Информация о Законе Черногории о
Легализации объектов без разрешения на строительство
Читать ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
СТОИМОСТЬ ЛЕГАЛИЗАЦИИ И СОГЛАСОВАНИЕ
Надзор
Статья 38
Надзор за исполнением настоящего Закона осуществляется органом государственного управления, компетентным в области планирования территорий и строительства объектов.
Контроль за исполнением этого Закона осуществляется административным органом, уполномоченным на инспекционную деятельность.
Положение о наложении штрафов
Статья 39
На юридическое лицо налагается штраф в размере от 1000 до 40 000 евро, если:
1) в течение 60 дней со дня вступления в силу настоящего Закона, в компетентный орган местного самоуправления или в Министерство не были предоставлены данные об Объектах без разрешения на строительство (абзац 1 статьи 11 и абзац 2 статьи 42);
2) вместо подтверждений, упомянутых в первом абзаце статьи 16 настоящего Закона, не представлены подтверждения того, что они находится в суде или другом компетентном органе в порядке определения права собственности на землю, или свидетельство Министерства или компетентного органа местного самоуправления о том, что для этой территории не был принят документ планирования (абзац 2 статьи 16);
3) не позволяет Комиссии иметь беспрепятственный доступ к земельному участку или недвижимому имуществу, не предоставил необходимую информацию и имеющуюся документацию, необходимую для выполнения задач, указанных в первом абзаце статьи 22 настоящего Закона (статья 22, абзац 3);
4) не исполняет в течение восьми дней с даты вынесения решения об определении размера пошлины за легализацию, оплату пошлины, указанной в первом абзаце статьи 27 настоящего Закона (статья 27, абзац 2);
5) не уплачивает годовую плату за использование территории юридическому лицу, которое управляет территорией специального назначения, или администрации местного самоуправления для Объектов на территории этого местного самоуправления (абзац 1 статьи 28);
6) в течение трех лет с даты выдачи обязательных рекомендаций Объект не соответствует требованиям, указанным в обязательных рекомендациях (абзац 1 статьи 33);
7) не уплачивает ежегодную плату, указанную в статье 28 настоящего Закона (абзац 1 статьи 37)
8) не подал заявку о легализации Объекта без разрешения на строительство в соответствии с настоящим Законом в течение 270 дней с даты вступления в силу настоящего Закона (статья 41);
За правонарушение, упомянутое в первом абзаце настоящей статьи, должностное лицо юридического лица должно быть оштрафовано в размере от 300 евро до 2 000 евро.
За правонарушение, указанное в первом абзаце настоящей статьи, предприниматель должен быть оштрафован на сумму от 500 до 6 000 евро.
За правонарушение, упомянутое в первом абзаце, пункты 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 настоящей статьи, физическое лицо должно быть оштрафовано в размере от 150 евро до 2 000 евро.
Статья 40
Штраф за правонарушение в размере от 500 евро до 4 000 евро налагается на должностное лицо административного органа или администрации местного самоуправления, если:
1) не зарегистрировал покупателя как владельца недвижимости и не сделал запись в списке «G», списке недвижимости (list nepokretnosti) с номером и датой заключения договора купли-продажи, название или наименование договаривающихся сторон, срок погашения и запись ипотечного договора (статья 7, абзац 6);
2) не наложил ортофотоснимок территории Черногории с данными, имеющимися в распоряжении административного органа или компетентных местных органов власти или Министерства, на действующие цифровые снимки или не сделал его доступным через веб-сайт – Geoportal в течение восьми дней с даты вступления в силу настоящего Закона (статья 10 и абзац 1 статьи 42);
3) не предоставил информацию компетентному органу местного самоуправления или Министерству об Объектах без разрешения на строительство, которые поступают к нему с соответствующими документами (абзац 1 статьи 11);
4) не вел учет или не обновил записи об Объектах без разрешения на строительство и данных, упомянутых во втором абзаце статьи 12 настоящего Закона, и не представил в Министерство (абзац 3 статьи 12);
5) данные из записей, упомянутых в статье 12 пункты 3 и 4 настоящего Закона, не публикуются на соответствующем веб-сайте (интернет странице) (абзац 5 статьи 12);
6) не опубликовал решение о легализации Объектов, упомянутое в первом абзаце статьи 14 пункт 4 настоящего Закона, на веб-сайте органа местного самоуправления или Министерства (абзац 2 статьи 14);
7) не опубликовал заявки, упомянутые в первом абзаце статьи 15 настоящего Закона, на веб-сайте органа местного самоуправления или Министерства (абзац 4 статьи 15);
8) в течение 15 дней с даты получения заявки на легализацию Объекта без разрешения на строительство, для которого не были решены имущественные правовые отношения по земельному участку, на котором был построен Объект, не представил уведомления о том, что процедура легализации начата или прервана административным органом, отвечающим за собственность на землю, принадлежащую Черногории (абзац 7 статьи 15);
9) в течение 15 дней с даты получения заявки, упомянутой в первом абзаце статьи 15 настоящего Закона, не уведомил компетентный инспекционный орган о начале процедуры легализации или прерывании процедуры для удаления (сноса) Объекта (пункт 8 статьи 15);
10) не представил окончательный акт о завершении процедуры легализации земельного участка, принадлежащего Черногории, компетентному административному органу (статья 16, абзац 4);
11) не представил окончательный акт о завершении процедуры легализации земельного участка, на который выполняются разрешения на собственность местным самоуправлением, компетентному административному органу, отвечающему за имущество (абзац 5 статьи 16);
12) в течение восьми дней со дня установления отношений по оплате коммунальных платежей на оснащение строительного участка не выносит решения об определении размера компенсации за легализацию Объекта без разрешения на строительство (абзац 1 статьи 27);
13) не использовал средства годовой платы за использование территории, коммунальное оснащение строительных площадок для Объектов без разрешения на строительство и сборы за легализацию Объектов, на озеленение и организацию инфраструктуры и объектов общего назначения в интересах местной общины, на территории которой расположены Объекты без разрешения на строительство (абзац 4 статьи 28);
14) не предусматривает альтернативного размещения средств, полученных за легализацию Объектов и зданий от владельцев Объектов без разрешения на строительство, для альтернативного жилья, которое предусмотрено решением о сносе (демонтаже), в соответствии с этим Законом, и финансирование подготовки документов территориального планирования (абзац 5 статьи 28);
15) не направляет средства, полученные от годового сбора за использование территории, для обслуживания и улучшения территории специального назначения, а также для строительства инфраструктуры в соответствии с годовой программой (абзац 8 статьи 28);
16) не выносит решения о легализации Объекта без разрешения на строительство, построенного на территории, для которой не был принят документ планировки, который соответствует требованиям, установленным настоящим Законом, в течение 20 дней с даты получения документов, упомянутых в статье 23 настоящего Закона (абзац 1 статьи 31);
17) не выносит решения о легализации Объекта без разрешения на строительство, который был построен на территории, имеющей утверждённый документ планирования, но строение не было построено в соответствии с документом планирования, после представления документов, указанных в статьях 16, 19 и 20 настоящего Закона, в течение 20 дней с даты представления документов, указанных в статье 23 настоящего Закона (абзац 2 статьи 31);
18) не выносит решения о легализации Объекта без разрешения на строительство, который был построен на территории с утверждённым документом планирования, и здание было построено в соответствии с документом планировки, после представления доказательств, упомянутых в статьях 16, 19 и 20 настоящего Закона в течение 20 дней с даты представления документов, указанных в статье 23 настоящего Закона (абзац 3 статьи 31);
19) не подал в административный орган в течение восьми дней со дня вступления в силу решения о легализации, документы с актами по регулированию отношений по оплате компенсации за коммунальное оснащение строительства на земельном участке и сборы на строительство региональной системы водоснабжения, для регистрации данного решения о легализации Объекта в кадастре недвижимости или других соответствующих записей. (статья 31 абзац 5);
20) не направил данные для записи в список «G»: список недвижимости, наименование эмитента, номер и дата выдачи решения, а также решение об отсрочке оплаты взносов за коммунальное оснащение строительства на земельном участке с периодом погашения в соответствии со статьей 25 настоящего Закона, а также факт, что для Объекта до 500 м2 был проведен анализ уполномоченной компанией, юридическим лицом или предпринимателем, которые обследовали статическую и сейсмическую стабильность Объекта без разрешения на строительство (абзац 6 статьи 31);
21) не представил решение о легализации Объекта без разрешения на строительство в орган, компетентный для подготовки и осуществления документа планирования (абзац 1 статьи 32);
22) не прекратил процедуру принятия или внесения поправок в документ планирования с целью интеграции Объекта без разрешения на строительство в документ планирования, в соответствии с нормами и стандартами городского планирования по истечении 24-месячного периода от истечения срока, указанного в статье 41 настоящего Закона, (абзац 2 статьи 32);
23) в течение 30 дней с даты принятия документа планирования, упомянутого в абзаце 3 статьи 32 настоящего Закона не подготовлены обязательные рекомендации для регуляризации объекта (абзац 3 статьи 32);
24) в течение 45 дней с даты получения решения о легализации Объекта без разрешения на строительство, который включен в документ планирования, владелец Объекта не получил обязательные рекомендации (абзац 4 статьи 32);
25) по истечении срока, указанного в первом абзаце статьи 33 настоящего Закона, по должностным обязанностям или по заявлению владельца Объекта в течение 30 дней с даты подачи заявки не проверил соответствие внешнего вида здания условиям обязательных рекомендаций (абзац 2 статьи 33);
26) в течение 20 дней с даты проверки соответствия внешнего вида Объекта обязательным рекомендациям не вынесено решение о регуляризации объекта (абзац 3 статьи 33);
27) в течение восьми дней со дня вступления в силу решения о регуляризации Объекта аадминистративному органу не представлены документы для регистрации Объекта без разрешения на строительство в кадастре недвижимости или иных соответствующих записях (абзац 4 статьи 33);
28) не удалена запись в списке «G», списке недвижимости, что здание было построено без разрешения на строительство, после получения решения, упомянутого в абзаце 3 статьи 33 настоящего Закона (абзац 5 статьи 33);
29) не представлено владельцу Объекта без разрешения на строительство - базового жилья - альтернативное жилье, соответствующее числу членов семьи в случае принятия решения о демонтаже (сносе) Объекта без разрешения на строительство - основного жилья (абзац 1 статьи 36);
30) не определён способ обеспечения или тип альтернативного жилья в соответствии с положениями второго абзаца статьи 17 настоящего Закона, с положениями абзаца 5 статьи 18 настоящего Закона и положений статьи 24 настоящего Закона (абзац 3 статьи 36);
31) по истечении крайнего срока, указанного в статье 41 настоящего Закона, данные, полученные путем копирования данных из ортофотоснимков и полученные заявки на легализацию после истечения срока, указанного в статье 41 настоящего Закона, не систематизированы и не внесены в реестр Объектов без разрешения на строительство, на которые не было подано ходатайство о легализации, или не выполнены условия для легализация в соответствии с этим Законом (абзац 2 статья 37);
32) не определён размер оплаты компенсации, упомянутой в статье 28 настоящего Закона, на основании данных, указанных во втором абзаце статьи 37 настоящего Закона, и критериев, определенных в акте, указанном в пункте 2 статьи 28 настоящего Закона (пункт 3 статьи 37).
Крайний срок подачи запроса
Статья 41
Владелец Объекта без разрешения на строительство обязан обратиться за легализацией неформального объекта в соответствии с настоящим Законом, в течение 270 дней со дня применения настоящего Закона.
Сроки подачи документации и данных
Статья 42
Административные органы компетентных местных органов власти или Министерство обязаны сделать документацию, указанную в статье 10 настоящего Закона, доступной на веб-сайте – Geoportal в течение восьми дней со дня вступления в силу этого Закона.
Субъекты, указанные в первом абзаце статьи 11 настоящего Закона, обязаны представлять компетентным органам местного самоуправления и Министерству данные об Объектах без разрешения на строительство в течение 60 дней со дня вступления в силу настоящего Закона.
Прерывание процедуры
Статья 43
Начатая процедура по организации демонтажа (сноса) Объектов, созданных в нарушение Закона о территориальном планировании и строительстве («Официальный вестник Черногории», № 51/08, 40/10, 34/11, 40/11, 47/11, 35/13, 39/13, 33/14) прекращается со дня подачи ходатайства о легализации Объекта без разрешения на строительство, упомянутого в статье 15 настоящего Закона, до принятия окончательного решения в соответствии с настоящим Законом.
Крайний срок для принятия подзаконных актов
Статья 44
Положения об осуществлении настоящего Закона принимаются в течение 30 дней с даты вступления в силу настоящего Закона.
Создание плана
Статья 45
План временных Объектов без разрешения на строительство, упомянутых в статье 6 абзацы 4 и 5 настоящего Закона принимаются в течение 90 дней с даты вступления в силу настоящего Закона.
Вступление в силу
Статья 46
Настоящий Закон вступает в силу на восьмой день со дня его опубликования в «Официальном вестнике Черногории» и применяется с 1 марта 2017 года.
Номер: 27-1 / 12-2 / 28
EPA 44 XXV