HITNO !!! Za prodaju se nudi luksuzni vile za rekreaciju na obalama Boko-Kotorska (prva linija). Ovaj kompleks se može smatrati za vođenje porodičnog preduzeća. Veoma ugodna i lijepa lokacija za odmor i život, za iznajmljivanje turistima. Ponuda uključuje:

2 placa ukupne površine 2261m2 u Prčanj bliz Kotora (prva linija). Na ovim parcelama nalaze nekretnine:

- jednokatna kuća 137 kvadratnih metara sa velikim dvorištem na zemljišnoj parceli od 577 m2 i izlazom na pristanište (kuća ima upotrebnu dozvolu, možete sagraditi drugi sprat);

- vila u izgradni sa tri sprata - dva veliki stana (bez završnih radova) ukupne površine 590 kvadrata u završnoj fazi izgradnje, basein na placu od 1684 m2.

Ovaj kompleks nekretnine u Crnoj Gori je pogodan za život porodice ili poslovanje:

Možete živjeti u glavnoj kući i izdavati dva stana luksuzne vile  za odmor turiste. 

Vila na prve linije Boka Kotorska je u  fazi završnih radova: imamo su građevinski materijal, kompletan set vodovoda, kamine, klime, dva bazena, sauna itd.

Ovaj kompleks vile je dobra investicija za stabilno poslovanje u Crna Gora sa velikim razvojnim mogućnostima, a što znatno povećava njegovu stratešku vrijednost.

Na zahtjev ćemo odmah pružiti više informacije.

Cijena kompleksa zemljišnih parcela i nekretnina u Crnoj Gori smanjeni su na 1'200`000 eura

Prodaja poslovnog hotelskog poslovanja: hotel sa pogledom na more, kompletnom infrastrukturom i osobljem. Hotel se nalazi u mirnoj, zelenoj zoni, u naselju Uteha, predgrađu grada Bara.

Hotel je nov, izgrađen krajem 2018. Izgradnja je izvedena u skladu sa visokim zahtjevima za kvalitet i pouzdanost objekta, uzimajući u obzir prirodne i geološke karakteristike Crne Gore. Hotel je okružen zelenilom – uronjen u prirodnu zonu udobnosti. U blizini nema susjednih objekata, što stvara posebnu atmosferu za opuštanje i odmor.

Ukupna površina hotela na četiri sprata je 1100 m2, korisna površina 626 m2, stambena površina 477 m2. Površina zemljišta: 1395 m2.Hotel raspolaže sa 11 jednosobnih i 2 dvosobne sobe. Udaljenost do mora je 950 m – 20 minuta hoda. Do zgrade vodi dobar asfaltni put.

Lista usluga koje nudi hotel uključuje: Wi-Fi, otvoreni bazen sa sistemom za filtriranje, opremljen prostor za roštilj, igrališta za aktivnu rekreaciju djece, prostore za opuštanje i rekreaciju, parkove, restoran, bar i besplatan privatni parking.

Na krovu je velika terasa za opuštanje ili grupne časove joge. Jedinstvena lokacija hotela, okružena prirodnim ljepotama, stvara idealne uvjete za odmor, opuštanje i jedinstvo čovjeka i prirode.

Svi apartmani imaju pogled. Prozori svakog apartmana imaju pogled na more i planine.

Svaka soba je opremljena namještajem, klima uređajem i TV-om. Gosti također imaju pristup zajedničkoj kuhinji.

Struktura hotela obuhvata: restoran, kuhinju sa novom profesionalnom opremom i novim nameštajem, letnju terasu, bazen, bar, dečije igralište, garažu za 4 automobila, parking za automobile, ograđeni prostor, voćnjak, sistem za navodnjavanje, solarne panele.

Osigurano je trajno napajanje - postoji individualni generator potrebne snage. Celokupna infrastruktura je projektovana za nesmetan rad hotela u bilo koje doba godine uz 100% popunjenost.

U decembru 2024. godine izvršene su kozmetičke popravke u cijelom hotelu i ažurirani vodovodni sistemi.

Na teritoriji se nalazi privatni bunar.

Hotel je operativan, sa timom obučenog osoblja, dobrom reklamnom reputacijom i bazom stalnih kupaca.

Cijena hotela u Crnoj Gori je 1'200'000 eura.

Kuća sa 4 sprata sa krovnom terasom nalazi se u Vidikovac (Kruce) na granici Barske i Ulcinjske rivijere. Udaljenost do mora 50 metara, do glavne magistrale 500 metara.

Vila od 230 m2 nalazi se na parceli od 212 m2 i sastoji se od dvije susjedne zgrade.

Prva zgrada ukupne površine 102 m2, stambene površine 89 m2 sastoji se od prizemlje i dva sprata.

Prizemlje: 2 odvojena apartmana sa kupaonicama. Odvojena ljetna kuhinja sa prostranom terasom sa pogledom na more.
1. sprat: 2 odvojena apartmana sa kupaonicama. Mala terasa sa pogledom na more.
2. sprat: Otvorena terasa sa prostranim pogledom sa đakuzijem i prostorom za sedenje i sunčanje.

Druga zgrada ukupne površine 114 m2, stambene površine 88 m2 sastoji se od dvije etaže (upisane su na listu nepokretnosti kao stambene prostorije, tako da je moguće preurediti za dodatne odvojene stanove bez potrebe za sastavljanjem relevantnih dokumenata).

Prizemlje: Garaža za 2-3 automobila.
1. sprat: Odvojena velika ljetna kuhinja sa trpezarijom i prostrana terasa sa pogledom na more.

Kuća je kompletno namještena, klima uređaji, mašina za suđe i veš, Wi-Fi je instaliran u svakoj prostoriji, spreman za život i odmor i idealan je za prijem gostiju u komercijalne svrhe. Ocjena rezervacije 9.7

Voda iz uvoza, kanalizacija-septička jama. Dodatno, tu su i 2 parking mjesta za vozila.

Isplativo je kupiti nekretninu u Crnoj Gori! Cijena vile uz more 160 hiljada eura.

Na prodaju ekskluzivna vila u Crnoj Gori sa prekrasnim pogledom na Jadransko more. Zgrada je projektovana u stilu visoke tehnologije sa staklenim fasadama, koje pružaju maksimalno prirodno osvetljenje i vizuelno jedinstvo sa prirodom.

Vila kombinuje minimalističku arhitekturu od stakla i čelika sa autentičnim kamenim elementima, dajući joj jedinstven karakter. Predstavljena nekretnina je oličenje aktuelnih trendova u projektovanju modernog ultra-udobnog stanovanja u neraskidivoj vezi sa istorijskim nasleđem, vrhunski realizovano u jednom projektu.

Godine 1458., opat Georgios Pelino, sveštenik, biznismen i diplomata iz najbogatije benediktinske opatije u regionu, Santa Maria de Rotezzo, poklonio je zemljište svom pomoćniku i farmaceutu Antoniju Beliju za izgradnju kuće. Ovo je bila nagrada za njegove zasluge u liječenju monaha i bolesnih parohijana u manastiru.

Izgradnja kuće završena je 1463. godine. Zidovi kuće bili su svjedoci mnogih događaja: ratova, zemljotresa, raznih rekonstrukcija, pa čak i promjena naroda i država. 2020. godine započela je rekonstrukcija, zbog čega ih je bilo moguće sačuvati u izvornom obliku.

Luksuzna nekretnina u Crnoj Gori ima jedinstvenu lokaciju koja pruža mogućnost uživanja u promjeni slika uz blistave izlaske i bogate zalaske sunca.

Panoramski prozori kuće gledaju na jug, otkrivajući prekrasan pogled na ljepotu mora i planina. Kameni elementi korišćeni u projektu stvaraju osećaj sigurnosti i sigurnosti, što je posebno važno za objekat sa bogatom istorijom koji je izdržao vekove promena i testove vremena. Ovo je mjesto gdje možete pronaći mir i tišinu.

Vila nudi ne samo mjesto za život ili boravak, već cijelo putovanje i iskustvo, gdje su priroda, istorija i udobnost isprepleteni u jednom jedinstvenom prostoru.

Arhitektura i planiranje:
- panoramski prozori od poda do plafona;
- prostrane terase i balkoni;
- tri nivoa, uključujući podrum, idealno za SPA ili dnevni boravak;
- infinity bazen sa pogledom na more i udobnom terasom za opuštanje.

Jedna od prednosti predstavljene nekretnine u Crnoj Gori je mogućnost individualnog uređenja enterijera u završnoj fazi izgradnje.

Vila je idealna za:
- za butik hotel ili premium apart-hotel;
- za individualni boravak sa mogućnošću izdavanja;
- za investitora koji želi da razvije hotelski biznis na Jadranu.

Moguća je kupovina nekretnine u Petrovcu — jedinstvene vile na obali Jadranskog mora po cijeni od milion i 600 hiljada eura.

Na prvoj liniji mora u Dobroj Vodi, prodaje se vila (mini hotel) udaljena 20 metara od plaže. Godina izgradnje kuće je 2019.

Vila se sastoji od četiri nivoa - tri stambene etaže i panoramske terase sa garniturom za sjedenje na krovu. Na svakoj etaži se nalazi zaseban apartman - studio apartman sa individualnom prostranom panoramskom terasom sa prekrasnim pogledom na otvoreno more i okolinu.
Također u sklopu kuće nalazi se dječja spavaća soba, tehnička soba, garaža od 12 m2.

Pod u prostorijama je keramički sa sistemom grijanja (topli pod) postavljenim po cijeloj kući.
Kuća je opremljena vještačkom ventilacijom i sistemom video nadzora. Sproveden internet. Prozori su opremljeni mrežama protiv komaraca i električnim roletnama.
Sobe su kompletno namještene, uređene i opremljene kućanskim aparatima.

Gradski vodovod, postoji dodatna cisterna za vodu. Kanalizacijski sistem je autonoman - septička jama sa filterom.
Površina zemljišta - 120 m2.
Udaljenost do centralne ceste je 200 m.

Odmaralište Dobra Voda jedno je od ekološki najčistijih mesta u Evropi sa veličanstvenom prirodom, blagom mediteranskom klimom, zadivljujućom tirkizno čistom morskom vodom, lekovitim vazduhom zasićenim eteričnim uljima masline i hrasta, kojih u ovom regionu ima u izobilju.

Otkupna cijena mini-hotela - 425 hiljada eura

Mini hotel u Crnoj Gori - Boka Kotorska u selu Biela (Herceg Novi), 150m od hotelskog kompleksa Azzurro sa 4 zvjezdice i nasipa. Opremljena plaža udaljena je 80 m od mini hotela. Sa prostranih terasa hotela pruža se panoramski pogled na Bokokotorski zaliv.

Apart-hotel je zgrada sa 4 sprata ukupne površine 350 m2, stambene površine 269 m2. Hotel ima 5 zasebnih apartmana za smještaj.

Hotelski apartmani su u potpunosti opremljeni potrebnim namještajem i kućnim aparatima: klima uređajem, plazma TV-om, internetom, kuhinjskim namještajem i kućanskim aparatima, mašinama za pranje rublja, sušilicom rublja i svime što je potrebno za ugodan boravak ili ljetni odmor. Svi apartmani imaju zasebne samostalne ulaze.

- prizemlje: dva studio apartmana od 25m2 - italijanska kuhinja, francuski ležaj, udoban toalet.

- 1. sprat: jednosoban stan od 40m2 - prostran dnevni boravak sa italijanskom kuhinjom, francuski ležaj, pomoćni ležaj za jednu osobu, toalet, velika terasa sa pogledom.

- 2. sprat: 3 sobni stan od 55m2 - 3 dvokrevetne sobe, 2 franc. kreveta i 2 odvojene spavaće sobe, 2 kupatila, prekrasan pogled na more, terasa 40 m2.

- 3. sprat: 2-sobni stan od 70 m2 - luksuzan stan, veliki dnevni boravak sa talijanskom kuhinjom, dvije spavaće sobe, dva kupatila, prostrana terasa sa pogledom od 40 m2.

Hotel je povezan na gradske komunikacije - vodovod, kanalizacija i struja. Pored toga, hotel je opremljen sa rezervoarom za vodu od 20 kubnih metara. Visina plafona - 2,7m. Postoji ventilacijski otvor za kamin - moguće je opremiti kamin za grijanje u hladnoj sezoni. Zgrada hotela je u potpunosti legalizovana.

Na uređenoj teritoriji kuće nalaze se rekreacijske zone, kao i 2 odvojena prostora za roštilj sa kamenim roštiljem. U zelenom dvorištu rastu palme, narandže, limuni, kivi, grožđe, grmovi kamelije.

Do hotelske zgrade vode dva pristupna puta sa dvije strane hotela, sa svake strane je odvojena kapija za ulazak u hotelski parking ili garažu. Na pješačkoj udaljenosti od cjelokupne gradske infrastrukture: kafića, barova, trgovina.

Cijena mini-hotela u Crnoj Gori - 550`000 eura

Ponuđena na prodaju luksuzna nekretnina u Crnoj Gori - "President Villa", koja se nalazi u neposrednoj blizini ulaza u Nacionalni park na Crno jezero na Žabljaku. Na 400m od vile nalazi se hotel "Durmitor" sa 5* iz "Aman resorta". Udaljenost do Crnog jezera je 600 metara. Udaljenost do centra Žabljaka je 700 metara. Panoramski pogled na planine, šumu i grad Žabljak.

Površina zemljišta - 30 ari. Moguće je proširenje parcele do 50 ari.

Izgradnja vile je u fazi završenih grubih radova. Svi objekti su legalni: postoji građevinska dozvola i usaglašen projekat. Objekti nekretnina - zgrade - uključeni su u list netačnosti.

Stambeni kompleks se sastoji od 4 objekta nekretnine:
• Vila na 4 sprata ukupne površine 800 m2
• Kuća na 2 sprata za osoblje, ukupne površine 80 m2,
• kupatilo sa sobom za relaksaciju i terasom, ukupne površine 40 m2,
• poseban objekat ukupne površine 40 m2, koji može služiti kao apartman za goste, biti ostava i kušaonica vina, te koristiti u druge svrhe.

Vila je dizajnirana uzimajući u obzir složenu infrastrukturu za život i rekreaciju. Na svakom spratu vile postoje redovna mjesta za kamine.
- prizemlje korisne površine 191 m2. - Zatvoreni bazen, sauna i prostor za opuštanje. U drugom dijelu sprata nalazi se garažni prostor za terenska vozila i motorne sanke, bicikle i moto opremu, inventar.
- 1. sprat korisne površine 196 m2. - kuhinja, prostrani dnevni boravak, koji je idealan za organizovanje prijatnog restorana.
- 2. sprat korisne površine 144 m2 - stambeni prostor sa panoramskim prozorima i terasom.
- 3. sprat korisne površine 113 m2 - spavaće sobe, terasa sa panoramskim pogledom.

Projektom vile predviđeno je 6 spavaćih soba, 8 kupaonica, kuhinja-dnevni boravak, bazen i SPA prostori, tehničke prostorije. Nedostatak finih završnih obrada i slobodnog planiranja čine vilu idealnim domom za veliku porodicu i goste, kao i stvaraju moderan mini hotel sa pristojnom infrastrukturom. Visina plafona u prostorijama vile je od 3 do 5 metara. Vila ima centralni i bočni ulaz.

Svi građevinski materijali i radovi izrađeni su uzimajući u obzir zahtjeve za luksuzne nekretnine - premium kvaliteta. Zidovi od crvene cigle. Krov hotela je prekriven luksuznim kvarc metalnim pločicama. Metaloplastična stolarija vrhunskog kvaliteta.

Na parceli se nalazi prostor za rekreaciju sa prostorom za roštilj. Veliki parking. Pogodan pristupni put.

Gradski vodovod, struja sa individualnom trafostanicom, septička jama kanalizacija (planirano je priključenje na gradsku kanalizaciju).

Cijena stambenog kompleksa Predsjedničke vile na Žabljaku je 980`000 eura

Aktivni hotel sa 4 * na samoj obali mora sa sopstvenom plažom - cena je smanjena za 45% !!! Direktna prodaja od investitora.

Hotel je izgrađen 2014. godine u odmaralištu Sutomore sa punim paketom dozvola (legalizovano). Površina zemljišta je 602 m2. Površina hotela - 1454 m2. Hotel ima sopstvenu peščanu plažu na obali Jadranskog mora.

Hotel ima 8 spratova, 2 lifta: jedan panoramski lift za goste sa pogledom na obalu i drugi lift za osoblje. Hotelski fond je stastavljen od  22 sobe, od kojih su 2 apartmana luksuzna, 6  apartmana su polu-luksuzna i 14 standardnih. Opremljen udoban prostor za prijem. Prekrasan panoramski pogled na more i planine sa hotelskih terasa i prozora.

Hotel je potpuno opremljen i svake godine dočekuje goste, ima bazu stalnih klijenata.

Ocena na rezervaciji - 8,5 poena.
U blizini se nalazi veliki otvoreni bazen sa nameštenom terasom za sunčanje i opuštanje. U hotelu radi otvoreni restoran sa 56 mesta, zatvoreni restoran kapaciteta 100 mesta, švedski sto i lobi bar.

Hotel takođe ima svoj vellness centar sa zatvorenim bazenom, saunom i salom za masažu. Za decu je obezbeđena udobna igraonica.

Cijena hotela smanjena je za 45% za hitnu prodaju nekretnina i iznosi 4 miliona eura.

Na poluostrvu Luštica u Zanjici (Hercegnovska rivijera) nudi se na prodaju vila na više nivoa sa pogledom na more, tvrđavu ostrvo Mamula, dolinu Mirište i okolne planinske lance.
Vila ukupne površine 740 m2 izgrađena je 2011. godine i uključuje:
- glavna kuća na tri nivoa;
- pansion na dva nivoa.

Struktura glavne kuće površine 595 m2 obuhvata tri stambene etaže na kojima se nalaze: prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom sa izlazom na veliku terasu, 7 spavaćih soba, 7 kupatila, 1 kupatilo za goste, vešeraj. soba, velika soba u prizemlju sa izlazom na vrt (sa mogućnošću opremanja saune ili sobe za opuštanje sa kaminom), tri velike terase.
Također u prizemlju se nalazi garaža za 2-3 automobila.

Pansion ima dvije etaže površine 145 m2 i sastoji se od: 4 spavaće sobe, 2 kupaonice, prostrane kuhinje-dnevnog boravka, dvije velike terase,
Vila je opremljena ventilacionim sistemom. Tokom hladne sezone, prostorije se griju na električni kotao. Solarni paneli se postavljaju na krov za zagrijavanje vode (pored bojlera). Prozori su drveni, euro standard, sa vanjskim roletnama. Visina plafona - 3,20 metara.
Postoje dva rezervoara za vodu. Autonomni kanalizacioni sistem (septička jama).

Kuća se nalazi na placu od 6 ari okružena voćkama i zimzelenim drvećem, uključujući smokve, kajsije, kumkvat, limun, grožđe, ruže, lavandu itd.
U sklopu objekta postoji i parking za jedno vozilo.

Udaljenost do plaže je 370 metara. Vila se nalazi pored zaštićenog područja Luštica, u ekološki čistom području. Plaža Žanjice nosilac je počasne Plave zastave, jer ispunjava najviše standarde čistoće i sigurnosti.

Cijena kupovine vile u Žanjici je 430.000 eura.

U opstine Herceg Novom na poluostrvu Luštica (selo Mirišta), na prodaju je nedovršen mini-hotel 300m od plaže Žanica. Zgrada se nalazi na zemljištu od 302 m2. Godina izgradnje - 2019. Objekat je urađen grubim građevinskim radovima. Kuća ima tri etaže i prostrane terase na eksploatativnom krovu.

U projektu kuće:
Prizemlje (površine 75 m2). Sauna, kupatilo, dvije cisterne za vodu, wc, ostave.
1. sprat (površine 144 m2). Tri apartmana i poseban stan sa kaminom. Svaki apartman ima jednu veliku sobu, odvojenu kuhinju, kupatilo i terasu.
2. sprat  (površine 145 m2). Tri apartmana sa jednom sobom, odvojenom kuhinjom, kupatilom i terasom. Na katu je i zasebna terasa za roštilj.

Prostrane terase sa prostorima za sjedenje na krovu mini-hotela.

Sa prozore i terase mini hotela pruža se pogled na more i planine Crne Gore.

Cijena kupovine minihotela na Luštici uz more je 250.000 eura.