Инвестиционное предложение: Курортный проект на Жабляке

Предлагается уникальная возможность инвестировать в премиальный курортный проект на территории Жабляка, Черногория, в живописной зоне рядом с Национальным парком Дурмитор, который включен в список Всемирного наследия UNESCO.

Проект ориентирован на premium сегмент и делает особый акцент на оздоровительные программы и концепцию долголетия, что обеспечивает стабильный круглогодичный спрос и создает заметное конкурентное преимущество. Инвестиционное предложение охватывает не только земельный участок в Черногории площадью 45 122 квадратных метра, но и готовую стратегию развития курортного бизнеса с проработанной схемой монетизации, позволяющей получать доход как на этапе строительства, так и после открытия комплекса.

Надземная площадь комплекса составляет 18 925,77 квадратных метров, что позволяет создать полноценный курорт с отельными номерами, апартаментами и частными шале, сохраняя при этом низкоплотное строительство, приватность и атмосферу эксклюзивности, характерную для премиального сегмента. Все необходимые коммуникации подведены к границе участка, доступ к территории обеспечен асфальтированной дорогой, а внутренняя сеть проездов уже сформирована, что упрощает начало реализации проекта и ускоряет его ввод в эксплуатацию

Инвестиционный потенциал раскрывается через два сценария, которые могут реализовываться как отдельно, так и совместно. Первый сценарий предполагает строительство основного отельного корпуса с номерами, рестораном, SPA-комплексом и зоной Longevity, двух корпусов апартаментов с кухнями и каминами, а также 19 частных шале на отдельных участках площадью от 500 до 2000 квадратных метров. Доход в этом случае формируется за счет продажи отельных номеров, апартаментов и шале как отдельных премиальных продуктов. Финансовая модель проекта предусматривает механизм гарантированной доходности 10% годовых для покупателей недвижимости, что значительно повышает ликвидность и расширяет круг потенциальных инвесторов.

Второй сценарий ориентирован на эксплуатацию курорта как действующего бизнеса после его открытия, обеспечивая регулярную выручку от размещения гостей, оздоровительных программ и сервисной инфраструктуры. При этом проект обладает потенциалом роста стоимости актива по мере укрепления бренда и увеличения загрузки, а совокупная рентабельность базового сценария превышает 80%, что делает инвестицию привлекательной как на этапе строительства, так и в процессе эксплуатации.

Для инвесторов, рассматривающих частичное участие, предусмотрена возможность приобретения участка площадью 22 874 квадратных метра, включающего отельный комплекс с апартаментами, по стоимости 3 120 000 евро. Этот участок может рассматриваться как самостоятельный инвестиционный объект с аналогичной логикой доходности на этапах девелопмента и эксплуатации.

Полная стоимость основного участка составляет 5 550 000 евро. Заинтересованным инвесторам предоставляется комплект документов для детального анализа проекта и принятия обоснованного инвестиционного решения, что позволяет уверенно оценить потенциал и преимущества данного эксклюзивного предложения.