В Lustica Bay предлагается к продаже современная двухуровневая вилла, расположенная всего в 50 метрах от набережной и с удобным выходом к пляжу. Локация сочетает приватность, безопасность и полноценную курортную инфраструктуру, что делает объект одинаково привлекательным как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей.

Вилла в Черногории располагает двумя просторными спальнями, светлой гостиной, объединённой с кухонной зоной и столовой, двумя полноценными ванными комнатами, дополнительной ванной формата ½, а также отдельным гостевым туалетом. Дополнительно была достроена и застеклена столовая комната, что позволило увеличить полезную площадь примерно на 15–20 м². Важным преимуществом объекта является наличие собственного гаража площадью 21 м².

Пространство организовано функционально и гармонично, с акцентом на естественное освещение и комфорт. Из террас открывается вид на море, создающий ощущение отдыха круглый год. На уровне гостиной расположена большая терраса — уютное место для общения, чтения, работы или приема гостей на свежем воздухе. Из главной спальни предусмотрен собственный балкон, а также имеется выход на верхнюю просторную террасу с лежаками, зоной гриля и прекрасным видом на море.

Дополнительным преимуществом является наличие jacuzzi, создающего атмосферу приватного курорта. Дом полностью готов к проживанию и оснащён всем необходимым: оборудованной кухней, Wi-Fi, выделенным рабочим местом, телевизором, системой хранения и современной инженерией.

Жители комплекса Lustica Bay получают доступ к частным пляжам, бассейнам и зонам отдыха, ресторанам и кафе на набережной, вечерним мероприятиям в амфитеатре, гольф-полям, теннисным и падел-кортам, а также сервису аренды лодок. Для удобства предусмотрен бесплатный внутренний трансфер по территории комплекса. Также на территории доступна бесплатная парковка.

Данная недвижимость в Черногории сочетает в себе престиж локации, близость к морю и высокий инвестиционный потенциал. Вилла в Lustica Bay — это возможность стать владельцем дома в одном из перспективных и респектабельных курортных проектов страны, где уровень жизни и качество сервиса соответствуют международным стандартам.

Продажа земельного участка с инвестиционным проектом на полустрове Луштица в Черногории, у входа в знаменитый Бока-Которский залив. Это категория элитной недвижимости.

Идеальное место для размещения туристического комплекса высшей категории с собственным пляжем, мариной для яхт и необходимыми объектами инфраструктуры.

Проектом предусмотрено строительство элитного гостиничного комплекса с полной инфраструктурой отельного комплекса.

Площадь земельного участка  107 858 м2.

Урбанистические параметры. Согласно разработанному урбанистичесикому пректу сформированы урбанистические парцеллы (UP).

Урбанизированный участок под строительство Отельного комплекса 5*. Державная студия локация "Сектор 34". Получены Урбанистические технические решения.

Удаленность от ближайших международных аэропортов:

- а/п  «Подгорица» (столица Черногории) – около 60 км 

- а/п  «Тиват»(возле Ядранского пути) - 22 км

- а/п  «Дубровник» (известный центр туризма в Хорватии) - 65 км

Стоимость земельного участка на Луштице – по запросу

Выставлен на продажу эксклюзивный вариант элитной недвижимости в Черногории! 

Земельный участок с потрясающими панорамными видами располагается на первой линии полуострова Луштица. Участок окружен чудесной природой: захватывающий горный пейзаж, Которский залив, уединенные бухты, сосновые и оливковые рощи, виноградники и аутентичные деревушки. В 10 минутах езды находится аэропорт Тивата.  

Земля общей площадью 20`995 м2 на урбанизированной территории предназначена для постройки пятизвездочного отеля и других туристических объектов. Предлагается уже готовый проект под застройку отеля и гостевого дома с детской и спортивной площадками, бассейнами и зонами отдыха, парковкой, а также гольф-поля на 18 лунок.

Общая площадь отеля будет составлять 14`338 м2, общая площадь надземных этажей 8`382 м2, общая площадь подземных этажей 5`956 м2.

Отель люкс класса будет состоять из 67 номеров: двухэтажные номера, трехместные номера, апартаменты с одной/двумя/тремя спальнями, апартаменты четырехместные. 

Общая площадь гостевого дома 1`948 м2, общая площадь надземных этажей 1`620 м2, общая площадь подземного этажа 328 м2.
Здесь всего 8 апартаментов: апартаменты с одной спальней, двумя и тремя спальнями.

Шикарная локация и уникальный проект являются очень выгодным инвестированием в недвижимость Черногории! 

Приобрести земельный участок с проектом возможно по стоимости 9`500`000 евро. 

На полуострове Луштица в Жанице (Герцегновская Ривьера) предлагается к продаже многоуровневая вилла с видом на море, остров-крепость Мамула, долину Мириште и окружающие горные массивы.
Вилла общей площадью 740 м2 была построена в 2011 году и включает в себя:
- основной дом в три уровня;
- гостевой дом в два уровня.

В структуру основного дома площадью 595 м2 входят три жилых этажа на которых размещаются: просторная гостиная с кухонной и обеденной зонами с выходом на большую видовую террасу, 7 спальных комнат, 7 ванных комнат, 1 гостевой санузел, прачечная комната, большое помещение на первом этаже с выходом в сад (с возможностью оборудовать там сауну или комнату отдыха с камином), три большие террасы.
Также на уровне первого этажа расположен гараж для 2-3 автомобилей.

Гостевой дом в два этажа площадью 145 м2 состоит из: 4 спальных комнат, 2 ванных комнат, просторной кухни-гостиной, двух больших террас,
Вилла оборудована системой вентиляции. В холодное время года обогрев помещений осуществляется с помощью электрокотла. На крыше установлены солнечные панели для нагрева воды (помимо бойлера). Окна деревянные, евро стандарта, с внешними жалюзи. Высота потолков - 3,20 метра.
Имеются два резервуара для воды. Канализационная система автономная (септик).

Дом расположен на участке 6 соток в окружении плодовыих деревьев и вечнозеленых растений, среди которых инжир, абрикос, кумкват, лимон, виноград, розы, лаванда и др.
Также на территории есть парковочное место для одного автомобиля.

Расстояние к пляжу — 370 метров. Вилла находится рядом с заповедной зоной Луштица, в экологически чистом районе. Пляж Жанице является обладателем почетного Голубого флага, как отвечающий самым высоким стандартам чистоты и безопасности.

Стоимость покупки виллы в Жанице — 430 000 евро.

В општине Херцег-Нови на полуострове Луштица (поселок Миришта) предлагается к продаже недостроенный миниотель в 300 м от пляжа Жаница. Строение расположено на земельном участке площадью 302 м2.

Год постройки — 2019. В здании выполнены грубые строительные работы. Дом включает в себя три этажа и просторные террасы на эксплуатируемой кровле.

В проекте дома:
Цокольный этаж (площадь 75 м2). Сауна, ванная комната, два резервуара для воды, туалет, хозяйственные помещения.
1 этаж (площадь 144 м2). Три апартамента и отдельный апартамент с каминным залом. Каждый апартамент включает одну большую комнату, отдельную кухню, ванную комнату и террасу.
2 этаж (площадь 145 м2). Три апартамента с одной комнатой, отдельной кухней, ванной комнатой и террасой. Также на этаже отдельная терраса для барбекю.
Эксплуатируемая кровля. Просторные террасы с зонами для отдыха.

Из окон и террас миниотеля открывается вид на море и горные массивы Черногории.

Стоимость покупки дома на Луштице у моря составляет 250 000 евро.

Представляем Вашему вниманию уникальную недвижимость в масштабном инфраструктурном проекте Луштица Бэй — 12 тщательно спроектированных бутик-квартир в новом комплексе гольф-резиденций.

Первый в Черногории комплекс гольф-резиденций расположен на панорамной возвышенности, в непосредственной близости к будущему полю для гольфа.

Данное поле для гольфа является первым и на данный момент единственным в Черногории и включает 18 лунок. Естественная топология местности позволила создать проект, подходящий для игроков любого уровня и способностей. С поля будет открыватся потрясающий панорамный вид во всех направлениях: от Адриатики на юге до Которского залива, внесенного в список наследия ЮНЕСКО, на севере.

Площадь представленных к продаже бутик-квартир варьируется от 108 м2 до 169 м2 (от одной до трех спальных комнат). Квартиры на первом этаже имеют просторные внутренние территории площадью до 94 м2. Апартаменты на верхних этажах — выходы на террасы по периметру здания.

Резиденции в Черногории располагаются напротив первых двух лунок будущего гольф-поля.

Из окон комфортабельных апартаментов жильцам будут открываться захватывающие виды на Адриатическое море, а утопающая в зелени территория комплекса будет дополнена эксклюзивным бассейном для резидентов и их гостей.

Стоимость покупки гольф-квартир в Луштице Бэй составляет от 1 156 500 до 1 444 000 евро.

Предлагаем Вашему вниманию элитную недвижимость в одном из перспективных и быстро развивающихся районов прибрежной Черногории —  Луштице Бэй.

Главным инвестором проекта является швейцарский холдинг, который на протяжении более чем 30 лет возводит новые города различного масштаба в разных уголках мира — Швейцарии, Омане, ОАЭ, Англии, Египте.

В соответствии с детально разработанным мастер планом идет постоянное строительство города на участке площадью в 690 гектаров.
На данном этапе уже завершена Марина на 115 мест, набережная, длинной 1,8 км с более чем двадцатью торговыми объектами и собственными пляжами, роскошный пятизвездочный отель The Chedi, главная площадь города с кафе и ресторанами и более чем 400 жилых объектов.

Уникальной особенностью города является строительство собственного поля для гольфа с 18 лунками, с которых открываются потрясающе виды как на открытое Адриатическое море, так и на Которский залив, памятники архитектуры и красоты окружающей средиземноморской природы. К 2026 году будет построено 9 лунок, а окончание строительства запланировано к 2028 году.

В настоящее время идет строительство и продажа жилых объектов в трех районах Луштицы Бэй:

- Marina Village —  великолепные апартаменты на набережной с видом на море. Резиденции имеют открытую планировку и уникальный дизайн, дающий возможность много времени проводить на свежем воздухе. К настоящему времени осталось два блока домов, в которых открыта продажа. После их реализации в данном районе больше ничего не будет строиться. Стоимость покупки недвижимости составляет от 508.000 евро до 1.100.000 евро

- Centrale —  сердце проекта и именно в этой части города будут сконцентрированы все необходимые для жизни объекты инфраструктуры – детский сад, школа, поликлиника, собственная больница, полицейская и пожарная служба, спортивные площадки, парк ... Все апартаменты, отличаются естественным и плавным соединением всех комнат с балконами, открытыми террасами и внутренними двориками, создавая общее жилое пространство между внутренней и внешней зонами. Стоимость апартаментов в данном районе варьируется от 425.000 до 682.000 евро.

- The Peaks —  эксклюзивная зона постройки резиденций на территории гольф поля. Проект включает множество возможностей для отдыха на свежем воздухе: от просторных террас до садов. Интерьер помещений будет реализован в современном стиле, в натуральной цветовой палитре, с использованием природных материалов и мягких тканей. Представленная к продаже недвижимость включает в себя таунхаусы, виллы и апартаменты. Стоимость покупки резиденции в данном районе составляет от 738.000 до 2.508.000 евро.

Предлагаем Вашему вниманию элитную недвижимость в Черногории — квартиру в районе Marina Village, курорт Луштица Бэй. Апартамент располагается в новом жилом комплексе Iris Residences, всего в нескольких минутах от набережной Луштицы Бэй, магазинов, большого количества ресторанов и 5* отеля.

Представленная квартира является единственной на этаже (самый верхний этаж здания) и имеет прямой вид море с гостиной, спальни, а также с террасы. Площадь квартиры — 94 м2.

В планировке жилого пространства: кухня-гостиная со столовой зоной и выходом на просторную террасу в 10 м2, спальная комната с индивидуальной ванной комнатой, гостевая уборная, прачечная комната, прихожая.

Для жильцов и гостей комплекса в здании предусмотрен бассейн.
Апартамент в Черногории будет готов к заселению или сдаче в аренду уже в июле 2024 года.

Недвижимость приобретается по договору переуступки (цессии) с возможностью рассрочки платежа на два года.
Стоимость покупки квартиры в Marina Village составляет 800 тыс. евро.

Луштица Бэй — элитный жилой комплекс с развитой инфраструктурой, расположенный вдоль полуострова Луштица, в живописной бухте Траште, одном из красивейших мест Черногории.

Централе — район в самом сердце Луштицы Бэй, объединяющий в себе функции коммерческого, административного и культурного центра.
Недвижимости в Централе присущи все характерные черты Луштицы Бэй — внимание к малейшим деталям при строительстве, изысканный дизайн, использование экологичных материалов.

Предлагаем Вашему вниманию квартиру в районе Централе — апартамент с двумя спальными комнатами и собственной закрытой территорией.
Площадь квартиры — 85 м2, площадь участка — 82 м2.

В структуре апартамента: просторная кухня-гостиная с обеденной зоной, две спальные комнаты, две ванные комнаты, терраса, частная ограждения территория (приватный дворик с ландшафтным дизайном).

Квартира представлена к продаже с мебелью, декором, всей необходимой для комфортной жизни бытовой техникой и полностью готова к заселению.
Стоимость покупки квартиры в Луштице Бэй составляет 425 000 евро.

Lustice Bay — премиальный курорт на побережье Адриатического моря, соединяющий в себе красоту первозданной природы с современными технологиями и наивысшими стандартами качества для комфортабельного отдыха, проживания и ведения бизнеса.

Centrale — масштабный инфраструктурный проект по строительству и обустройству центральной части Lustice Bay.
В ближайшее время тут будут построены: международная школа, частное лечебное учреждение, участок полиции и пожарной части, спортивный клуб, теннисные корты, крытый бассейн, набережная, смотровая площадка, бары и рестораны.
Для удобства перемещения в разные части курорта предусмотрен транспорт.

Апартаменты в Centrale — статусное жилье в самом сердце Lustice Bay.

Квартира полностью меблирована и оборудована всем необходимым для комфортного проживания будущих владельцев.
Апартаменты площадью 103 м2 состоят из:
- просторной гостиной, органично совмещенной с кухонной и обеденной зонами;
- двух комфортабельных спальных комнат;
- трех ванных комнат;
- двух террас с открывающимся видом на внутреннюю площадь Centrale.

Стоимость апартаментов — 490 000 евро.