Predlažemo na prodaju stanove sa pogledom na Boko–Kotorski zaliv u zatvorenom elitnom stambenom kompleksu. Ovo je novi ekskluzivni projekat luksuznih nekretnina u Crnoj Gori za znalce vrhunskog kvaliteta, visokog nivoa usluge i privatnosti.

Jedinstvena lokacija stambenog kompleksa daje mu niz značajnih prednosti:

• veličanstven panoramski pogled na Boko-Kotorski zaliv,
• zatvoreno područje: privatnost i nedostatak putnih pravaca,
• vekovni park prirode sa maslinicima i četinarskim šumama na planini,
• garantovano odsustvo zgrada ispred kompleksa.

Na 500 metara od kompleksa nalazi se Marina Porto Novi, hotelski kompleks «One&Only». Opremljene plaže, kafići i restorani, gradska infrastruktura nalaze se na pešačkoj udaljenosti. Pored toga, stambeni kompleks se direktno graniči sa prirodnom park zonom. Sa područja parka postoje 4 živopisne turističke staze u planinama sa panoramskim pogledom na Boko-Kotorski zaliv.

Kompleks se sastoji od 5 stambenih petospratnica, uključujući 22 stana (po jedan stan na spratu). Na prodaju su dvosobni i trosobni stanovi, ukupne površine od 134 m2 do 186 m2.

Svi apartmani su dizajnirani u modernom klasičnom stilu i imaju različit raspored, što će vam omogućiti da odaberete stan prema svojim željama. U dekoraciji stanova koriste se samo prirodni visokokvalitetni materijali premium - segmenta. Većina dnevnih soba u stanovima opremljena je kaminima na drva, stvarajući jedinstvenu kućnu udobnost. Kuhinje su dostupne u klasičnim modelima i modernim kuhinjama sa SOFT TOUCH tehnologijom fasadnog premaza, opremljene ugradnim kućanskim aparatima premium klase.

Pri izvođenju većih građevinskih radova posebna pažnja posvećena je maksimalnoj hidro i bučnoj izolaciji stanova, kao i seizmičkoj otpornosti zgrada. Stanovi su opremljeni sistemom grejanja na dva nivoa: podnim grejanjem i inovativnim sistemom «toplog poda». Kombinacija prirodnog sistema - za dovodnu i izduvnu ventilaciju i klimatizaciju osigurava optimalan nivo vlažnosti i svežeg vazduha u vašem stanu. 

Sve ovo vam omogućava da postignete optimalnu mikroklimu kako za Vaš ugodan život, tako i za osiguranje sigurnosti unutrašnjosti stana u vašem odsustvu.

Instalirani sistem «pametni dom»  od «Control4» omogućava kontrolu svih sistema stanova sa bilo kog mesta na svetu, uključujući interfonsku kontrolu i mogućnost daljinskog otvaranja ulaznih vrata. 

Instaliran je savremeni profesionalni sistem video nadzora na teritoriji stambenog kompleksa. Jedna «bežična» mreža Wi-Fi omogućava pristup Internetu velike brzine u celom kompleksu. Za parkiranje automobila na teritoriji kompleksa obezbeđena su unutrašnja i spoljna parking mesta(50 parking mesta i 6 garažnih mesta) sa prikladnim prilazom udaljenim od stambenih zgrada.

Stambeni kompleks pruža visok nivo usluge, a stanovnicima kompleksa su obezbeđene sledeće službe:

• Održavanje kompleksa, održavanje teritorije i infrastrukture
• Finska sauna i turski hamam
• Fitnes-klub
• Soba za masažu
• Rekreaciona područja
• Grejani otvoreni bazen
• Vratar-usluga 24/7
• Transfer do plaže (novi kombiji)

Takođe, na dodatni zahtev stanovnici kompleksa mogu dobiti sledeće usluge:

• Hemijsko čišćenje
• Čišćenje stana
• Transfer od aerodroma
• Organizacija regate ili pojedinačnog jedrenja na jahti
• Naručiti meni iz najboljih restorana, sa kompletnom dekoracijom u stanu itd.
• Izdavanje stana za upravljanje sopstvenom kompanijom za upravljanje kompleksom

Troškovi stanova u stambenom kompleksu kreću se od 520`000 do 650`000 eura (fleksibilni uslovi oblika plaćanja, mogućnost razgovora o ratama).

Direktna prodaja od vlasnika BEZ plaćanja poreza na kupovinu od 3%. Takođe je moguće kupiti stan za pravno lice sa povratom PDV-a.

Nudimo na prodaju udobne vile sa privatnom teritorijom u zatvorenom elitnom kompleksu u zalivu Boka Kontorsky. Ovo je novi ekskluzivni projekat luksuznih nekretnina u Crnoj Gori za poznavaoce premijum kvaliteta, visokog nivoa usluge i privatnosti.

Jedinstvena lokacija stambenog kompleksa daje mu niz značajnih prednosti:

• predivan panoramski pogled na Bokokotorski zaliv,
• zatvoreno područje: privatnost i nedostatak pristupnih puteva,
• stoljetni park prirode sa maslinicima i crnogoričnim šumama na obroncima planine,
• garantovano odsustvo zgrada ispred kompleksa.

Porto Novi Marina, One&Only hotelski kompleks nalazi se 500 metara od kompleksa. Opremljene plaže, kafići i restorani, urbana infrastruktura nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Osim toga, stambeni kompleks direktno graniči sa područjem parka prirode. Iz parka vode 4 slikovite planinarske staze za planinarenje sa panoramskim pogledom na Bokokotorski zaliv

U ponudi je 6 ultra modernih komfornih luksuzne vile sa stambenim prostorom od 224 m2 do 228 m2.

Prvi tip vila (228 m2, uključujući sobu površine 152 m2, terasa površine 76 m2):
- dnevni boravak sa trpezarijom;
- dvije spavaće sobe;
- svlačionica;
- dva san. čvor;
- upravljani krov.

Drugi tip vila (224 m2, uključujući sobu površine 151 m2, terasa površine 73 m2):
- dnevni boravak sa trpezarijom;
- dvije spavaće sobe;
- svlačionica;
- dva san. čvor;
- upravljani krov.
- mogućnost transformacije u 3 spavaće sobe.

Površina zemljišnih parcela varira od 308 m2 do 367 m2.

Eksploatisani krov — dodatni prostor na krovu koji se može urediti kao ugodan prostor za rekreaciju sa ležaljkama, nadstrešnicom, mini baštom, dnevnim boravkom na otvorenom.

Sve vile su opremljene sistemom "Smart Home" (automatsko otvaranje/zatvaranje zavjesa, mogućnost daljinskog upravljanja klima uređajima, grijanim podovima, nadzornim kamerama sa pametnog telefona).

Na teritoriji kompleksa nalazi se grijani bazen sa preljevom, dječji bazen, simulator golfa na otvorenom, električni automobili za udobnost kretanja.

Vlasnici vila imaju pristup cjelokupnoj infrastrukturi i cijelom spektru usluga.

Stambeni kompleks pruža visok nivo usluge:

• Održavanje kompleksa, održavanje teritorije i infrastrukture
• Finska sauna i turski hamam
• Fitnes klub
• Prostorija za masažu
• Područja za rekreaciju
• Grijani vanjski bazen
• Transfer do plaže (novi kombiji)

Takođe, na dodatni zahtjev, stanovnici kompleksa mogu dobiti sljedeće usluge:

• Hemijsko čišćenje
• Čišćenje apartmana
• Transfer do aerodroma
• Organizacija regate ili individualnog izleta na jahti
• Naručivanje menija iz najboljih restorana, sa kompletnim aranžmanom u vašem apartmanu itd.
• Iznajmljivanje stana upravi vlastite kompanije za upravljanje kompleksom

Cijena vile kreće se od 900 hiljada eura do milion i 300 hiljada eura (sa mogućnošću prve uplate - 70%, konačnog plaćanja - 30%).

Planirani rok završetka: septembar 2025.

Na poluostrvu Luštica u Zanjici (Hercegnovska rivijera) nudi se na prodaju vila na više nivoa sa pogledom na more, tvrđavu ostrvo Mamula, dolinu Mirište i okolne planinske lance.
Vila ukupne površine 740 m2 izgrađena je 2011. godine i uključuje:
- glavna kuća na tri nivoa;
- pansion na dva nivoa.

Struktura glavne kuće površine 595 m2 obuhvata tri stambene etaže na kojima se nalaze: prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom sa izlazom na veliku terasu, 7 spavaćih soba, 7 kupatila, 1 kupatilo za goste, vešeraj. soba, velika soba u prizemlju sa izlazom na vrt (sa mogućnošću opremanja saune ili sobe za opuštanje sa kaminom), tri velike terase.
Također u prizemlju se nalazi garaža za 2-3 automobila.

Pansion ima dvije etaže površine 145 m2 i sastoji se od: 4 spavaće sobe, 2 kupaonice, prostrane kuhinje-dnevnog boravka, dvije velike terase,
Vila je opremljena ventilacionim sistemom. Tokom hladne sezone, prostorije se griju na električni kotao. Solarni paneli se postavljaju na krov za zagrijavanje vode (pored bojlera). Prozori su drveni, euro standard, sa vanjskim roletnama. Visina plafona - 3,20 metara.
Postoje dva rezervoara za vodu. Autonomni kanalizacioni sistem (septička jama).

Kuća se nalazi na placu od 6 ari okružena voćkama i zimzelenim drvećem, uključujući smokve, kajsije, kumkvat, limun, grožđe, ruže, lavandu itd.
U sklopu objekta postoji i parking za jedno vozilo.

Udaljenost do plaže je 370 metara. Vila se nalazi pored zaštićenog područja Luštica, u ekološki čistom području. Plaža Žanjice nosilac je počasne Plave zastave, jer ispunjava najviše standarde čistoće i sigurnosti.

Cijena kupovine vile u Žanjici je 430.000 eura.

U opstine Herceg Novom na poluostrvu Luštica (selo Mirišta), na prodaju je nedovršen mini-hotel 300m od plaže Žanica. Zgrada se nalazi na zemljištu od 302 m2. Godina izgradnje - 2019. Objekat je urađen grubim građevinskim radovima. Kuća ima tri etaže i prostrane terase na eksploatativnom krovu.

U projektu kuće:
Prizemlje (površine 75 m2). Sauna, kupatilo, dvije cisterne za vodu, wc, ostave.
1. sprat (površine 144 m2). Tri apartmana i poseban stan sa kaminom. Svaki apartman ima jednu veliku sobu, odvojenu kuhinju, kupatilo i terasu.
2. sprat  (površine 145 m2). Tri apartmana sa jednom sobom, odvojenom kuhinjom, kupatilom i terasom. Na katu je i zasebna terasa za roštilj.

Prostrane terase sa prostorima za sjedenje na krovu mini-hotela.

Sa prozore i terase mini hotela pruža se pogled na more i planine Crne Gore.

Cijena kupovine minihotela na Luštici uz more je 250.000 eura.

U naselju Donja Lastva (opština Tivat) na prodaju je stan sa pogledom na zaliv i planine koje okružuju Bokokotorski zaliv.

Ukupna površina stana je 71 m2, što uključuje: dnevni boravak sa odvojenom kuhinjom, spavaću sobu, kupatilo sa tuš kabinom, ulazni hol, ostavu, terasu (30 m2), dvorište hodnik (5 metara). Stambena površina 36 m2.

Stan je opremljen sa dvije klime, veš mašinom, te namještajem po mjeri prema rasporedu stana.
U blizini se nalazi parking za automobil.

Stan se nalazi na dobroj lokaciji - 10 min. hoda do Porto Montenegro, 15 min. vožnje do međunarodnog aerodroma Tivat i 7 min. hoda do mora.

Cijena kupovine stana u Donjoj Lastvi (Tivat) iznosi 70 000 eura.

Prodajem plac u Tivtu za razvoj, 800m od Porto Montenegro.

Parcela površine 1.514 m2 podijeljena je na dva dijela: 283 m2 - DUP zona sa dozvolom za gradnju kuće na 3 etaže ukupne površine 226 m2. Drugi dio parcele od 1231 m2 je zelena zona. 

Lokacija se nalazi u oblasti Magine sa razvijenom infrastrukturom. U blizini se gradi novi stambeni kompleks Panorama, restorani, kafići, supermarketi na pješačkoj udaljenosti. Sa placa se pruža pogled na Marinu i more u Crnoj Gori. Šetnica je udaljena oko 15 minuta hoda.

Cijena parcele je 210 eura/m2.

Prodaja elitne parcele sa investicionim projektom na poluostrvu Luštica u Crnoj Gori, na ulazu u čuveni Bokokotorski zaliv.

Idealno mjesto za smještaj turističkog kompleksa najviše kategorije sa vlastitom plažom, marinom za jahte i potrebnom infrastrukturom. Projektom je predviđena izgradnja elitnog hotelskog kompleksa sa kompletnom infrastrukturom hotelskog kompleksa.

Površina parcele je 107.858 m2.

Urbane postavke. Prema izrađenom urbanističkom projektu formirane su urbanističke parcele (UP). 

Urbanizovano zemljište za izgradnju hotelskog kompleksa sa 5*. Studija Lokacija "Sektor 34". Dobijena urbanistička tehnička rješenja.

Udaljenost od najbližih međunarodnih aerodroma:
- aerodrom "Podgorica" ​​(glavni grad Crne Gore) - oko 60 km
- a/p "Tivat" (kod Jadranske rute) - 22 km
- a/p "Dubrovnik" (poznati centar turizma Hrvatske) - 65 km

Cijena parcele na Luštici - na upit

Prodaje se kuća sa bazenom u Krašici, na poluostrvu Luštica. Panoramski pogled na more. 100 m do šetališta.

Površina kuće 90 m2, placa 292 m2.
Kuća sastoje se od dva kata.
1. sprat: dnevni boravak-kuhinja, spavaća soba, kupaonica, velika terasa s panoramskim pogledom (izlaz iz dnevnog boravka i spavaće sobe). 
2. sprat: dva apartmana, svaki s zasebnim ulazom i balkonom.
Po želji možete uništiti zid, dobiti ćete dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Terasa na krovu za opuštanje.

Vrt sa voćkama i biljkama: kivi, grožđe, smokve, limun, narandža, mandarina. Iza kuće se nalazi prostor za rekreaciju sa igralištem i bazenom, roštiljem, stolom sa klupama, šatorom. Do mora samo 100m dobrim putem. Instaliran je novi kanalizacijski i vodovodni sistem. Postoji rezervni rezervoar za vodu od 20 m2, parking na teritoriji.

Mirno mjesto.12 km od Tivata. U blizini se nalaze 2 restorana, pizzeria, bar, snack bar, pekara, supermarket,roštilj,prodavnice, autobusno stajalište, izleti brodom do poznatih plaža Luštice i Herceg Novog.Ima i UTU za izgradnju još dva sprata.

Cijena kuće u Krašići - 350`000 eura

Prodajem kuću u Tivtu (Kaliman) sa pogledom na more. Uz kuću se nalazi ravna parcela, uređena za ugodan boravak i stalni boravak.

Do nasipa 3-4 minute pješice, do Porto Montenegro 2 minute autom, 12-15 minuta uz more laganim tempom.

Površina kuće - 200 kvadratnih metara, površina zemljišta - 580 kvadratnih metara. Parking na licu mjesta za 3-4 automobila.

Prizemlje - jednosoban stan 40 kvadratnih metara;
Prvi sprat - dvosoban stan od 80 kvadratnih metara,
Drugi sprat - dvosoban stan od 80 kvadratnih metara.

Jednosoban stan ima poseban ulaz. Drugi dva stana imaju zajednički ulaz. Može se koristiti kao vila ili kao tri odvojena apartmana.

Kuća je kompletno opremljena kvalitetnim namještajem i visokokvalitetnim kućanskim aparatima. Ugrađene klime, električne baterije, električni kamin.

Kuća ima potkrovlje, koje vlasnici koriste za odlaganje vanjskog namještaja, kofera i plažnog pribora.

Cijena kupovine kuće u Tivtu smanjena je za hitnu prodaju na 550 hiljada eura

Nudimo kupovinu stana u Crnoj Gori na poluostrvu Luštica (Krašići), opština Tivat. Na prodaju su dva identična susjedna stana na istoj etaži.

Stan se nalazi na drugom spratu trospratne zgrade sa 12 stanova, 40m od mora. Zgrada je izgrađena 2006. godine, ima parking za automobile.

Površina stana je 52 kv.m, legalizovan. Stan ima dnevni boravak sa trpezarijom, spavaću sobu, kuhinju, kupatilo, dva balkona i ulazni hodnik. Iz stana se pruža panoramski pogled na more i planine.

Stan je opremljen nameštajem i tehnikom (klima, veš mašina i mašina za sudove, frižider, mikrotalasna rerna, električni bojleri u kuhinji i kupatilu).

Cijena stana u Krašići u Crnoj Gori je 110`000 eura.