Предлагается к продаже элитная недвижимость в Черногории — роскошная квартира площадью 180 м2 в престижном курортном комплексе PortoNovi на побережье Бока-Которского залива. Portonovi представляет собой курортный комплекс с жилыми резиденциями, ресторанами, бутиками, спортивной и wellness-инфраструктурой, яхтенной мариной и пляжными зонами.

Квартира расположена на первом этаже современного дома, построенного в 2020 году. На этаже находится только одна квартира, что обеспечивает дополнительную приватность и спокойную атмосферу. До пляжа — 30 метров.

В планировке квартиры: три отдельные спальни, просторная гостиная с кухонной и обеденной зонами, коридор и три санузла. Два санузла относятся к спальням: один оборудован душевой кабиной, второй — ванной и душевой кабиной. Третий санузел является гостевым и также оснащен душевой кабиной.

Гостиная имеет выход во внутренний двор, а из каждой комнаты предусмотрен выход на собственную террасу и во внутреннее пространство двора. Такое решение позволяет максимально использовать преимущества первого этажа и создает ощущение собственного приватного пространства.

Высота потолков составляет 3 метра. В отделке использованы паркет и керамическая плитка, во всех необходимых помещениях предусмотрен подогрев полов. Квартира оборудована сплит-системой, домофоном и пожарной сигнализацией. Установлены качественные окна и двери премиального класса, а большие панорамные проемы обеспечивают отличную естественную освещенность помещений. Продуманная система искусственного освещения создает комфортную и уютную атмосферу в вечернее время.

В квартире предусмотрено большое количество встроенных шкафов для хранения одежды и личных вещей. Недвижимость полностью меблирована и укомплектована всем необходимым для проживания. Вся мебель и техника — новые, поэтому объект не требует дополнительных вложений и готов к заселению.

Одним из важных преимуществ квартиры являются качественная шумо- и теплоизоляция. Несмотря на непосредственную близость к морю и инфраструктуре  внутри квартиры сохраняется атмосфера тишины и уединения. Из окон и с террас открывается вид на горы.

Расстояние от закрепленного за квартирой места в подземном паркинге до дома составляет около 50 метров. Парковочное место рассчитано на один автомобиль. В непосредственной близости, примерно в 100–200 метрах находятся кафе, рестораны, бутики, спортивный зал и яхтенный причал.

Расположение в Portonovi делает представленный объект привлекательным вариантом для тех, кто рассматривает элитные апартаменты в Черногории для собственного проживания, отдыха или в качестве инвестиции в недвижимость на побережье с высоким уровнем комфорта.

Квартира в Порто Нови стоимостью 1,7 млн. евро.

Предлагается к продаже роскошная вилла расположенная в Радовичах между пляжем Plavi Horizonti и престижным курортом Lustica Bay. Оба направления находятся примерно в 15 минутах пешком от виллы. Созданная по индивидуальному проекту, представленная вилла в Черногрии сочетает классическую средиземноморскую архитектуру, современные технологии, исключительное качество строительства и тщательно продуманный интерьер.

Общая площадь виллы составляет 372 м2, жилая — 324 м2. Дом введен в эксплуатацию в мае 2014 года и расположен на приватном участке площадью 784 м2, огороженном стеной из природного камня. По периметру участка выполнен дренаж, обеспечивающий естественный отвод дождевой воды. Территория благоустроена, предусмотрена парковка на два больших автомобиля, оформленная виноградной лозой и киви, а вокруг участка расположен фруктовый сад с персиками, абрикосами, хурмой, инжиром и айвой. Вилла непосредственно граничит с зеленой зоной, благодаря чему строительство зданий перед домом не предусмотрено.

Особое внимание при строительстве уделено сейсмостойкости и надежности конструкции. Фундамент спроектирован с учетом высокой сейсмической активности региона и рассчитан на нагрузку, сопоставимую с пятиэтажным зданием, что обеспечивает значительный запас прочности. Несущие стены и перегородки выполнены из Ytong толщиной 380 мм. В доме также предусмотрена звукоизоляция.

Главный фасад, закрытая терраса первого этажа и терраса второго этажа облицованы натуральным иранским травертином. Дворовые дорожки и ограждение выполнены из природного камня. Вечерний облик виллы дополняет декоративная подсветка фасада, гармонично сочетающаяся с функциональным освещением придомовой территории. Вилла оснащена спутниковым телевидением и интернетом.

Первый этаж включает каминную, гостиную и обеденную зоны общей площадью 75 м2, объединенные в гармоничное пространство с сохранением самостоятельного характера каждого помещения. Здесь также расположена спальня, которую можно использовать как гостевую, просторная ванная комната площадью 23 м2 с сауной и отдельная гардеробная, специально спроектированная для удобного хранения одежды и личных вещей. Высота потолков первого этажа составляет 3,5–3,7 м.

На втором этаже находятся большой зал площадью 65 м2, три спальни, каждая с индивидуальным интерьерным решением, ванная комната площадью 9,3 м2 с джакузи и открытая терраса площадью 22 м2 с двумя отдельными выходами. Терраса ограждена каменными перилами и открывает великолепные виды гор у побережья Адриатического моря. Высота потолков второго этажа — 3,5 м.

Интерьер выполнен по индивидуальному проекту с гармоничным сочетанием классических элементов и современных технологий. Мебель изготовлена на заказ из натуральной кожи и высококачественных интерьерных материалов. Полы выполнены из паркета мербау толщиной 19 мм индивидуального оттенка «золотая вишня», двери — из массива вишни.

Лестница отделана мореным дубом, используемым в яхтенном строительстве, а стены лестничного марша декорированы плиткой из искусственного оникса. Освещение каждого помещения тщательно продумано: установлены индивидуально подобранные люстры, включая хрустальные модели в каминной и обеденной зонах, предусмотрены два режима освещения.

Кухня выполнена в индивидуальном дизайне и оснащена современной бытовой техникой. Отделочные материалы, мебель, паркет, элементы кухни и декоративные детали специально доставлялись в Черногорию из Италии, Гонконга и Китая.

Расположение виллы позволяет сочетать приватность загородной резиденции с близостью к морю и курортной инфраструктуре. Plavi Horizonti известен просторным пляжем и зонами отдыха, а Lustica Bay предлагает яхтенную марину, рестораны и инфраструктуру премиального курорта. При этом непосредственная близость к зеленой зоне обеспечивает дополнительное ощущение уединенности.

Благодаря архитектуре, качеству строительства, индивидуальному интерьеру, просторному участку, приватности и близости к морю представленная недвижимость в Черногории представляет собой исключительный вариант для собственного проживания, отдыха или приобретения частной резиденции высокого класса на побережье Адриатики.

Стоимость виллы составляет 3 млн евро.

Предлагаются к продаже комфортабельные виллы с эксплуатируемой кровлей и собственной территорией в закрытом элитном комплексе на Бока-Конторском заливе. Это новый эксклюзивный проект Luxury недвижимости в Черногории для ценителей премиального качества, высокого уровня сервиса и приватности.

Уникальное месторасположение жилого комплекса дает ему ряд весомых преимуществ:

• великолепный панорамный вид на Бока-Которский залив,
• закрытая территория: приватность и отсутствие проездных дорог,
• вековой природный парк с оливковыми рощами и хвойными лесами на склоне горы,
• гарантированное отсутствие застроек перед комплексом.  

В 500 метрах от комплекса расположена Марина Porto Novi, отельный комплекс «One&Only». Оборудованные пляжи, кафе и рестораны, городская инфраструктура расположены в пешей доступности. Кроме этого жилой комплекс непосредственно граничит с природной парковой зоной. Из парковой зоны выходят 4 живописных туристических маршрута для пеших прогулок в горах с панорамным видом на Которский залив 

К продаже предложены 6 ультрасовременных комфортабельных вилл жилой площадью от 224 м2 до 228 м2.

Первый тип вилл (228, м2, т. ч. площадь комнат — 152 м2, площадь террас — 76 м2):
- гостиная со столовой;
- две спальни;
- гардеробная;
- два сан. узла;
- эксплуатируемая кровля.

Второй тип вилл (224 м2, в т. ч. площадь комнат — 151 м2, площадь террас — 73 м2):
- гостиная со столовой;
- две спальни;
- гардеробная;
- два сан. узла;
- эксплуатируемая кровля.
- возможность трансформации в 3 спальни.

Площадь земельных участков варьируется от 308 м2 до 367 м2.

Эксплуатируемая кровля — дополнительное пространство на крыше, которое можно обустроить под уютную зону отдыха с шезлонгами, навесом, мини садом, гостиной под открытым небом.

Все виллы укомплектовываются системой «Умный дом» (автоматическое открытие/закрытие штор, возможность удаленного управления со смартфона кондиционерами, теплыми полами, камерами наблюдения).

На территории комплекса — подогреваемый  бассейн с переливом, детский бассейн, гольф симулятор под открытым небом, электрокары для комфорта передвижения.

Владельцам вилл доступна вся инфраструктура и весь спектр оказываемых услуг.

В жилом комплексе обеспечен высокий уровень сервиса:

• Техническое обслуживание комплекса, содержание территории и инфраструктуры
• Финская сауна и турецкий хамам
• Фитнес-клуб
• Массажный кабинет
• Зоны отдыха
• Подогреваемый открытый бассейн 
• Трансфер на пляж (новые минивэны)

Также по дополнительному запросу жильцы комплекса могут получить следующие услуги:

• Химчистка
• Уборка апартаментов
• Трансфер в аэропорт
• Организация регаты или индивидуальной прогулки на яхте
• Заказ меню из лучших ресторанов, с полным оформлением в вашем апартаменте и др.
• Сдача квартиры в управление собственной управляющей компании комплекса

Стоимость вилл составляет от 900 тыс. евро до 1 млн 300 тыс. евро (с возможностью внесения первой оплаты — 70%, финальная оплата — 30%). 

Продажа земельного участка с инвестиционным проектом на полустрове Луштица в Черногории, у входа в знаменитый Бока-Которский залив. Это категория элитной недвижимости.

Идеальное место для размещения туристического комплекса высшей категории с собственным пляжем, мариной для яхт и необходимыми объектами инфраструктуры.

Проектом предусмотрено строительство элитного гостиничного комплекса с полной инфраструктурой отельного комплекса.

Площадь земельного участка  107 858 м2.

Урбанистические параметры. Согласно разработанному урбанистичесикому пректу сформированы урбанистические парцеллы (UP).

Урбанизированный участок под строительство Отельного комплекса 5*. Державная студия локация "Сектор 34". Получены Урбанистические технические решения.

Удаленность от ближайших международных аэропортов:

- а/п  «Подгорица» (столица Черногории) – около 60 км 

- а/п  «Тиват»(возле Ядранского пути) - 22 км

- а/п  «Дубровник» (известный центр туризма в Хорватии) - 65 км

Стоимость земельного участка на Луштице – по запросу

Предлагается к продаже двухэтажный жилой дом с видом на море в местечке Биела муниципалитета Херцег-Нови.

Биела — известный курортный район, расположенный на солнечном побережье Боко-Которского залива, примерно в 9 км от Тивата и в непосредственной близости к городу Херцег-Нови. Местность отличается комфортным климатом, удобными пляжами, протяжённой набережной, что делает её популярной как у местных жителей, так и у туристов.

Представленный дом в Черногории расположен на участке площадью 350 м2, окружен зеленью и отличается тихой, приватной атмосферой. На территории разбит сад с пальмами, декоративными и плодоносящими деревьями, что создаёт ощущение средиземноморского уюта. Перед домом — аккуратная терраса с плиточным покрытием, подходящая для отдыха на открытом воздухе.

Жилая площадь дома составляет 162 м2. Дополнительно на участке расположена пристройка — комната площадью 12 м2, предназначенная для хозяйственных нужд или обслуживания, а также просторный гараж, рассчитанный на два автомобиля. Недвижимость в Черногории легализована и оформлена на одного собственника.

Архитектура выполнена в традиционном средиземноморском стиле: светлый фасад, большие окна, балкон по всему периметру второго этажа, с которого открываются виды на залив, зелёные холмы и окружающую природу. Дом состоит из двух полностью функциональных этажей.

Планировка:
• Первый этаж — просторная кухня-гостиная, две спальни, два санузла, выход на террасу, окружённую садом.
• Второй этаж — вторая кухня-гостиная, ещё две спальни, два санузла и большой балкон по периметру, идеальный для отдыха и наслаждения видами

Море в 10 минутах пешей прогулки — удобный и быстрый доступ к набережной, пляжам и инфраструктуре. Дом идеально подходит как для семейного проживания, так и для сезонного отдыха или инвестиционных целей.

Стоимость покупки дома в Херцег-Нови, Биела — 280 000 евро.

Продаётся компактное функциональное помещение площадью 25 м2 с дополнительной галереей, расположенное в районе Наслидже Гомила, Игало, муниципалитет Херцег-Нови. Объект находится в зоне смешанного назначения, что позволяет использовать его как для жилых, так и для коммерческих целей.

Данный вариант подойдёт как для личного проживания, так и для инвестиций. Помещение легко адаптируется под различные задачи — от обустройства жилья до организации небольшого бизнеса или сдачи в аренду.

Район Гомила в Херцег-Нови представляет собой спокойную жилую зону примерно в 10–15 минутах пешком от моря. Локация отличается базовой инфраструктурой и удобным выездом на Адриатическое шоссе, что обеспечивает хорошую транспортную доступность и стабильный арендный потенциал. В этом контексте объект также представляет интерес как инвестиционная недвижимость в Херцег-Нови.

Помещение выполнено с современным ремонтом: использовано напольное покрытие под дерево, стены окрашены в светлые нейтральные тона. Благодаря высоте потолков организована галерея, которую можно использовать как спальную зону или дополнительное пространство для хранения.

Большие окна и стеклянная дверь обеспечивают хорошее естественное освещение в течение дня. Планировка предусматривает возможность установки кухонной зоны — все необходимые коммуникации уже выведены, что позволяет обустроить пространство под индивидуальные потребности нового владельца. Санузел также может быть оборудован по собственному проекту.

Объект имеет отдельный вход и удобный доступ, что расширяет спектр его использования: офис, студия, кабинет или иной формат коммерческой деятельности. Также помещение подходит для сдачи в аренду как инвестиционный актив.

Стоимость объекта составляет 70 000 евро.

На побережье Бока-Которского залива, в местечке Биела (Херцег-Нови) предлагается к покупке вилла в три этажа с видом на море. Территория виллы оборудована бассейном, а с каждого уровня открывается панорамный вид на залив и живописные окрестности Бока-Которской бухты. Расстояние к морю составляет 200 метров. Недвижимость легализована.

Площадь виллы равна 200 м2 + 40 м2 видовая терраса, площадь земельного участка — 720 м2.

В структуре виллы три этажа с жилыми помещениями, соединенные между собой внутренней монолитной лестницей с кованным ограждением:

1 этаж: две спальные комнаты, оборудованные кондиционерами, гостиная с кухней и столовой зоной, коридор, ванная комната, терраса. В зоне отдыха гостиной установлен камин.

2 этаж: имеет сходную планировку. Комнаты также полностью меблированы и оснащены всей необходимой бытовой техникой, включая посудомоечную машину.

3 этаж: две спальные комнаты, просторная ванная комната с джакузи, мини кухня, большая панорамная терраса с оборудованной мангальной зоной.

Напольное покрытие в помещениях — керамика. По всему дому установлена система подогрева полов и вентиляционная система. Дом утеплен стиропортом, кровля выполнена из монолитного бетона с капитальной тепло и гидроизоляцией и перекрыта черепицей.

На внутренней территории виллы оборудован бассейн 5*11 метров с джакузи. Возле бассейна находится помещение для бани с санузлом и крытой площадкой. Двор выложен природным камнем и окружен зелеными насаждениями (гранат, виноград, апельсин, мандарин, пальма, кактусы, розы).

Также имеется отдельно расположенное хоз. помещение и помещение для обслуживания оборудования бассейна.

Во дворе дома предусмотрено парковочное место для одного автомобиля. Владение располагается на тихой тупиковой улице.

Стоимость покупки виллы в Биела (Херцег-Нови) составляет 600 000 евро.

Продаётся современный частный дом для комфортного проживания у моря, расположенный в городе Зеленика, муниципалитет Херцег-Нови, Черногория. Дом находится на второй линии от моря — всего около 250 метров до побережья, что составляет примерно 5 минут спокойной пешей прогулки.

Локация удобная и востребованная: в шаговой доступности расположены все необходимые объекты инфраструктуры — продуктовые магазины, пекарни, строительные и хозяйственные магазины, магазины техники, аптеки, а также автобусные остановки с регулярным сообщением. Престижный комплекс Порто Нови находится примерно в 30 минутах ходьбы вдоль моря.

Общая площадь земельного участка составляет 444 кв.м. Участок грамотно распланирован и террасирован, ухожен и озеленён, на территории высажен фруктовый сад Общая площадь жилого дома — 163 кв.м. Представленный дом в Черногории построен в три уровня с плоской кровлей и просторными террасами.

На нижнем уровне расположен гараж площадью 40 кв.м с автоматическими воротами. В гараже оборудованы кухня и санузел, что позволяет использовать его как полноценное дополнительное помещение. Также в доме установлен резервуар для воды и гидрофор, что обеспечивает бесперебойное водоснабжение и автономность.

Два верхних уровня имеют следующую планировку: на первом жилом этаже расположены кухня, санузел, зона отдыха и выходы на террасы; на втором этаже — санузел, две спальни и большая терраса с приятным видом и возможностью обустройства зоны отдыха.

В доме установлена современная дровяная печь-камин, которая не только эффективно обогревает помещение, но и создаёт уютную атмосферу в холодное время года.

Данная недвижимость в Черногории отлично подойдёт как для комфортного круглогодичного проживания, так и в качестве инвестиции для сдачи в аренду благодаря близости к морю.

Стоимость покупки дома составляет 425 тыс. евро.

Предлагается к продаже просторная легализованная квартира с видом на море в селении Радованичи (Муниципалитет Херцег-Нови). Квартира в Черногории общей площадью 92 м2 занимает полностью весь этаж жилого дома. Дом расположен в 300 м от пляжа (Мириште и Жаниц).

 В структуре квартиры:

• кухня-гостиная — 32 м2
• спальная комната — 17,5 м2
• ванная комната (душ, джакузи) — 10,7 м2
• большая терраса — 32,7 м2

Квартира полностью меблирована и готова к заселению. Встроенная немецкая кухня класса люкс. Кондиционер в гостиной. Большая светлая ванная с джакузи. Высокоскоростной безлимитный интернет. По периметру здания установлены видеокамеры.

Для автомобиля предусмотрено парковочное место во дворе.
Дом построен в 2008 году, в квартире сделан ремонт в 2022 году.

Круглогодичный продуктовый магазин – в 200 метрах от дома, рестораны на пляже работают с 8 часов утра.

До международного аэропорта в Тивате — 40 минут езды, 50 минут до Будвы, 30 минут катером до Херцег-Нови.

Один собственник.

Цена покупки квартиры 148 тысяч евро.

Предлагается к покупке современный одноэтажный дом с участком в селении Биела, в 10 мин. езды от г. Херцег-Нови.  

Представленный дом в Черногории имеет площадь 102 м2 и располагается на участке в 490 м2. Расстояние к морю — 500 метров.

Дом утеплен. Есть вид на море. Участок огорожен металлическим забором с воротами. Перед домом — зелёная зона, где можно обустроить сад или уютную зону для отдыха. Есть место для парковки автомобиля

В планировке жилого пространства: просторная кухня-гостиная площадью 40 м2, две спальные комнаты, гардеробная, два санузла с ванной и душем.

В доме высокие потолки, более 3-х метров, панорамные затемненные окна со съемными решетками и рольставнями, пол с системой подогрева, новая мебель и техника. В комнатах — современные потолочные светильники и декоративная подсветка.

Установлена система аварийного освещения, проведен интернет, заложена печная труба.

Этот дом подойдёт как для постоянного проживания, так и для отдыха на побережье Адриатического моря.

Стоимость покупки недвижимости в Херцег-Нови, Биела, составляет 160 тыс. евро.