Урбанизованные земельные участки с ДУП в Черногории
Если вы планирует построить свой дом или отель в Черногории, то важно купить земельный участок с ДУП (детальный урбанистический план) Черногории, то есть урбанизованный участок земли предназначенный под строительство.
В Черногории проходит процесс урбанизации земель. Главной целью урбанизации земельных участков для строительства является:
- комплексное планирование строительства жилья и других сопутствующих объектов;
- целевое максимально эффективное использование земельного участка;
- оптимальное комплексное развитие застройки с учётом всех факторов.
Важно еще на этапе рассмотрения участка к покупке провести предварительную проверку документов, чтобы оценить его урбанистические параметры: допустимая площадь и этажность строительства, целевое назначение и особые условия получения разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию строения.
Во избежание любых ошибок рекомендуем привлекать к процессу проверки экспертов недвижимости в Черногории. Специалистами агентства проводится всесторонняя правовая экспертиза земельного участка, определяются все аспекты и возможные риски. Изучаются УТУ (урбанистическо-технические условия) на застройку земельного участка, чтобы учесть соответствие допустимых параметров строительства требованиям и ожиданиям клиента. Рассматриваются архивные материалы по коммунальным сетям, дорогам и подъездам к участку.
Важно профессионально провести подготовку документов для получения разрешительной документации, определить назначение земельного участка и право собственности продавца на этот участок. Чтобы определить эти и другие важные аспекты, надёжнее обратиться к профессионалам.