Предлагается на продажу отель с полезной площадью 1630 м2 на земельном участке размером 1000 м2 в курортном посёлке Столив Которской община.

В отеле на площади первого этажа расположен ресторан с расчётом на 50-60 посетителей, технологично обустроенная кухня, холл с рецепшен и кофейней.

На пятом этаже – функциональный конференц-зал на 100-120 участников, на шестом этаже – три комнаты для персонала. На остальных этажах размещены 26 номера-апартамента, в том числе: четыре улучшенных, один полулюкс, десять трёхместных, двенадцать двухместных, четыре одноместных: всего на 60-70 жильцов.

Во всех номерах необходимая мебель, телевизоры, холодильники, санузлы с душем, террасы и прекрасный вид на побережье и море.

Здание отеля построено и введено в эксплуатацию в 2006 году, капитальный ремонт кровли, внутренних электро- и сантехнических систем, современной отделки выполнены в 2013 году.

На участке имеется широкая полуоткрытая уютная терраса 140 м2 с бассейном, парковая зона отдыха с восхитительным видом на окружающую природу и море. На территории парковой зоны предусмотрена возможность строительства двенадцати бунгало дополнительно к номерам отеля.

Отель имеет свой причал и два отдельных уютных пляжа.

В округе в пешей доступности природа и достопримечательности головокружительной красоты: озёра, острова, монастыри и другие необычайные исторические и архитектурные памятники – великолепные места особо востребованные российскими и европейскими туристами. В шести минутах на автомобиле город-курорт Котор – исторический и культурный центр Которского залива.

В курортный Столив с марта съезжаются множество туристов, чтобы полюбоваться массой цветущих камелий. Поэтому в Столива кроме названия «Столив» есть народное имя: «Камелиевый рай».

Цена снижена для срочной продажи до 2`700`000 евро:

- здание отеля;

- земельный участок – парковая зона отеля;

- действующий бизнес и зарегистрированная с 2007 года фирма.

Предлагаются к продаже комфортабельные виллы с эксплуатируемой кровлей и собственной территорией в закрытом элитном комплексе на Бока-Конторском заливе. Это новый эксклюзивный проект Luxury недвижимости в Черногории для ценителей премиального качества, высокого уровня сервиса и приватности.

Уникальное месторасположение жилого комплекса дает ему ряд весомых преимуществ:

• великолепный панорамный вид на Бока-Которский залив,
• закрытая территория: приватность и отсутствие проездных дорог,
• вековой природный парк с оливковыми рощами и хвойными лесами на склоне горы,
• гарантированное отсутствие застроек перед комплексом.  

В 500 метрах от комплекса расположена Марина Porto Novi, отельный комплекс «One&Only». Оборудованные пляжи, кафе и рестораны, городская инфраструктура расположены в пешей доступности. Кроме этого жилой комплекс непосредственно граничит с природной парковой зоной. Из парковой зоны выходят 4 живописных туристических маршрута для пеших прогулок в горах с панорамным видом на Которский залив 

К продаже предложены 6 ультрасовременных комфортабельных вилл жилой площадью от 224 м2 до 228 м2.

Первый тип вилл (228, м2, т. ч. площадь комнат — 152 м2, площадь террас — 76 м2):
- гостиная со столовой;
- две спальни;
- гардеробная;
- два сан. узла;
- эксплуатируемая кровля.

Второй тип вилл (224 м2, в т. ч. площадь комнат — 151 м2, площадь террас — 73 м2):
- гостиная со столовой;
- две спальни;
- гардеробная;
- два сан. узла;
- эксплуатируемая кровля.
- возможность трансформации в 3 спальни.

Площадь земельных участков варьируется от 308 м2 до 367 м2.

Эксплуатируемая кровля — дополнительное пространство на крыше, которое можно обустроить под уютную зону отдыха с шезлонгами, навесом, мини садом, гостиной под открытым небом.

Все виллы укомплектовываются системой «Умный дом» (автоматическое открытие/закрытие штор, возможность удаленного управления со смартфона кондиционерами, теплыми полами, камерами наблюдения).

На территории комплекса — подогреваемый  бассейн с переливом, детский бассейн, гольф симулятор под открытым небом, электрокары для комфорта передвижения.

Владельцам вилл доступна вся инфраструктура и весь спектр оказываемых услуг.

В жилом комплексе обеспечен высокий уровень сервиса:

• Техническое обслуживание комплекса, содержание территории и инфраструктуры
• Финская сауна и турецкий хамам
• Фитнес-клуб
• Массажный кабинет
• Зоны отдыха
• Подогреваемый открытый бассейн 
• Трансфер на пляж (новые минивэны)

Также по дополнительному запросу жильцы комплекса могут получить следующие услуги:

• Химчистка
• Уборка апартаментов
• Трансфер в аэропорт
• Организация регаты или индивидуальной прогулки на яхте
• Заказ меню из лучших ресторанов, с полным оформлением в вашем апартаменте и др.
• Сдача квартиры в управление собственной управляющей компании комплекса

Стоимость вилл составляет от 900 тыс. евро до 1 млн 300 тыс. евро (с возможностью внесения первой оплаты — 70%, финальная оплата — 30%). 

Планируемая дата завершения работ: сентябрь 2025.

Предлагается к продаже крупный земельный участок площадью 100 000 м2 (10 гектаров), расположенный в районе Krivošije Gornje, Муниципалитет Котор.

Участок находится вдоль главной дороги, что обеспечивает удобный подъезд. Рельеф ровный — идеально подходит для строительства или сельскохозяйственного использования. С территории участка открывается вид на горы и зеленую долину.

Представленный участок земли в Черногории расположен в 16 км от моря (Которский залив).

Большая площадь позволяет реализовать такие проекты, как:
- туристический комплекс (глэмпинг, эко-отель, агротуризм);
- частная резиденция с большим земельным участком;
- фермерское хозяйство.

Цена 1м2 — 10 евро.
Стоимость покупки участка составляет 1 млн. евро.

В самом сердце живописной Бока-Которской бухты, городке Моринь, предлагается к продаже современная четырехуровневая вилла с панорамным видом на залив и окружающие горы.
Дом построен в 2017 году. Планировкой виллы предусмотрено три жилых уровня с террасой на крыше.

Общая площадь дома — 350 м2, площадь земельного участка — 224 м2.

Дом расположен на первой линии, в 50 метрах от моря и в 200 метрах от центральной магистрали Херцег-Нови — Котор.

Три жилые уровня виллы включают в себя:
- гостиную с камином;
- три просторные спальные комнаты (23,98 м2, 19,76 м2 и 22,60 м2) с индивидуальными санузлами;
- две кухни на разных уровнях;
- гардеробную;
- прачечную комнату;
- душевую комнату;
- предусмотрено место для тренажеров, под бильярдную и баню;
- техническое помещение;
- балконы и просторную террасу.

Четвертый уровень - видовая терраса площадью 90,25 м2, на который располагаются:
- бассейн с подогревом площадью 27 м2;
- душевая зона;
- летняя кухня;
- санузел.

Вилла полностью оборудована системой кондиционирования. Установлена система безопасности — датчики движения с сигнализацией. В холодное время года комфортную температуру в помещениях обеспечивают теплые полы, система кондиционирования, камин.

К дому подведена городская вода и электричество, проведен интернет. Система канализации автономная — септик.

На территории оборудована крытая парковка на 2-3 авто. Отведено место для постройки гаража (3 м на 8 м).

Стоимость виллы в Морине — 700 000 евро.

Предлагается к продаже современный и функциональный двухэтажный таунхаус площадью 119,96 м2, расположенный в районе Кавач, вблизи городов Тиват и Котор.

Дом в Черногории построен с использованием современных технологий и материалов, что обеспечивает энергоэффективность и комфорт проживания.

В архитектуре здания — панорамные окна, открывающие вид на залив, побережье и окружающие горы, высокие потолки, стильный фасад, выполненный из натурального дерева, камня и светлой штукатурки.

Планировка жилого пространства:

1 этаж:

• просторная кухня-гостиная (50,81 м2) с обеденной зоной, камином, кухонным островом и выходом на террасу;
• ванная комната с ванной и душевой;
• техническое помещение с бойлером;
• прихожая с зоной для хранения вещей;
• хозяйственный блок.

2 этаж:

• основная спальная комната;
• вторая спальная комната;
• третья спальня, которую возможно использовать под гостевую, детскую или кабинет;
• ванная комната с душевой кабиной;
• балкон (10,72 м2) с панорамным видом.

Проектом предусмотрен гараж для одного автомобиля, просторный задний двор, большой боковой двор, который возможно использовать для оборудования частного бассейна, сауны, джакузи и душа на открытом воздухе.

Объект будет завершен до 31 августа 2025 года.

Комплекс расположен всего в 2 км от пляжа и аэропорта Тивата, 4 км до крупного торгового центра.

Представленная недвижимость в Черногории — идеальное решение для тех, кто ищет современное, комфортное и энергоэффективное жилье в экологически чистом районе с великолепными видами на окружающую природу.

Стоимость покупки таунхауса в Кавач (Муниципалитет Котор) составляет 420 тыс. евро.

Продается светлая и уютная квартира в Доброта площадью 78 м2 в современном жилом комплексе с прекрасным видом на горы и залив.

Апартамент в Черногории находится на 2 этаже здания с лифтом. Территория комплекса обустроена и оснащена открытым бассейном с зоной отдыха и тренажерным залом. Рядом расположен 5* отель Huma Kotor Bay с оборудованным песчаным пляжем. До пляжа и набережной с кафе, ресторанами и магазинами — 5 минут пешей прогулки.

В планировке квартиры: прихожая, кухня-гостиная с обеденной зоной, две спальные комнаты, две ванные комнаты (в одной установлена ванна, во второй — душевая), терраса площадью 24 м2 с видом на море.

Просторная гостиная, совмещенная с обеденной зоной, имеет большие панорамные окна с выходом на балкон. Комната обставлена комфортабельной мебелью, стены украшены картинами и декором.

В одной из спален установлены двухъярусные кровати, что идеально подходит для детей. Также имеется письменный стол для учебы или работы и выход на балкон с видом.

В главной спальне располагается большая двуспальная кровать, кресло и книжные полки, а также большое окно, которое наполняет комнату естественным светом.

Все комнаты оборудованы современными кондиционерами, что делает проживание комфортным в любое время года. В квартире имеется вся необходимая бытовая техника.

Для владельцев авто — парковка возле дома.
Данная недвижимость в Черногории является отличным предложением для проживания или отдыха семьи, а также как инвестиционное вложение — для сдачи в аренду в живописном районе.

Стоимость покупки квартиры в Доброта (Муниципалитет Котор) — 240 тыс. евро.

Предложен к продаже урбанизированный участок земли в Грбле/Лешевица, муниципалитет Котор. Площадь участка составляет 2 233 м2. Участок ровный. Подведены вода и электричество. Доступ к участку с главной дороги возможен с двух сторон.

Расстояние к главной автомагистрали — 800 м.
Земельный участок в Черногории отлично подходит как для постройки дома, так и для коммерческой деятельности (строительства склада, ангара и т. д.)

Один собственник. Подан запрос на выдачу УТУ (Урбанистическое-Технических Условий).
Стоимость 1 м2 участка земли составляет 100 евро.
Цена земельного участка — 223 300 евро.

Предлагается к продаже просторная квартира площадью 126 м2, расположенная в живописном районе Костаница (Муниципалитет Котор).

Одной из особенностей апартамента в Черногории, является личный бассейн с зоной для отдыха. Квартира имеет такие преимущества, как: индивидуальный вход, приватная территория, бассейн, крытая терраса. Апартамент находится в жилом комплексе, в котором располагаются: переливной бассейн, тренажерный зал, ресторан, магазин, частный пляж, пристань, теннисный корт, паркинг для авто.

В планировке квартиры три спальные комнаты, что делает ее идеальным местом как для большой семьи, так и для тех, кто ценит дополнительное пространство.
Также в структуру квартиры входит гостиная с камином, кухня со всей необходимой техникой, просторная обеденная зона со столом на 6 персон, две ванные комнаты с системой подогрева полов (в одной установлена ванна, во второй — душевая кабина).

Квартира в Черногории продается полностью меблированной.  Апартамент расположен на высоком первом этаже.
С террасы перед домом и зоны отдыха у бассейна открывается великолепный вид на море и окружающие природные красоты.

Стоимость покупки квартиры в Костанице составляет 460 000 евро.

Предлагаем Вашему вниманию проект строительства новых семейных домов в Кавач.
Кавач — уютное местечко в Бока-Которской бухте с городской инфраструктурой и удобной дорожной логистикой. Находясь между Котором и Тиватом, локация представляет возможность легко доехать к международному аэропорту, порту и Старому городу в Которе, к Porto Montenegro и марине в Луштице, а горнолыжные курорты находятся всего в 2 часах езды на авто.

В рамках проекта планируется постройка 16 домов четырех типов (50 м2, 75 м2, 90 м2 и 120 м2). Каждый дом в Черногории продается со своим земельным участком.

Дом площадью 50 м2 будет построен в один этаж, который распланирован таким образом: гостиная с выделенной кухней и обеденной зоной, прихожая, спальная комната, ванная комната и прачечная комната.
Площадь земельного участка варьируется от 350 м2 до 380 м2.
Стоимость покупки дома 50 м2 с участком — от 216 000 до 225 000 евро.

Дом площадью 75 м2 будет иметь два этажа со следующей планировкой:
1 этаж: гостиная комната, совмещенная с обеденной зоной и выделенной кухней, прихожая, спальная комната, ванная комната и прачечная комната;
2 этаж: спальная комната с индивидуальной ванной комнатой.
Площадь земельного участка варьируется от 370 м2 до 500 м2. На некоторых участках предусмотрен бассейн, включенный в стоимость покупки недвижимости.
Стоимость покупки дома 75 м2 с земельным участком составляет от 279 000 до 376 200 евро.

Дом площадью 90 м2 в два этажа будет иметь такую планировку:
1 этаж: прихожая, гостиная комната с большой столовой зоной и выделенной кухней, гостевая уборная;
2 этаж: три спальные комнаты, две ванные комнаты и прачечная.
Площадь земельного участка — от 500 м2 до 529 м2. На всех участках предусмотрена установка бассейна.
Стоимость покупки дома 90 м2 с земельным участком составляет от 410 000 евро до 419 000 евро.

Вилла в Черногории площадью 120 м2 будет иметь два этажа, на которых расположены:
1 этаж: просторная гостиная комната с кухней и обеденной зоной, прихожая, гостевой санузел, спальная комната со своей ванной комнатой;
2 этаж: две спальные комнаты с просторными гардеробными и индивидуальными ванными комнатами.
Площадь земельного участка — от 500 м2 до 529 м2. На каждом участке предусмотрен бассейн.
Стоимость покупки виллы 120 м2 с земельным участком — от 498 000 до 507 000 евро.

На первой береговой линии Которского залива, в Столив, предлагается к продаже участок земли под строительство жилого объекта. Участок урбанизирован и имеет площадь 2 500 м2.

На территории участка расположен дом площадью 90 м2 и два вспомогательных строения.

Имеются УТУ (Урбанистическо -Технические Условия). Максимально разрешенная площадь для застройки — 1953 м2 (индекс 0,8). Максимальная этажность — 3 этажа (приземле, первый этаж и подкровле).
Участок в Черногории идеально подходит для строительства виллы, гостиницы или комплекса домов.

Стоимость 1 м2 земли составляет 580 евро.
Цена земельного участка на первой линии в Столив (Муниципалитет Котор) — 1 млн 450 тыс. евро.