Предлагаем Вашему вниманию участок земли на Барской Ривьере, в городе Бар, район Шушань. Урбанизированный земельный участок в Черногории имеет площадь 1 100м2 и расположен вблизи школы Анто Джедовича.

На участке возможно строительство жилого дома, виллы, гостиницы или мотеля. Максимальная площадь застройки — 2460 м2, этажность P+5 (шесть этажей). С участка открывается великолепный вид на город Бар, вид на морскую акваторию и окружающие горные массивы.

Расстояние к центру Бара — 1км, расстояние к морю — 600 метров.

Стоимость покупки земельного участка в Баре составляет 195 000 евро.

Продается участок земли в городе Бар в Зеленом поясе с открытым видом к морю, которое расположено в 250 метрах. Участок земли площадью 620кв.м - урбанизированный, 200кв.м - неурбанизованый. 

Максимальный индекс занятости - 0,5, максимальный индекс застройки - 1,0, максимальная этажность - 2 этажа.

Общая площадь земельного участка в Черногории - 820м2, цена продажи - 120 тыс. евро.

В городе - курорте Бар предлагается к покупке квартира площадью 65 м2. Квартира расположена в районе нового «Оков», рядом с центром города.

Апартамент находится на 1-ом этаже и состоит из кухни совмещенной с гостиной, двух спальных комнат, санузла, коридора. Также в квартире есть подсобное помещение и еще одно дополнительное в подвальной части дома, под квартирой. Подсобное помещение в квартире может быть использовано под кладовую или прачечную.

Квартира продается с чистовой отделкой и укомплектованным санузлом.

Перед домом оборудована парковка.

 Цена покупки квартиры составляет 105 000 евро

Предлагается к продаже урбанизированный земельный участок в Баре, район Томбо, площадью 2550 м2.. Участок ровный, без подъёмов. На территории участка имеются три строения. Расстояние к морю составляет 800 метров. К границам участка ведет асфальтированная подъездная дорога.

Согласно УТУ (урбанистическими техническими условиями), детальным урбанистическим планом предусмотрено, что в данном районе города Бар преобладает строительство индивидуальных жилых домов. Для жилой застройки предусмотрены также свободные, незастроенные территории и комплексы.

Градостроительные параметры застройки средней плотности следующие:
- строительный индекс: макс 2.0;
- индекс заполняемости: макс 0,35;
- оценка зеленых зон на участке не менее 20%;
- максимальная этажность Р+3 (4 этажа над землей);
- максимальная высота здания 15,0 м (от уровня земли).

Коммерческую недвижимость следует планировать как помещения на первом этаже или в определенных компактных частях здания (магазины, предприятия сферы услуг, общественное питание, другой бизнес), соотношение между площадью недвижимости предусмотренной под жилье и коммерческой недвижимостью не более 70% : 30%.

Стоимость покупки земельного участка в Баре — 380 000 евро.

На побережье Адриатики, в городе Бар (район Илино) предлагается к продаже квартира-студия  в 200 метрах от моря.
Апартамент с видом на горы имеет площадь 30 м2 + 3 м2 терраса и расположен на 3 этаже четырехэтажного дома. Год постройки дома — 2000.

В структуре квартиры: коридор, гостиная зона, отдельная кухня, ванная комната, застекленный балкон, переоборудованный в дополнительную комнату.
Квартира полностью меблирована и оборудована бытовой техникой. Проведен оптоволоконный интернет, TV. Напольное покрытие в квартире — керамика. Обогрев в холодное время года осуществляется с помощью кондиционера и обогревателя.

Возле дома свободная парковочная зона с асфальтированной подъездной дорогой (улица тупиковая).
Расстояние к центру города — 600 метров. Рядом с домом — пекарня, продуктовый магазин, а в 300 метрах новый спортивный городок в сосновом бору.

Стоимость покупки квартиры-студии в Баре (Илино) составляет 65 000 евро.

К продаже представлен урбанизованный земельный участок в центре Бара. с небольшим легализованным домиком. 

В соответствии с урбанистическими техническими условиями (УТУ) возможно строительство четырехэтажной виллы. Индекс занятости - 0,45. Индекс застройки - 3,5. Допустимая этажность постройки - четыре этажа (Р+3).

Одноэтажный дом площадью 45м2 располагается на земельном участке 592м2. Дом является легализованным. Расстояние к морю сставляет 800 метров.

Купить земельный участок для застройки и небольшой дом в Черногории возможно по цене 260`000 евро.  

Предлагаем квартиры на продажу в городе Бар в новом жилом комплексе Премиум-класса. Жилой комплекс расположен в центре города в 500м от моря. Из окон и террас апартаментов комплекса открываются панорамные виды на море и горы. Это тихое и комфортное место идеально подойдет как для вашего отдыха, так и для постоянного проживания.

Очень удобно подобрана локация жилого комплекса: в 400 метрах от основной городской инфраструктуры — супермаркетов, рынка, банков и ресторанов, школы, спорткомплекса, муниципальных учреждений и т.д. В 500 метрах от дома расположена благоустроенная набережная с галечными пляжами, сосновый парк, кафе, рестораны, детские игровые и спортивные площадки.  

При строительстве дома использованы высококачественные строительные и отделочные материалы, фурнитура. Внешний фасад здания утеплен капитальной изоляционной фасадной системой. Это гарантирует хорошую тепло и звукоизоляцию дома и каждой квартиры для комфортного проживания как в зимний, так и в летний период. Внутренние стены несущих конструкций выполнены толщиной 20 см, а внутренние перегородки — толщиной 12 см. Это гарантирует высокое качество и безопасность жилого дома.

Оборудована система вентиляции на кухне и в ванных комнатах. Полы в комнатах апартаментов выполнены из натурального паркета. Все квартиры имеют комфортное естественное освещение, благодаря удачному расположению дома. В доме установлены 2 лифта фирмы Schindler.

Придомовая территория и двор жилого комплекса благоустроены и оформлены в современном стиле с озеленением газонов и клумб. Предусмотрены тротуары и прогулочные зоны, детская игровая площадка, организовано большое количество бесплатных паркомест. В цокольном помещении здания расположены гараж для автомобилей с удобным оборудованным въездом и выездом. Комплекс имеет свой бассейн для жителей дома.

Жилой комплекс включает в себя квартиры разной площади и планировки: 

- студия  площадью 31кв.м (включает в себя гостиную комнату с кухонной и обеденной зоной, туалетную комнату с душевой, балкон). 

- апартаменты с одной спальней площадью 40кв.м - 57кв.м (включает в себя гостиную комнату с кухонной и обеденной зоной, спальню, туалетную комнату с душевой, балкон). 

- апартаменты с двумя спальнями площадью 66кв.м - 70кв.м (включает в себя гостиную комнату с кухонной и обеденной зоной, 2 спальни, туалетную комнату с душевой, гостевой санузел, терраса, балкон).  

- апартаменты с тремя спальнями площадью 110кв.м - 130кв.м (включает в себя гостиную комнату с кухонной и обеденной зоной, 3 спальни, 2 туалетные комнаты, терраса, балкон).  

Строительство первого здания комплекса завершено в сентябре 2021 года. 

В стоимость апартаментов включается полная чистовая отделка квартиры «под ключ» с оборудованной сантехникой и установленным зеркалом в ванной комнате, установленным бойлером и кондиционерами. Возможна комплектация мебелью по оптовой стоимости.

Цена покупки квартиры на этапе строительства (срок сдачи - декабрь 2025 года) от 1800евро/кв.м до 2500евро/кв.м.

Оплата производится по схеме: 30% суммы - при подписании предварительного договора, 40% суммы - при окончании грубых строительных работ, 30% суммы - при сдаче объекта недвижимости и получении ключей от квартиры.

В городе Бар, район Полье, предлагается к продаже земельный участок площадью 1000 м2. Участок расположен в тихой местности, в удалении от основной дороги с видом на горы.

Земельный участок урбанизированный с возможностью постройки дома на 4 этажа. Коэффициент использования площади участка — 0,35, коэффициент застройки — 2,0. Централизованные водопровод, канализация, электроэнергия.

К участку ведет хорошая подъездная дорога. Расстояние к морю — 3,5 км.
Стоимость покупки земельного участка в Баре составляет 120 000 евро.

В центре города Бар предложен к продаже новый пентхаус площадью 133 м2 + терраса 20 м2 с панорамным видом на море, горы и город.
Квартира расположена на 11 этаже нового дома, оборудованного двумя лифтами. Год постройки дома — 2022.
В планировке квартиры: три спальные комнаты, просторная кухня-гостиная с панорамным остекленением, большая видовая терраса, две ванные комнаты, коридор.

В квартире выполнена чистовая отделка и полностью оборудованы ванные комнаты. Напольное покрытие — натуральный паркет. Высота потолков — 3 метра. В каждой комнате установлен кондиционер. В ванных комнатах теплые полы.

Возле дома есть зона для парковки автомобилей, также имеется подземный гараж. Дом расположен на удобной локации, в шаговой доступности два больших продуктовых супермаркета Voli и HDL, магазины Okov, Tehnomax и Kips, рынок, автостанция и ж/д станция, частная клиника, школы, кружки и детские сады.

Расстояние к морю — 600 метров.
Стоимость покупки квартиры в Баре составляет 330 000 евро.

В Баре, район Ратац, предлагается к продаже дом в три этажа с панорамным видом на море.
Общая площадь дома — 190 м2, жилая площадь — 140 м2, площадь земельного участка — 155 м2.

В планировке дома: просторная кухня-гостиная со столовой зоной, три спальные комнаты, три санузла, две большие террасы. Этажи соединены между собой монолитной лестницей.  С каждого этажа открывается прекрасный вид на море.

Комнаты меблированы и оборудованы необходимой для жизни бытовой техникой, включая кондиционеры. В гостиной установлен камин.

Расстояние к морю составляет 700 метров.
Стоимость покупки дома в Баре (Ратац) — 190 000 евро.