Porto Montenegro — мировой курорт экстра класса, расположенный в одном из самых живописных мест в Черногории — Бока-Которской бухте. Которский залив по праву считается «жемчужиной Черногории» и входит в список Всемирного Наследия UNESCO.

Город в городе — Porto Montenegro в Тивате  имеет свою уникальную инфраструктуру.с превосходным уровнем сервиса. На территории курорта расположены: яхтенная марина, роскошные бутики, салоны, бары и рестораны, апартаменты и холлы для проведения конференций, галереи и даже музей. Марина Porto Montenegro включена в список «15 лучших марин мира».

Предлагаем Вашему вниманию роскошный пентхаус с панорамным видом на море и яхтенную марину в Porto Montenegro, Тиват.
Резиденция располагается на двух уровнях и имеет площадь 179 м2 (108 м2 и террасы 71 м2).

В структуру пентхауса входят две спальные комнаты (с возможностью переоборудования в 3, перепланировав пространство лофта), две ванные комнаты, гостиная открытой планировки, кухонная и обеденная зоны, панорамные террасы.

В стоимость покупки недвижимости уже включено парковочное место для автомобиля в гараже.

В здании с апартаментом также располагается бассейн, SPA, тренажерный зал, магазины, гостиница 5*.
Планируемая дата сдачи объекта в эксплуатацию: март 2024.

Стоимость покупки пентхауса в Тивате (Porto Montenegro) составляет 1 млн 950 тис. евро.
Есть опция оформления апартамента мебелью под ключ (не включается в стоимость покупки).

Предлагаем Вашему вниманию видовые апартаменты люкс класса на Адриатическом побережье Черногории — комфортабельную квартиру в эксклюзивном комплексе апартаментов Dukley Gardens в Будве. Из апартамента открывается великолепная панорама бирюзовых кристально чистых вод Адриатики и обрамляющих море величественных гор, вид на средиземноморские сады комплекса и Старый город Будву.

Комплекс апартаментов Dukley — элитный город-клуб, включающий в себя 202 апартамента и более 20 объектов инфраструктуры, расположенных на утопающем в зелени, ниспадающем ландшафте мыса Завала. Смешанные сады из вековых оливковых деревьев, кедров, пальм и кипарисов не только добавляют великолепия окружающей природе, но и в сочетании с морским воздухом создают особый микроклимат данного места.

Во внутренней и внешней отделке апартаментов все продумано до мелочей. Использованы только высококлассные материалы мировых производителей. Установлены окна и двери из алюминиевых конструкций и архитектурного стекла марки SunGuard. В комплектацию апартаментов входят: сантехника немецких производителей Villeroy & Boch и Dornbracht, камины французской марки Beo Fabrilor, паркет Margaritelli, дизайнерское освещение iGuzzini.

Комплекс Dukley с собственным причалом для яхт является образцом современного стиля жизни на побережье. Всего в нескольких шагах от апартаментов расположены превосходные пляжи плавно переходящие в море, а многочисленные развлечения большого курортного города Будва находятся всего в нескольких минутах ходьбы.

Предложенный к продаже апартамент в Черногории, в Dukley Harmonia, имеет площадь 126 м2, на которой располагаются: гостиная открытой планировки, оборудованная камином, кухня с обеденной зоной, три спальные комнаты, две ванные комнаты, коридор, две террасы с панорамным обзором.

К услугам резидентов комплекса: центральная рецепция, ресторан высокой кухни, клубное кафе, пляжный комплекс с баром, центр красоты и здоровья, школа, детский сад...

Недвижимость в Будве является великолепным вариантом как для постоянного комфортного проживания и отдыха, так и для инвестиции. Главная управляющая компания обеспечит возможность сдачи апартаментов в аренду и получения дохода от инвестированных средств.

Стоимость покупки  апартаментов в Будве, в Dukley Harmonia составляет 590 000 евро.

В роскошном эксклюзивном комплексе апартаментов Dukley Gardens, расположенном среди ландшафтных садов на мысе Завала, предлагается к продаже просторная резиденция с прямым видом на Адриатическое море. 
Апартамент класса Delux площадью 185 м2 имеет великолепную локацию (первая береговая линия), элегантный дизайн и высокотехнологичное оснащение.

В состав резиденции входят: просторная гостиная открытой планировки с панорамным остекленением, зона кухни оборудованная островом, обеденная зона, включающая стол для 6 персон, мастер-спальня с выходом в индивидуальную ванную комнату, спальная комната с двумя отдельными спальными местами, ванная комната, панорамная терраса с зоной отдыха, оборудованная раздвижным тентом от солнца.
Апартамент оснащен системами кондиционирования и вентиляции, подогревом полов, системой безопасности и управляющей системой Умный дом.

Комплекс современных ультра комфортных резиденций был построен по уникальному проекту, в соответствии с мировыми стандартами, с использованием высококачественных материалов, а комплектация апартаментов осуществлена оборудованием ведущих европейских брендов (кухонная техника Miele, сантехника производителей Villeroy&Boch и Dornbracht).

Резиденция расположена всего в нескольких шагах от приватного пляжа с нисходящим рельеф морского дна и кристально чистыми водами побережья, а в непосредственной близости к комплексу находятся Старый город Будва, Dukley Marina (в 100 метрах), кафе и рестораны на берегу моря.

К услугам жителей и гостей комплекса — бассейн, ресторан высокой кухни, международная школа, детский сад, оздоровительный Spa-центр, яхт-клуб.
Стоимость покупки апартамента в Dukley Gardens (Будва) составляет 1 млн 450 тыс. евро.

Луштица Бэй — элитный жилой комплекс с развитой инфраструктурой, расположенный вдоль полуострова Луштица, в живописной бухте Траште, одном из красивейших мест Черногории.

Централе — район в самом сердце Луштицы Бэй, объединяющий в себе функции коммерческого, административного и культурного центра.
Недвижимости в Централе присущи все характерные черты Луштицы Бэй — внимание к малейшим деталям при строительстве, изысканный дизайн, использование экологичных материалов.

Предлагаем Вашему вниманию квартиру в районе Централе — апартамент с двумя спальными комнатами и собственной закрытой территорией.
Площадь квартиры — 85 м2, площадь участка — 82 м2.

В структуре апартамента: просторная кухня-гостиная с обеденной зоной, две спальные комнаты, две ванные комнаты, терраса, частная ограждения территория (приватный дворик с ландшафтным дизайном).

Квартира представлена к продаже с мебелью, декором, всей необходимой для комфортной жизни бытовой техникой и полностью готова к заселению.
Стоимость покупки квартиры в Луштице Бэй составляет 425 000 евро.

Предлагаем Вашему вниманию инвестиционный проект нового жилого комплекса в перспективном, быстро развивающемся прибрежном регионе Черногории — Будве, район Марковичи. Готовность объекта — 80%.

Жилой комплекс расположен в уникальном месте — на панорамной возвышенности, между горами и морем, что обеспечивает захватывающий вид на великолепную окружающую природу, горные массивы, море и город Будва, а также наличие чистого горного воздуха, смешанного с морским.
 

Ключевые аспекты инвестиционной привлекательности объекта:

• все апартаменты уже стоят на кадастровом учете, нет обременений, все документы в порядке;
• на рынке нет аналогов данной недвижимости (наличие бассейна 50*8 м с подогревом воды, тренажерных залов и саун);
• из всех апартаментов открывается захватывающий вид на море и величественные горы;
• приватность — у объекта практически нет граничащих домов;
• гарантия, что не при каких обстоятельствах вид на море и горы не будет нарушен благодаря географическому положению и рельефу данной местности;
• большая собственная территория 4360 м2;
• комплекс спроектирован с учетом максимальной приватности и возможности проживания круглый год — в каждом апартаменте предусмотрены камины с отдельным дымоходом, а на каждом этаже размещаются всего две единицы жилья;
• высокий индекс аренды относительно стоимости, окупаемость 7-8 лет;
• доступна цена — 1600 евро/м2.

В рамках проекта предусмотрено три жилых здания (блоки A, B и C), бассейн, тенистый корт, тренажерные залы и сауны, рекреационные зоны с мебелью по всей территории комплекса, детская площадка, открытая и закрытая парковочная зона на 30 автомобилей, зеленая зона со средиземноморскими растениями, зоны барбекю на террасах крыши и во дворе, ресторан-бар.

Каждое из зданий комплекса включает десять апартаментов площадью 116-128 м2, расположенных на пяти этажах. Расположение комнат продумано так, что гостиная и терраса выходят на южную сторону. Внутри апартаменты состоят из: гостиной с кухней-столовой, двух спальных комнат, каждая из которых имеет отдельную ванную комнату, гостевого санузла, просторной террасы с видом на море, остров Св. Николы, Свети Стефан и Будву. В апартаментах предусмотрены две большие гидромассажные ванны (одна на террасе, вторая в ванной комнате), Сплит-системы, камин с независимым дымоходом.

На участке есть скважина глубиной 300 метров, городской водовод и 2 резервуара на 300 м3, что обеспечит безперебойную подачу воды.

Детали инвестиционного предложения (целиком блок):
1. Блок «С» 1200 м2 нетто — 1 920 000 евро.
2. Паркинг на 10 мест — 200 000 евро.
3. Терраса зеленой крыши — 270 000 евро.
Общая стоимость составляет 2 390 000 евро.

Детали инвестиционного предложения целиком блок, ключ в руки, вместе с мебелью и техникой, указанной в дизайн проекте (по данной цене представлены к продаже 4 квартиры):
1. Блок «С» 1200 м2 нетто — 2 640 000 евро.
2. Паркинг на 10 мест — 200 000 евро.
3. Терраса зеленой крыши — 270 000 евро.
Общая стоимость составляет 3 110 000 евро.

Инвестиционное предложение: поквартирная продажа, ключ в руки, вместе с мебелью и техникой, указанной в дизайн проекте (по данной цене представлены к продаже 4 квартиры).
Стоимость одной квартиры площадью 116 м2 составляет 301 600 евро.

Планируемая сдача объекта в эксплуатацию — май 2024 года.
Более детальная информация по запросу.

Срочная продажа. На первой береговой линии в Porto Montenegro (Тиват) предлагается к продаже апартамент люкс класса с двумя спальными комнатами. Площадь апартамента — 156 м2.

Квартира расположена на втором этаже жилого комплекса и имеет следующую структуру:

• комфортно оборудованная гостиная с зоной отдыха, включающая раскладной диван;
• обеденная зона со столом на 6 персон, отделенная от гостиной ажурной перегородкой;
• вынесенная в отдельную комнату большая кухня со встроенной бытовой техникой Miele;
• мастер-спальня, с выходом в большую ванную комнату (с ванной);
• гостевая спальня с выходом в гостевую уборную с прачечной;
• прихожая с большим шкафом для хранения вещей;
• просторная терраса с видом на горы и внутреннюю обустроенную территорию. На террасе оборудованы две зоны отдыха — солнечная зона с лежаками и тенистая с садовой мебелью.

На данном этаже также располагается бассейн, окруженный садом. От апартамента до бассейна ведет небольшой коридор. В комплексе также находится хорошо оборудованный тренажерный зал и ресепшен 24/7.

За апартаментом закреплено парковочное место для автомобиля в подземном гараже здания.
В связи со срочностью продажи цена апартамента снижена.

Стоимость покупки апартамента в Porto Montenegro (Тиват) — 650 000 евро.

В элитном комплексе апартаментов Dukley Gardens (Будванская Ривьера), расположенном среди вечнозеленой растительности на полуострове Завала представлен к продаже апартамент deluxe класса площадью 107 м2.

В структуру апартамента входят: светлая гостиная с панорамным остекленением, совмещенная с кухонной зоной (с островом) и столовой зоной, одна просторная спальная комната, ванная комната (с ванной и стеклянной душевой кабиной), гостевой санузел, просторная панорамная терраса с потрясающим видом на море, горы и живописные окрестности, имеющая выходы из гостиной и обеденной зоны.

Апартамент оформлен по наивысшим европейским стандартам — пол покрыт итальянским дубовым паркетом и итальянской керамической плиткой, межкомнатные двери производства Италия, немецкая сантехника, LED освещение, оптоволоконный интернет, система «Умный дом» с управлением с телефона или планшета, мультисплит инвентарная система, система вентиляции, теплые полы.

Кухня оборудована мебелью современного дизайна итальянского производства и оснащена встроенной бытовой техникой Miele. Зона отдыха гостиной, обеденная зона и спальная комната оформлены изысканной французской мебелью.

На территории закрытого комплекса располагаются рестораны и бары, бутики, детский сад, SPA-салон, центр здоровья и красоты, бассейн и 3 приватных пляжа.

Стоимость покупки апартамента в Dukley Gardens (Будва) составляет 940 000 евро.

На Будванской Ривьере, в уникальном жилом комплексе закрытого типа Dukley Gardens, расположенном на первой береговой линии, предложена к продаже элитная недвижимость — апартамент с восхитительным панорамным видом на море и горы. Площадь апартамента — 178 м2.

В состав резиденции входят: гостиная с комфортабельной зоной отдыха и панорамным остекленением органично совмещенная с кухонной и обеденной зонами, две просторные спальные комнаты, три современно оформленные ванные комнаты, большая панорамная терраса с захватывающим видом на Адриатику, остров Святого Николая и окружающие горные массивы.

Апартамент изысканно оборудован дизайнерской мебелью, оснащен бытовой техникой ведущих мировых производителей (в том числе встроенной кухонной техникой Miele) и современной системой кондиционирования и вентиляции.

С помощью системы «Умный дом», установленной в апартаменте, осуществляется дистанционное управление освещением, раздвижными маркизами и шторами, вкл/выкл водонагревателей, системой кондиционирования, подогревом пола и системой вентиляции в ванных комнатах. Также в апартаменте установлены противопожарные датчики и датчики движения.

Напольное покрытие в помещениях — паркет первого класса из натурального дерева и итальянская керамическая плитка.
В ванных комнатах и кухонной зоне установлена сантехника известных немецких производителей Villeroy & Boch и Dornbracht. Кухонная мебель производства Италия.

На территории комплекса к услугам жильцов — 3 пляжа, бассейн, SPA, спортзал, рестораны, кафе, школа и детский сад.
Недвижимость имеет превосходный инвестиционный потенциал. Прибыль при сдаче апартамента в аренду может достигать 6% в год.

Стоимость покупки апартамента в Dukley Gardens (Будва) — 1,5 млн евро.

В южной части Барской Ривьеры, на курорте Добра Вода, предложен к продаже просторный пентхаус в закрытом жилом комплексе на первой линии моря. Квартира площадью 202 м2 имеет панорамный вид на открытое море и окружающие горы, а также свой прямой выход к пляжу.

В планировке апартамента: три комфортные спальные комнаты, большая светлая гостиная совмещенная с кухонной и обеденной зонами, три ванные комнаты, прачечная и гладильная комната, терраса/балкон в каждой комнате.

Квартира меблирована и укомплектована всей необходимой бытовой техникой и Сплит-системой. В каждой комнате установлен кондиционер и два кондиционера в гостиной. Напольное покрытие — керамика с системой подогрева «Теплый пол» во всех помещениях. Высота потолков — 3 метра. Внутрення отделка квартиры выполнена с использованием высококачественных итальянских материалов. На окнах установлены электро роллеты.
Недвижимость легализована.

В жилом комплексе к услугам собственников и гостей — фитнес-центр, сауна и хамам. На территории — два открытых бассейна, оборудованные пляжи, парковка для автомобилей.
Собственники недвижимости, на время своего отсутствия, могут сдать свой апартамент в аренду, а управляющая компания, в свою очередь, обеспечит его обслуживание.

Стоимость покупки пентхауса в Добра Вода (Муниципалитет Бар) — 650 000 евро.

Предлагается к покупке недвижимость в закрытом резорте Nikki Beach Montenegro — две просторные видовые квартиры-студии площадью 29 м2 и 32 м2.
В структуру апартаментов входят: спальная комната с рабочей зоной, ванная комната, коридор. Из панорамных окон квартир открываются великолепные виды Бока-Которского залива.

Комплекс Nikki Beach Montenegro — недвижимость, которая отличается ультрасовременной архитектурой, шикарными ресторанами, роскошными SPA-услугами, а также комфортабельными пляжами и ночными развлечениями.
Студии в Nikki Beach — современные, светлые и просторные апартаменты, спроектированные таким образом, чтобы отражать красоту потрясающей природы курорта.

Интерьер квартир выполнен из качественных натуральных материалов с использованием современных технологий - итальянский паркет, испанская керамика, стеклянные элементы и светильники итальянских брендов, полы и стены из натурального камня.

В спектр услуг комплекса входят:
- приватный пляж и четыре бассейна;
- SPA-зона с сауной, хамам и закрытый бассейн;
- доставка еды и обслуживание апартаментов;
- стильные рестораны, бары и пляжный клуб у моря;
- охраняемый частный паркинг;
- аренда транспорта и трансфер из или в аэропорт;
- парк электромобилей для передвижения по территории комплекса;
- прокат авто, мотоциклов и лодок;
- обслуживание и аренда снаряжения для занятий водными видами спорта;
- админ. услуги и прачечная;
- организация и проведение различных мероприятий;
- страхование недвижимости и имущества;
- услуги по управлению и аренде недвижимости.....

Апартаменты могут быть сданы в аренду управляющей компании с прогнозируемым доходом до 6-7% в год.

Стоимость покупки квартиры-студии в Nikki Beach Montenegro (Тиват) - от 290 000 евро до 320 000 евро.