Предлагается к продаже земельный участок площадью 24 500 м2 в селении Лапчичи, муниципалитет Будва. Территория расположена в живописной части Будванской ривьеры, отличается каскадным рельефом и широкими панорамными видами на Адриатическое море. По информации собственника, морская панорама открывается со всей территории участка и охватывает побережье от Святого Стефана до Старого города Будвы.

Представленный участок земли в Черногории имеет выход на автомобильную дорогу Будва — Цетинье, обеспечивающую удобное сообщение с Будвой и другими населёнными пунктами побережья. Дополнительную перспективу расположению придаёт развитие дорожной инфраструктуры региона. По информации собственника, расстояние до планируемой развязки обходной дороги Будвы составляет около 2 км. В октябре 2026 года начались подготовительные работы на участке Markovići — Lastva Grbaljska. Заявленный срок проектирования и строительства составляет четыре года. После реализации новой дорожной сети ожидается улучшение транспортной доступности территории, в том числе сообщения с аэропортами Тивата и Подгорицы.

Значительная площадь и каскадный рельеф участка позволяют рассматривать его для создания комплекса частных вилл. Предварительная концепция собственника предусматривает строительство от 10 до 20 вилл или коттеджей с собственной инфраструктурой. В качестве ориентира рассматривается размещение одного объекта на территории около 800 м2. Предполагаемый формат домов включает гаражный уровень и два надземных этажа. Такое решение позволит использовать особенности рельефа при размещении зданий, сохраняя панорамные виды на море.

В концепции будущего комплекса также рассматривается создание инфраструктуры для отдыха и туризма: ресторана с видом на побережье, SPA- и wellness-зоны, спортивных площадок и рекреационных пространств. В результате здесь может быть сформирован загородный комплекс с частными виллами, ориентированный как на комфортное проживание, так и на туристическое использование.

На данном этапе участок не урбанизирован, строения на территории отсутствуют. Собственник ожидает утверждения плана застройки Будвы, после чего предполагается возможность изменения назначения земли и оформления необходимых разрешений. Подключения воды и электричества в предложении не заявлены. Количество объектов, их этажность, параметры застройки и возможность размещения дополнительной инфраструктуры будут определяться утверждённой градостроительной документацией.

Лапчичи расположены в удобной близости от Будвы и основных курортных районов побережья. После реализации планируемой дорожной сети, по предварительным расчётам собственника, время в пути до аэропорта Тиват составит около 15 минут, до аэропорта Подгорица — 35–40 минут.

Площадь участка составляет 24 500 м2. Стоимость — 50 евро за квадратный метр. Общая цена продажи — 1 225 000 евро. Прямое предложение от собственника.

В Тудоровичи — Близикуче, в юго-восточной части Будванской ривьеры, предлагаются к продаже апартаменты в закрытом жилом комплексе премиального формата.

Проект объединяет всего три малоэтажных здания и 18 апартаментов, благодаря чему территория сохраняет камерный характер и ощущение приватности. С территории комплекса открываются панорамные виды на Адриатическое море, горы и окружающий природный ландшафт.

Площадь предлагаемых апартаментов составляет от 53 до 55 м2. Планировки включают кухню-гостиную, отдельную спальню, ванную комнату и просторную террасу. Панорамное остекление ориентировано в сторону побережья, благодаря чему морской пейзаж становится частью жилого пространства.

На территории комплекса создаётся собственная инфраструктура для отдыха и занятий спортом.  Владельцам апартаментов и их гостям будут доступны: подогреваемый бассейн с солёной водой, SPA-зона с сауной и фитнес-клуб. Дополнительное удобство обеспечивает шаттл, организованный для трансфера резидентов к пляжу.

Строительство комплекса началось 15 сентября 2026 года, завершение работ и сдача объекта запланированы на декабрь 2027 года. На период строительства предусмотрена рассрочка сроком на 1,5 года с первоначальным взносом 30%.

Парковочное место включено в стоимость каждого апартамента. Дополнительно доступна покупка гаража стоимостью 25 000 евро.

Стоимость покупки апартаментов в Черногории составляет от 288 817 до 325 659 евро.

В районе Бабин До в Будве предлагаются квартиры в современном жилом комплексе, состоящем из двух пятиэтажных зданий. Строительство находится на завершающей стадии — готовность объекта составляет около 80%, ввод в эксплуатацию запланирован на декабрь 2026 года. Расстояние до пляжа составляет около 550 метров, а до центральной части Будвы можно дойти примерно за 10 минут.

Комплекс рассчитан на 45 квартир. На территории предусмотрены бассейн, подземная парковка на 50 парковочных мест, два лифта, система видеонаблюдения и контроль доступа. Территория оформляется с использованием ландшафтных решений в средиземноморском стиле.

К продаже представлены квартиры с одной спальней площадью от 51 до 57 м2 и квартиры с двумя спальнями площадью 78 м2. Планировки ориентированы на комфортное постоянное проживание и сезонный отдых, что позволяет рассматривать данную недвижимость в Черногории как для личного использования, так и в качестве инвестиционного приобретения.

В квартирах выполнена качественная отделка. Каждая комната оборудована кондиционером, установлены электрические роллеты, в ванных комнатах предусмотрен подогрев пола. Квартиры передаются полностью меблированными: в стоимость включены мебель, бытовая техника, освещение и элементы декора. Также доступна покупка без мебели с соответствующим пересчётом стоимости.

Квартиры в Будве с одной спальней предлагаются по цене от 191 800 до 209 900 евро. Стоимость квартир с двумя спальнями составляет от 281 400 до 285 300 евро. Гараж можно приобрести отдельно по цене 30 000 евро.

Предлагается к продаже земельный участок в Черногории площадью 5 098 м², расположенный в селении Куляче, муниципалитет Будва. Участок находится на возвышенности и имеет панорамный вид на Адриатическое море, побережье и окружающие горы.

Согласно действующим УТУ, назначение участка — туристический поселок, предусматривающий строительство апартаментных объектов и вилл с возможностью их последующей эксплуатации в туристических целях.

На участке допускается строительство до 6 новых зданий с общей максимально разрешённой площадью застройки 1 812,50 м². Индекс застройки составляет 0,38, индекс занятости — 0,15. Разрешённая этажность — Su+P+1, то есть подвальный или цокольный уровень, первый этаж и один дополнительный этаж. На подвальном уровне предусмотрена возможность размещения жилых помещений и/или гаражей.

Право собственности оформлено, земельный участок не имеет обременений и ограничений. На территории отсутствуют существующие строения, что позволяет реализовать проект с учётом действующих градостроительных параметров.

Стоимость земельного участка составляет 200 евро за м². Общая стоимость объекта — 1 019 600 евро.

Предлагается к продаже земельный участок в Будве, район Подкошлюн, расположенный в 250 метрах от побережья Адриатического моря. Участок находится на возвышенности с каскадным рельефом, благодаря чему открываются виды на море, Старый город Будвы и остров Святого Николая.

Общая площадь градостроительных участков составляет 1 967 м2, общая разрешенная площадь строительства (BRGP) — 2 188 м2. Земельный массив состоит из двух кадастровых участков и трех градостроительных единиц.

Первая градостроительная единица площадью 313 м2 предусматривает строительство объекта общей площадью 268 м2 с этажностью G+P+2.
Вторая градостроительная единица площадью 689 м2 предусматривает строительство объекта общей площадью 774 м2 с этажностью G+P+2+Pk.
Третья градостроительная единица площадью 965 м2 предусматривает строительство объекта общей площадью 1 146 м2 с этажностью G+P+2+Pk.

Участок имеет прямой подъезд с муниципальной дороги, что значительно упрощает организацию строительства и дальнейшую эксплуатацию объекта. На участке уже проходят все необходимые инженерные коммуникации — электричество, городское водоснабжение и канализация, что существенно снижает затраты на подготовку проекта. Для участка получены Урбанистическо-технические условия (UTU).

Район Подкошлюн расположен в расширенном центре Будвы. В пешей доступности находятся супермаркеты, аптеки, рестораны, почта, школа, детские сады и другие объекты городской инфраструктуры, необходимые для постоянного проживания и отдыха.

Стоимость покупки участка в Черногории — 700 тыс. евро.

Предлагаем Вашему вниманию современный отельный комплекс, расположенный в живописном месте — посёлке Лапчичи, в нескольких минутах езды от Будвы. Здание выполнено в современном архитектурном стиле с панорамным остеклением, просторными террасами и уникальными видами на Адриатическое море и Будванскую Ривьеру.

Отельный комплекс в Черногоории имеет обширную инфраструктуру — объединяет комфортные апартаменты, функциональные офисные и коммерческие площади, рекреационную зону и площадку для мероприятий, создавая пространство для жизни, работы и отдыха круглый год.

Общая площадь застройки — 2 200 м2, чистая площадь застройки — 1 800 м2. Количество апартаментов —16 полностью меблированных номеров различной площади (от 31 м2 до 68 м2).

В составе инфраструктуры отельного комплекса:

• Офисы: 4 бизнес-офиса для работы или сдачи в аренду.
• Кафе-бар: уютное пространство на первом этаже (70 м2) с панорамными окнами.
• Ресторан площадью 150 м2.
• Терраса для мероприятий: 520 м2 — идеальное место для деловых встреч, частных торжеств или творческих проектов.
• SPA-терраса с джакузи: эксклюзивное пространство для отдыха на крыше.
• Прачечная для гостей и владельцев.

Локация. Лапчичи — небольшоое селение, расположенное над Будвой, высота над уровнем моря составляет около 600 м, расстояние к Будве — 8 км (15 мин. езды на автомобиле).

Представленная недвижимость в Черногории имеет следующие преимущества:
- удобный доступ с главной трассы Будва – Подгорица;
- чистый воздух, тишина и природное окружение всего в нескольких минутах от динамичной атмосферы Будвы;
- панорамный вид на побережье, один из самых живописных в Черногории;
- идеально подходит как для кратковременного отдыха, так и для долгосрочного проживания или удалённой работы.

Стоимость покупки комплекса — 3 млн. 250 тыс. евро.

Предлагается к продаже урбанизированный земельный участок общей площадью 1262 м2 в поселке Тудоровичи – Близикуче, одном из самых живописных районов Будванской Ривьеры. Продажа осуществляется непосредственно от собственника.

Представленный участок в Черногории состоит из шести кадастровых парцелл. Для каждой парцеллы предусмотрены одинаковые градостроительные параметры: коэффициент застройки — 0,20, коэффициент общей строительной площади — 0,60, разрешенная этажность — S + P + 1 (цокольный этаж, первый этаж и второй этаж). Назначение объекта — жилое строительство, что позволяет реализовать проект современных вилл, апартаментов или небольшого элитного комплекса с высоким уровнем комфорта.

Тудоровичи расположены в окружении нетронутой природы, среди гор и зелени, в месте, которое отличается чистым воздухом, тишиной и приватностью. При этом поселок находится всего в нескольких минутах езды от Будвы  Свети-Стефана и лучших пляжей Адриатики, что делает данную локацию привлекательной как для постоянного проживания, так и для инвестиционных проектов.

Участок расположен в районе современной жилой застройки с удобным подъездом. Благодаря возвышенному расположению участок сочетает природное окружение, живописные пейзажи и близость к основным туристическим центрам Черногории.

Обьект находится всего в 11 км от Будвы, 9,4 км от Петроваца, примерно в 35 км от международного аэропорта Тиват, 35 км от Скадарского озера и 60 км от Подгорицы.

Стоимость покупки земельного участка составляет 290 260 евро (230 €/м2).

На Адриатическом побережье, в самом сердце Будванской Ривьеры, предлагается к продаже резиденция класса de lux, расположенная в эксклюзивном жилом комплексе Dukley Gardens.

Dukley Gardens — город-клуб, сочетающий в себе высокий статус жилья, развитую инфраструктуру и уникальность местоположения.

Комплекс вилл — это высокотехнологичный проект, гармонично вписанный в спускающийся к морю ландшафт мыса Завала.

Апартаменты площадью 139 м2 расположены на панорамной возвышенности с открывающимся видом на горы, море и город Будва, в 40 метрах от кромки воды.

Формат резиденции:
- просторная гостиная с отдельным выходом на террасу. Панорамное остекленение и эргономичное расположение кухонной и обеденной зон делают эту комнату светлой и наполненной воздухом.
Терраса — лаунж зона с джакузи, оборудованная раздвижным тентом от дождя и солнца;
- две спальные комнаты с продуманным зонированием пространства;
- две современно оформленные ванные комнаты.

Апартаменты стильно декорированы и меблированы, укомплектованы новейшей бытовой техникой. Высота потолков в помещениях составляет 3,30 метра. Напольное покрытие — натуральное дерево.

Установлена система циркуляции воздуха как на обогрев, так и на кондиционирование с отдельными датчиками температурного режима в каждой комнате. Полную безопасность обеспечивают датчики движения контроля входа в квартиру, пожарная сигнализация и контроль несанкционированного входа в помещение.

Апартаменты имеют отдельный вход. На территории оборудован бассейн и место для паркинга. К услугам жильцов три закрытых пляжа.

Комфортное передвижение по территории комплекса обеспечивают электромобили.

Стоимость элитных апартаментов с видом на море составляет 895 тыс. евро.

Предлагаем купить эксклюзивный вариант элитной недвижимости в Черногории — легализованная вилла с уникальными видами на 360° и панорамным видом на Адриатическое море.

Новая вилла капитальной постройки располагается в уединенном месте в окружении черногорской природы и шикарных панорамных пейзажей. На высоте 420 м над уровнем моря сочетается чистый горный воздух с отдаленным морским бризом. Поселок расположен в районе острова Святи Стефана муниципалитет Будва. Локация дома позволит наслаждаться тишиной, нетронутой природой, фантастическими видами и исторической частью местности.

Здесь не слышен постоянный шум прибоя, нет шумных соседей или туристов, так же как и нет шума и дыма автотрафика. Историческое окружение включает в себя 5 монастырей в пешей доступности. А за территорией дома лес и маркированные туристические тропы. Идеальное место для комфортного проживания семьи 

В то же время расстояние к морю составляет 1,6 км по прямой дороге, 10 минут к лучшим пляжам Будванской ривьеры. К самой Будве 15 минут на авто, к Петровацу 18 минут. К аэропорту в Тивате 30 минут езды, к аэропорту в Подгорице 1 час.

Вилла спроектирована и построена для собственнго проживания. Это авторский проект капитальной постройки с высококачественными экологическими строительными материалами, удобной планировкой и соответствующими нормами сейсмостойкости, гидро и тепло изоляции. Высота потолков 2,6 - 3,2 м.

Вилла оборудована солнечными панелями и тепловым насосом, собственной линией электроснабжения и интернет сетью. В доме функционирует автономное кондиционирование воздуха и отопление, теплые полы, также есть три камина. 

Дом имеет автономную канализацию септик, что дает возможность глубокой биологической очистки и повторному использованию очищенной воды для полива. Вилла оборудована тремя собственными резервуарами для воды общим объемом 112,5 куб.м и системой сбора дождевой воды с крыши. 

Общая площадь дома равна 392 кв.м, а жилая площадь составляет 308 кв.м. Вилла легализована.  

Структура виллы:
цокольный этаж - гараж на три авто, возможно также размещение автоприцепа с катером, техническое помещение, кладовая и хранилище для дров
первый этаж - прихожая, гостиная с камином и столовой, кухня, кабинет, подсобное помещение, санузел и спа (сауна с душевой и уголком для отдыха)
второй этаж - холл с камином, три спальные комнаты и ванная комната
третий этаж - спальная комната, холл с домашним кинотеатром и камином, санузел  
четвертый этаж - открытая смотровая площадка и место для загара 

Площадь земельного участка виллы 1372 кв.м. Территория дома огорожена и озеленена, на ней комфортно может отдыхать и проводить время вся семья и гости. Зоня для отдыха включает также мангальную зону. Есть место для установки бассейна. 

К дому ведет хорошая подьездная асфальтированная дорга. Две подъездные дороги. Также есть дополнительно паркоместа для автомобилей во дворе.

Купить эту виллу в Черногории возможно по стоимости 2`200`000 евро.  
 

Продаётся земельный участок район Подострог општина Будва, в красивой зелёной местности. Участок расположен в туристической столице Черногории – город Будва, район Подострог. С территории участка открывается вид на горизонт Адриатического моря, а также на город Будву и горы.

Площадь земельного участка образует 6126 кв.м. Земельный участок расположен в 600м выше магазина бытовой техники Техномакс (от окружной Будвы - Обилазница), в районе Монастыря Подмайне.

Участок имеет уникальную локацию. Он расположен в пешей доступности от основной инфраструктуры города Будвы, но при этом находится в тихой экологичной зоне и с трех сторон окружен лесами. По краю участка проходит речка.

Участок не урбанизованый, расположен на территории кадастарской општины Будва. Необходимо разработать Локальную Студию Локацию под инвестиционный проект строительства отельного комплекса.

Стоимость земельного участка исчисляется из расчёта 158 евро за кв.м.

Общая стоимость земельного участка в Подострог составляет 967 908 евро