Предлагается к продаже роскошная вилла расположенная в Радовичах между пляжем Plavi Horizonti и престижным курортом Lustica Bay. Оба направления находятся примерно в 15 минутах пешком от виллы. Созданная по индивидуальному проекту, представленная вилла в Черногрии сочетает классическую средиземноморскую архитектуру, современные технологии, исключительное качество строительства и тщательно продуманный интерьер.

Общая площадь виллы составляет 372 м2, жилая — 324 м2. Дом введен в эксплуатацию в мае 2014 года и расположен на приватном участке площадью 784 м2, огороженном стеной из природного камня. По периметру участка выполнен дренаж, обеспечивающий естественный отвод дождевой воды. Территория благоустроена, предусмотрена парковка на два больших автомобиля, оформленная виноградной лозой и киви, а вокруг участка расположен фруктовый сад с персиками, абрикосами, хурмой, инжиром и айвой. Вилла непосредственно граничит с зеленой зоной, благодаря чему строительство зданий перед домом не предусмотрено.

Особое внимание при строительстве уделено сейсмостойкости и надежности конструкции. Фундамент спроектирован с учетом высокой сейсмической активности региона и рассчитан на нагрузку, сопоставимую с пятиэтажным зданием, что обеспечивает значительный запас прочности. Несущие стены и перегородки выполнены из Ytong толщиной 380 мм. В доме также предусмотрена звукоизоляция.

Главный фасад, закрытая терраса первого этажа и терраса второго этажа облицованы натуральным иранским травертином. Дворовые дорожки и ограждение выполнены из природного камня. Вечерний облик виллы дополняет декоративная подсветка фасада, гармонично сочетающаяся с функциональным освещением придомовой территории. Вилла оснащена спутниковым телевидением и интернетом.

Первый этаж включает каминную, гостиную и обеденную зоны общей площадью 75 м2, объединенные в гармоничное пространство с сохранением самостоятельного характера каждого помещения. Здесь также расположена спальня, которую можно использовать как гостевую, просторная ванная комната площадью 23 м2 с сауной и отдельная гардеробная, специально спроектированная для удобного хранения одежды и личных вещей. Высота потолков первого этажа составляет 3,5–3,7 м.

На втором этаже находятся большой зал площадью 65 м2, три спальни, каждая с индивидуальным интерьерным решением, ванная комната площадью 9,3 м2 с джакузи и открытая терраса площадью 22 м2 с двумя отдельными выходами. Терраса ограждена каменными перилами и открывает великолепные виды гор у побережья Адриатического моря. Высота потолков второго этажа — 3,5 м.

Интерьер выполнен по индивидуальному проекту с гармоничным сочетанием классических элементов и современных технологий. Мебель изготовлена на заказ из натуральной кожи и высококачественных интерьерных материалов. Полы выполнены из паркета мербау толщиной 19 мм индивидуального оттенка «золотая вишня», двери — из массива вишни.

Лестница отделана мореным дубом, используемым в яхтенном строительстве, а стены лестничного марша декорированы плиткой из искусственного оникса. Освещение каждого помещения тщательно продумано: установлены индивидуально подобранные люстры, включая хрустальные модели в каминной и обеденной зонах, предусмотрены два режима освещения.

Кухня выполнена в индивидуальном дизайне и оснащена современной бытовой техникой. Отделочные материалы, мебель, паркет, элементы кухни и декоративные детали специально доставлялись в Черногорию из Италии, Гонконга и Китая.

Расположение виллы позволяет сочетать приватность загородной резиденции с близостью к морю и курортной инфраструктуре. Plavi Horizonti известен просторным пляжем и зонами отдыха, а Lustica Bay предлагает яхтенную марину, рестораны и инфраструктуру премиального курорта. При этом непосредственная близость к зеленой зоне обеспечивает дополнительное ощущение уединенности.

Благодаря архитектуре, качеству строительства, индивидуальному интерьеру, просторному участку, приватности и близости к морю представленная недвижимость в Черногории представляет собой исключительный вариант для собственного проживания, отдыха или приобретения частной резиденции высокого класса на побережье Адриатики.

Стоимость виллы составляет 3 млн евро.

В Lustica Bay предлагается к продаже современная двухуровневая вилла, расположенная всего в 50 метрах от набережной и с удобным выходом к пляжу. Локация сочетает приватность, безопасность и полноценную курортную инфраструктуру, что делает объект одинаково привлекательным как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей.

Вилла в Черногории располагает двумя просторными спальнями, светлой гостиной, объединённой с кухонной зоной и столовой, двумя полноценными ванными комнатами, дополнительной ванной формата ½, а также отдельным гостевым туалетом. Дополнительно была достроена и застеклена столовая комната, что позволило увеличить полезную площадь примерно на 15–20 м². Важным преимуществом объекта является наличие собственного гаража площадью 21 м².

Пространство организовано функционально и гармонично, с акцентом на естественное освещение и комфорт. Из террас открывается вид на море, создающий ощущение отдыха круглый год. На уровне гостиной расположена большая терраса — уютное место для общения, чтения, работы или приема гостей на свежем воздухе. Из главной спальни предусмотрен собственный балкон, а также имеется выход на верхнюю просторную террасу с лежаками, зоной гриля и прекрасным видом на море.

Дополнительным преимуществом является наличие jacuzzi, создающего атмосферу приватного курорта. Дом полностью готов к проживанию и оснащён всем необходимым: оборудованной кухней, Wi-Fi, выделенным рабочим местом, телевизором, системой хранения и современной инженерией.

Жители комплекса Lustica Bay получают доступ к частным пляжам, бассейнам и зонам отдыха, ресторанам и кафе на набережной, вечерним мероприятиям в амфитеатре, гольф-полям, теннисным и падел-кортам, а также сервису аренды лодок. Для удобства предусмотрен бесплатный внутренний трансфер по территории комплекса. Также на территории доступна бесплатная парковка.

Данная недвижимость в Черногории сочетает в себе престиж локации, близость к морю и высокий инвестиционный потенциал. Вилла в Lustica Bay — это возможность стать владельцем дома в одном из перспективных и респектабельных курортных проектов страны, где уровень жизни и качество сервиса соответствуют международным стандартам.

Продажа земельного участка с инвестиционным проектом на полустрове Луштица в Черногории, у входа в знаменитый Бока-Которский залив. Это категория элитной недвижимости.

Идеальное место для размещения туристического комплекса высшей категории с собственным пляжем, мариной для яхт и необходимыми объектами инфраструктуры.

Проектом предусмотрено строительство элитного гостиничного комплекса с полной инфраструктурой отельного комплекса.

Площадь земельного участка  107 858 м2.

Урбанистические параметры. Согласно разработанному урбанистичесикому пректу сформированы урбанистические парцеллы (UP).

Урбанизированный участок под строительство Отельного комплекса 5*. Державная студия локация "Сектор 34". Получены Урбанистические технические решения.

Удаленность от ближайших международных аэропортов:

- а/п  «Подгорица» (столица Черногории) – около 60 км 

- а/п  «Тиват»(возле Ядранского пути) - 22 км

- а/п  «Дубровник» (известный центр туризма в Хорватии) - 65 км

Стоимость земельного участка на Луштице – по запросу

Выставлен на продажу эксклюзивный вариант элитной недвижимости в Черногории! 

Земельный участок с потрясающими панорамными видами располагается на первой линии полуострова Луштица. Участок окружен чудесной природой: захватывающий горный пейзаж, Которский залив, уединенные бухты, сосновые и оливковые рощи, виноградники и аутентичные деревушки. В 10 минутах езды находится аэропорт Тивата.  

Земля общей площадью 20`995 м2 на урбанизированной территории предназначена для постройки пятизвездочного отеля и других туристических объектов. Предлагается уже готовый проект под застройку отеля и гостевого дома с детской и спортивной площадками, бассейнами и зонами отдыха, парковкой, а также гольф-поля на 18 лунок.

Общая площадь отеля будет составлять 14`338 м2, общая площадь надземных этажей 8`382 м2, общая площадь подземных этажей 5`956 м2.

Отель люкс класса будет состоять из 67 номеров: двухэтажные номера, трехместные номера, апартаменты с одной/двумя/тремя спальнями, апартаменты четырехместные. 

Общая площадь гостевого дома 1`948 м2, общая площадь надземных этажей 1`620 м2, общая площадь подземного этажа 328 м2.
Здесь всего 8 апартаментов: апартаменты с одной спальней, двумя и тремя спальнями.

Шикарная локация и уникальный проект являются очень выгодным инвестированием в недвижимость Черногории! 

Приобрести земельный участок с проектом возможно по стоимости 9`500`000 евро. 

На полуострове Луштица в Жанице (Герцегновская Ривьера) предлагается к продаже многоуровневая вилла с видом на море, остров-крепость Мамула, долину Мириште и окружающие горные массивы.
Вилла общей площадью 740 м2 была построена в 2011 году и включает в себя:
- основной дом в три уровня;
- гостевой дом в два уровня.

В структуру основного дома площадью 595 м2 входят три жилых этажа на которых размещаются: просторная гостиная с кухонной и обеденной зонами с выходом на большую видовую террасу, 7 спальных комнат, 7 ванных комнат, 1 гостевой санузел, прачечная комната, большое помещение на первом этаже с выходом в сад (с возможностью оборудовать там сауну или комнату отдыха с камином), три большие террасы.
Также на уровне первого этажа расположен гараж для 2-3 автомобилей.

Гостевой дом в два этажа площадью 145 м2 состоит из: 4 спальных комнат, 2 ванных комнат, просторной кухни-гостиной, двух больших террас,
Вилла оборудована системой вентиляции. В холодное время года обогрев помещений осуществляется с помощью электрокотла. На крыше установлены солнечные панели для нагрева воды (помимо бойлера). Окна деревянные, евро стандарта, с внешними жалюзи. Высота потолков - 3,20 метра.
Имеются два резервуара для воды. Канализационная система автономная (септик).

Дом расположен на участке 6 соток в окружении плодовыих деревьев и вечнозеленых растений, среди которых инжир, абрикос, кумкват, лимон, виноград, розы, лаванда и др.
Также на территории есть парковочное место для одного автомобиля.

Расстояние к пляжу — 370 метров. Вилла находится рядом с заповедной зоной Луштица, в экологически чистом районе. Пляж Жанице является обладателем почетного Голубого флага, как отвечающий самым высоким стандартам чистоты и безопасности.

Стоимость покупки виллы в Жанице — 430 000 евро.

В општине Херцег-Нови на полуострове Луштица (поселок Миришта) предлагается к продаже недостроенный миниотель в 300 м от пляжа Жаница. Строение расположено на земельном участке площадью 302 м2.

Год постройки — 2019. В здании выполнены грубые строительные работы. Дом включает в себя три этажа и просторные террасы на эксплуатируемой кровле.

В проекте дома:
Цокольный этаж (площадь 75 м2). Сауна, ванная комната, два резервуара для воды, туалет, хозяйственные помещения.
1 этаж (площадь 144 м2). Три апартамента и отдельный апартамент с каминным залом. Каждый апартамент включает одну большую комнату, отдельную кухню, ванную комнату и террасу.
2 этаж (площадь 145 м2). Три апартамента с одной комнатой, отдельной кухней, ванной комнатой и террасой. Также на этаже отдельная терраса для барбекю.
Эксплуатируемая кровля. Просторные террасы с зонами для отдыха.

Из окон и террас миниотеля открывается вид на море и горные массивы Черногории.

Стоимость покупки дома на Луштице у моря составляет 250 000 евро.

Представляем Вашему вниманию уникальную недвижимость в масштабном инфраструктурном проекте Луштица Бэй — 12 тщательно спроектированных бутик-квартир в новом комплексе гольф-резиденций.

Первый в Черногории комплекс гольф-резиденций расположен на панорамной возвышенности, в непосредственной близости к будущему полю для гольфа.

Данное поле для гольфа является первым и на данный момент единственным в Черногории и включает 18 лунок. Естественная топология местности позволила создать проект, подходящий для игроков любого уровня и способностей. С поля будет открыватся потрясающий панорамный вид во всех направлениях: от Адриатики на юге до Которского залива, внесенного в список наследия ЮНЕСКО, на севере.

Площадь представленных к продаже бутик-квартир варьируется от 108 м2 до 169 м2 (от одной до трех спальных комнат). Квартиры на первом этаже имеют просторные внутренние территории площадью до 94 м2. Апартаменты на верхних этажах — выходы на террасы по периметру здания.

Резиденции в Черногории располагаются напротив первых двух лунок будущего гольф-поля.

Из окон комфортабельных апартаментов жильцам будут открываться захватывающие виды на Адриатическое море, а утопающая в зелени территория комплекса будет дополнена эксклюзивным бассейном для резидентов и их гостей.

Стоимость покупки гольф-квартир в Луштице Бэй составляет от 1 156 500 до 1 444 000 евро.

Предлагаем Вашему вниманию элитную недвижимость в одном из перспективных и быстро развивающихся районов прибрежной Черногории —  Луштице Бэй.

Главным инвестором проекта является швейцарский холдинг, который на протяжении более чем 30 лет возводит новые города различного масштаба в разных уголках мира — Швейцарии, Омане, ОАЭ, Англии, Египте.

В соответствии с детально разработанным мастер планом идет постоянное строительство города на участке площадью в 690 гектаров.
На данном этапе уже завершена Марина на 115 мест, набережная, длинной 1,8 км с более чем двадцатью торговыми объектами и собственными пляжами, роскошный пятизвездочный отель The Chedi, главная площадь города с кафе и ресторанами и более чем 400 жилых объектов.

Уникальной особенностью города является строительство собственного поля для гольфа с 18 лунками, с которых открываются потрясающе виды как на открытое Адриатическое море, так и на Которский залив, памятники архитектуры и красоты окружающей средиземноморской природы. К 2026 году будет построено 9 лунок, а окончание строительства запланировано к 2028 году.

В настоящее время идет строительство и продажа жилых объектов в трех районах Луштицы Бэй:

- Marina Village —  великолепные апартаменты на набережной с видом на море. Резиденции имеют открытую планировку и уникальный дизайн, дающий возможность много времени проводить на свежем воздухе. К настоящему времени осталось два блока домов, в которых открыта продажа. После их реализации в данном районе больше ничего не будет строиться. Стоимость покупки недвижимости составляет от 508.000 евро до 1.100.000 евро

- Centrale —  сердце проекта и именно в этой части города будут сконцентрированы все необходимые для жизни объекты инфраструктуры – детский сад, школа, поликлиника, собственная больница, полицейская и пожарная служба, спортивные площадки, парк ... Все апартаменты, отличаются естественным и плавным соединением всех комнат с балконами, открытыми террасами и внутренними двориками, создавая общее жилое пространство между внутренней и внешней зонами. Стоимость апартаментов в данном районе варьируется от 425.000 до 682.000 евро.

- The Peaks —  эксклюзивная зона постройки резиденций на территории гольф поля. Проект включает множество возможностей для отдыха на свежем воздухе: от просторных террас до садов. Интерьер помещений будет реализован в современном стиле, в натуральной цветовой палитре, с использованием природных материалов и мягких тканей. Представленная к продаже недвижимость включает в себя таунхаусы, виллы и апартаменты. Стоимость покупки резиденции в данном районе составляет от 738.000 до 2.508.000 евро.

Предлагаем Вашему вниманию элитную недвижимость в Черногории — квартиру в районе Marina Village, курорт Луштица Бэй. Апартамент располагается в новом жилом комплексе Iris Residences, всего в нескольких минутах от набережной Луштицы Бэй, магазинов, большого количества ресторанов и 5* отеля.

Представленная квартира является единственной на этаже (самый верхний этаж здания) и имеет прямой вид море с гостиной, спальни, а также с террасы. Площадь квартиры — 94 м2.

В планировке жилого пространства: кухня-гостиная со столовой зоной и выходом на просторную террасу в 10 м2, спальная комната с индивидуальной ванной комнатой, гостевая уборная, прачечная комната, прихожая.

Для жильцов и гостей комплекса в здании предусмотрен бассейн.
Апартамент в Черногории будет готов к заселению или сдаче в аренду уже в июле 2024 года.

Недвижимость приобретается по договору переуступки (цессии) с возможностью рассрочки платежа на два года.
Стоимость покупки квартиры в Marina Village составляет 800 тыс. евро.

Луштица Бэй — элитный жилой комплекс с развитой инфраструктурой, расположенный вдоль полуострова Луштица, в живописной бухте Траште, одном из красивейших мест Черногории.

Централе — район в самом сердце Луштицы Бэй, объединяющий в себе функции коммерческого, административного и культурного центра.
Недвижимости в Централе присущи все характерные черты Луштицы Бэй — внимание к малейшим деталям при строительстве, изысканный дизайн, использование экологичных материалов.

Предлагаем Вашему вниманию квартиру в районе Централе — апартамент с двумя спальными комнатами и собственной закрытой территорией.
Площадь квартиры — 85 м2, площадь участка — 82 м2.

В структуре апартамента: просторная кухня-гостиная с обеденной зоной, две спальные комнаты, две ванные комнаты, терраса, частная ограждения территория (приватный дворик с ландшафтным дизайном).

Квартира представлена к продаже с мебелью, декором, всей необходимой для комфортной жизни бытовой техникой и полностью готова к заселению.
Стоимость покупки квартиры в Луштице Бэй составляет 425 000 евро.