Предлагается к продаже урбанизированный земельный комплекс общей площадью 3 963 м2, расположенный в районе Горня Горица. Участок находится в 150–200 метрах от бульвара Подгорица–Даниловград, вблизи жилого района City Kvart, Университета Черногории, торговых центров Delta City и Mall of Montenegro,

Объект представляет собой урбанизированный земельный массив, включающий восемь градостроительных участков, поделенных на три функциональные группы:

Первая часть комплекса — земельный участок общей площадью 2184 м2, из которых 2121 м2 составляют четыре урбанистических участка под строительство, а дополнительные 63 м2 расположены через асфальтированную дорогу. Данный участок имеет исключительное положение, поскольку с двух сторон граничит с улицами, одна из которых является главной асфальтированной дорогой шириной 8,5 метра с тротуарами и уличным освещением, а вторая — внутренней улицей шириной 6 метров. Стоимость составляет 500 €/м2. Общая стоимость — 1 060 500 евро.

Вторая группа участков площадью 910 м2 включает два урбанистических участка под строительство и расположена напротив основного участка через асфальтированную дорогу. Благодаря правильной конфигурации и хорошей доступности участок идеально подходит для строительства вилл или жилых объектов средней этажности. Стоимость составляет 400 €/м2. Общая стоимость — 364 000 евро.

Третья группа участков площадью 932 м2 является продолжением второй группы и состоит из двух урбанистических участков, примыкающих к асфальтированной дороге. Стоимость составляет 300 €/м2. Общая стоимость — 279 600 евро.

Покупатель может приобрести участок площадью 2121 м2 отдельно, объединённый комплекс площадью 1842 м2 (910 м2 + 932 м2) либо весь земельный массив площадью 3963 м2. Указанные цены действуют при покупке соответствующих групп участков одним массивом. В случае приобретения отдельных участков условия продажи и стоимость могут быть пересмотрены.

Согласно действующему градостроительному плану предусмотрено строительство семейных домов, роскошных вилл с бассейнами, жилых комплексов и более крупных жилищно-комерческих объектов. Коэффициент застройки составляет 0,30, коэффициент общей строительной площади — 0,75, а суммарный коэффициент использования территории достигает 1,05. Эти параметры обеспечивают высокую эффективность использования земельного участка в Черногории и значительный инвестиционный потенциал.

В случае объединения урбанистических участков в единый строительный комплекс возможно строительство современного жилого или жилищно-коммерческого здания высотой три или четыре этажа с коммерческими помещениями на первом этаже и просторным подземным гаражом. При этом площадь подземных помещений не включается в расчёт надземной строительной площади, что существенно повышает экономическую эффективность проекта.

Земельный комплекс имеет существенное преимущество в виде полностью подготовленной инженерной инфраструктуры. К участкам уже подведены все необходимые коммуникации: водоснабжение, канализация, ливневая канализация, электроснабжение, телекоммуникационные сети и уличное освещение. Вокруг участка построены современные асфальтированные дороги с тротуарами.

Дополнительным преимуществом является перспективное развитие транспортной инфраструктуры района. Существующая дорожная сеть обеспечивает прямое сообщение с бульваром Подгорица–Даниловград, а строительство новой юго-западной объездной магистрали Подгорицы дополнительно повысит транспортную доступность и инвестиционную привлекательность данной локации.

По запросу предоставляются информация по градостроительной документации, кадастровому плану, урбанистическо-технические условиям и расчёту инвестиционной эффективности проекта.

Общая стоимость земельного комплекса площадью 3 963 м2 составляет 1 704 100 евро.

Продаётся просторный и современный дом площадью 360 м2, расположенный на участке 1016 м2, в одном из самых спокойных и зелёных районов Подгорицы — Забьело. Дом отличается продуманной планировкой, качеством строительства и великолепной локацией, с удобным доступом к городской инфраструктуре.

Дом состоит из подвала площадью 40 м2, первого и второго этажей по 120 м2, а также террас общей площадью 80 м2.

На первом этаже находятся два коридора, туалет, две просторные гостиные, столовая, кухня и кладовая. Все комнаты имеют выход на открытую террасу, что обеспечивает много света и ощущение простора. На втором этаже расположены четыре спальни, две ванные комнаты и гардеробная. Каждая спальная комната также имеет выход на террасу, откуда открывается приятный вид на участок и окрестности.

Представленный дом в Черногории находится в семейной собственности и ранее в нём никто не проживал. Строительство выполнено исключительно качественно, с использованием надёжных материалов. Недавно были проведены отделочные работы — дом был полностью окрашен как внутри, так и снаружи.

К дому ведёт удобная асфальтированная дорога шириной шесть метров, обеспечивающая комфортный подъезд. Территория ограждена. Расположение — одно из лучших в Забьело: здесь царит спокойная и уютная атмосфера, что делает район идеальным для семейной жизни, но при этом сохраняется отличная транспортная связь с центром города. Основные магистрали находятся неподалёку, что позволяет быстро и удобно добираться до любой точки Подгорицы.

Этот дом — идеальное сочетание уединения, качества и удобства. Просторный участок предоставляет возможность обустроить сад, детскую зону и зону для отдыха, а современная архитектура и гармоничная планировка делают дом по-настоящему комфортным для жизни.

Стоимость покупки недвижимости в Черногории, дома с участком в Подгорице, составляет 975 тыс. евро.

Предлагается к продаже двухэтажный дом площадью 200 м2 в Подгорице, район Загорица, берег реки Морача.

Загорица — тихий и зеленый район, расположенный к северу от холма Горица и Визирова моста. Район находится в непосредственной близости от центра города, что обеспечивает удобный доступ ко всей необходимой инфраструктуре.

Представленный дом в Черногории располагается на огражденном участке 700 м2. Внутренняя территория — зеленая зона с ухоженным газоном, деревьями и кустарниками. У дома, на крытой террасе, организована зона для летнего отдыха. Есть место под бассейн, парковку, детскую площадку или барбекю.

Дом современной постройки оснащен металлопластиковыми окнами и дверьми, балконы имеют металлическое ограждение. Крыша дома скатная, покрыта черепицей. Каменная ограда и арочные ворота придают дому особый средиземноморский шарм.

Представленная недвижимость в Черногории — прекрасный выбор для тех, кто хочет жить в зелёной и спокойной местности, но при этом с быстрым доступом к удобствам столичного города.

Представлена к продаже уютная квартира в столичном городе Черногории — Подгорице (район Забело). Апартамент распологается на 4 этаже шестиэтажного здания, оборудованного лифтом, и занимает площадь 71 м2 + 6 м2 лоджия.

В структуру квартиры входят: гостиная, отдельная кухня, столовая со свободным выходом на лоджию, две спальни, коридор, ванная комната.  В обеденной зоне установлен большой стол на 6 персон. Ниша с телевизором оформлена натуральным камнем, что создает современный и стильный вид гостиной. Пол в комнатах устлан натуральным паркетом. Квартира в Черногории полностью меблирована, оформлена декором и укомплектована необходимой техникой, в т. ч. Сплит-системой.

Из окон апартамента открывается вид на горы, город и ухоженную зеленую территорию.
Недвижимость в Черногории легализована.
Перед зданием имеется парковка для автомобилей.

К дому ведет удобная подъездная дорога. Рядом находятся 2 начальные школы и детский сад (50 метров от дома), два больших дисконтных магазина — Лакович и Воли, 2 аптеки, почта, спортплощадка, кафе и рестораны.

Стоимость покупки квартиры в Подгорице — 155 тыс. евро.

Предлагается к продаже стоматологический кабинет с оборудованием, расположенный в центре Подгорицы.

Помещение имеет площадь 71 м2. Планировка помещения показана на фото 2.

Стоимость покупки коммерческой недвижимости в Подгорице составляет 320 000 евро.

В местечке Голубовцы (район Зета, Муниципалитет Подгорица), предлагается к продаже дом с земельным участком. Владение состоит из каменного одноэтажного здания площадью 125 м2 и участка земли площадью 5 000 м2, идеально подходящего для ведения сельского хозяйства.

В структуре дома: гостиная, кухня, три спальные комнаты, ванная комната. На придомовой территории имеется кладовая и помещение для хоз. инвентаря, колодец.
Канализационная система автономная-септик. Есть возможность подключения к городскому водоснабжению, рядом с домом проходит водопровод.

К дому ведет удобная асфальтированная подъездная дорога. Расстояние к аэропорту Голубовцы составляет порядка 4 км.
Стоимость покупки дома в Голубовцах (Подгорица) — 160 000 евро.

Предлагается к продаже уютный дом, расположенный вблизи Подгорицы.
Дом находится в 8 км от центра города. В 200 м от дома — вокзал и продуктовый магазин.

Недвижимость в Черногрии продается с мебелью. В доме проведен интернет (скорость 5G). Водоснабжение и канализационная система городские (все коммуникации новые). Отопление помещений, в холодное время года, осуществляется от дровяной печи, для охлаждения воздуха в жаркий период установлен кондиционер.

В структуре дома: прихожая, гостиная с обеденной зоной и отделенной зоной кухни, две спальные комнаты ванная комната, терраса
Площадь дома — 72 м2, площадь земельного участка — 245 м2.

На участке имеется вспомогательное помещение площадью 23 м2, парковочная зона для трех автомобилей. Перед домом — просторная крытая терраса с зоной для отдыха. Территория владения ограждена забором.

Есть возможность постройки еще одного, дополнительного, этажа.
Стоимость покупки дома составляет 85 000 евро.

Предлагаем Вашему вниманию новое коммерческое помещение площадью 96 м2, расположенное в центральной части города Подгорица.

Помещение находится на первом этаже нового здания "Везир" и имеет:
- панорамное остекленение;
- два выхода - на центральную улицу и во внутренний двор с видом на реку Морача;
- удобную транспортную развязку как к побережью, так и к северной части страны.

Расположение недвижимости обеспечивает условия для ведения бизнеса круглый год, в независимости от сезона.
Помещение может быть использовано для различных сфер деятельности: ресторанный бизнес, салон красоты, туристическое агентство, магазин, аптека, частная школа.

На придомовой территории предусмотрена бесплатная парковка. Есть возможность приобретения паркоместа в подземном паркинге, находящемся под самим помещением.

Стоимость приобретения коммерческого помещения - 1800 евро/м2.

Предлагается к продаже коммерческая недвижимость для ведения бизнеса в Подгорице.
Помещения расположены в строящемся новом жилом и деловом комплексе в центральной бизнес зоне столицы, рядом с будущим бульваром, который будет построен до завершения строительства комплекса.

Здание находится вблизи автомагистрали, рядом с двумя кольцевыми развязками, от которых ведут дороги как к побережью Черногории, так и на север страны.

Комплекс включает в себя два независимых офисных здания и коммерческое помещение на 1-м этаже жилого здания с выходом на бульвар.
Каждое из офисных зданий имеет площадь 2390 м2 (1 этаж — 500 м2, 2 - 4 этаж — по 620 м2).
Коммерческое помещение на первом этаже жилого здания имеет площадь 2200 м2.
Общая площадь коммерческих помещений комплекса — 7790 м2.

В комплексе предусмотрен подземный гараж на 150 мест, а также открытая парковка для 150 авто.

Начальная стоимость квадратного метра коммерческого помещения варьируется от 1600 до1800 евро.

Здания спроектированы с учетом современных требований: удобное местоположение, хорошая инфраструктурная связь, наличие парковки, возможность адаптации офисного помещения под конкретный бизнес.
Офисные здания будут иметь просторный вестибюль с ресепшен и охраной 24/7.

В столице Черногории, самом крупном городе страны - Подгорице, предлагается к продаже незавершенный дом в три уровня, расположенный в хорошей локации.
Площадь дома - 660 м2, площадь земельного участка - 1539 м2.

Дом построен основательно, из красного кирпича, между этажами бетонные плиты перекрытия.
Первый этаж застеклен.

В доме предусмотрены три квартиры и два коммерческих помещения. Отличный вариант для мотеля, офисов или жилья.
Собственность - 1/1.

Стоимость дома в Подгорице - 350 000 евро.