Представляем Вашему вниманию уникальный объект недвижимости в Черногории — виллу на первой линии у моря, в Каменири, Херцег-Нови. Вилла расположена в великолепной локации — природа вокруг создает неповторимый фьорд, обрамленный величественными горными массивами и бирюзовыми водами Боки.

Участок площадью 700 м2 переходит в собственный оборудованный пляж площадью 200 м2 с выходом в море и своим причалом для яхт. С участка открывается панорамный вид на полностью сохранившийся венецианский город XV века — Пераст.

На участке расположен восстановленный исторический объект — старинная водяная мельница. Мельница была построена в эпоху Австро-Венгрии в 1812 году и состояла из двух каменных зданий с толстыми стенами. Оба здания были восстановлены в 2012 году и имеют два этажа. Полностью сохранены стилистика и камень. Окна и двери выполнены из красного дерева, которое хорошо выдерживает близость моря.

Со стороны главного входа участок начинается с удобной парковки для автомобиля, плавно переходящей в просторный двор перед домом.

Первый дом — это полностью восстановленное каменное здание. Толстые каменные стены обрамляют как внешнюю, так и внутреннюю стороны, обеспечивая надежность и тепло. Черепичная крыша оснащена солнечными батареями, которые обеспечивают горячую воду, а система отопления с водяным теплым полом создает уютную атмосферу в любую погоду.

Окна, двери и жалюзи выполнены из благородного красного дерева, а охлаждение обеспечивают семь высокотехнологичных японских фенколлеров от фирмы Hitachi. Дом в Черногории состоит из трех жилых уровней.

На первом этаже располагается прихожая, туалет, кухня и столовая, оснащенные эксклюзивной дизайнерской мебелью из цельного дерева.

На втором уровне — каминный зал с высотой потолков 6 метров, украшенный деревянными балками и итальянской люстрой Swarovski.

Третий этаж предлагает две уютные спальни, также обставленные мебелью из дорогого дерева, и роскошную ванную комнату с душем и туалетом. Стены санузлов покрыты итальянской плиткой, а сантехника соответствует самым высоким стандартам. Дубовые двери ведут в санузлы и спальни, добавляя изысканности.

Полы на первых двух уровнях выполнены из итальянского мрамора, а лестница на второй и третий уровни — из дуба. На третьем уровне пол устлан паркетом из красного дерева, создающим атмосферу уюта. Освещение дома — это изысканные итальянские люстры, которые придают пространству особенный шарм.

Выход из дома ведет к открытому бассейну размером 6x7 метров, оборудованному на территории виллы.  Двухуровневая конструкция с глубинами 1,9 м и 1,5 м позволяет наслаждаться как плаванием, так и безопасными водными играми. Бассейн полностью оснащен светом, зонами джакузи, противотоками и водопадом "Лейка". Итальянская плитка и зона с дорогими лежаками для загара создают атмосферу настоящего курорта, а клумбы с зеленью по бокам добавляют уюта.

Второй дом — мельница с каменным фасадом из старинного камня, толщиной стен 80 см. Двери, окна и жалюзи выполнены из благородного красного дерева, а под домом течет родник, создавая уникальную атмосферу.

На первом этаже расположена SPA-зона с финской сауной, душем и обливным ведром с холодной водой. Зона отдыха, отделанная дорогой испанской мозаикой, предлагает уют и расслабление, а купель из осины добавляет аутентичности. Санузел и душевая выполнены с применением итальянской плитки и сантехники, а ведро для обливания изготовлено из красного дерева.

На втором этаже находятся две спальные комнаты с эксклюзивной мебелью из цельного дерева, ванная комната с душем и гардеробная. Полы покрыты паркетом из красного дерева, а санузел оформлен дорогой испанской плиткой и сантехникой. Для обеспечения комфортной температуры в помещениях предусмотрено отопление с водяным теплым полом и кондиционеры Hitachi. Межкомнатные дубовые двери и венецианская штукатурка на стенах подчеркивают изысканность интерьера.

На территории виллы разбит великолепный сад с оливковыми и фиговыми деревьями, лимонами и мандаринами. Посередине сада протекает река с живописными берегами, выложенными натуральным камнем. Маленький мостик, перекинутый через реку, добавляет шарма и романтики этому месту.

В центре сада расположена каменная беседка, полностью оборудованная для комфортного отдыха. Интерьер беседки оформлен с заботой и вниманием к деталям: потолок отделан благородным деревом, а деревянная люстра в виде колеса создает уникальную атмосферу. Здесь вы найдете зону для барбекю и гриля, где сможете проводить уютные вечера в компании близких.

Стоимость покупки элитной виллы в Черногории составляет 2 млн 600 тыс. евро.

Легализованный дом с бассейном в Зеленом поясе г. Бар.
Продается уютный двухэтажный дом в Баре, расположенный в живописной и тихой части Зеленого пояса. Идеально подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.

Общие характеристики:
 • Вид на море и город
 • Общая площадь дома: 236 кв.м, в том числе полезная площадь — 137 кв.м
 • Площадь участка:473 кв.м
 • Два удобных подъездных пути
 • Гараж на одно авто + дополнительная парковка у дома
 • Расстояние к морю — 600 м
 • До центральной автодороги — 1 км
 • До центра города — 2 км

Планировка:

1 этаж:
 • Просторный коридор
 • Кухонная зона с обеденной
 • Гостиная с камином на дровах
 • Санузел с душевой
 • Внутренняя лестница на второй этаж

2 этаж:
 • Три отдельные спальни, каждая с выходом на просторную террасу
 • Санузел с душевой

Дополнительные преимущества:
 • Дом полностью меблирован и укомплектован всей необходимой бытовой техникой
 • В каждой комнате, включая кухню и столовую, установлены кондиционеры
 • Панорамные окна обеспечивают много света и ощущение простора
 • Качественные строительные материалы, выполнена тепло- и шумоизоляция
 • Теплый пол в санузлах
 • Высота потолков — 3,10 м
 • Полы: керамическая плитка в санузлах, высококачественный паркет по остальной части дома

Инфраструктура:
 • Привозная вода (в проекте подключение к городской сети)
 • Два резервуара по 6 м³ каждый
 • Подключение к городской канализации
 • Оптоволоконный интернет с телевидением
 • Система сигнализации с датчиками движения по всему дому

Участок и двор:
 • Зеленый, ухоженный двор на одном уровне с домом
 • Во дворе растут две большие сосны
 • Полностью огражденная территории

Купить недвижимость в Черногории — легализованный дом с бассейном в городе Бар возможно по цене 425 тыс. евро.

Предлагаем Вашему вниманию недвижимость в Баре — квартиры в современном жилом комплексе, расположенном на побережье с потрясающим видом на Адриатическое море и сосновый лес.

Здание строится в живописной, окруженной природными красотами местности — район Зеленый пояс.

К продаже представлены одно- и двухкомнатные квартиры различной планировки, а также квартира-студия. Квартиры с 1 спальней имеют площадь от 36 м2 до 46 м2, квартиры с 2 спальными комнатами — 67-68 м2, квартира-студия — 27 м2.

В инфраструктуре комплекса: подземный гараж, бассейн, управляющая компания с рецепцией и консьерж-сервисом. Здание состоит из 18 жилых единиц.

Для владельцев авто есть опция приобретения парковочного места в подземном гараже стоимостью 20 тыс. евро или открытого паркоместа на территории стоимостью 5 тыс. евро.

Представленная недвижимость в Черногории имеет такие особенности:

• современная архитектура, сочетающая минимализм и природные материалы;
• южная ориентация;
• вид на море;
• чистый воздух и обилие зелени;;
• спокойный район, идеально подходящий для отдыха и постоянного проживания.

Стоимость покупки квартиры с одной спальной комнатой — от 136 641 евро до 171 4995 евро.
Стоимость апартамента с двумя спальными комнатами — от 269 240 евро до 273 800 евро.
Приобрести квартиру-студию в Черногории возможно по цене 80 520 евро.

Планируемый срок завершения строительства: начало 2026 года.

Предлагается к продаже земельный участок площадью 1134,00 м2 с проектом строительства туристического объекта в селении Мотички гай (Motički gaj), Муниципалитет Жабляк. Земельный участок в Черногории принадлежит одному собственнику. На территории участке нет никаких построек.

Разрешенные урбанистические параметры:
Общая площадь застройки (BRGP) — 572,40 м2.
Площадь под строениями — 286,20 м2.
Допустимая этажность — приземле + 1 этаж + подкровле.
Индекс застройки — 0,25.

Для представленного участка разработан проект строительства туристического объекта.
Проектом предусмотрено строительство трех жилых домов разной типологии. Два объекта идентичны, большего размера (этажность Po+P+1+Pk), между которыми находится здание поменьше с этажностью Po+P+1.

В каждом большом здании имеется по 4 жилых помещения: 2 дуплекса с прямым доступом с тротуара и 2 студии на мансардном этаже, для доступа к которым с уровня первого этажа предусмотрена отдельная лестница.

В меньшем здании находятся два двухуровневых жилых блока, представляющих собой однокомнатные квартиры.

Здания расположены и ориентированы таким образом, чтобы максимально использовать визуальный потенциал данной локации. Из окон и с  террас апартаментов жильцам предлагается открытый вид на Дурмитор,

Все здания ориентированы на юго-запад, Лицевой фасад оснащен большими стеклянными проемами которые усиливают визуальную связь внутреннего пространства с окружающей природой и обеспечивают прекрасное проникновение солнечного света в помещения, ориентированные в этом направлении.

Планировка территории реализована в виде ряда частных двориков, где каждому жилому объекту отведена определенная часть участка, которую может использовать владелец. Участки полностью огорожены и отделены друг от друга. В пределах каждого дворика, перед жилой зоной, запланирована терраса окруженная зелеными насаждениями.

Параметры в представленном проекте:
Общая нетто площадь здания — 453,84 м2.
Общая брутто площадь здания (подвал и чердачные этажи в расчет не включены) — 570,46 м2.
Индекс занятости — 0,25.
Строительный индекс — 0,50.

Коммунальные платежи за обустройство земельного участка под застройку внесены за максимально возможную площадь объектов и остаются в силе даже в случае, если новый владелец решит сменить объект или сделать совершенно новый проект.

Стоимость покупки земельного участка составляет 250 тыс. евро.

Представлен к продаже земельный участок площадью 550 м2 в Баре, район Шушань. Участок расположен в горной местности с видом на море рядом с зелеными зонами и частными домами с благоустроенными территориями.

Предложенный участок в Черногории предназначен под индивидуальное жилое строительство и граничит с асфальтированной дорогой, что обеспечивает удобный подъезд.

Расстояние к пляжу составляет 1 км, к центру города Бар — 4 км.
Тихий район, свежий воздух, прекрасные виды и обилие зеленых насаждений создают отличные условия для строительства семейного дома или виллы у моря.

Цена продажи участка — 200 тыс. евро.

Предлагается к продаже просторная квартира с продуманным дизайном и удобной планировкой в курортном городе Петровац на Будванской Ривьере.

Представленная квартира в Черногории имеет площадь 90,53 м2 и расположена на втором этаже пятиэтажного современного дома, в 7 минутах ходьбы к морю.

В структуре апартамента: просторная кухня-гостиная с выходами на большую террасу, две спальные комнаты, небольшая прихожая, ванная комната, гостевой санузел, коридор с зоной для хранения вещей.

Кухня-гостиная — открытое пространство с обеденной зоной, оформленное в элегантном стиле. Функциональная кухонная зона оснащена всем необходимым: стильный гарнитур, современная бытовая техника (холодильник, посудомоечная машина, микроволновая печь, электроплита, измельчитель пищевых отходов, фильтр для очистки воды), удобная рабочая поверхность. Большие окна обеспечивают естественное освещение, а выход на террасу дарит возможность наслаждаться свежим воздухом и прекрасным видом.

Две отдельные спальни дают возможность для комфортного проживания как семьи с детьми, так и тех и для тех, кто любит уединение.
В межкомнатном коридоре установлен большой шкаф-купе. В квартире два санузла — ванная комната с душевой кабиной и уборная в зоне прихожей.

Каждая комната оборудована кондиционером. Для отопления предусмотрены электрические обогреватели. Подключены спутниковое ТВ и интернет WiMax.

Квартира в Петроваце полностью меблирована и готова к заселению. Она может стать идеальным домом для семьи, пары или тех, кто ценит уют и удобство.

Приобрести недвижимость в Черногории, просторную квартиру на Адриатическом побережье возможно по цене 220 тыс. евро.

Предлагается к продаже легализованная квартира с одной спальной комнатой в центре Бара, жилой комплекс Soho City. Современная стильная квартира оснащена панорамными раздвижными окнами, двумя террасами — боковой и фронтальный и имеет прямой вид на море.

Площадь квартиры составляет 77 м2. Апартамент располагается на 3 этаже.

Квартира в Баре оформлена в современном минималистичном дизайне с преобладанием спокойных, нейтральных тонов и акцентами на текстиль и декоративные элементы. Все помещения выполнены в едином стиле с продуманным освещением, современными материалами и вниманием к деталям.

Апартамент имеет удобную планировку и отвечает высоким требованиям к функциональности и комфорту современного жилья.

Для владельцев автомобилей возможно приобретение парковочного места в подземном гараже по цене 18 тыс. евро.

Soho City - современный жилой комплекс lux класса, расположенный в престижном районе курортного города Бар. Комплекс состоит из двух десятиэтажных зданий с оригинальной архитектурой, создающих неповторимый облик района.

Перед комплексом обустроен большой ландшафтный парк с фонтаном, детской площадкой и пешеходными зонами. Расстояние к морю и благоустроенному пляжу составляет всего 500 метров, что делает это место идеальным как для комфортного проживания, так и для отдыха на побережье.

Приобрести статусную недвижимость в Черногории, квартиру в Soho City возможно по цене 280.тыс. евро.

Предложен на покупку мини-отель в 200 метрах от моря, район Илино, город Бар. 

Дом 2013 года постройки состоит из четырех этажей и расположен в 200 метрах от моря. Уже поданы документы на легализацию и имеются все разрешительные документы для ведения отельного бизнеса. Мини-отель имеет отметку 9.8 на booking.

Площадь дома 357м2 + крытый бассейн и терраса. Участок - 189м2. 
1-й этаж
Коридор, гостиная и кухонная зона, две спальные и две ванные комнаты, подсобное помещение. Пол выполнен из камня, потолки 3,20-3,40 метра. 

2-й этаж
Просторный коридор, три отдельных апартамента, каждый с кухонной зоной и санузлом, отдельной террасой. Пол выполнен из керамики и ламината. 

3-й этаж
Коридор, дуплекс апартамент с гостиной и кухней, двумя спальнями и двумя санузлами, тремя террасами (есть отдельный выход на панорамную террасу с бассейном и видом на море).

4-й этаж 
Здесь размещается крытый бассейн с подогревом и гостевая комната с просторной террасой. 

Все апартаменты полностью меблированы, стильно оформлены и укомплектованы бытовой техникой и кондиционерами. Подключен интернет и ТВ. 

К дому подведены городские коммуникации (вода, канализация и электричество), также дополнительно септик канализация. Как снаружи, так и внутри установлены камеры видеонаблюдения. Есть паркинг для двух автомобилей. 

Стоимость мини-отеля в Черногории составляет 1 млн 200 тыс. евро. 

Продается дом жилой площадью 50 м2 с возможностью достройки в Добра Вода, район Печурице.

Здание — капитальная постройка, расположенная на участке 274 м2. Дом в Черногории имеет прочную конструкцию, но требует косметического ремонта, что дает возможность обустроить его по своему вкусу.

Крыша дома горизонтальная, что в перспективе можно использовать для постройки дополнительных помещений и расширить жилую площадь до 491 м2 (площадь основания — до 109 м2). Разрешено строительство 7 этажей.
Терраса возле дома имеет площадь около 25 м2. Отведенное место под кухню — 25 м2.

Для технической воды предусмотрен резервуар на 25 м3.
Место для авто на территории вмещает 2 машины.

Двор бетонирован. Небольшая часть земли отведена для фруктовых деревьев. Территория ограждена.
Представленная недвижимость в Добра Вода легализована. Один собственник.

Стоимость покупки дома составляет 59 тыс. евро.

Продается недвижимость в Черногории — двухэтажный дом с панорамной террасой, уютным внутренним двориком и балконами в 30 метрах от пляжа, на курорте Добра Вода. Дом выполнен в средиземноморском стиле, с белыми стенами, голубыми ставнями и просторными террасами.

Внутренняя территория — зеленый двор с бассейном, каменными дорожками, зонами для отдыха и барбекю, местом для парковки автомобилей. На территории высажены фруктовые деревья, розы и другие цветы, хвойные насаждения.

Дом построен в два жилых уровня с эксплуатационной кровлей, на которой располагается просторная огражденная терраса с видом на море и город. По дому, на каждом этаже, установлена система вентиляции Прана.

В правом крыле дома (год постройки 2008) на первом этаже находятся спальная комната и санузел. На втором этаже — просторная спальня с выходом на большую террасу с видом на город и море, гардеробная, большой санузел с ванной и душем, спальная комната.

Установлен камин. Дом в Черногории полностью меблирован имеется вся необходимая бытовая техника (в т.ч. кондиционеры, посудомоечная машина и т. д.). Терраса укомплектована шторами от солнца.
Подведено городское водоснабжение, а также имеется дополнительный резервуар для воды на 10 м3.

Одно гаражное мест для автмообиля.

Левое крыло дома (год постройки 2010) в 2 этажа. Приземле: гостиная с выходом на террасу, отдельная кухня, санузел, гардеробная комната. Напольное покрытие — керамика и ламинат. Также на данном уровне — две спальные комнаты, два санузла, терраса с видом на море.

Для автомобиля — одно гаражное место, помимо внешней парковки.

На придомовой территории есть дополнительный санузел и отдельно хоз комната.
Место для парковки машин вмещает до 6 автомобилей.

Стоимость покупки недвижимсти в Добра Вода — 350`000 евро