Predlažemo na prodaju stanove sa pogledom na Boko–Kotorski zaliv u zatvorenom elitnom stambenom kompleksu. Ovo je novi ekskluzivni projekat luksuznih nekretnina u Crnoj Gori za znalce vrhunskog kvaliteta, visokog nivoa usluge i privatnosti.

Jedinstvena lokacija stambenog kompleksa daje mu niz značajnih prednosti:

• veličanstven panoramski pogled na Boko-Kotorski zaliv,
• zatvoreno područje: privatnost i nedostatak putnih pravaca,
• vekovni park prirode sa maslinicima i četinarskim šumama na planini,
• garantovano odsustvo zgrada ispred kompleksa.

Na 500 metara od kompleksa nalazi se Marina Porto Novi, hotelski kompleks «One&Only». Opremljene plaže, kafići i restorani, gradska infrastruktura nalaze se na pešačkoj udaljenosti. Pored toga, stambeni kompleks se direktno graniči sa prirodnom park zonom. Sa područja parka postoje 4 živopisne turističke staze u planinama sa panoramskim pogledom na Boko-Kotorski zaliv.

Kompleks se sastoji od 5 stambenih petospratnica, uključujući 22 stana (po jedan stan na spratu). Na prodaju su dvosobni i trosobni stanovi, ukupne površine od 134 m2 do 186 m2.

Svi apartmani su dizajnirani u modernom klasičnom stilu i imaju različit raspored, što će vam omogućiti da odaberete stan prema svojim željama. U dekoraciji stanova koriste se samo prirodni visokokvalitetni materijali premium - segmenta. Većina dnevnih soba u stanovima opremljena je kaminima na drva, stvarajući jedinstvenu kućnu udobnost. Kuhinje su dostupne u klasičnim modelima i modernim kuhinjama sa SOFT TOUCH tehnologijom fasadnog premaza, opremljene ugradnim kućanskim aparatima premium klase.

Pri izvođenju većih građevinskih radova posebna pažnja posvećena je maksimalnoj hidro i bučnoj izolaciji stanova, kao i seizmičkoj otpornosti zgrada. Stanovi su opremljeni sistemom grejanja na dva nivoa: podnim grejanjem i inovativnim sistemom «toplog poda». Kombinacija prirodnog sistema - za dovodnu i izduvnu ventilaciju i klimatizaciju osigurava optimalan nivo vlažnosti i svežeg vazduha u vašem stanu. 

Sve ovo vam omogućava da postignete optimalnu mikroklimu kako za Vaš ugodan život, tako i za osiguranje sigurnosti unutrašnjosti stana u vašem odsustvu.

Instalirani sistem «pametni dom»  od «Control4» omogućava kontrolu svih sistema stanova sa bilo kog mesta na svetu, uključujući interfonsku kontrolu i mogućnost daljinskog otvaranja ulaznih vrata. 

Instaliran je savremeni profesionalni sistem video nadzora na teritoriji stambenog kompleksa. Jedna «bežična» mreža Wi-Fi omogućava pristup Internetu velike brzine u celom kompleksu. Za parkiranje automobila na teritoriji kompleksa obezbeđena su unutrašnja i spoljna parking mesta(50 parking mesta i 6 garažnih mesta) sa prikladnim prilazom udaljenim od stambenih zgrada.

Stambeni kompleks pruža visok nivo usluge, a stanovnicima kompleksa su obezbeđene sledeće službe:

• Održavanje kompleksa, održavanje teritorije i infrastrukture
• Finska sauna i turski hamam
• Fitnes-klub
• Soba za masažu
• Rekreaciona područja
• Grejani otvoreni bazen
• Vratar-usluga 24/7
• Transfer do plaže (novi kombiji)

Takođe, na dodatni zahtev stanovnici kompleksa mogu dobiti sledeće usluge:

• Hemijsko čišćenje
• Čišćenje stana
• Transfer od aerodroma
• Organizacija regate ili pojedinačnog jedrenja na jahti
• Naručiti meni iz najboljih restorana, sa kompletnom dekoracijom u stanu itd.
• Izdavanje stana za upravljanje sopstvenom kompanijom za upravljanje kompleksom

Troškovi stanova u stambenom kompleksu kreću se od 520`000 do 650`000 eura (fleksibilni uslovi oblika plaćanja, mogućnost razgovora o ratama).

Direktna prodaja od vlasnika BEZ plaćanja poreza na kupovinu od 3%. Takođe je moguće kupiti stan za pravno lice sa povratom PDV-a.

Nudimo na prodaju udobne vile sa privatnom teritorijom u zatvorenom elitnom kompleksu u zalivu Boka Kontorsky. Ovo je novi ekskluzivni projekat luksuznih nekretnina u Crnoj Gori za poznavaoce premijum kvaliteta, visokog nivoa usluge i privatnosti.

Jedinstvena lokacija stambenog kompleksa daje mu niz značajnih prednosti:

• predivan panoramski pogled na Bokokotorski zaliv,
• zatvoreno područje: privatnost i nedostatak pristupnih puteva,
• stoljetni park prirode sa maslinicima i crnogoričnim šumama na obroncima planine,
• garantovano odsustvo zgrada ispred kompleksa.

Porto Novi Marina, One&Only hotelski kompleks nalazi se 500 metara od kompleksa. Opremljene plaže, kafići i restorani, urbana infrastruktura nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Osim toga, stambeni kompleks direktno graniči sa područjem parka prirode. Iz parka vode 4 slikovite planinarske staze za planinarenje sa panoramskim pogledom na Bokokotorski zaliv

U ponudi je 6 ultra modernih komfornih luksuzne vile sa stambenim prostorom od 224 m2 do 228 m2.

Prvi tip vila (228 m2, uključujući sobu površine 152 m2, terasa površine 76 m2):
- dnevni boravak sa trpezarijom;
- dvije spavaće sobe;
- svlačionica;
- dva san. čvor;
- upravljani krov.

Drugi tip vila (224 m2, uključujući sobu površine 151 m2, terasa površine 73 m2):
- dnevni boravak sa trpezarijom;
- dvije spavaće sobe;
- svlačionica;
- dva san. čvor;
- upravljani krov.
- mogućnost transformacije u 3 spavaće sobe.

Površina zemljišnih parcela varira od 308 m2 do 367 m2.

Eksploatisani krov — dodatni prostor na krovu koji se može urediti kao ugodan prostor za rekreaciju sa ležaljkama, nadstrešnicom, mini baštom, dnevnim boravkom na otvorenom.

Sve vile su opremljene sistemom "Smart Home" (automatsko otvaranje/zatvaranje zavjesa, mogućnost daljinskog upravljanja klima uređajima, grijanim podovima, nadzornim kamerama sa pametnog telefona).

Na teritoriji kompleksa nalazi se grijani bazen sa preljevom, dječji bazen, simulator golfa na otvorenom, električni automobili za udobnost kretanja.

Vlasnici vila imaju pristup cjelokupnoj infrastrukturi i cijelom spektru usluga.

Stambeni kompleks pruža visok nivo usluge:

• Održavanje kompleksa, održavanje teritorije i infrastrukture
• Finska sauna i turski hamam
• Fitnes klub
• Prostorija za masažu
• Područja za rekreaciju
• Grijani vanjski bazen
• Transfer do plaže (novi kombiji)

Takođe, na dodatni zahtjev, stanovnici kompleksa mogu dobiti sljedeće usluge:

• Hemijsko čišćenje
• Čišćenje apartmana
• Transfer do aerodroma
• Organizacija regate ili individualnog izleta na jahti
• Naručivanje menija iz najboljih restorana, sa kompletnim aranžmanom u vašem apartmanu itd.
• Iznajmljivanje stana upravi vlastite kompanije za upravljanje kompleksom

Cijena vile kreće se od 900 hiljada eura do milion i 300 hiljada eura (sa mogućnošću prve uplate - 70%, konačnog plaćanja - 30%).

Planirani rok završetka: septembar 2025.

HITNA PRODAJA!!! Nudimo na prodaju luksuznu vilu sa panoramskim pogledom na Bokokotorski zaliv. Vila se nalazi 10m od nasipa Boke Kotorske.

Troetažna vila za 2 odvojena stana (bez završnih radova) ukupne površine 516 m2 na zemljištu od 1684 m2.

Rasporedom vile predviđena su dva odvojena stana - lijeva i desna polovina vile (duplex), predviđena kao 2 obiteljske kuće.

Lijeva i desna strana vile imaju identičnu strukturu:
1. kat: prostrani dnevni boravak sa kaminom, kuhinja, poseban izlaz na terasu sa bazenom;
2. kat: 2 odvojene spavaće sobe i radna soba;
3. sprat: 1 velika spavaća soba sa izlazom na prostranu terasu sa panoramskim pogledom na Bokokotorski zaliv.

Vila na obali Bokokotorskog zaliva je u završnoj fazi izgradnje: potrebno je završiti kozmetičke popravke i građevinske radove, postaviti vodovodne i kućne aparate, te kuću opremiti namještajem. Na raspolaganju su potrebni materijali za završnu obradu, kompletan vodovod, klima uređaj, 2 bazena, sauna itd.

Ima parking za 4-6 automobila. Također kompleks tehničkih prostorija. Priključeni komunalni sistemi: struja, vodovod, kanalizacija.

Detaljne informacije će biti odmah dostavljene na zahtjev.

Cijena predložene luksuzne nekretnine u Crnoj Gori smanjena je za hitnu prodaju na 800`000 eura

Aktivni hotel sa 4 * na samoj obali mora sa sopstvenom plažom - cena je smanjena za 45% !!! Direktna prodaja od investitora.

Hotel je izgrađen 2014. godine u odmaralištu Sutomore sa punim paketom dozvola (legalizovano). Površina zemljišta je 602 m2. Površina hotela - 1454 m2. Hotel ima sopstvenu peščanu plažu na obali Jadranskog mora.

Hotel ima 8 spratova, 2 lifta: jedan panoramski lift za goste sa pogledom na obalu i drugi lift za osoblje. Hotelski fond je stastavljen od  22 sobe, od kojih su 2 apartmana luksuzna, 6  apartmana su polu-luksuzna i 14 standardnih. Opremljen udoban prostor za prijem. Prekrasan panoramski pogled na more i planine sa hotelskih terasa i prozora.

Hotel je potpuno opremljen i svake godine dočekuje goste, ima bazu stalnih klijenata.

Ocena na rezervaciji - 8,5 poena.
U blizini se nalazi veliki otvoreni bazen sa nameštenom terasom za sunčanje i opuštanje. U hotelu radi otvoreni restoran sa 56 mesta, zatvoreni restoran kapaciteta 100 mesta, švedski sto i lobi bar.

Hotel takođe ima svoj vellness centar sa zatvorenim bazenom, saunom i salom za masažu. Za decu je obezbeđena udobna igraonica.

Cijena hotela smanjena je za 45% za hitnu prodaju nekretnina i iznosi 4 miliona eura.

Nudimo Vam nekretninu u Baru — apartmane u modernom stambenom kompleksu koji se nalazi na samoj obali mora sa prekrasnim pogledom na Jadransko more i borovu šumu.

Zgrada se gradi u živopisnom području okruženom prirodnim ljepotama — području Zelenog pojasa.

Prodaju se jednosobni i dvosobni stanovi različitih rasporeda, kao i garsonjera. Jednosobni stanovi se kreću od 36 m2 do 46 m2, dvosobni stanovi – 67-68 m2, studio apartmani – 27 m2.

Infrastruktura kompleksa obuhvata: podzemnu garažu, bazen, upravljačku kompaniju sa recepcijom i konsijerž servisom. Zgrada se sastoji od 18 stambenih jedinica.

Vlasnici automobila imaju mogućnost kupovine parking mesta u podzemnoj garaži za 20.000 evra ili otvorenog parking mesta u okviru objekta za 5.000 evra.

Predstavljena nekretnina u Crnoj Gori ima sledeće karakteristike:

• savremena arhitektura koja kombinuje minimalizam i prirodne materijale;
• južna orijentacija;
• pogled na more;
• čist vazduh i obilje zelenila;
• mirno područje, idealno za rekreaciju i stalni boravak.

Kupoprodajna cijena jednosobnog stana kreće se od 136.641 € do 171.4995 €.
Cijena dvosobnog stana kreće se od 269.240 € do 273.800 €.
Garsonjeru u Crnoj Gori moguće je kupiti po cijeni od 80.520 €.

Planirani rok završetka: početak 2026.

U gradu Bar, područje Zeleni pojas, predlaže se kupovina nove kuće sa pogledom na more, opremljena bazenom.

Ukupna površina kuće je 210 m2, stambena površina 175 m2, površina okućnice 400 m2.

Kuća je izgrađena na dvije etaže, povezane mramornim stepenicama. U prizemlju se nalazi dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, ulazni hol, kupatilo sa tuš kabinom, kancelarija / garderoba. Iz dnevnog boravka i kuhinje postoje dva zasebna izlaza na terasu sa pogledom na more i šumu;
Drugi kat se sastoji od tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju izlaz na privatne terase sa staklenim ogradama i pogledom na more, garderobe i kupaonice.

Kuća ima panoramske klizne prozore. Pod je prvoklasni porculanski kamen sa sistemom grijanja. Kupatila su opremljena visokokvalitetnom opremom.
U ovom trenutku je završena kapitalna faza izgradnje i postavljeni su prozori. Planirani rok završetka radova je jul 2023. godine. Postoji građevinska dozvola.

Parking za 2 automobila je obezbeđen na susednoj teritoriji. Udaljenost do mora - 450 metara.

Cijena kupovine kuće u Baru sa potpunom završnom obradom je 330.000 eura.

Ponuđeni za kupovinu stanovi od investitora u novom stambenom kompleksu u Risnu, opština Kotor. Novi stambeni kompleks sastoji se od dvije zgrade i nalazi se na prvoj liniji Boko-Kotorskog zaliva. Na prodaju su sledeći stanovi.

Na prodaju su garsonjere površine 34 m2 po cijeni od 85.000 eura.

Svi stanovi imaju panoramski pogled, stanovi imaju terase, namješteni su i djelimično opremljeni kućnim aparatima, ugrađena je centralna klima. Red u celom kompleksu prati kompanija za upravljanje.

Lokacija kompleksa takođe igra važnu ulogu - pešice možete doći do 4 gradske plaže (od kojih je jedna udaljena 30 metara), dva supermarketa, lokalne pijace, parka, pošte, kafića i restorana, apoteke,škole i bolnice. A šetajući  pored zaliva možete lako doći do drevnog grada Perasta sa svojim očaravajućim pogledom. Risan ima i svoju luku i marinu za jahte.

Na 10 minuta autom nalaze se neki od najboljih restorana u Crnoj Gori - Stari Mlini u Ljute i Mlini Ćatović i Ribar u Morinju. Grad Kotor je udaljen 15 minuta, a aerodrom Tivat 25 minuta.

Ovako moderan projekat sa šetalištem i luksuznim brendovima, marina kao što je Porto Montenegro nalazi se na 30 minuta, Luštica Bay sa marinom, resortom i golf terenima je takođe 30 minuta udaljena od kompleksa.

Lečilište Igalo se nalazi na 40 minuta vožnje automobilom, a skijalište Žabljak i Kolašin 2 sata autom.

Kombinacija lokacije, ergonomije i profitabilnosti ključni su faktori za ulaganje u nekretnine u Crnoj Gori.

Cijena prodaje garsonjere u Risnu na prvoj liniji je 85 hiljada eura.

Nudimo kupovinu stanova u Crnoj Gori na Budvanskoj rivijeri.

Stanovi od investitora nalaze se u zatvorenom stambenom kompleksu u Bečićima. Kompleks je okružen planinskim terenom i  sa puno zelenila, osamljena lokacija sa čistim vazduhom - idealno mesto za boravak!

Kompleks ima veliki bazen sa opremljenim prostorom za rekreaciju i panoramskim pogledom, prostor za roštilj i kafe-bar, igralište i teretanu. Opremljen podzemnim parkingom i vešerajom.
Teritorija kompleksa je oplemenjena: rastu palme, voće i četinari. Stambeni kompleks je pod 24-časovnim obezbeđenjem i video nadzorom.

Obezbeđene su i dodatne usluge: pomoć pri opremanju apartmana, organizovanje transfera, čišćenje apartmana pre dolaska i pomoć pri daljem izdavanju apartmana.

Dostupni su sledeći stanovi:

- garsonjera 34m2 / 4. sprat / pogled na more / košta 88`400 eura
- garsonjera 36m2 / 4. sprat / pogled na planine / košta 93`600 eura
- stan 46m2 sa 1 spavaćom sobom / 4 sprat / pogled na more / cena 119`600 eura
- stan 52m2 sa 1 spavaćom sobom / 4 sprat / pogled na more / cena 135`200 eura
- stan 57m2 sa 1 spavaćom sobom / prizemlje / pogled na planine / cena 114`000 eura
- stan 61m2 sa 2 spavaće sobe / prizemlje / pogled na planine / cena 122`000 eura
- stan 66m2 sa 2 spavaće sobe / 1. sprat / pogled na planine / cena 138`600 eura
- stan 66m2 sa 2 spavaće sobe / 2 sprat / pogled na planine / cena 145`200 eura
- stan 66m2 sa 2 spavaće sobe / 4 sprat / pogled na planine / cena 158`400 eura
- stan 66m2 sa 2 spavaće sobe / 5. sprat / pogled na planine / košta 165`000 eura
- stan 123m2 sa 3 spavaće sobe / 6 sprat / pogled na more / cena 344`400 eura

Svi stanovi su legalizovani bez ikakvih ograničenja! Apartmani imaju brzi internet i kablovsku TV. U cenu nije uračunat nameštaj i ugradna kuhinja.

Kompleks ima dobru infrastrukturu - 5 minuta hoda do široke, dugačke i čiste plaže Bečići, 5 minuta hoda do Idea supermarketa i raznih restorana i kafića.

Nudimo kupovinu stana u Petrovcu na Budvanskoj rivijeri.

Apartmani se nalaze u dobro održavanom stambenom kompleksu sa privatnim bazenom na tihom i mirnom mestu, teritorija kompleksa je ograđena. Novi stambeni kompleks ima parking, sistem obezbeđenja i servis za održavanje.

Za kupovinu su predstavljeni apartmani površine 49 / 64 / 65 / 85 / 92 / 93 / 169  m2. 

Stanovi različitih rasporeda, 1-3 spavaće sobe, 1-3 kupatila i terase (osim stanova površine 49 m2). Svi stanovi su legalizovani i izdaju se po sistemu ključ u ruke. U zavisnosti od sprata, stanovi imaju pogled na more, planinu i grad.

Pošto prodaju stanova vrši investitor, nema potrebe da se plaća porez od 3% na kupovinu nekretnine.

Celokupna infrastruktura grada nalazi se na pešačkoj udaljenosti, a 15 minuta hoda je nasip sa centralnom gradskom plažom. Takođe u blizini je udobne male šljunčane plaže Lučice.

Cijena stanova u Crnoj Gori je od 70`100 do 335`000 eura.

Naselje od 12 kuća Tivat Hill. Dvo- i trospratne kuće otvorenog tipa sa panoramskim pogledom na Tivatski zaliv iz svih kuća u naselju.
Čitav kompleks zauzima 5.000 m2 sa 12 kuća na tri različita tipa.

1. Opti 1
Parcela 400-500 m2. Kuća 160m2 - cijena od 235`000 eura

2. Opti 2
Parcela 400-500 m2. Kuća 230m2 - cijena od 295`000 eura

3. Maxi
Parcela 400-500 m2. Kuća 230m2 - cijena od 295`000 eura PRODATO

U izgradnji kompleksa koriste se moderne tehnologije  Fachwerk: okvirna konstrukcija, klasa energetske efikasnosti A +, dvostruko ostakljeni prozori.

U cijenu je uključena unutrasnja dekoracija, kompletna vanjska dekoracija, svi inženjerski sistemi (kanalizacija, voda, struja, grijani podovi) sanitarna oprema, terasa ispred kuće, parking. Predviđeno je postavljanje zajedničkog igrališta, rekreacijskog prostora s roštiljem.

Kompleks se nalazi u zelenoj zoni na brdu, zahvaljujući kojoj se sa teritorije pruža nevjerovatan pogled na more i planine u Crnoj Gori. Tiho mjesto bez turističke buke. Gradska infrastruktura: trgovine, kafići, škola nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Do plaže i aerodroma Tivat oko 2 km.

Više o nekretninama u Crnoj Gori na zahtjev