В курортной области Черногории, вблизи Будванской Ривьеры, предлагается к покупке участок земли с видом на море, расположенный в местечке Загора (Которский муниципалитет). Площадь земельного участка составляет 8846 м2 и состоит из трех парцелл.

Согласно действующему территориальному плану на участке возможно строительство нескольких зданий общей площадью 1327 м2. Индекс заполняемости 0,1 (т.е. 884 м2), индекс площади застройки 0,15 (т.е. 1327 м2).

В ближайшее время планируется подготовка генерального плана, согласно которому показатели вырастут многократно.
Максимальная этажность зданий: P+1 (первый этаж (приземле) + второй этаж) с возможностью постройки цокольных этажей, которые не входят в BRGP.

Уже с первого этажа возможен вид на море. К участку подведено электричество. С двух сторон участка проходит дорога шириной 5 метров.

Расстояния: к морю — 1,2 км; пляжи Трстено — в 3,5 км, Плоче — в 5 км, Яз — в 5,5 км; этно ресторан и ферма Царевич — в 1,5 км; город Будва — в 10 км; Котор — в 23 км; Международный аэропорт в Тивате  — в 22 км.

Документы на недвижимость в порядке. Собственность 1/1, без обременений.

Цена земельного учатка 700 000 евро

Предлагаются к продаже комфортабельные виллы с эксплуатируемой кровлей и собственной территорией в закрытом элитном комплексе на Бока-Конторском заливе. Это новый эксклюзивный проект Luxury недвижимости в Черногории для ценителей премиального качества, высокого уровня сервиса и приватности.

Уникальное месторасположение жилого комплекса дает ему ряд весомых преимуществ:

• великолепный панорамный вид на Бока-Которский залив,
• закрытая территория: приватность и отсутствие проездных дорог,
• вековой природный парк с оливковыми рощами и хвойными лесами на склоне горы,
• гарантированное отсутствие застроек перед комплексом.  

   В 500 метрах от комплекса расположена Марина Porto Novi, отельный комплекс «One&Only». Оборудованные пляжи, кафе и рестораны, городская инфраструктура расположены в пешей доступности. Кроме этого жилой комплекс непосредственно граничит с природной парковой зоной. Из парковой зоны выходят 4 живописных туристических маршрута для пеших прогулок в горах с панорамным видом на Которский залив 

К продаже предложены 12 ультрасовременных комфортабельных вилл жилой площадью от 134м2 до 213 м2.

Первый тип вилл (200 м2):

- гостиная со столовой;
- две спальни;
- гардеробная;
- два сан. узла;
- эксплуатируемая кровля.

Второй тип вилл (213 м2):

- гостиная со столовой;
- две спальни;
- гардеробная;
- два сан. узла;
- эксплуатируемая кровля.
- возможность трансформации в 3 спальни.

Треий тип вилл (134 м2):

- гостиная со столовой;
- одна спальня;
- гардеробная;
-  два сан. узла; 
- эксплуатируемая кровля.

 Эксплуатируемая кровля — дополнительное пространство на крыше, которое можно обустроить под уютную зону отдыха с шезлонгами, навесом, мини садом, гостиной под открытым небом.

  Все виллы укомплектовываются системой «Умный дом» (автоматическое открытие/закрытие штор, возможность удаленного управления со смартфона кондиционерами, теплыми полами, камерами наблюдения).

  На территории комплекса — подогреваемый  бассейн с переливом, детский бассейн, гольф симулятор под открытым небом, электрокары для комфорта передвижения.

 Владельцам вилл доступна вся инфраструктура и весь спектр оказываемых услуг.

 В жилом комплексе обеспечен высокий уровень сервиса:

• Техническое обслуживание комплекса, содержание территории и инфраструктуры
• Финская сауна и турецкий хамам
• Фитнес-клуб
• Массажный кабинет
• Зоны отдыха
• Подогреваемый открытый бассейн 
• Трансфер на пляж (новые минивэны)

Также по дополнительному запросу жильцы комплекса могут получить следующие услуги:

• Химчистка
• Уборка апартаментов
• Трансфер в аэропорт
• Организация регаты или индивидуальной прогулки на яхте
• Заказ меню из лучших ресторанов, с полным оформлением в вашем апартаменте и др.
• Сдача квартиры в управление собственной управляющей компании комплекса

Стоимость вилл составляет от 600 000 евро до 950 000 евро (с возможностью выбора отделочных материалов). 

Планируемая дата завершения работ: октябрь 2024.

В Которе предложена к продаже квартира площадью 101 м2 с великолепным видом на залив.
В составе квартиры: две спальные комнаты, кухня-гостиная, ванная комната, коридор, две террасы (с видом на залив и с видом на горы).

Квартира частично меблирована. В гостиной установлен кондиционер. Полностью укомплектована ванная комната.
Возле дома имеется большая частная парковка для автомобилей.

Дом расположен в 5 км от Старого города Котор.
Стоимость покупки квартиры в Которе составляет 197 000 евро.

Предлагаем Вашему вниманию земельный участок в поселке Загора, муниципалитет Котор, расчищенный, абсолютно ровный. Площадь земельного участка. — 8 846 м2.

По действующему территориальному планированию допускается строительство нескольких зданий общей брутто-площадью 1327 м2, индексом занятости 0,1 (или 884 м2) и индексом застройки 0,15 (или 1327 м2). При скорейшем завершении генплана показатели многократно увеличатся. Максимальная планировка этажа П+1 (цокольный этаж + цокольный этаж) с возможностью формирования цокольных этажей, не входящих в БГРП.

Вид на море возможен с первого этажа. Дорога шириной 5 м проходит вдоль двух сторон участка. К участку подведено электричество.
Расстояния: море — 1,2 км; пляжи Трстено — 3,5 км, Плоче — 5 км, Яз — 5,5 км; этно-ресторан Царевичи — 1,5 км; Будва — 10 км; Котор — 23 км; Аэропорт Тиват — 22 км.

Бумаги в полном порядке. Собственность 1/1. Обременений и ограничений нет.
Стоимость покупки земельного участка — 700 000 евро.

В новом жилом комплексе в Которе (Доброта) представлены к продаже квартиры с одной и двумя спальными комнатами. В апартаментах выполнена чистовая отделка, установлен домофон и Сплит-системы, полностью оборудованы санузлы.
 

Апартаменты с одной спальной комнатой:
1) квартира площадью 60 м2 на 2 этаже комплекса. Стоимость 1 м2 составляет 2 500 евро. Стоимость покупки квартиры — 150 000 евро;
2) видовая квартира площадью 55 м2 на 3 этаже комплекса. Стоимость 1 м2 составляет 2 600 евро. Стоимость покупки квартиры — 143 000 евро.
 

Апартаменты с двумя спальными комнатами:
1) квартира с видом на море площадью 68 м2 (включает два санузла) на 2 этаже жилого комплекса. Стоимость 1 м2 составляет 2 600 евро. Стоимость покупки квартиры — 176 800 евро;
2) пентхаус площадью 120 м2 с возможностью переделки на 3 спальные комнаты (включает два санузла и гардеробную). Стоимость 1 м2 составляет 2 500 евро. Стоимость покупки квартиры — 300 000 евро.

Жилой комплекс расположен в 400 метрах от моря и дополнительно включают в себе SPA - центр и ресторан на территории.

На Адриатическом побережье Черногории предлагается к продаже уникальная недвижимость — новая современная вилла в три уровня с бассейном на крыше в местечке Кавач, Муниципалитет Котор.

Люксовая вилла в Черногории имеет элегантный дизайн, оптимально удобную планировку для проживания большой семьи и высококачественную отделку. Из окон и с террас резиденции открываются великолепные панорамные виды на море, остров Св. Марка и полуостров Луштица.
Вилла расположена на участке 800 м2. Общая площадь виллы с террасами и подвальным помещением составляет 480 м2, жилая площадь — 317 м2.

Местоположение виллы предполагает приватность и приятную обстановку в сочетании с великолепными видами окружающей природы. Владение находится на панорамной возвышенности и со всех сторон окружено сосновым лесом.
Фасад виллы смотрит на юго-запад и имеет панорамные окна, что обеспечит много естественного света в помещениях, а большие террасы позволят насладиться отдыхом на свежем воздухе, сочетающим в себе морской бриз и ароматы соснового леса.

При строительстве виллы большое внимание было уделено подбору качественных материалов и качеству выполнения работ (установлена гидро и тепло изоляция, прочный фундамент, гидрофобный бетон).

Во внутренней планировке все продумано до мелочей. На первом этаже располагается светлая гостиная с большим открытым пространством и высоким камином, эргономично размещенная кухонная зона с островом, обеденная зона имеющая выход на внешнюю террасу. На втором этаже находятся три спальные комнаты и большой холл, который можно оборудовать под библиотеку, игровую комнату или рабочую зону. На третьем уровне — большая видовая терраса с открытым бассейном 5,5*4 метра, зона для отдыха, летняя кухня и санузел.

Также в структуру виллы входят специализированные тех. помещения, включая прачечную и бойлерную, гардеробные и ванные комнаты.

На территории владения предусмотрена парковочная зона для 7 автомобилей.

Вилла расположена в отдалении от туристической суеты и шума, и при этом, всего в 10 минутах езды до центра Тивата и Котора. В 5 минутах езды расположены основные торговые центры, международная школа и аэропорт Тиват.
 

Стоимость покупки виллы в Ковач (Котор) составляет 1 750 000 евро.

Предлагается для продажи земельный участок в општине Котор район Главати под инвестиционный проект.

Площадь земельного участка составляет 14 454 кв.м. Участок расположен на территории ПУП (просторно урбанистический план) Котор. Планом предусмотрено возможность постройки трех зданий по 3 этажа.

Территория участка расположена на ровной поверхности. Посредине протекает водный поток - река. Линия электропередачи проходит по границе с дорогой. Удобные подъезды к участку, 82м территории граничит с автомагистралью Тиват – Будва. Участок расположен преимущественно в зелёной местности, с него открывается прекрасный вид на горы.

Удаленность от моря (пляж Яз) – 4 км. Расстояние до аэропорта Тиват – 12км.

Проект Главати-1 – это выкупленные инвестором 14 участков земли разной площади от разных владельцев для соединения в один большой урбанистический участок  с целью строительства логистического- торгового центра или производства. Данное решение было принято после проведенного полугодового анализа предложений земельных участков на побережье Черногории и перспектив их урбанизации. Расположение на адриатической магистрали Тиват – Будва и относительно большая площадь делают его более привлекательным по сравнению с соседними, сложными для выкупа по разным причинам: отсутствие согласия всех наследников, низкая привлекательность местонахождения, экономически невыгодные для строительства, рискованно сопряжены с природными условиями и т.д.

В течении 2007-2019 годов проделана работа по покупке и урбанизации всех 14 участков, потому данный объединённый участок один из немногих примыкающих к автомагистрали с аналогичной площадью и расположением в индустриальной зоне побережья Черногории. 

Стоимость земельного участка из расчёта 137 евро за кв.м.

Общая стоимость земельного участка в Которе составляет 1 980 198 евро.

В самом сердце живописной Бока-Конторской бухты, городке Моринь, предлагается к продаже современная четырехуровневая вилла с панорамным видом на залив и окружающие горы.
Дом построен в 2017 году. Планировкой виллы предусмотрено три жилых уровня с террасой на крыше.

Общая площадь дома — 350 м2, площадь земельного участка — 224 м2.

Дом расположен на первой линии, в 50 метрах от моря и в 200 метрах от центральной магистрали Херцег-Нови — Котор.

Три жилые уровня виллы включают в себя:
- гостиную с камином;
- три просторные спальные комнаты (23,98 м2, 19,76 м2 и 22,60 м2) с индивидуальными санузлами;
- две кухни на разных уровнях;
- гардеробную;
- прачечную комнату;
- душевую комнату;
- предусмотрено место для тренажеров, под бильярдную и баню;
- техническое помещение;
- балконы и просторную террасу.

Четвертый уровень - видовая терраса площадью 90,25 м2, на который располагаются:
- бассейн с подогревом площадью 27 м2;
- душевая зона;
- летняя кухня;
- санузел.

Вилла полностью оборудована системой кондиционирования. Установлена система безопасности - датчики движения с сигнализацией. В холодное время года комфортную температуру в помещениях обеспечивают теплые полы, система кондиционирования, камин.

К дому подведена городская вода и электричество, проведен интернет. Система канализации автономная — септик.

На территории оборудована крытая парковка на 2-3 авто. Отведено место для постройки гаража (3 м на 8 м).

Стоимость виллы в Морине - 700 000 евро.

В одном из колоритнейших городов Черногории (Перасте), на берегу Бока-Которской бухты, выставлен на продажу старинный дом 16 века. Расстояние до моря всего 25 метров.

Здание капитально построено из натурального камня. Жилая площадь составляет 157 м2. Высота потолков в комнатах - 3 метра. Дом полностью меблирован и укомплектован всей необходимой техникой. Новая электропроводка.

В план дома входят:

Цокольный этаж:

- гостиная;

- кухня;

- два санузла.

1 этаж:

- две спальни;

2 этаж:

-  две спальни;

- кухня;

- санузел.

Мансардный этаж (студия):

- гостиная с кухонной зоной;

- санузел.

На первом, втором и мансардном этажах напольное покрытие жилых комнат из натурального дерева (бук). В гостиной и кухне цокольного этажа - натуральный мрамор.

Каждая спальня оборудована кондиционером.

Ограждение и ступени лестничных пролетов выполнены также из натурального дерева.

Крыша дома - сэндвич панели с черепичным покрытием.

Водоснабжение и канализационная система - городские.

Рядом с домом - старинный, в два яруса дворик, соединенный каменными ступенями.

Общая площадь дома - 256 м2. Площадь земельного участка - 200 м2.

Цена: 1 млн. евро.

Эксклюзивный вариант каменного имения на продажу в Черногории! 

Обновленное каменное имение расположено на первой линии в Перасте, муниципалитет Котор. Каменное имение состоит из четырех жилых объектов недвижимости площадью 285м2 на участке площадью 1`264м2 с паркингом для 3 авто.

Структура объектов недвижимости: 

- главная каменная вилла с выходом на набережную Пераста. Одна часть дома это таверна, оформленная как отдельное бизнес-пространство. Вторая часть дома это жилое трехэтажное пространство, соединённое внутренней лестницей. Комнаты в этом здании просторные и каждая имеет вид на море.

Первый этаж ведет в каскадный двор с террасным садом где открывается панорамный вид на Которский залив, горы и острова. Здесь оборудовано место для отдыха с барбекю зоной. Со стороны моря идет отдельная подъездная дорога и частная парковка на 6 авто. 

- каменный трехэтажный дом на две квартиры. На первом этаже апартамент с одной спальней. На втором и третьем этажах дуплекс с двумя спальнями. Каждый апартамент имеет отдельный вход. 

- два небольших домика, каждый домик состоит из квартиры-студии. 
  
Стоимость каменного имения в Черногории 1`990`000 евро.