Участок под строительство вилл и отеля в Дурмиторе

Продаётся уникальный инвестиционный участок площадью 10 261 м2 на территории Национального парка Дурмитор (Жабляк, Черногория) — объекта природного наследия ЮНЕСКО.

Земля находится в частной собственности и обладает готовым идейным решением для строительства 4-звёздочного гостиничного комплекса с отелем и 26 виллами. Представленный участок земли в Черногоории идеально подходит для создания премиального круглогодичного туристического проекта в одном из востребованных регионов страны.

Проект предусматривает строительство современного 4* отеля категории “mountain resort” с возможностью возведения пристройки как отдельного функционального блока.

Основное здание отеля рассчитано на этажность S+G+3+Pk с общей BRGP площадью 4954,77 м2 и площадью первого этажа 991 м2. Все параметры планировки согласованы с предусмотренными индексами: максимальный индекс занятости — 1,75, индекс строительства — 0,35.

Помимо отеля предусмотрена застройка вилл с этажностью от S+P+Pk до P+Pk, полностью соответствующая требованиям урбанистического плана и линиям застройки.

Разработка концепции готова: предусмотрено комфортное расположение зданий, транспортный подъезд, планировочные решения и параметры будущих жилых единиц площадью 200–240 м2. Общая проектная площадь застройки составляет 7721,56 м2, индекс заполняемости — 0,23, индекс строительства — 0,74.  

Общая развернутая площадь подземных и надземных этажей по комплексу составляет 9575,02 м2, включая надземные 6840,17 м2, строительный индекс — 0,57, индекс занятости — 0,24. Для инвесторов доступна программа налоговых льгот при вложениях от 5 млн €.

Дурмитор — круглогодичный туристический центр с высоким спросом как зимой, так и летом. Уникальная природа, близость к горнолыжной зоне, статус национального парка и рост туристического потока создают идеальные условия для развития гостиничного бизнеса, кондо-проекта или премиального курортного комплекса.

Цена участка: 2 700 000 евро. Возможны различные форматы сотрудничества: прямая покупка, совместное развитие, а также кондо-модель.

Этот участок — редкая возможность создать высокодоходный объект в одном из перспективных регионов Черногории с уже подготовленной концепцией и одобренными параметрами застройки.