Дом в центре Будвы под миниотель 500м от моря 3 этажа 290кв.м


ID недвижимости AM00129
Цена € 300`000
Площадь, кв.м 290
Количество спален 7
Ванные комнаты 5
Гараж 1

Продаётся 3-х этажный дом в центре Будвы 290кв.м в 500м от моря.

На 1-м этаже (107 кв.м) размещены подсобное помещение, туалетная комната, винный погреб, гараж.

На 2-м этаже (86кв.м) расположены 2 спальные комнаты, санузел, кухня, столовая, гостиная, выход на террасу. На 3-м этаже (86кв.м) расположены 3 спальные комнаты каждя с отдельным туалетом, душевая комната, балкон. Двор дома площадью 166 м2 с обустроенной зоной барбекю, сад из фруктовых деревьев.

В доме централизованные городские коммуникации: электроэнергия, вода, канализация, есть вместительный резервуар для воды.

Есть возможность в перспективе достроить еще 2 этажа.

Цена снижена до 300 000евро.

 

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ПОКУПКЕ ОБЪЕКТА ПОД ХОСТЕЛ

Дом в центре Будвы 2 этажа

Общая площадь 290 м2 + гаражное помещение (32 м2) + обеденная зона\кафе (50 м2)

Что можно сделать:

При реконструкции возможно создать ХОСТЕЛ на (от) 50 мест

Объём дополнительных вложений на реконструкцию 50-70 тыс. евро

Экономика:

В сезон возможна заполняемость 95%

Стоимость одного места от 18 евро

Продолжительность сезона 120 дней

Также полная загрузка возможна на Новый год (10-14 дней), майские праздники (10 дней), а также 8-ое марта

Остальное время (220 дней) заполняемость 50% при стоимости 8 евро

Ориентировочный совокупный годовой доход 160 000 евро

Себестоимость 4,5 евро (налоги, коммунальные платежи и т.д., зарплата персонала) в сутки

Расходы в год 55 000 евро

Годовая прибыль от 100 000 евро

 

 

Кондиционер
Балкон
Кабельное телевидение
Камин
Паркинг
Отопление
Интернет
Деревья и ландшафт
Мебель
Вид на горы

Связаться с менеджером

Ольга Дробот

Оперативно проконсультирую вас, если у вас возникли какие-либо вопросы по данному объекту недвижимости. Также предоставлю Вам подробную информацию по другим вопросам приобретения или аренды недвижимости для жизни, отдыха или бизнеса в Черногории. Обращаю ваше внимание на то, что цена на некоторые объекты недвижимости может быть снижена в индивидуальном порядке. Поэтому прописывайте ваши пожелания, а мы согласуем с владельцем недвижимости максимально выгодные для вас условия. Заполните форму запроса, пропишите Ваши вопросы максимально подробно, и мы свяжемся с вами в ближайшее время. Всегда рады помочь!

Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности MonteBASE.

Похожая недвижимость

€260`000
  • Количество спален: 2
  • Ванные комнаты: 1
  • Площадь, кв.м: 89
Продается дом в Тивате район Горня Калимань - тихое спокойное место расположения дома недалеко от центра города Тиват
Подробнее...
€220`000
  • Количество спален: 7
  • Ванные комнаты: 3
  • Площадь, кв.м: 375
Продажа виллы в Добра Вода. Продаётся шикарная четырехэтажная вилла общей площадью 375 кв. м. на благоустроенном земельном участке 400 кв. м. в посёлке-курорте Добрая Вода Барской ривьеры Черногории.
Подробнее...
€260`000
  • Количество спален: 2
  • Ванные комнаты: 2
  • Площадь, кв.м: 155
По сниженной цене срочно продается вилла в уютном тихом месте - в зеленой зоне в окружении оливковых рощ возле поселка Кримовица в 7км от Будвы. Вилла расположена на полуострове Грбаль в 600м от благоустроенного пляжа Трстено. В 2-х километрах пляжи Яз и Плоче.
Подробнее...