Инвестиционный земельный участок с видом на море в Лапчичи, Будва

Предлагается к продаже земельный участок площадью 24 500 м2 в селении Лапчичи, муниципалитет Будва. Территория расположена в живописной части Будванской ривьеры, отличается каскадным рельефом и широкими панорамными видами на Адриатическое море. По информации собственника, морская панорама открывается со всей территории участка и охватывает побережье от Святого Стефана до Старого города Будвы.

Представленный участок земли в Черногории имеет выход на автомобильную дорогу Будва — Цетинье, обеспечивающую удобное сообщение с Будвой и другими населёнными пунктами побережья. Дополнительную перспективу расположению придаёт развитие дорожной инфраструктуры региона. По информации собственника, расстояние до планируемой развязки обходной дороги Будвы составляет около 2 км. В октябре 2026 года начались подготовительные работы на участке Markovići — Lastva Grbaljska. Заявленный срок проектирования и строительства составляет четыре года. После реализации новой дорожной сети ожидается улучшение транспортной доступности территории, в том числе сообщения с аэропортами Тивата и Подгорицы.

Значительная площадь и каскадный рельеф участка позволяют рассматривать его для создания комплекса частных вилл. Предварительная концепция собственника предусматривает строительство от 10 до 20 вилл или коттеджей с собственной инфраструктурой. В качестве ориентира рассматривается размещение одного объекта на территории около 800 м2. Предполагаемый формат домов включает гаражный уровень и два надземных этажа. Такое решение позволит использовать особенности рельефа при размещении зданий, сохраняя панорамные виды на море.

В концепции будущего комплекса также рассматривается создание инфраструктуры для отдыха и туризма: ресторана с видом на побережье, SPA- и wellness-зоны, спортивных площадок и рекреационных пространств. В результате здесь может быть сформирован загородный комплекс с частными виллами, ориентированный как на комфортное проживание, так и на туристическое использование.

На данном этапе участок не урбанизирован, строения на территории отсутствуют. Собственник ожидает утверждения плана застройки Будвы, после чего предполагается возможность изменения назначения земли и оформления необходимых разрешений. Подключения воды и электричества в предложении не заявлены. Количество объектов, их этажность, параметры застройки и возможность размещения дополнительной инфраструктуры будут определяться утверждённой градостроительной документацией.

Лапчичи расположены в удобной близости от Будвы и основных курортных районов побережья. После реализации планируемой дорожной сети, по предварительным расчётам собственника, время в пути до аэропорта Тиват составит около 15 минут, до аэропорта Подгорица — 35–40 минут.

Площадь участка составляет 24 500 м2. Стоимость — 50 евро за квадратный метр. Общая цена продажи — 1 225 000 евро. Прямое предложение от собственника.