Продажа действующего отельного бизнеса: отель с видом на море с полной инфраструктурой и персоналом. Отель расположен в спокойной тихой зеленой зоне в курортном местечке Утеха — пригород города Бар.

Отель новый, построен в конце 2018 года. Строительство велось в соответствии с высокими требованиями к качеству и надежности постройки с учетом природно-геологических особенностей Черногории. Отель окружен зелеными насаждениями — погружен в природную зону комфорта. Вблизи нет соседних строений, что создает особую атмосферу для релакса и отдыха.

Общая площадь четырёхэтажного отеля составляет 1100 м2, полезная площадь — 626 м2, жилая площадь — 477 м2. Площадь земельного участка — 1395 м2.  В отеле 11 однокомнатных номеров и 2-двухкомнатных номера. До моря 950м — 20 минут пешей прогулки. К зданию подходит хорошая асфальтированная дорога. 

В перечне представляемых отелем услуг: Wi-Fi, открытый бассейн с системой фильтрации, оборудованная зона для барбекю, игровые площадки для активного отдыха детей, зоны для релакса и отдыха, парковые зоны, ресторан, бар и бесплатная частная парковка.

На крыше оборудована огромная терраса для отдыха или для групповых занятий йогой. Уникальное расположение отеля в окружении природных красот создает идеальные условия для отдыха, расслабления и единения человека с природой.

Все апартаменты видовые. Окна каждого апартамента  выходят на море и горы. 

Каждый номер укомплектован мебелью, кондиционером и телевизором. Также к услугам гостей — общая кухня.

В структуре отеля: ресторан, кухня с профессиональным новым оборудованием и новой мебелью, летняя терраса, бассейн, бар, детская площадка, гараж на 4 авто, стоянка - паркинг для машин, огороженная территория, фруктовый сад, система полива, солнечные батареи. 

Предусмотрено постоянное электроснабжение — имеется индивидуальный генератор необходимой мощности. Вся инфраструктура расчитана на бесперебойную работу отеля в любое время года при 100% загрузке.

Отель оснащён собственной скважиной, что позволяет существенно сократить эксплуатационные расходы и обеспечивает автономность.

В декабре 2024 года по всему отелю сделан косметический ремонт, обновлены водопровдные коммуникации.

Отель действующий, с командой обученного персонала, с хорошей рекламной репутацией и базой постоянных клиентов.

Стоимость покупки отеля в Черногории составляет 990 тыс. евро.

Срочная продажа. Продается двухэтажный жилой дом, расположенный в курортной прибрежной зоне Барской Ривьеры, посёлок Добра Вода.

Дом находится в жилом массиве с частной застройкой, в спокойной зелёной части посёлка, на комфортном расстоянии от основной прибрежной дороги.

Общая площадь дома составляет 81 м2, дополнительно оборудованы террасы общей площадью около 20 м2, которые значительно увеличивают полезное пространство и позволяют наслаждаться отдыхом на открытом воздухе. Площадь земельного участка — 242 м2.

Дом в Черногории состоит из двух полностью автономных этажей. Каждый уровень может использоваться независимо, так как вход на второй этаж осуществляется по отдельной внешней лестнице, расположенной сбоку дома, что удобно для сдачи этажей разным арендаторам или проживания двух семей.

На первом этаже находится кухня, объединённая с гостиной, две спальные комнаты, ванная комната и выход на просторную террасу, где удобно разместить зону отдыха, стол для семейных обедов или летнюю мебель.
Второй этаж имеет аналогичную планировку: кухня, две спальни, ванная комната и выход на террасу, что делает его полностью самостоятельной жилой единицей.

Дом находится в хорошем состоянии, ухожен и готов к эксплуатации. Мебель и бытовая техника остаются новым владельцам, что позволяет сразу заселиться или начать коммерческое использование. Подключены интернет и телевидение. Водоснабжение осуществляется через накопительный резервуар, канализация — современная септическая система, не нуждающаяся в регулярной очистке.

Участок аккуратный, удобный и не требует сложного ухода. Территория озеленена — высажены декоративные растения, цветы, пальма и виноград.

Расстояние до моря составляет примерно 10-15 минут пешком спокойным шагом. В пешей доступности находятся магазины, кафе, рестораны, аптека, остановка общественного транспорта.

Документы полностью проверены и готовы к сделке. Недвижимость в Добра Вода готова к продаже.
Стоимость дома составляет 120 тыс. евро.

Предлагается к продаже современная многоуровневая вилла на Барской Ривьере, курорт Добра Вода. Вилла имеет великолепную локацию — первая береговая линия в 10 метрах от моря, что обеспечивает захватывающие виды из окон и с террас дома, а также непосредственный доступ к пляжу.

Представленная недвижимость в Черногории сочетает в себе комфорт, функциональность и прекрасные видовые характеристики, создавая идеальное пространство для отдыха и проживания.

Полезная площадь вилы составляет 269 м2, площадь земельного участка — 355 м2. Недвижимость легализована.

Планировка жилого пространства по этажам:
0 этаж (приземле). Просторная гостиная с современным интерьером, декоративным потолочным освещением и панорамными окнами, ведущими на террасу, оборудованная кухонная зона (в т, ч. посудомоечной машиной), ванная комната и хоз. помещение.
1 этаж. Две спальные комнаты, две ванные комнаты, рабочий кабинет с хоз. комнатой.
2 этаж. Гостиная комната и ванная комната.
3 этаж. Спальная комната с небольшим балконом и просторной террасой, ванная комната.
4 этаж. Открытая двухуровневая терраса

В доме установлены окна из алюминиевого профиля с защитными ролетами. Пол оформлен керамикой. Внутрення лестница ограждена металлическими перилами.
Подведено городское водоснабжение.

Во дворе паркинг для двух автомобилей. Владение окружено живой изгородью и расположено на тихой тупиковой улице.
Вилла в Черногории, Добра Вода, продается по цене 950 тыс. евро.

Продаётся действующий отель, имеющий общую площадь (включая террасы) 376 кв. м. в посёлке-курорте Добра Вода на земельном участке размером 150 кв. м. на прибрежной территории Барской ривьеры.

Первый этаж отеля занимают кухня, укомплектована ванная и две комфортные комнаты для работников и (или) собственников отеля. В отеле девять апартаментов-номеров. В каждом имеется уютная комната-спальня, оборудованный санузел с душем, доступный интернет, спутниковое TV с русскими и местными каналами, холодильник. С широких террас отеля шикарный вид на морскую гладь Адриатики и буйную зелень природы. Есть запасной резервуар для воды на 6 м3, новый септик-слив, установка из солнечных компактных панелей для подогрева воды и других целей.

Отель расположен ниже основной магистрали, до отличного песчано-галечного пляжа с кристально чистой водой около 200 метров. Кафе, рестораны, магазины в пешей доступности. До города Бар на авто 15 минут. Действующий отель уже в течение пяти лет работает в туристическом бизнесе, имеет свой «раскрученный» сайт и постоянных клиентов.

Стоимость недвижимости в Черногории - 250`000

Продажа отеля в Добра Вода на второй линии у моря на 15 номеров, 120 м от моря и песчаного пляжа. Пятиэтажный отель рассчитан на 50 гостей. Отель общей площадью 685 кв.м, полезная площадь -  617 кв.м. Земельный участок площадью 248 кв.м.

Отель 2010 года постройки. В 2021 проведена полная реставрация отеля с заменой всех коммуникаций электро и водоснабжения. Также выполнена дополнительная наружная тепло и гидроизоляция. Крыша выполнена из монолитного бетона с тепло и гидроизоляцией и накрыта черепицей.

Отель полностью укомплектован новой мебелью и бытовой техникой. Готов к заселению и приему гостей.

1-й этаж: квартира с 3 спальнями, отдельной гостиной с кухней, 2 туалетные комнаты; отдельное помещение для технического оборудования и хоз инвентаря.

2-й этаж: ресторан на 40 посадочных мест с полностью оборудованной кухней; дополнительная хоз комната и 2 санузла; 2 отдельных апартамента;

3-й этаж: 4 отдельных апартамента с террасой с видом на море;

4-й этаж: 4 отдельных апартамента с террасой с видом на море;

5-й этаж: 4 отдельных апартамента с террасой с видом на море.

Каждый апартамент полностью укомплектован необходимой мебелью, установлены кондиционеры и телевизоры со спутниковым ТВ, WI-FI, холодильник. В каждом номере отдельный санузел с душевой кабинкой. Высота потолков 2,75м.

Установлена система наружного видеонаблюдения. Водопровод городской, канализация септик. В отеле установлен дополнительный резервуар для воды объемом 40куб.м. Также подключен автономный генератор электроэнергии. Объект не требует дополнительных вложений.

Удобная асфальтированная подъездная дорога. Парковка на 5-6 автомобилей. В пешей доступности пляжи, а также магазины, кафе, рестораны, SPA и отельный комплекс «Kalamper».

Хорошая видовая локация в популярном туристическом месте Добра Вода всего в 120 м от пляжа Велики Пьесак. Работающий бизнес в Черногории со своей клиентской базой с хорошими отзывами.

Цена отеля в Добра Вода - 1 млн.евро

Продаётся вилла на второй линии от моря в Добра Вода.

Дом площадью 200м2 расположен на участке 570м2. Двухэтажная вилла состоит из спальни, кухни-гостиной и кладовой на первом этаже и трех спален со своими с/у на втором этаже. Каждый апартамент имеет свою просторную террасу с панорамным видом на море и горы в Черногории.

Стоимость виллы в Черногории - 290`000 евро

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА! Вилла в Черногории на первой линии моря в пригороде Бара (курортный городок Утеха) площадью 497кв.м на участке 344кв.м.

Вилла с бассейном расположена в 10м от берега моря рядом с уютным пляжем. Проход от виллы к морю индивидуальный, нет никаких пересекающих дорог между ними.

Вилла состоит из 2 частей: основного дома и гостевой части, которая имеет свой отдельный вход (1-к апартамент с отдельной кухней, санузлом, небольшой террасой и обустроенной мансардой).

Основной дом состоит из подвального помещения (30кв.м) и 3 этажей (всего 5 спален, 3 зала, 5 террас, 5 санузлов):

1-й этаж: каминный зал с отделкой гранитом и мрамором, столовый зал, просторная кухня, комната для отдыха и санузел с душевой кабиной. Из столовой открыт выход на просторную защищенную от солнечных лучей и дождя террасу у моря, которая комфортно оборудована для отдыха на свежем воздухе и выходом к бассейну.

2-й этаж: рабочий кабинет и 3 спальные комнаты, 2 туалетные комнаты и террасы. Комнаты обставлены качественной и комфортной итальянской мебелью.

3-й этаж: спальная комната с гардеробной и санузлом, просторный бильярдный зал с 12 футовым бильярдным столом (изготовлен в Германии), оранжерея, оборудованная терраса для летнего отдыха на свежем воздухе.

На подвальном уровне находятся подсобная хозяйственная комната 30кв.м, прачечная, гараж-паркинг.

В доме установлена система водного отопления (теплые полы) - отопительный котел газ / электроэнергия / пеллеты, система кондиционирования. В отделке виллы использованы качественные мрамор и гранит. Вся деревянная фурнитура отделки виллы изготовлены под заказ в Испании.

Вилла продается со всей комплектацией мебелью и оборудованием, посудой, и бытовыми приборами.

Черногория недвижимость: стоимость элитной виллы на первой линии Адриатического моря СНИЖЕНА для срочной продажи и составляет 1`250`000 евро.

Предлагаем купить квартиру в Черногории в Утехе, општина Бар. Квартира расположена на втором этаже, подъезд закрывается на ключ. У дома собственная парковка.

Площадь апартамента составляет 81 м2. В апартаменте гостиная, кухонная и обеденная зоны, три спальни, ванная комната,  две видовые террасы. Квартира с ремонтом, обставлена мебелью и бытовой техникой. Установлены кондиционеры, ТВ и интернет. Расстояние к пляжу 300 метров. 

Цена квартиры 130 000 евро.  

На побережье Адриатики, в Утехе (Барская Ривьера), предложен к продаже дом в два этажа с потрясающим панорамным видом на море и окрестные горы.
Площадь дома — 154 м2. Площадь земельного участка — 306 м2.
Владение расположено на панорамной возвышенности в 200 метрах от моря.

В структуре дома:
1 этаж: кухонная зона совмещенная со столовой зоной и гостиной с выходом на крытую террасу, коридор, санузел, прачечная комната.
На этаже, в кухне-гостиной, установлен кондиционер. Кухонная зона оборудована всей необходимой бытовой техникой, включая посудомоечную машину.
2 этаж: три спальные комнаты, один санузел, две крытые террасы. Есть разводка под еще одну кухню.
Каждая спальная комната оборудована кондиционером.

Напольное покрытие в доме — керамика. На всех окнах установлены роллеты и москитные сетки. Комнаты полностью меблированы для комфортного проживания или отдыха.
Крыша дома покрыта черепицей.

Для питьевой воды имеется большой резервуар объёмом 40 м3. Канализационная система автономная — септик.
Во дворе предусмотрена парковка для 3-4 авто, также есть место на придомовой территории.
На участке, возле дома, растут виноград, цветы, пальма, туя и другие растения.

Расстояние до центральной автодороги — 200 метров.

Стоимость покупки дома у моря — 160 тысяч евро.

Предложена к покупке квартира люкс класса в Черногории, Добра Вода. 

Апартамент располагается в современном жилом комплексе на первой линии Адриатического побережья. Тихое место, тупиковая улица с хорошей подъездной дорогой и собственная инфраструктура комплекса являются прекрасными сочетаниями для комфортного уединённого проживания.

Новый комплекс состоит из частного пляжа, оборудованной зоной барбекю, двух бассейнов с зонами отдыха, фитнес-зала, сауны и бани, открытой парковки и закрытой гаражной зоной. 

Площадь квартиры равна 104м2, квартира легализована и без обременений. 
Планировка апартамента состоит из просторной гостиной с кухонной и столовой зоной, с зала выход на панорамную террасу, двух спален с террасами и двух ванных комнат. 
Квартира выполнена в белых тонах, в хорошем состоянии и полностью готова к проживанию. Мебель и бытовая техника входит в стоимость.  

Пол выполнен из керамики, функционирует подогрев полов с электрорегулировкой и кондиционирование в каждой комнате, установлены роллеты и москитные сетки на окнах.

К апартаменту подключен интернет, ТВ, домофон, аварийное освещение квартиры, пожарная сигнализация и система видеонаблюдения.

Стоимость квартиры на Барской Ривьере составляет 285`000 евро.