В Тудоровичи — Близикуче, в юго-восточной части Будванской ривьеры, предлагаются к продаже апартаменты в закрытом жилом комплексе премиального формата.

Проект объединяет всего три малоэтажных здания и 18 апартаментов, благодаря чему территория сохраняет камерный характер и ощущение приватности. С территории комплекса открываются панорамные виды на Адриатическое море, горы и окружающий природный ландшафт.

Площадь предлагаемых апартаментов составляет от 53 до 55 м2. Планировки включают кухню-гостиную, отдельную спальню, ванную комнату и просторную террасу. Панорамное остекление ориентировано в сторону побережья, благодаря чему морской пейзаж становится частью жилого пространства, а терраса дополняет квартиру открытой зоной для отдыха с широким обзором окрестностей.

На территории комплекса создаётся собственная инфраструктура для отдыха и занятий спортом.  Владельцам апартаментов и их гостям будут доступны: подогреваемый бассейн с солёной водой, SPA-зона с сауной и фитнес-клуб. Дополнительное удобство обеспечивает шаттл, организованный для трансфера резидентов к пляжу.

Строительство комплекса началось 15 сентября 2026 года, завершение работ и сдача объекта запланированы на декабрь 2027 года. На период строительства предусмотрена рассрочка сроком на 1,5 года с первоначальным взносом 30%.

Парковочное место включено в стоимость каждого апартамента. Дополнительно доступна покупка гаража стоимостью 25 000 евро.

Стоимость покупки апартаментов в Черногории составляет от 288 817 до 325 659 евро.

В районе Бабин До в Будве предлагаются квартиры в современном жилом комплексе, состоящем из двух пятиэтажных зданий. Строительство находится на завершающей стадии — готовность объекта составляет около 80%, ввод в эксплуатацию запланирован на декабрь 2026 года. Расстояние до пляжа составляет около 550 метров, а до центральной части Будвы можно дойти примерно за 10 минут.

Комплекс рассчитан на 45 квартир. На территории предусмотрены бассейн, подземная парковка на 50 парковочных мест, два лифта, система видеонаблюдения и контроль доступа. Территория оформляется с использованием ландшафтных решений в средиземноморском стиле.

К продаже представлены квартиры с одной спальней площадью от 51 до 57 м2 и квартиры с двумя спальнями площадью 78 м2. Планировки ориентированы на комфортное постоянное проживание и сезонный отдых, что позволяет рассматривать данную недвижимость в Черногории как для личного использования, так и в качестве инвестиционного приобретения.

В квартирах выполнена качественная отделка. Каждая комната оборудована кондиционером, установлены электрические роллеты, в ванных комнатах предусмотрен подогрев пола. Квартиры передаются полностью меблированными: в стоимость включены мебель, бытовая техника, освещение и элементы декора. Также доступна покупка без мебели с соответствующим пересчётом стоимости.

Квартиры в Будве с одной спальней предлагаются по цене от 191 800 до 209 900 евро. Стоимость квартир с двумя спальнями составляет от 281 400 до 285 300 евро. Гараж можно приобрести отдельно по цене 30 000 евро.

Предлагается к продаже земельный участок в Черногории площадью 5 098 м², расположенный в селении Куляче, муниципалитет Будва. Участок находится на возвышенности и имеет панорамный вид на Адриатическое море, побережье и окружающие горы.

Согласно действующим УТУ, назначение участка — туристический поселок, предусматривающий строительство апартаментных объектов и вилл с возможностью их последующей эксплуатации в туристических целях.

На участке допускается строительство до 6 новых зданий с общей максимально разрешённой площадью застройки 1 812,50 м². Индекс застройки составляет 0,38, индекс занятости — 0,15. Разрешённая этажность — Su+P+1, то есть подвальный или цокольный уровень, первый этаж и один дополнительный этаж. На подвальном уровне предусмотрена возможность размещения жилых помещений и/или гаражей.

Право собственности оформлено, земельный участок не имеет обременений и ограничений. На территории отсутствуют существующие строения, что позволяет реализовать проект с учётом действующих градостроительных параметров.

Стоимость земельного участка составляет 200 евро за м². Общая стоимость объекта — 1 019 600 евро.

Предлагается к продаже земельный участок в Будве, район Подкошлюн, расположенный в 250 метрах от побережья Адриатического моря. Участок находится на возвышенности с каскадным рельефом, благодаря чему открываются виды на море, Старый город Будвы и остров Святого Николая.

Общая площадь градостроительных участков составляет 1 967 м2, общая разрешенная площадь строительства (BRGP) — 2 188 м2. Земельный массив состоит из двух кадастровых участков и трех градостроительных единиц.

Первая градостроительная единица площадью 313 м2 предусматривает строительство объекта общей площадью 268 м2 с этажностью G+P+2.
Вторая градостроительная единица площадью 689 м2 предусматривает строительство объекта общей площадью 774 м2 с этажностью G+P+2+Pk.
Третья градостроительная единица площадью 965 м2 предусматривает строительство объекта общей площадью 1 146 м2 с этажностью G+P+2+Pk.

Участок имеет прямой подъезд с муниципальной дороги, что значительно упрощает организацию строительства и дальнейшую эксплуатацию объекта. На участке уже проходят все необходимые инженерные коммуникации — электричество, городское водоснабжение и канализация, что существенно снижает затраты на подготовку проекта. Для участка получены Урбанистическо-технические условия (UTU).

Район Подкошлюн расположен в расширенном центре Будвы. В пешей доступности находятся супермаркеты, аптеки, рестораны, почта, школа, детские сады и другие объекты городской инфраструктуры, необходимые для постоянного проживания и отдыха.

Стоимость покупки участка в Черногории — 700 тыс. евро.

Предлагаем Вашему вниманию современный отельный комплекс, расположенный в живописном месте — посёлке Лапчичи, в нескольких минутах езды от Будвы. Здание выполнено в современном архитектурном стиле с панорамным остеклением, просторными террасами и уникальными видами на Адриатическое море и Будванскую Ривьеру.

Отельный комплекс в Черногоории имеет обширную инфраструктуру — объединяет комфортные апартаменты, функциональные офисные и коммерческие площади, рекреационную зону и площадку для мероприятий, создавая пространство для жизни, работы и отдыха круглый год.

Общая площадь застройки — 2 200 м2, чистая площадь застройки — 1 800 м2. Количество апартаментов —16 полностью меблированных номеров различной площади (от 31 м2 до 68 м2).

В составе инфраструктуры отельного комплекса:

• Офисы: 4 бизнес-офиса для работы или сдачи в аренду.
• Кафе-бар: уютное пространство на первом этаже (70 м2) с панорамными окнами.
• Ресторан площадью 150 м2.
• Терраса для мероприятий: 520 м2 — идеальное место для деловых встреч, частных торжеств или творческих проектов.
• SPA-терраса с джакузи: эксклюзивное пространство для отдыха на крыше.
• Прачечная для гостей и владельцев.

Локация. Лапчичи — небольшоое селение, расположенное над Будвой, высота над уровнем моря составляет около 600 м, расстояние к Будве — 8 км (15 мин. езды на автомобиле).

Представленная недвижимость в Черногории имеет следующие преимущества:
- удобный доступ с главной трассы Будва – Подгорица;
- чистый воздух, тишина и природное окружение всего в нескольких минутах от динамичной атмосферы Будвы;
- панорамный вид на побережье, один из самых живописных в Черногории;
- идеально подходит как для кратковременного отдыха, так и для долгосрочного проживания или удалённой работы.

Стоимость покупки комплекса — 3 млн. 250 тыс. евро.

Предлагается к продаже урбанизированный земельный участок общей площадью 1262 м2 в поселке Тудоровичи – Близикуче, одном из самых живописных районов Будванской Ривьеры. Продажа осуществляется непосредственно от собственника.

Представленный участок в Черногории состоит из шести кадастровых парцелл. Для каждой парцеллы предусмотрены одинаковые градостроительные параметры: коэффициент застройки — 0,20, коэффициент общей строительной площади — 0,60, разрешенная этажность — S + P + 1 (цокольный этаж, первый этаж и второй этаж). Назначение объекта — жилое строительство, что позволяет реализовать проект современных вилл, апартаментов или небольшого элитного комплекса с высоким уровнем комфорта.

Тудоровичи расположены в окружении нетронутой природы, среди гор и зелени, в месте, которое отличается чистым воздухом, тишиной и приватностью. При этом поселок находится всего в нескольких минутах езды от Будвы  Свети-Стефана и лучших пляжей Адриатики, что делает данную локацию привлекательной как для постоянного проживания, так и для инвестиционных проектов.

Участок расположен в районе современной жилой застройки с удобным подъездом. Благодаря возвышенному расположению участок сочетает природное окружение, живописные пейзажи и близость к основным туристическим центрам Черногории.

Обьект находится всего в 11 км от Будвы, 9,4 км от Петроваца, примерно в 35 км от международного аэропорта Тиват, 35 км от Скадарского озера и 60 км от Подгорицы.

Стоимость покупки земельного участка составляет 290 260 евро (230 €/м2).

Выставлен на продажу земельный участок для жилищного строительства.  Расположен в районе Комошевина — Могрен, возле южного склона красивейшей горы Спас, над автомагистралью Будва – Тиват, рядом с пляжами Могрен.

Великолепный панорамный вид на живописные пляжи, роскошную Будванскую ривьеру, чудный город  и австро-венгерскую старинную крепость Могрен. Подъезд к объекту имеется: к верхней части участка подходит существующая автодорога.

Муниципальным градостроительным планом предусмотрена городская дорожная развязка, проходящая возле средней и нижней границ участка. Она будет завязана на существующие магистраль Будва – Тиват и автодорогу Будва — Ластва.

На примыкающих соседних земельных участках предусмотрено строительство коттеджного поселка премиум-класса, жилых элитных и туристических комплексов, поля для игры в гольф, современного пятизвездочного отеля, чудного парка развлечений.

Также возможна продажа земельного участка по отдельным частям, без нарушения автономности остальных частей.

Земельный участок имеет жилищно-туристическое назначение и следующие урбанистические параметры:

- участок включен в Детальный Урбанистический План (ДУП);

- предусмотренное назначение участка — жилищное строительство;

- 12 урбанизированных парцелл, возможно размещение нескольких объектов на УП;

- максимально предусмотренная этажность: 3 (S+P+2).

Выполнены геологические исследования и получено положительное заключение для проектирования сооружений.

Удаленность от береговой линии моря — до 1 км.

Высота над уровнем моря – около 180 м.

Обременения на продажу отсутствуют. Стоимость объекта — 2 850 000 евро (300 евро/м2).

Выставлен на продажу земельный участок для жилищного строительства. Расположен в центре старинного черногорского поселения Подострог, примерно в 1,5 км от центра города Будвы.

Со всех точек участка открывается великолепный панорамный вид на Будву и её Старый город, Адриатическое море, остров Святого Стефана. Нижняя граница поселка постепенно переходит в пригород Будвы. Лучшее место для спокойного отдыха и размеренной жизни.

На рельефном каскадном участке находятся преимущественно вечнозеленые кустарники и дубовые рощи. Такой природный ландшафт создает уникальный микроклимат. По одной из границ участка расположен полноводный горный поток. Новая асфальтированная дорога. У нижней границы участка в соответствии с  урбанистическим планом будет проходить объездное автошоссе вокруг Будвы.

Участок разбит на 42 урбанистическую парцеллу, которые включены в Детальный Урбанистический План(DUP) “Подострог”.

Площадь земельного участка — 41415кв.м. Назначение участка — жилищное строительство:

Коэффициент занятости участка: 0,2

Коэффициент плотности застройки: 0,6

Максимальная этажность: 3 этажа

Общая строительная площадь: до 21 691 кв. м

Удаленность от моря — около 2 км

Расстояние до центра Будвы — 1,5 км

Средняя высота над уровнем моря — около 200 м

Обременения отсутствуют.

Стоимость земельного участка – 8 283 000 евро (200 евро/м2).

Предлогаемый для продажи земельный участок под жилищное строительство расположен в старинном жилом поселении Станишичи, община Будва, Черногория.

На участке из любой точки открывается волшебный панорамный вид на богатую Будванскую ривьеру, исторический остров Св. Николы, уютный пляж Бечичи. Частично на участке и вокруг него находится буйная растительность, которая совместно с горным воздухом и морской свежестью создают неповторимый благодатный климат.

Земельный участок площадью 24 460 кв.м. Условно площадь участка можно разделить на две разных части. Первая из них - ровная, не имеющая уклона. Вторая – небольшой каскадный рельеф с плавными перепадами.

У границы земельного участка проходит асфальтовая автодорога, которая сливается с магистралью Подгорица – Цетинье - Будва. Есть электроэнергия и муниципальный водопровод.

Никаких обременений объект не имеет.

Урбанистические параметры:

- назначение участка - жилищное строительство;

- проектная плотность застройки: 0,5;

- коэффициент застройки участка: 0,2;

- этажность: С+П+1.

Участок расположен около шести километров от центра города Будва, который считают центром туризма Черногории.

Удаленность земельного участка от берега моря 1,9 км, высота расположения над уровнем моря около 300 м.

Стоимость земельного участка – 1 956 800 евро (80 евро/м2).

На Адриатическом побережье, в самом сердце Будванской Ривьеры, предлагается к продаже резиденция класса de lux, расположенная в эксклюзивном жилом комплексе Dukley Gardens.

Dukley Gardens — город-клуб, сочетающий в себе высокий статус жилья, развитую инфраструктуру и уникальность местоположения.

Комплекс вилл — это высокотехнологичный проект, гармонично вписанный в спускающийся к морю ландшафт мыса Завала.

Апартаменты площадью 139 м2 расположены на панорамной возвышенности с открывающимся видом на горы, море и город Будва, в 40 метрах от кромки воды.

Формат резиденции:
- просторная гостиная с отдельным выходом на террасу. Панорамное остекленение и эргономичное расположение кухонной и обеденной зон делают эту комнату светлой и наполненной воздухом.
Терраса — лаунж зона с джакузи, оборудованная раздвижным тентом от дождя и солнца;
- две спальные комнаты с продуманным зонированием пространства;
- две современно оформленные ванные комнаты.

Апартаменты стильно декорированы и меблированы, укомплектованы новейшей бытовой техникой. Высота потолков в помещениях составляет 3,30 метра. Напольное покрытие — натуральное дерево.

Установлена система циркуляции воздуха как на обогрев, так и на кондиционирование с отдельными датчиками температурного режима в каждой комнате. Полную безопасность обеспечивают датчики движения контроля входа в квартиру, пожарная сигнализация и контроль несанкционированного входа в помещение.

Апартаменты имеют отдельный вход. На территории оборудован бассейн и место для паркинга. К услугам жильцов три закрытых пляжа.

Комфортное передвижение по территории комплекса обеспечивают электромобили.

Стоимость элитных апартаментов с видом на море составляет 895 тыс. евро.