Nudimo na prodaju udobne vile sa privatnom teritorijom u zatvorenom elitnom kompleksu u zalivu Boka Kontorsky. Ovo je novi ekskluzivni projekat luksuznih nekretnina u Crnoj Gori za poznavaoce premijum kvaliteta, visokog nivoa usluge i privatnosti.

Jedinstvena lokacija stambenog kompleksa daje mu niz značajnih prednosti:

• predivan panoramski pogled na Bokokotorski zaliv,
• zatvoreno područje: privatnost i nedostatak pristupnih puteva,
• stoljetni park prirode sa maslinicima i crnogoričnim šumama na obroncima planine,
• garantovano odsustvo zgrada ispred kompleksa.

Porto Novi Marina, One&Only hotelski kompleks nalazi se 500 metara od kompleksa. Opremljene plaže, kafići i restorani, urbana infrastruktura nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Osim toga, stambeni kompleks direktno graniči sa područjem parka prirode. Iz parka vode 4 slikovite planinarske staze za planinarenje sa panoramskim pogledom na Bokokotorski zaliv

U ponudi je 6 ultra modernih komfornih luksuzne vile sa stambenim prostorom od 224 m2 do 228 m2.

Prvi tip vila (228 m2, uključujući sobu površine 152 m2, terasa površine 76 m2):
- dnevni boravak sa trpezarijom;
- dvije spavaće sobe;
- svlačionica;
- dva san. čvor;
- upravljani krov.

Drugi tip vila (224 m2, uključujući sobu površine 151 m2, terasa površine 73 m2):
- dnevni boravak sa trpezarijom;
- dvije spavaće sobe;
- svlačionica;
- dva san. čvor;
- upravljani krov.
- mogućnost transformacije u 3 spavaće sobe.

Površina zemljišnih parcela varira od 308 m2 do 367 m2.

Eksploatisani krov — dodatni prostor na krovu koji se može urediti kao ugodan prostor za rekreaciju sa ležaljkama, nadstrešnicom, mini baštom, dnevnim boravkom na otvorenom.

Sve vile su opremljene sistemom "Smart Home" (automatsko otvaranje/zatvaranje zavjesa, mogućnost daljinskog upravljanja klima uređajima, grijanim podovima, nadzornim kamerama sa pametnog telefona).

Na teritoriji kompleksa nalazi se grijani bazen sa preljevom, dječji bazen, simulator golfa na otvorenom, električni automobili za udobnost kretanja.

Vlasnici vila imaju pristup cjelokupnoj infrastrukturi i cijelom spektru usluga.

Stambeni kompleks pruža visok nivo usluge:

• Održavanje kompleksa, održavanje teritorije i infrastrukture
• Finska sauna i turski hamam
• Fitnes klub
• Prostorija za masažu
• Područja za rekreaciju
• Grijani vanjski bazen
• Transfer do plaže (novi kombiji)

Takođe, na dodatni zahtjev, stanovnici kompleksa mogu dobiti sljedeće usluge:

• Hemijsko čišćenje
• Čišćenje apartmana
• Transfer do aerodroma
• Organizacija regate ili individualnog izleta na jahti
• Naručivanje menija iz najboljih restorana, sa kompletnim aranžmanom u vašem apartmanu itd.
• Iznajmljivanje stana upravi vlastite kompanije za upravljanje kompleksom

Cijena vile kreće se od 900 hiljada eura do milion i 300 hiljada eura (sa mogućnošću prve uplate - 70%, konačnog plaćanja - 30%).

Planirani rok završetka: septembar 2025.

Predstavljamo Vam jedinstvenu nekretninu u Crnoj Gori — vilu na prvoj liniji do mora, u Kamenirima, Herceg Novi. Vila se nalazi na veličanstvenoj lokaciji - okolna priroda stvara jedinstven fjord, uokviren veličanstvenim planinskim lancima i tirkiznim vodama Boke.

Parcela od 700 m2 vodi do privatne uređene plaže od 200 m2 s izlazom na more i vlastitim vezom za jahte. Sa lokacije se pruža panoramski pogled na potpuno očuvan venecijanski grad Perast iz 15. stoljeća.

Na lokalitetu se nalazi restaurirani istorijski lokalitet — stara vodenica. Mlin je sagrađen za vrijeme Austro-Ugarske 1812. godine i sastojao se od dvije kamene zgrade debelih zidova. Obje zgrade su obnovljene 2012. godine i imaju dvije etaže. Stil i kamen su potpuno očuvani. Prozori i vrata su izrađeni od mahagonija, koji može izdržati blizinu mora.

Od glavnog ulaza, lokacija počinje pogodnim parkingom za automobile, glatko se pretvara u prostrano dvorište ispred kuće.

Prva kuća je potpuno obnovljena kamena zgrada. Debeli kameni zidovi uokviruju i eksterijer i unutrašnjost, pružajući sigurnost i toplinu. Popločan krov je opremljen solarnim panelima koji obezbeđuju toplu vodu, a sistem grejanja sa hidrauličnim podnim grejanjem stvara ugodnu atmosferu u svakom vremenu.

Prozori, vrata i roletne izrađeni su od plemenitog mahagonija, a hlađenje obezbeđuje sedam visokotehnoloških japanskih ventilatora Hitachi. Kuća u Crnoj Gori se sastoji od tri stambena nivoa.

U prizemlju se nalazi ulazni hol, wc, kuhinja i blagovaonica, opremljeni ekskluzivnim dizajnerskim namještajem od punog drveta.

Na drugom nivou se nalazi kamin sa plafonima visine 6 metara, ukrašen drvenim gredama i italijanskim Swarovski lusterom.

Na trećem spratu se nalaze dve udobne spavaće sobe, takođe opremljene skupim nameštajem od drveta, i luksuzno kupatilo sa tuš kabinom i WC-om. Zidovi kupatila su obloženi italijanskim pločicama, a vodovod zadovoljava najviše standarde. Hrastova vrata vode u kupaonice i spavaće sobe, dodajući dašak sofisticiranosti.

Podovi na prva dva nivoa su od italijanskog mermera, a stepenice za drugi i treći nivo su od hrastovine. Na trećem nivou pod je obložen parketom od mahagonija, stvarajući atmosferu udobnosti. Kuća je osvijetljena vrhunskim talijanskim lusterima koji daju poseban šarm prostoru.

Izlaz iz kuće vodi do vanjskog bazena dimenzija 6x7 metara, opremljenog na teritoriji vile.  Dizajn na dva nivoa sa dubinama od 1,9 m i 1,5 m omogućava vam da uživate u plivanju i igrama sa sigurnom vodom. Bazen je kompletno opremljen rasvjetom, đakuzi prostorima, protustrujama i vodopadom "Leika". Talijanske pločice i prostor sa skupim ležaljkama stvaraju atmosferu pravog ljetovališta, a cvjetne gredice sa zelenilom sa strane dodaju udobnost.

Druga kuća je mlin sa kamenom fasadom od starog kamena, debljine zidova 80 cm. Vrata, prozori i roletne su od plemenitog mahagonija, a ispod kuće teče izvor stvarajući jedinstven ugođaj.

Na prvom spratu se nalazi SPA zona sa finskom saunom, tušem i kantom za ispiranje hladnom vodom. Prostor za opuštanje, ukrašen skupim španjolskim mozaicima, nudi udobnost i opuštanje, a jasika hidromasažna kada dodaje autentičnost. Kupatilo i tuš kabina su napravljeni od italijanskih pločica i vodovoda, a kanta za polijevanje je od mahagonija.

Na drugom spratu se nalaze dve spavaće sobe sa ekskluzivnim nameštajem od punog drveta, kupatilo sa tuš kabinom i garderoba. Podovi su obloženi parketom od mahagonija, a kupatilo je ukrašeno skupim španskim pločicama i vodovodnom instalacijom. Kako bi se osigurala ugodna temperatura u prostorijama, postoji grijanje na podove s vodenim grijanjem i Hitachi klima uređaje. Unutarnja hrastova vrata i venecijanska žbuka na zidovima naglašavaju sofisticiranost interijera.

Vila ima prekrasan vrt sa stablima maslina i smokava, limuna i mandarina. Kroz sredinu vrta protiče rijeka sa slikovitim obalama obloženim prirodnim kamenom. Mali most preko rijeke dodaje šarm i romantiku ovom mjestu.

U središtu vrta nalazi se kamena sjenica, potpuno opremljena za ugodan odmor. Unutrašnjost sjenice je uređena s pažnjom i pažnjom na detalje: strop je obrađen plemenitim drvetom, a drveni luster u obliku točka stvara jedinstvenu atmosferu. Ovdje ćete pronaći prostor za roštilj i roštilj gdje možete provesti ugodne večeri u društvu svojih najmilijih.

Cijena kupovine elitne vile u Crnoj Gori je 2 miliona 600 hiljada eura.

Na poluostrvu Luštica u Zanjici (Hercegnovska rivijera) nudi se na prodaju vila na više nivoa sa pogledom na more, tvrđavu ostrvo Mamula, dolinu Mirište i okolne planinske lance.
Vila ukupne površine 740 m2 izgrađena je 2011. godine i uključuje:
- glavna kuća na tri nivoa;
- pansion na dva nivoa.

Struktura glavne kuće površine 595 m2 obuhvata tri stambene etaže na kojima se nalaze: prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom sa izlazom na veliku terasu, 7 spavaćih soba, 7 kupatila, 1 kupatilo za goste, vešeraj. soba, velika soba u prizemlju sa izlazom na vrt (sa mogućnošću opremanja saune ili sobe za opuštanje sa kaminom), tri velike terase.
Također u prizemlju se nalazi garaža za 2-3 automobila.

Pansion ima dvije etaže površine 145 m2 i sastoji se od: 4 spavaće sobe, 2 kupaonice, prostrane kuhinje-dnevnog boravka, dvije velike terase,
Vila je opremljena ventilacionim sistemom. Tokom hladne sezone, prostorije se griju na električni kotao. Solarni paneli se postavljaju na krov za zagrijavanje vode (pored bojlera). Prozori su drveni, euro standard, sa vanjskim roletnama. Visina plafona - 3,20 metara.
Postoje dva rezervoara za vodu. Autonomni kanalizacioni sistem (septička jama).

Kuća se nalazi na placu od 6 ari okružena voćkama i zimzelenim drvećem, uključujući smokve, kajsije, kumkvat, limun, grožđe, ruže, lavandu itd.
U sklopu objekta postoji i parking za jedno vozilo.

Udaljenost do plaže je 370 metara. Vila se nalazi pored zaštićenog područja Luštica, u ekološki čistom području. Plaža Žanjice nosilac je počasne Plave zastave, jer ispunjava najviše standarde čistoće i sigurnosti.

Cijena kupovine vile u Žanjici je 430.000 eura.

U opstine Herceg Novom na poluostrvu Luštica (selo Mirišta), na prodaju je nedovršen mini-hotel 300m od plaže Žanica. Zgrada se nalazi na zemljištu od 302 m2. Godina izgradnje - 2019. Objekat je urađen grubim građevinskim radovima. Kuća ima tri etaže i prostrane terase na eksploatativnom krovu.

U projektu kuće:
Prizemlje (površine 75 m2). Sauna, kupatilo, dvije cisterne za vodu, wc, ostave.
1. sprat (površine 144 m2). Tri apartmana i poseban stan sa kaminom. Svaki apartman ima jednu veliku sobu, odvojenu kuhinju, kupatilo i terasu.
2. sprat  (površine 145 m2). Tri apartmana sa jednom sobom, odvojenom kuhinjom, kupatilom i terasom. Na katu je i zasebna terasa za roštilj.

Prostrane terase sa prostorima za sjedenje na krovu mini-hotela.

Sa prozore i terase mini hotela pruža se pogled na more i planine Crne Gore.

Cijena kupovine minihotela na Luštici uz more je 250.000 eura.

Na prodaju mini hotel u Herceg Novom.

Hotel 4 **** za 23 gostiju se nalazi u Topla - jednom od najstarijih okruga Herceg Novog. Ovdje, između Starog grada i okruga Igalo, ima puno zabave za opuštajući turist.

Hotel ima četiri apartmana odjednom može primiti do 23 posjetitelja.

Prizemlje (100m2), ima tri spavaće sobe, jedno kupatilo i jedan dnevni boravak sa kuhinjom za 6-7 gostiju.

1. sprat: 2 apartmana (svaki po 50 m²) sa jednom spavaćom sobom, kupaonicom i kuhinjom. Svaka soba prima do 4 gosta po prijavi.

2. sprat: apartman (80 m²) sa terasom se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice i dnevnog boravka, za 5-6 osoba.

Iz svake sobe se pruža pogled na more i planine u Crnoj Gori. Gostima su na raspolaganju svi potrebni kućanski aparati: čajnik, aparat za kavu, kuhinjsko posuđe, pećnica, štednjak, hladnjak, mikrovalna pećnica, perilica rublja, perilica suđa, sušilica, glačalo. Hotel sa dobrim, svježim popravakom.

Teritorija: bazen, jacuzzi, vrt, prostor za opuštanje, roštilj, terasa, osigurani parking za automobile.

U sezon (jun-avgust), najveća soba za 7-8 ljudi postavljena je na turističkim platformama za 160-180 eura / noć.

U blizini četvrti Topla se nalaze prodavnice, suvenirnice, razne vrste zabave, uključujući klubove i diskoteke na plaži. Za ljubitelje sporta rade sezonski teniski tereni, klubovi za ronjenje i surfanje.

Cijena hotela u Herceg Novi - 700`000 eura

Na obali Bokokotorskog zaliva, u odmaralištu Baošići (opština Herceg Novi), na prodaju je mini-hotel sa gotovim cjelogodišnjim poslovanjem sa visokim rejtingom. Nekretnina je legalizirana.

Ukupna površina kuće je 200 m2, stambena površina 114 m2, površina zemljišta 110 m2. Mini-hotel se sastoji od tri etaže, od kojih svaka ima poseban ulaz:

Prizemlje: ljetna veranda, dnevni boravak sa kuhinjom, kupatilo, dvije spavaće sobe.
Svaka soba ima klimu i žični internet. Sobe su kompletno opremljene novim namještajem i svim potrebnim kućanskim aparatima (novi). Kuhinja ima mašinu za pranje sudova. Prostor za opuštanje na verandi opremljen je vrtnim namještajem.
Visina plafona u sobama je 3 metra, pod je grijana keramika. Na ovom nivou postoji i posebna pomoćna prostorija.

1. sprat: dva dvoetažna stana, dvije terase (28 m2 i 12 m2). Svaki stan sadrži: dnevni boravak sa kuhinjom, spavaću sobu, kupatilo, terase na oba nivoa. Terase su opremljene suncobranom - tendama.

Svaki stan ima zasebno brojilo struje. Sva ulazna vrata su opremljena kombinovanim bravama. Gradski vodovod i kanalizacija.

Krov kuće je prekriven novim drvenim gredama i crijepom, postavljena je izolacija i termo izolacija.
Na imanju se nalazi prostrano dvorište sa prostorom za roštilj, popločano prirodnim kamenom. Parkiranje se vrši na vanjskoj teritoriji (javni parking). U dvorištu je moguće opremiti unutrašnji parking za dva automobila. Do kuće vodi asfaltni prilaz.

Vila se nalazi 20 metara do mora. Na pješačkoj udaljenosti nalaze se plaže, trgovine, škole, vrtići, kafići i restorani.

Cijena kupovine vile (mini hotela) u Baošićima je 470.000 eura.

Na prodaju nekretnina u Crnoj Gori - nova solidna komforna porodična kuća u Herceg Novom Mojdež - izgrađena 2012. godine. Kuća se nalazi na padini planine u mirnom mestu okružena šumom sa pogledom na Boko-Kotorski zaliv. Nema komšija u blizini! Idealno mesto okruženo prirodom, ali nadomak urbane infrastrukture i  do mora (15 minuta autom). Put do kuće nije težak, bez strmih uspona i ekstremnih skretanja. Kuća se nalazi 6 km od granice sa Hrvatskom.

Kuća površine 135m2 (+ terasa 34m2) nalazi se na prostranom uređenom placu od 1200m2. Iza lokaliteta nalazi se samo šuma sa naturalnom prirodom na planinskim padinama. Ovo okruženje vam omogućava da održite ugodnu temperaturu čak i tokom vrućih leta.

Kuća se sastoji od prizemlje i jedan sprat:
prizemlje - dnevni boravak, kuhinja, spavaća soba, kupatilo, hodnik, ostava, terasa sa pogledom na more;

1. sprat - 2 spavaće sobe, kupatilo, hodnik, velika terasa (34m2) sa pogledom na more.

Kuća je opremljena za ugodan boravak sa kućanskim aparatima (klima, perilica za rublje, hladnjak i sl.) i kućanskim aparatima. Kuća je djelimično namještena i potrebno je renoviranje.

Kuća je priključena na gradski vodovod i struju. Kanalizacija - septička jama. Opremljen sa skladištem kišnice za tehničke potrebe. Kuća je opremljena baterijskim sistemom električnog grejanja,tako i kaminom za grejanje na drva. U blizini kuće nalazi se parking za 4 automobila.

Kupiti kuću u Crnoj Gori sada možete po sniženoj ceni - 199`000 eura.

Na obali Bokokotorskog zaliva, u naselju Igalo (Herceg Novi), nudi se za kupovinu stan od 42 m2 sa pogledom na planine, grad i more. Do plaže 500m.

Stan se nalazi na četvrtom spratu i sadrži: kuhinju u kombinaciji sa dnevnim boravkom, dve spavaće sobe, kupatilo, balkon, mali hodnik.
Stan je namješten, ugrađeni su potrebni uređaji uključujući i klimu.

Pod u stanu je keramika, plafoni su obloženi prirodnim drvetom. Nekretnina je legalizirana.

Odmaralište Igalo je najpoznatiji medicinski i turistički centar zemlje. Ovdje su prekrasni uslovi za život, rekreaciju i liječenje: blaga mediteranska klima, ljekovito blato i mineralni izvori, čisto i toplo more, više od dva kilometra plaža.

Cijena kupovine stana u Igalu je 55 000 eura.

Zelenika je slikovito odmaralište udaljeno 4,5 km od Herceg Novog, u Boki Kotorskoj, poznato po obilju stabala maslina, smokava, nara i raznovrsnog mediteranskog cvijeća koje krasi bašte i ulice grada.

Nudimo kupnju nekretnine u Zelenici — ugodan stan površine 58 m2. Udaljenost do mora — 500 metara (bez uspona).
Stan se nalazi na drugom spratu trospratnice. Stan sadrži: dvije spavaće sobe, odvojenu kuhinju, kupatilo (sa kadom), hodnik, veliki balkon.

Stan je potpuno spreman za stanovanje — namješten, uređen, opremljen svim potrebnim uređajima. Nekretnina je legalizirana.

Cijena kupovine stana na Zeleniki (Herce Novi) iznosi 85.000 eura.

U Herceg Novom, u naselju Topla, nude se stanovi sa pogledom na more. Nekretnina je legalizirana. 500m do plaže.

U blizini se nalazi ljetovalište Igalo – univerzalno ljetovalište koje spaja zadivljujuće lijepu prirodu, čisto more, blagu klimu, svjež planinski zrak, ljekovito blato i izvore, što ga čini elitnim mjestom za život i rekreaciju.

Stanovi koji se nude za prodaju nalaze se na 1-3 spratovima trospratnice. Svi apartmani bez izuzetka imaju pogled na planine i Bokokotorski zaliv. Površina apartmana je od 49 m2 do 60 m2. Cijena kvadratnog metra kreće se od 1300 do 2000 eura.
Apartmani su namješteni i opremljeni kućanskim aparatima.

Cijena kupovine stana je od 70.200 do 124.000 eura.