Также подключен автономный генератор электроэнергии. Объект не требует дополнительных вложений.

Удобная асфальтированная подъездная дорога. Парковка на 5-6 автомобилей. В пешей доступности пляжи, а также магазины, кафе, рестораны, SPA и отельный комплекс «Kalamper».

Хорошая видовая локация в популярном туристическом месте Добра Вода всего в 120 м от пляжа Велики Пьесак. Работающий бизнес в Черногории со своей клиентской базой с хорошими отзывами.

Цена отеля в Добра Вода - 750`000 евро

На продажу выставлен действующий отель на первой линии в Прчане, муниципалитет Котор. 

Отель состоит из 15 номеров, среди которых представлены как бюджетные, так и люксовые одно/двухместные апартаменты с видом на море.  Каждый апартамент полностью оснащен всем необходимым: мебель, бытовая техника, кондиционеры, бесплатный Wi-Fi, кабельное ТВ, постельные и туалетные принадлежности.

Некоторые номера имеют гостиную с камином и оборудованную мини-кухню с обеденной зоной. С террас апартаментов открывается вид на Которский залив и горы.   

Также в отеле есть ресторан и бар с террасой и патио, собственный фруктовый сад с барбекю зоной. Галечный пляж в 25 метрах можно взять в управление. На территории отеля обустроена бесплатная парковка. Отель имеет хорошую оценку 8.9 на booking. 

Так как площадь земельного участка 2`200м2 возможно построить еще три виллы. Расстояние к Старому городу Котор составляет 6,5 км, к аэропорту в Тивате 13 км.

Эта недвижимость прекрасное инвестирование в уже готовый отельный бизнес в Черногории! 

Стоимость отеля составляет 2`200`000 евро.  

Эксклюзивный вариант каменного имения на продажу в Черногории! 

Обновленное каменное имение расположено на первой линии в Перасте, муниципалитет Котор. Каменное имение состоит из четырех жилых объектов недвижимости площадью 285м2 на участке площадью 1`264м2 с паркингом для 3 авто.

Структура объектов недвижимости: 

- главная каменная вилла с выходом на набережную Пераста. Одна часть дома это таверна, оформленная как отдельное бизнес-пространство. Вторая часть дома это жилое трехэтажное пространство, соединённое внутренней лестницей. Комнаты в этом здании просторные и каждая имеет вид на море.

Первый этаж ведет в каскадный двор с террасным садом где открывается панорамный вид на Которский залив, горы и острова. Здесь оборудовано место для отдыха с барбекю зоной. Со стороны моря идет отдельная подъездная дорога и частная парковка на 6 авто. 

- каменный трехэтажный дом на две квартиры. На первом этаже апартамент с одной спальней. На втором и третьем этажах дуплекс с двумя спальнями. Каждый апартамент имеет отдельный вход. 

- два небольших домика, каждый домик состоит из квартиры-студии. 
  
Стоимость каменного имения в Черногории 1`990`000 евро. 
 

Продаётся прекрасная вилла на первой линии в Добра Вода.

Трёхэтажный дом на 5 номеров со своим выходом к морю. Вилла площадью 350 кв.м разделена на 5 отдельных меблированных апартаментов. В каждой квартире есть кондиционер, санузел и своя терраса. Большая общая кухня и паркинг на территории, гараж.

На участке 228 кв.м есть бассейн и зона отдыха с барбекю. Просторные террасы и свой выход к морю. В данном регионе Барской Ривьеры море считается одним из самых чистых на побережье. Очень хорошое расположение дома - вдали от шума и музыки с теплым морем и идеальными закатами на Адриатике.

Цена виллы на первой линии - 750`000 евро