Предлагается к продаже земельный участок площадью 1134,00 м2 с проектом строительства туристического объекта в селении Мотички гай (Motički gaj), Муниципалитет Жабляк. Земельный участок в Черногории принадлежит одному собственнику. На территории участке нет никаких построек.

Разрешенные урбанистические параметры:
Общая площадь застройки (BRGP) — 572,40 м2.
Площадь под строениями — 286,20 м2.
Допустимая этажность — приземле + 1 этаж + подкровле.
Индекс застройки — 0,25.

Для представленного участка разработан проект строительства туристического объекта.
Проектом предусмотрено строительство трех жилых домов разной типологии. Два объекта идентичны, большего размера (этажность Po+P+1+Pk), между которыми находится здание поменьше с этажностью Po+P+1.

В каждом большом здании имеется по 4 жилых помещения: 2 дуплекса с прямым доступом с тротуара и 2 студии на мансардном этаже, для доступа к которым с уровня первого этажа предусмотрена отдельная лестница.

В меньшем здании находятся два двухуровневых жилых блока, представляющих собой однокомнатные квартиры.

Здания расположены и ориентированы таким образом, чтобы максимально использовать визуальный потенциал данной локации. Из окон и с  террас апартаментов жильцам предлагается открытый вид на Дурмитор,

Все здания ориентированы на юго-запад, Лицевой фасад оснащен большими стеклянными проемами которые усиливают визуальную связь внутреннего пространства с окружающей природой и обеспечивают прекрасное проникновение солнечного света в помещения, ориентированные в этом направлении.

Планировка территории реализована в виде ряда частных двориков, где каждому жилому объекту отведена определенная часть участка, которую может использовать владелец. Участки полностью огорожены и отделены друг от друга. В пределах каждого дворика, перед жилой зоной, запланирована терраса окруженная зелеными насаждениями.

Параметры в представленном проекте:
Общая нетто площадь здания — 453,84 м2.
Общая брутто площадь здания (подвал и чердачные этажи в расчет не включены) — 570,46 м2.
Индекс занятости — 0,25.
Строительный индекс — 0,50.

Коммунальные платежи за обустройство земельного участка под застройку внесены за максимально возможную площадь объектов и остаются в силе даже в случае, если новый владелец решит сменить объект или сделать совершенно новый проект.

Стоимость покупки земельного участка составляет 250 тыс. евро.

Продаётся домик с земельным участком в живописном месте среди гор в селении Крня Ела (Krnja Jela), Муниципалитет Шавник. Поселок находится в 85 км от Подгорицы и располагается в самом центре Черногории.

Представленный земельный участок находится на границе Колашина, Жабляка и Боана. На участке проведено электричество, а главная дорога Миочка-Боан разделяет его на два участка, что облегчает доступ к обеим его частям.

Площадь участка земли составляет 182 000 м2. На участке расположено строение площадью 30 м2.

Подъездная дорога асфальтирвана. Место идеально подходит для всех целей.

Один собственник.
Цена: 3 евро/м2.

Купить земельный участок в Черногории возможно по цене 546 тыс. евро.

Предлагается к покупке недвижимость в Черногории — большой участок земли с домом в живописной горной местности. Владение расположено в уединении, на территории селения Жари (Муниципалитет Мойковац).

Площадь участка составляет 48 286 м2, площадь дома и построек (включая хоз. помещения) — 83 м2, двор — 500 м2.

Дом находится на возвышенности, что обеспечивает прекрасные виды на окружающую природу и горные пейзажи. Вокруг участка не много соседствующих домов, что создает условия для приватности. Участок земли в Черногории прекрасно подходит для занятия садоводством или фермерством. Рядом с участком проходит горная река. К владению ведет подъездная дорога.

Идеальный вариант для тех, кто ищет уединение и возможность вести тихую загородную жизнь вдали от городского шума.
Стоимость покупки недвижимости в Мойковац составляет 95 000 евро.

Предлагается к покупке недвижимость в Черногории — дом с большим земельным участком в општине Беране. В состав недвижимости входит жилой семейный дом с пристроенным хозяйственным помещением (кирпичным сараем), деревянный дачный дом. Земельный участок в Черногории имеет площадь 120 000 м2, из которых 5 000 м2. — лес (в основном бук), а основная часть участка— поля и луга.

Недвижимость предоставляет отличную возможность для ведения сельского хозяйства или организации этнотуризма — ровный участок, прекрасная экология, солнечная местность через которую протекает горная река Лешница.

Дом в Черногории построен в два этажа, общей площадью 140 м2. Первый этаж со строительным ремонтом, на втором этаже находится жилая  квартира. Хозяйственные постройки имеют следующую площадь: два строения по 32 м2, и одно строение — 16 м2.

Беране — город на северо-востоке страны, расположенный вдоль реки Лим и недалеко от горы Беласица. Живописное место, где природа изумляет красивыми парками, заповедниками, прекраснй флорой и фауной, а  рядом находятся горнолыжные центры Беласица, Жабляк и Колашин.

Стоимость покупки дома с земельным участком в Беране составляет 195 тыс. евро.

Продается эксклюзивный земельный участок в горном массиве Дурмитор, Муниципалитет Жабляк, поселок Питомине. Представленный участок в Черногории имеет площадь 4 000 м2, размер 125х32 м и находится всего в километре от Черного озера, на высоте 1540 м.

В состав земельного участка входят два участка площадью 3000 м2 и 1000 м2 с видом на горный массив и город Жабляк, которые продаются вместе. Высота местности позволяет построить верхнюю террасу — смотровую площадку для еще более эксклюзивного стандарта будущего здания.

Рядом с полем есть электричество, по участку проходит дорога, которую зимой расчищают. Всего в 300 метрах от участка уже построена элитная недвижимость.

Данный объект является хорошей возможностью для инвестирования в недвижимость в Черногории, поскольку поправка к DUP еще готовится и предложения собственника земли принимаются. По первому варианту ДУП назначение земельного участка туристическое —  строительство гостиницы масштаба П+2+ПК. Право собственности 1/1.

Предлагается к покупке большая усадьба с домом в поселке Цецуни (Cecuni) в 6 км от Андриевицы и будущей трассы Белград-Бар.

Площадь земельного участка составляет 47 353 м2, площадь дома — 74 м2, придомовая территория (двор) — 500 м2.

Дом построен из натурального камня, крыша покрыта черепицей. Владение находится в экологически чистом районе. Участок в Черногории идеально подходит для фермерства, садоводства или разведения животных.

Имеется два источника питьевой воды (пробы воды сдавлись на анализ в Подгорице). Подведено электричество, обеспечивающее работу бытовых приборов, а также электрсварки. К усадьбе ведет удобная подъездная дорога.

Стоимость покупки недвижимости в Цецуни (Муниципалитет Андриевица) — 125 тыс. евро.

Предлагаем рассмотреть покупку недвижимости в Черногории — усадьбы с большим земельным участком в селении Улотина (Ulotina) (Муниципалитет Андриевица).

На участке расположен дом в два этажа площадью 166 м2, вспомогательные строение площадью 46 м2. Есть вода и электричество. Площадь земельного участка составляет 38 993 м2.

Участок отлично подходит для ведения сельского хозяйства, садоводства и животноводства.  К владению ведет удобная подъездная дорога.

Стоимость покупки усадьбы в Улотина (Андриевица)— 460 тыс. евро.

Предложена на продажу элитная недвижимость в Черногории - «Президент вилла», расположенная вблизи от входа в Национальный парк к Черному озеру в Жабляке. В 400м от виллы находится 5* отель «Дурмитор» от «Aman resort». Расстояние до «Черного озера» 600 метров. Расстояние до центра Жабляк 700 метров. Панорамный вид на горы, лес и город Жабляк.

Площадь земельного участка - 30 соток. Возможно расширение участка до 50 соток.

Строительство виллы находится в стадии завершенных черновых работ. Все постройки легальны: есть разрешение на строительство и согласованный проект. Объекты недвижимости - строения - вписаны в лист непокретности.

Жилой комплекс состоит из 4-х объектов недвижимости: 
• 4-х этажная вилла, общей площадью 800кв.м
• 2-х этажный дом для персонала, общей площадью 80кв.м, 
• баня с комнатой отдыха и террасой, общей площадью 40кв.м.,
• отдельное здание общей площадью 40кв.м., которое может служить гостевыми апартаментами, быть помещением для хранения и дегустации вин, а также использоваться для других целей.

Вилла спроектирована с учетом комплексной инфраструктуры для проживания и отдыха. На каждом этаже виллы есть штатные места для каминов.
- 1й этаж полезной площадью 191 кв.м. - закрытый бассейн, сауна и зона отдыха. В другой части этажа расположена гаражная зона для квадроциклов и снегоходов, вело и мото техники, инвентаря.
- 2й этаж полезной площадью 196 кв.м. - кухня, просторная гостиная, которая идеально подходит для организации уютного ресторана.
- 3й этаж полезной площадью 144 кв.м.- жилые помещения с панорамными окнами и террасой.
- 4й этаж полезной площадью 113 кв.м.- спальные комнаты, терраса с панорманым видом.

По проекту виллы предусмотрено 6 спальных комнат, 8 санузлов, кухня- гостиная, зоны бассейна и  СПА, технические помещения. Отсутствие чистовой отделки и свободная планировка позволяют сделать виллу идеальным домом для большой семьи и гостей, а также создать стильный мини отель с достойной инфраструктурой. Высота потолков в помещениях виллы от 3х до 5 и метров. Вилла имеет центральный и боковые входы.

Все строительные материалы и работы выполнены с учетом требований к элитной недвижимости - премиального класса качества. Простенки из красного кирпича. Крыша отеля перекрыта из металочерепицы кварцевого покрытия класса люкс. Металопластиковые окна премиального качества.

На участке расположена площадка для отдыха с мангальной зоной. Большой паркинг для автомобилей. Удобная подъездная дорога. 

Городской водопровод, электроэнергия с индивидуальной подстанцией, канализация септик (планируется подключение к городской канализации).

Стоимость жилого комплекса президентской виллы в Жабляк составляет 980`000 евро

Предлагаются к покупке новые апартаменты в центре Жабляка напрямую от застройщика.
В здании предусмотрено всего 10 квартир (студии и квартиры с одной спальной комнатой), двухуровневый паркинг, два лифта.

Площади квартир варьируются от 27 м2 до 46 м2 (с возможностью объединения).
Представленные квартиры — теплые, уютные апартаменты с фантастическими видами. В пешей доступности вся необходимая инфраструктура: магазины, кафе, школа, поликлиника, национальный парк Дурмитор.

В строительстве комплекса используются только качественные материалы.
Дата окончания строительных работ — июнь 2025 года.

Данная недвижимость в Черногории имеет высокий арендный потенциал и является прекрасным вариантом для инвестиции. Апартаменты подойдут для круглогодичного проживания.

Цена за 1 м2 недвижимости составляет 3 700 евро.
Стоимость покупки квартиры в Жабляке — от 99 900 евро до 170 200 евро.

Предлагается к продаже недвижимость в Черногории, в местечке Мокро, Муниципалитет Шавник. Локация представляет собой тихое и спокойное место с рекой и небольшой пещерой. Владение располагается вдоль главной дороги Никшич-Жабляк, в 500 метрах от автомагистрали.

В состав представленной недвижимости входят два дома, хижина и конюшня, расположенные на большом земельном участке.
Площадь основного дома составляет 135 м2. Площадь трех дополнительных строений — 124 м2, 72 м2 и 57 м2. Земельный участок в Черногории имеет площадь 6 000 м2.

Недвижимость замечательно подходит как для отдыха, так и для ведения животноводства или сельского туризма.
Стоимость покупки недвижимости в Черногории составляет 124 000 евро.