Предлагаем Вашему вниманию недвижимость класса lux — роскошные таунхаусы с 4 спальными комнатами, построенные на Будванском побережье, в средиземноморском курортном городке Близикуче.

Комплекс из трех зданий, включающих в себя девять таунхаусов, расположен на панорамной возвышенности, с которой открывается захватывающий вид на полуостров Свети Стефан и Будванскую Ривьеру. В непосредственной близости — пляжи с кристально чистыми водами Адриатики и развитой инфраструктурой всемирно известного курорта, а исторические достопримечательности — Старый город Будва и старая пристань для яхт — всего в нескольких минутах прогулки.

Жемчужина Тивата Porto Montenegro и город Котор находятся в 30 минутах езды на автомобиле. Международные аэропорты в Подгорице и Тивате — в 50 минутах езды, а горнолыжные курорты Черногории — в 2 часах езды на авто.

К продаже представлены таунхаусы общей площадью 270 м2. Каждый таунхаус включает в себя 4 этажа с 4 спальными комнатами, просторное жилое пространство, две террасы с видом на море, гараж для 2 автомобилей. Высота потолков в помещениях — 3 метра.

В таунхаусах установлены панорамные энергосберегающие окна, внутреннее и наружное освещение (за исключением люстр), мультисплит система, система видеонаблюдения, домофон, пожарная сигнализация. Наружные и внутренние лестницы облицованы натуральным камнем. Ванные комнаты и уборные укомплектованы полным набором сантехники.

Есть возможность заказа дополнительных опций: постройки зоны для барбекю, установки солнечной панели, оборудования сауны, обеспечения автоматического закрытия мансардного окна, полной меблировки внутреннего и внешнего пространства.

Поэтажная планировка таунхауса:
Подвальное помещение. Техническое помещение с прачечной и кладовой (с доступом к водопроводной системе, системе нагрева воды и оборудованию бассейна), подготовленное место для установки сауны с душем и спортивного зала/раздевалки.

Цокольный этаж. Кухня (оборудована дизайнерской мебелью и встроенной бытовой техникой) со столовой зоной, гостиная с выходом на террасу имеющую вид на море, гостевой санузел.
С данного уровнями - выход на внутреннюю территорию, огражденную зеленой изгородью. Во внутреннем дворе: бассейн с переливом и зона для отдыха.

1 этаж. Главный вход, две спальные комнаты с индивидуальными ванными комнатами и террасами с видом на море. В каждой спальне установлены панорамные окна.

2 этаж. Две двухуровневые спальные комнаты с ванными комнатами. Каждая спальня оборудована панорамными окнами и мансардными окнами с великолепным видом на море.

Стоимость покупки таунхауса в Будве (Близикуче) составляет от 550 до 615 тысяч евро.
Дата окончания строительных работ: май 2024 года.

На Будванской Ривьере, в курортном городке Риека-Режевичи (район Поляне) предлагаются к продаже 4 роскошных таунхауса, расположенных в 400м от моря на покрытом оливковыми рощами холме с видом на открытое море и окружающие горные массивы.

Комплекс построен в тихом уединенном месте рядом с одной из главных достопримечательностей Черногории — островом Святого Стефана. В непосредственной близости — знаменитые пляжи Будванской Ривьеры с кристально чистыми водами побережья, кафе и рестораны со средиземноморской кухней, Старый город Будва и старая пристань для яхт в нескольких минутах прогулки. Porto Montenegro и город Котор — в получасе езды на авто, а горнолыжные курорты — всего в 2 часах езды на машине.

Каждый таунхаус включает в себя три этажа + мезонин и имеет площадь около 220 м2. В структуре дома: 4 спальные комнаты с ванными комнатами, гостиная, кухня со встроенной дизайнерской мебелью и кухонной техникой, две террасы с видом на море, техническое помещение на уровне цокольного этажа.

Высота потолков в комнатах — 3 метра. Внутри и снаружи здания установлены осветительные приборы (за исключением люстр), мультисплит система во всех жилых помещениях, панорамные энергосберегающие окна, все лестницы выложены натуральным камнем. Санузлы оборудованы полным набором сантехники.
На территории каждого таунхауса — частный двор с бассейном, огражденный для приватности зеленой изгородью, парковочная зона для двух автомобилей.
Для обеспечения безопасности жильцов установлены: видеонаблюдение, пожароохранная система, домофон и охранная сигнализация. Имеется возможность установки солнечной панели, пергол над зоной парковки и полной меблировки внутреннего и внешнего пространства.

Планировка таунхауса:
Цокольный этаж (сутерен). Гостиная, одна спальная комната с ванной комнатой, дополнительный санузел с душем, техническое помещение с прачечной и кладовой (с доступом к водопроводной системе, водонагревательному оборудованию и оборудованию бассейна). С данного уровня — выход на внутреннюю территорию с бассейном и зоной отдыха.
1 этаж. Главный вход, холл, гостевая уборная, полностью оборудованная кухня с обеденной зоной, гостиная с выходом на террасу с видом на море. Рядом с главным входом — зона для парковки автомобилей.
2 этаж. Мастер-спальня с ванной комнатой и гардеробной, спальня с собственной ванной комнатой.  В обеих спальнях установлены панорамные окна из которых открывается великолепный вид на море.
3 этаж (Атик). В крайнем левом и крайнем правом таунхаусе — спальная комната, ванная комната и терраса. В средних таунхаусах — спальная комната, дополнительная комната под кабинет либо гардеробную, санузел, техническая терраса.

Цена покупки таунхауса в Режевичи (Будва) — от 550 до 580 тысяч евро.
Дата завершения строительных работ: декабрь 2023 года.

В строгом центре курортной столицы Черногории — города Будва предлагается к продаже таунхаус в три этажа под реконструкцию.
Общая площадь дома — 122 м2, жилая площадь — 90 м2. Недвижимость легализована.

Трехуровневый таунхаус со своим садом имеет следующую планировку:
1 этаж: спальная комната с выходом на террасу, кухня, санузел;
2 этаж: спальная комната с выходом на террасу, спальная комната и рабочий кабинет, санузел.
3 этаж (мансардный): детская комната.

Водоснабжение и канализационная система — городские.
На территории: небольшой дворик, хоз. постройка, парковка для одного автомобиля.

Стоимость покупки таунхауса в городе Будва — 280 000 евро.

В главном курортном городе Черногории — Будве предлагается к покупке уютная квартира с видом на море площадью 76 м2.

Квартира расположена на 3 этаже дома. Год постройки дома — 2012. В структуре квартиры: две спальные комнаты, светлая гостиная с удобно расположенной кухней и обеденной зоной, терраса, ванная комната, коридор с зоной для хранения вещей.

В зоне отдыха гостиной — большие окна в пол. В спальных комнатах и гостиной пол устлан натуральным паркетом. Кухня оборудована встроенной бытовой техникой, в том числе большим холодильником. Квартира полностью меблирована и со вкусом декорирована.

Дом находиться в тихом и спокойном районе Лази (Lazi), рядом со всей необходимой инфраструктурой, всего в 10 минутах ходьбы к центру Будвы.

В стоимость покупки квартиры включено паровочное место для автомобиля в гараже.
Стоимость покупки квартиры в Будве составляет 220 000 евро.

Шикарная Lux вилла в Черногории с панорамным видом на море. 40 м к пляжу! Продаётся новая трёхэтажная вилла с бассейном. Находится вилла в поселении Перазича До, между городами Петровац и посёлком Риека Режевичи на Будванской Ривьере.

Дом площадью 285 м2, участок 322 м2.

Первый этаж: нижний уровень предназначен для спорта и отдыха. Здесь находится спорт зал, закрытый бассейн с подогревом, сауна, баня. На этом этаже доступна небольшая кухня-бар. Также есть выход во внутренний дворик с доступом к открытому бассейну. Прачечная и кладовая на нижнем уровне, прилегающие к подсобному помещению, идеально подходят для хранения снаряжения и шезлонгов.

Второй этаж: каскадная многоуровневая лестница ведёт ко входному холлу. На данном этаже находится большая гостиная, кухня, отделённая барной стойкой, одна спальная комната, которую можно преобразовать в детскую, игровую или кабинет. Интерьер выполнен в светлых тонах дизайна современного стиля. Паркетные полы, панорамные окна-двери, которые ведут на открытые балконы виллы. С данного этажа открывается вид на море.

Третий этаж: на верхнем уровне расположены три просторные спальни с лучшим видом на Адриатику и красоту Черногории. В главной спальне есть гардеробная и ванная комнаты, а также выход на собственный балкон. На этаже есть ещё одна общая ванная и балкон во второй спальне.

Вилла выполнена из высококачественных материалов (натуральный камень, паркет, двери, окна). Полностью оборудованные санузлы, бани. На территории подключено видеонаблюдение и охранная система. В саду растут оливковые, цитрусовые, кипарисовые деревья и лаванда. В наличии одно парко-место (есть возможность расширить).

Посёлок Перазича До на Будванской Ривьере есть неким открытием. Здесь витает особая атмосфера уединенности и свободы. В этой бухте находятся достаточно пустынные и безлюдные пляжи. Мало туристов интересуется данным местом, что доставляет покой и уют местным жителям и отдыхающим. С другой стороны до Петроваца можно добраться за 7 минут на авто, Риека Режевичи в 2 минутах езды.

Стоимость элитной виллы на Будванской Ривьере – 1`300`000 евро

Предлагаем Вашему вниманию инвестиционный проект нового жилого комплекса в перспективном, быстро развивающемся прибрежном регионе Черногории — Будве, район Марковичи. Готовность объекта — 80%.

Жилой комплекс расположен в уникальном месте — на панорамной возвышенности, между горами и морем, что обеспечивает захватывающий вид на великолепную окружающую природу, горные массивы, море и город Будва, а также наличие чистого горного воздуха, смешанного с морским.
 

Ключевые аспекты инвестиционной привлекательности объекта:

• все апартаменты уже стоят на кадастровом учете, нет обременений, все документы в порядке;
• на рынке нет аналогов данной недвижимости (наличие бассейна 50*8 м с подогревом воды, тренажерных залов и саун);
• из всех апартаментов открывается захватывающий вид на море и величественные горы;
• приватность — у объекта практически нет граничащих домов;
• гарантия, что не при каких обстоятельствах вид на море и горы не будет нарушен благодаря географическому положению и рельефу данной местности;
• большая собственная территория 4360 м2;
• комплекс спроектирован с учетом максимальной приватности и возможности проживания круглый год — в каждом апартаменте предусмотрены камины с отдельным дымоходом, а на каждом этаже размещаются всего две единицы жилья;
• высокий индекс аренды относительно стоимости, окупаемость 7-8 лет;
• доступна цена — 1600 евро/м2.

В рамках проекта предусмотрено три жилых здания (блоки A, B и C), бассейн, тенистый корт, тренажерные залы и сауны, рекреационные зоны с мебелью по всей территории комплекса, детская площадка, открытая и закрытая парковочная зона на 30 автомобилей, зеленая зона со средиземноморскими растениями, зоны барбекю на террасах крыши и во дворе, ресторан-бар.

Каждое из зданий комплекса включает десять апартаментов площадью 116-128 м2, расположенных на пяти этажах. Расположение комнат продумано так, что гостиная и терраса выходят на южную сторону. Внутри апартаменты состоят из: гостиной с кухней-столовой, двух спальных комнат, каждая из которых имеет отдельную ванную комнату, гостевого санузла, просторной террасы с видом на море, остров Св. Николы, Свети Стефан и Будву. В апартаментах предусмотрены две большие гидромассажные ванны (одна на террасе, вторая в ванной комнате), Сплит-системы, камин с независимым дымоходом.

На участке есть скважина глубиной 300 метров, городской водовод и 2 резервуара на 300 м3, что обеспечит безперебойную подачу воды.

Детали инвестиционного предложения (целиком блок):
1. Блок «С» 1200 м2 нетто — 1 920 000 евро.
2. Паркинг на 10 мест — 200 000 евро.
3. Терраса зеленой крыши — 270 000 евро.
Общая стоимость составляет 2 390 000 евро.

Детали инвестиционного предложения целиком блок, ключ в руки, вместе с мебелью и техникой, указанной в дизайн проекте (по данной цене представлены к продаже 4 квартиры):
1. Блок «С» 1200 м2 нетто — 2 640 000 евро.
2. Паркинг на 10 мест — 200 000 евро.
3. Терраса зеленой крыши — 270 000 евро.
Общая стоимость составляет 3 110 000 евро.

Инвестиционное предложение: поквартирная продажа, ключ в руки, вместе с мебелью и техникой, указанной в дизайн проекте (по данной цене представлены к продаже 4 квартиры).
Стоимость одной квартиры площадью 116 м2 составляет 301 600 евро.

Планируемая сдача объекта в эксплуатацию — май 2024 года.
Более детальная информация по запросу.

В центре курортной столицы Черногории — города Будва предлагается к продаже квартира с тремя спальными комнатами площадью 85 м2.

Уникальной особенностью апартамента является его крыша, на которой располагаются зона барбекю, удобная кухня, душ, лежаки и собственный сад. Из каждого уголка открывается великолепная панорама города и окружающих горных массивов. Собственники квартиры имеют эксклюзивное право пользования данной площадью.

Во внутренней планировке апартамента: прихожая, большая светлая гостиная с обеденной зоной и эргономичной кухней, три спальные комнаты, ванная комната с прачечной, терраса с выходом из гостиной.

В квартире выполнена качественная отделка, использованы высококачественные строительные материалы, продумано освещение. Апартамент полностью меблирован и оснащен бытовой техникой.
Также в стоимость квартиры включена просторная кладовая и парковочное место для автомобиля в гараже.

Дом, в котором расположен апартамент, находится в тихом районе города. В пешей доступности вся необходимая инфраструктура — супермаркеты, школа и детский сад, кафе и рестораны. Городская набережная в 10 минутах пешей прогулки.

Стоимость покупки квартиры в центре Будвы — 350 000 евро.

На побережье (Будванская Ривьер), в Тудоровичи, предлагаются к продаже три ультрасовременные виллы с прямым видом на море. Резиденции расположены на панорамной возвышенности, имеют сходную планировку и идентичную площадь.
Площадь виллы — 600 м2, площадь участка 600 м2.

Проект виллы включает дом в три этажа с террасами, бассейном, эксплуатационной крышей и огороженную территориею с зонами отдыха для всей семьи.

Поэтажная планировка виллы:
1 этаж:
- небольшая гостиная с кухонной зоной;
- ванная комната;
- тренажерный зал с входами в душевую и туалетную комнаты;
- сауна;
- отдельная кухня;
- гараж на 3 авто с двумя отдельными техническими помещениями.

2 этаж:
- холл;
- просторная гостиная с зоной отдыха;
- большая кухня с обеденной зоной;
- две ванные комнаты;
- терраса перед домом с открытым бассейном и зоной отдыха.

3 этаж:
- три спальные комнаты. В каждой комнате гардеробная, вход в индивидуальную ванную комнату, персональная терраса с панорамным видом.

Эксплуатационная крыша:
- просторная терраса, на которой предусмотрены зоны отдыха с джакузи, лежаками и диванами.

На придомовой территории — беседка с зоной барбекю, детская площадка, сад.

Стоимость покупки виллы в Близикуче (Будва) — 950 000 евро.

В элитном комплексе апартаментов Dukley Gardens (Будванская Ривьера), расположенном среди вечнозеленой растительности на полуострове Завала представлен к продаже апартамент deluxe класса площадью 107 м2.

В структуру апартамента входят: светлая гостиная с панорамным остекленением, совмещенная с кухонной зоной (с островом) и столовой зоной, одна просторная спальная комната, ванная комната (с ванной и стеклянной душевой кабиной), гостевой санузел, просторная панорамная терраса с потрясающим видом на море, горы и живописные окрестности, имеющая выходы из гостиной и обеденной зоны.

Апартамент оформлен по наивысшим европейским стандартам — пол покрыт итальянским дубовым паркетом и итальянской керамической плиткой, межкомнатные двери производства Италия, немецкая сантехника, LED освещение, оптоволоконный интернет, система «Умный дом» с управлением с телефона или планшета, мультисплит инвентарная система, система вентиляции, теплые полы.

Кухня оборудована мебелью современного дизайна итальянского производства и оснащена встроенной бытовой техникой Miele. Зона отдыха гостиной, обеденная зона и спальная комната оформлены изысканной французской мебелью.

На территории закрытого комплекса располагаются рестораны и бары, бутики, детский сад, SPA-салон, центр здоровья и красоты, бассейн и 3 приватных пляжа.

Стоимость покупки апартамента в Dukley Gardens (Будва) составляет 940 000 евро.

На Будванской Ривьере, в уникальном жилом комплексе закрытого типа Dukley Gardens, расположенном на первой береговой линии, предложена к продаже элитная недвижимость — апартамент с восхитительным панорамным видом на море и горы. Площадь апартамента — 178 м2.

В состав резиденции входят: гостиная с комфортабельной зоной отдыха и панорамным остекленением органично совмещенная с кухонной и обеденной зонами, две просторные спальные комнаты, три современно оформленные ванные комнаты, большая панорамная терраса с захватывающим видом на Адриатику, остров Святого Николая и окружающие горные массивы.

Апартамент изысканно оборудован дизайнерской мебелью, оснащен бытовой техникой ведущих мировых производителей (в том числе встроенной кухонной техникой Miele) и современной системой кондиционирования и вентиляции.

С помощью системы «Умный дом», установленной в апартаменте, осуществляется дистанционное управление освещением, раздвижными маркизами и шторами, вкл/выкл водонагревателей, системой кондиционирования, подогревом пола и системой вентиляции в ванных комнатах. Также в апартаменте установлены противопожарные датчики и датчики движения.

Напольное покрытие в помещениях — паркет первого класса из натурального дерева и итальянская керамическая плитка.
В ванных комнатах и кухонной зоне установлена сантехника известных немецких производителей Villeroy & Boch и Dornbracht. Кухонная мебель производства Италия.

На территории комплекса к услугам жильцов — 3 пляжа, бассейн, SPA, спортзал, рестораны, кафе, школа и детский сад.
Недвижимость имеет превосходный инвестиционный потенциал. Прибыль при сдаче апартамента в аренду может достигать 6% в год.

Стоимость покупки апартамента в Dukley Gardens (Будва) — 1,5 млн евро.