Каменная вилла на Боке Которской в Каменари

Представляем Вашему вниманию уникальный объект недвижимости в Черногории — виллу на первой линии у моря, в Каменири, Херцег-Нови. Вилла расположена в великолепной локации — природа вокруг создает неповторимый фьорд, обрамленный величественными горными массивами и бирюзовыми водами Боки.

Участок площадью 700 м2 переходит в собственный оборудованный пляж площадью 200 м2 с выходом в море и своим причалом для яхт. С участка открывается панорамный вид на полностью сохранившийся венецианский город XV века — Пераст.

На участке расположен восстановленный исторический объект — старинная водяная мельница. Мельница была построена в эпоху Австро-Венгрии в 1812 году и состояла из двух каменных зданий с толстыми стенами. Оба здания были восстановлены в 2012 году и имеют два этажа. Полностью сохранены стилистика и камень. Окна и двери выполнены из красного дерева, которое хорошо выдерживает близость моря.

Со стороны главного входа участок начинается с удобной парковки для автомобиля, плавно переходящей в просторный двор перед домом.

Первый дом — это полностью восстановленное каменное здание. Толстые каменные стены обрамляют как внешнюю, так и внутреннюю стороны, обеспечивая надежность и тепло. Черепичная крыша оснащена солнечными батареями, которые обеспечивают горячую воду, а система отопления с водяным теплым полом создает уютную атмосферу в любую погоду.

Окна, двери и жалюзи выполнены из благородного красного дерева, а охлаждение обеспечивают семь высокотехнологичных японских фенколлеров от фирмы Hitachi. Дом в Черногории состоит из трех жилых уровней.

На первом этаже располагается прихожая, туалет, кухня и столовая, оснащенные эксклюзивной дизайнерской мебелью из цельного дерева.

На втором уровне — каминный зал с высотой потолков 6 метров, украшенный деревянными балками и итальянской люстрой Swarovski.

Третий этаж предлагает две уютные спальни, также обставленные мебелью из дорогого дерева, и роскошную ванную комнату с душем и туалетом. Стены санузлов покрыты итальянской плиткой, а сантехника соответствует самым высоким стандартам. Дубовые двери ведут в санузлы и спальни, добавляя изысканности.

Полы на первых двух уровнях выполнены из итальянского мрамора, а лестница на второй и третий уровни — из дуба. На третьем уровне пол устлан паркетом из красного дерева, создающим атмосферу уюта. Освещение дома — это изысканные итальянские люстры, которые придают пространству особенный шарм.

Выход из дома ведет к открытому бассейну размером 6x7 метров, оборудованному на территории виллы.  Двухуровневая конструкция с глубинами 1,9 м и 1,5 м позволяет наслаждаться как плаванием, так и безопасными водными играми. Бассейн полностью оснащен светом, зонами джакузи, противотоками и водопадом "Лейка". Итальянская плитка и зона с дорогими лежаками для загара создают атмосферу настоящего курорта, а клумбы с зеленью по бокам добавляют уюта.

Второй дом — мельница с каменным фасадом из старинного камня, толщиной стен 80 см. Двери, окна и жалюзи выполнены из благородного красного дерева, а под домом течет родник, создавая уникальную атмосферу.

На первом этаже расположена SPA-зона с финской сауной, душем и обливным ведром с холодной водой. Зона отдыха, отделанная дорогой испанской мозаикой, предлагает уют и расслабление, а купель из осины добавляет аутентичности. Санузел и душевая выполнены с применением итальянской плитки и сантехники, а ведро для обливания изготовлено из красного дерева.

На втором этаже находятся две спальные комнаты с эксклюзивной мебелью из цельного дерева, ванная комната с душем и гардеробная. Полы покрыты паркетом из красного дерева, а санузел оформлен дорогой испанской плиткой и сантехникой. Для обеспечения комфортной температуры в помещениях предусмотрено отопление с водяным теплым полом и кондиционеры Hitachi. Межкомнатные дубовые двери и венецианская штукатурка на стенах подчеркивают изысканность интерьера.

На территории виллы разбит великолепный сад с оливковыми и фиговыми деревьями, лимонами и мандаринами. Посередине сада протекает река с живописными берегами, выложенными натуральным камнем. Маленький мостик, перекинутый через реку, добавляет шарма и романтики этому месту.

В центре сада расположена каменная беседка, полностью оборудованная для комфортного отдыха. Интерьер беседки оформлен с заботой и вниманием к деталям: потолок отделан благородным деревом, а деревянная люстра в виде колеса создает уникальную атмосферу. Здесь вы найдете зону для барбекю и гриля, где сможете проводить уютные вечера в компании близких.

Стоимость покупки элитной виллы в Черногории составляет 2 млн 600 тыс. евро.