Продается просторный легализованный дом с панорамным видом на море в поселке Добра Вода, муниципалитет Бар. Общая площадь дома составляет 450 м2, площадь земельного участка — 610 м2.

Дом расположен в тихой прибрежной части Добра Вода и состоит из трех этажей с функциональной и просторной планировкой. В доме находятся четыре спальни, большая игровая и развлекательная комната, семь балконов и гараж на два автомобиля. Благодаря расположению объекта и большим окнам из каждого помещения открывается вид на Адриатическое море. Дом наполнен естественным светом в течение всего дня.

Объект находится в хорошем техническом состоянии. Выполнена замена крыши, установлены новые двери, обновлен фундамент балконов. Дом практически не использовался для постоянного проживания — покупатель станет первым полноценным жильцом. Вся мебель и оснащение входят в стоимость продажи.

Дополнительно дом оборудован наружной системой видеонаблюдения и мощным дизельным генератором, обеспечивающим автономное электроснабжение во время отключений городской сети.

Дом не подключен к городскому водопроводу. Водоснабжение осуществляется через большую подземную систему хранения воды, которая регулярно обслуживается и очищается.

Расположение объекта обеспечивает сочетание приватности, тишины и открытого морского пространства без плотной застройки перед домом.

Благодаря площади, планировке и расположению объект подходит как для комфортного постоянного проживания, так и для использования в качестве семейной резиденции у моря или инвестиционной недвижимости в Черногории.

Стоимость дома составляет 895 000 евро, возможен разумный торг,

Предлагается к покупке недвижимость в Черногории — современная студия 37 м2 в новом жилом комплексе премиального класса, расположенном в центральной части города Бар,

Комплекс находится всего в нескольких минутах ходьбы от моря, набережной, кафе, ресторанов, супермаркетов, банков, школ и других объектов городской инфраструктуры, что делает его идеальным местом как для постоянного проживания, так и для отдыха или инвестиций.

Студия расположена на 4 этаже и имеет вид на город и горы. Планировка включает светлое жилое пространство, один санузел, и один балкон, который станет отличным местом для отдыха и наслаждения средиземноморским климатом.

Проект создан в соответствии с современными европейскими стандартами строительства и сочетает в себе стильную архитектуру, высокий уровень комфорта и развитую внутреннюю инфраструктуру. Особое внимание уделено качеству строительства, энергоэффективности и созданию полноценной среды для жизни. Территория комплекса благоустроена и включает прогулочные зоны, декоративные водные элементы, места для отдыха и коммерческие помещения на первых этажах.

Высота потолков в квартире составляет 3 метра, что визуально увеличивает объем помещения и обеспечивает ощущение простора. Большое панорамное окно наполняют квартиру естественным светом и оснащёно современными энергоэффективным стеклопакетом с улучшенной звукоизоляцией и защитой от интенсивного солнечного воздействия.

В отделке использованы качественные материалы: жилое пространство выполнено с использованием современного ламината, а санузел облицован высококачественной керамической плиткой. Квартира продается без мебели, что позволяет новому владельцу оформить интерьер по своему вкусу. При этом установлены кухня со встроенной техникой, кондиционер, вместительный гардеробный шкаф и современный домофон.

Жителям комплекса будет доступна развитая инфраструктура уровня курортного отеля: крытый и открытый бассейны, современный SPA-центр, турецкий хаммам, сауна, фитнес-зал, студия для занятий спортом, ресторан, кафе и уютные зоны отдыха. Для семей с детьми предусмотрены детские площадки и детский сад. Такое сочетание инфраструктуры позволяет наслаждаться высоким уровнем комфорта круглый год, не покидая территорию комплекса.

В строительстве применены современные технологии тепло- и шумоизоляции, адаптированные к климатическим условиям Адриатического побережья. Дом оборудован тремя современными лифтами, системой резервного электроснабжения, видеодомофонами и современными инженерными коммуникациями. Использование энергоэффективных решений позволяет значительно снизить эксплуатационные расходы и обеспечивает высокий уровень комфорта в течение всего года.

Представленная студия в Черногории станет отличным выбором для тех, кто мечтает о собственной недвижимости у моря, ищет комфортное жилье для отдыха или инвестиций с целью получения дохода от аренды.

Стоимость студии составляет 137 500 евро.

Представлена к продаже квартира в Петроваце (Будванская Ривьера), в 300 метрах от моря.

Апартамент площадью 77 м2 расположен на 4 этаже четырехэтажного современного дома. На данном уровне находятся всего две квартиры, что обеспечивает дополнительный комфорт и приватность. Лифт в доме не предусмотрен.

Высота потолков — 3 метра, в комнатах уложен паркет, ванная и рабочая зона кухни облицованы керамической плиткой.

Квартира включает прихожую, большую гостиную с выходом на террасу, с которой открывается вид на море, город и горы, частично отделённую кухню, две спальни, санузел с ванной, а также просторный балкон, позволяющий оборудовать зону для отдыха.

Апартамент в Черногории полностью укомплектован необходимой техникой и мебелью.Установлен кондиционер, проведены интернет и спутниковое телевидение. Квартира легализована.

В стоимость покупки входит гараж на одно парковочное место площадью 13 м2 .

Инфраструктура: до моря и набережной с кафе и ресторанами – 300 м, продуктовый супермаркет – 100 м, рынок и автобусная остановка – 100 м.

Квартира расположена в тихом районе Петроваца, вдали от летнего шума, но при этом рядом со всеми удобствами. Идеальная локация для сдачи в аренду или круглогодичного проживания.

Цена продажи недвижимости в Петроваце снижена до 175`000 евро.

Предложена к покупке квартира в Петровац, легализованная. Это тихое и уединенное место с видом на море и горы в окружении соснового бора. Тупиковая улица с удобной асфальтированной подъездной дорогой. Расстояние к морю составляет 450 метров.  

Апартамент расположен на первом этаже в четырехэтажном доме на десять квартир. Площадь квартиры равна 50 кв.м плюс открытая терраса с видом на море площадью 12 кв.м.

В структуре апартамента прихожая, хозкомната, гостиная с кухонной зоной, спальная комната, санузел с ванной и терраса. В гостиной комнате можно выделить еще одну дополнительную спальню. Квартира имеет свой отдельный выход на улицу, без общего подъезда.

Потолки в квартире 2.70 метра, на полу постелен ламинат и керамика. Есть мебель, техника, кондиционер, ТВ и интернет. А также паркинг возле дома.  

В квартире новый ремонт, новая мебель и бытовая техника. Устанвлены новые металлопластиковые окна с москитными сетками.

Кладовая комната может быть переобарудована в жилую комнату с двумя одноместными кроватями.

Купить квартиру в Черногории возможно по цене 115`000 евро. 
 

Предлагается к продаже урбанизированный земельный комплекс общей площадью 3 963 м2, расположенный в районе Горня Горица. Участок находится в 150–200 метрах от бульвара Подгорица–Даниловград, вблизи жилого района City Kvart, Университета Черногории, торговых центров Delta City и Mall of Montenegro,

Объект представляет собой урбанизированный земельный массив, включающий восемь градостроительных участков, поделенных на три функциональные группы:

Первая часть комплекса — земельный участок общей площадью 2184 м2, из которых 2121 м2 составляют четыре урбанистических участка под строительство, а дополнительные 63 м2 расположены через асфальтированную дорогу. Данный участок имеет исключительное положение, поскольку с двух сторон граничит с улицами, одна из которых является главной асфальтированной дорогой шириной 8,5 метра с тротуарами и уличным освещением, а вторая — внутренней улицей шириной 6 метров. Стоимость составляет 500 €/м2. Общая стоимость — 1 060 500 евро.

Вторая группа участков площадью 910 м2 включает два урбанистических участка под строительство и расположена напротив основного участка через асфальтированную дорогу. Благодаря правильной конфигурации и хорошей доступности участок идеально подходит для строительства вилл или жилых объектов средней этажности. Стоимость составляет 400 €/м2. Общая стоимость — 364 000 евро.

Третья группа участков площадью 932 м2 является продолжением второй группы и состоит из двух урбанистических участков, примыкающих к асфальтированной дороге. Стоимость составляет 300 €/м2. Общая стоимость — 279 600 евро.

Покупатель может приобрести участок площадью 2121 м2 отдельно, объединённый комплекс площадью 1842 м2 (910 м2 + 932 м2) либо весь земельный массив площадью 3963 м2. Указанные цены действуют при покупке соответствующих групп участков одним массивом. В случае приобретения отдельных участков условия продажи и стоимость могут быть пересмотрены.

Согласно действующему градостроительному плану предусмотрено строительство семейных домов, роскошных вилл с бассейнами, жилых комплексов и более крупных жилищно-комерческих объектов. Коэффициент застройки составляет 0,30, коэффициент общей строительной площади — 0,75, а суммарный коэффициент использования территории достигает 1,05. Эти параметры обеспечивают высокую эффективность использования земельного участка в Черногории и значительный инвестиционный потенциал.

В случае объединения урбанистических участков в единый строительный комплекс возможно строительство современного жилого или жилищно-коммерческого здания высотой три или четыре этажа с коммерческими помещениями на первом этаже и просторным подземным гаражом. При этом площадь подземных помещений не включается в расчёт надземной строительной площади, что существенно повышает экономическую эффективность проекта.

Земельный комплекс имеет существенное преимущество в виде полностью подготовленной инженерной инфраструктуры. К участкам уже подведены все необходимые коммуникации: водоснабжение, канализация, ливневая канализация, электроснабжение, телекоммуникационные сети и уличное освещение. Вокруг участка построены современные асфальтированные дороги с тротуарами.

Дополнительным преимуществом является перспективное развитие транспортной инфраструктуры района. Существующая дорожная сеть обеспечивает прямое сообщение с бульваром Подгорица–Даниловград, а строительство новой юго-западной объездной магистрали Подгорицы дополнительно повысит транспортную доступность и инвестиционную привлекательность данной локации.

По запросу предоставляются информация по градостроительной документации, кадастровому плану, урбанистическо-технические условиям и расчёту инвестиционной эффективности проекта.

Общая стоимость земельного комплекса площадью 3 963 м2 составляет 1 704 100 евро.

Предлагаются к продаже комфортабельные виллы с эксплуатируемой кровлей и собственной территорией в закрытом элитном комплексе на Бока-Конторском заливе. Это новый эксклюзивный проект Luxury недвижимости в Черногории для ценителей премиального качества, высокого уровня сервиса и приватности.

Уникальное месторасположение жилого комплекса дает ему ряд весомых преимуществ:

• великолепный панорамный вид на Бока-Которский залив,
• закрытая территория: приватность и отсутствие проездных дорог,
• вековой природный парк с оливковыми рощами и хвойными лесами на склоне горы,
• гарантированное отсутствие застроек перед комплексом.  

В 500 метрах от комплекса расположена Марина Porto Novi, отельный комплекс «One&Only». Оборудованные пляжи, кафе и рестораны, городская инфраструктура расположены в пешей доступности. Кроме этого жилой комплекс непосредственно граничит с природной парковой зоной. Из парковой зоны выходят 4 живописных туристических маршрута для пеших прогулок в горах с панорамным видом на Которский залив 

К продаже предложены 6 ультрасовременных комфортабельных вилл жилой площадью от 224 м2 до 228 м2.

Первый тип вилл (228, м2, т. ч. площадь комнат — 152 м2, площадь террас — 76 м2):
- гостиная со столовой;
- две спальни;
- гардеробная;
- два сан. узла;
- эксплуатируемая кровля.

Второй тип вилл (224 м2, в т. ч. площадь комнат — 151 м2, площадь террас — 73 м2):
- гостиная со столовой;
- две спальни;
- гардеробная;
- два сан. узла;
- эксплуатируемая кровля.
- возможность трансформации в 3 спальни.

Площадь земельных участков варьируется от 308 м2 до 367 м2.

Эксплуатируемая кровля — дополнительное пространство на крыше, которое можно обустроить под уютную зону отдыха с шезлонгами, навесом, мини садом, гостиной под открытым небом.

Все виллы укомплектовываются системой «Умный дом» (автоматическое открытие/закрытие штор, возможность удаленного управления со смартфона кондиционерами, теплыми полами, камерами наблюдения).

На территории комплекса — подогреваемый  бассейн с переливом, детский бассейн, гольф симулятор под открытым небом, электрокары для комфорта передвижения.

Владельцам вилл доступна вся инфраструктура и весь спектр оказываемых услуг.

В жилом комплексе обеспечен высокий уровень сервиса:

• Техническое обслуживание комплекса, содержание территории и инфраструктуры
• Финская сауна и турецкий хамам
• Фитнес-клуб
• Массажный кабинет
• Зоны отдыха
• Подогреваемый открытый бассейн 
• Трансфер на пляж (новые минивэны)

Также по дополнительному запросу жильцы комплекса могут получить следующие услуги:

• Химчистка
• Уборка апартаментов
• Трансфер в аэропорт
• Организация регаты или индивидуальной прогулки на яхте
• Заказ меню из лучших ресторанов, с полным оформлением в вашем апартаменте и др.
• Сдача квартиры в управление собственной управляющей компании комплекса

Стоимость вилл составляет от 900 тыс. евро до 1 млн 300 тыс. евро (с возможностью внесения первой оплаты — 70%, финальная оплата — 30%). 

Продается двухэтажный дом в районе мыса «Ратац», рядом с городом Бар.
Объект недвижимости расположен в тихом и уединённом месте с красивым видом. У дома 2 подъездные дороги, 3 отдельных входа.

Общая площадь дома 231,3м2, площадь участка 551м2.
Площадь первого этажа 87,1м2: 2 кладовки, коридор, ванная комната, 2 спальни, просторная гостиная, отдельная кухня.
Площадь второго этажа 98,7м2: кладовка, коридор, ванная комната, просторная гостиная совмещенная с кухонной и обеденной зонами, спальня и гардеробное помещение. Со всех этажей открывается панорамный вид на море и горы. В доме элитная добротная мебель из натурального дерева, качественная бытовая техника, кондиционеры, радиаторы отопления, ТВ и интернет.

Стеклопакеты на окнах имеют мультифункциональное стекло. Благодаря инновационному напылению стекло отражает энергию в обе стороны, поэтому надежно защищает помещение не только от излишнего тепла в летние дни, но и сохраняет тепло внутри помещения зимой. 

Подведена городская вода и электроэнергия, канализация септик, есть дополнительный резервуар для воды. В 2019 году был сделан капитальный ремонт. Есть гараж на 2 автомобиля площадью 45,5м2, 2 паркинг места возле гаража и 3 паркинг места на придомовой территории.

На участке разработан индивидуальный ланшафтный дизайн, хвойное и лиственное озеленения, печь-мангал, бассейн 8*4м, санузел возле бассейна, кладовая. Также крышу гаража и дома можно оборудовать как террасы.

Цена продажи дома в Баре – 480 000 евро.
 

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! К продаже предлагается вилла класса «lux» с панорамным видом на Боко-Которский залив . Вилла расположена в 10м от Набережной Которского залива.

Трехэтажная вилла на 2 отдельных апартамента (без отделочных работ) общей площадью 516 кв.м на земельном участке 1684 кв.м. 

Планировка виллы предусматривает два отдельных аппартамента - левая и права половина виллы (дуплекс), предусмотрены как 2 семейных дома.

Левая и правая части виллы имеют идентичную структуру:
1 этаж: просторная гостиная с камином, кухня, отдельный выход на террасу с бассейном;
2 этаж: 2 отдельные спальные комнаты и рабочий кабинет;
3 этаж: 1 большая спальня с выходом на просторную террасу с панорамным видом на Которский залив.

Вилла на берегу Которского залива находится на завершающем этапе строительства: необходимо закончить косметические ремонтно-строительные работы, смонтировать сантехнику и бытовую технику, укомплектовать дом мебелью. Имеются в наличии необходимые отделочные материалы, полный комплект сантехники, система кондиционирования, 2 бассейна, сауна и др.

Имеется паркинг на 4-6 автомобилей. Также комплекс технических помещений. Подключены системы городских коммунальных служб: электроэнергия, водопровод, канализация.

Детальную информацию оперативно предоставим по запросу.

Стоимость предложенной элитной недвижимости в Черногории снижена для срочной продажи до 850`000 евро

Продается двухуровневая квартира с земельным участком на Барской Ривьере, в Сутоморе. Апартамент расположен на втором этаже двухэтажного дома. Квартира имеет отдельный вход. Жилые уровни апартамента соединятся между собой внутренней лестницей.

Планировка квартиры:
1 уровень: три спальные комнаты с выходами на террасы, две ванные комнаты, гостиная открытой планировки с кухней и обеденной зоной, имеющая выход на большую террасу, просторный коридор.
2 уровень: одна спальная комната с выходом на террасу с видом на горы и море.

Пол в квартире выполнен из керамики и паркета. Для поддержания комфортной температуры в каждой комнате установлен кондиционер.

Апартамент в Черногории полностью оформлен мебелью. Имеется вся необходимая для проживания бытовая техника. В спальнях предусмотрены гардеробы для хранения вещей. Окна в квартире металлопластиковые, укомплектованные ставнями.

Водоснабжение и канализационная система — городские.

Площадь земельного участка — 496 м2.
Дом расположен на тупиковой улице. Расстояние к морю составляет 1 км, к основной автодороге — 150 м, Подъездная дорога асфальтирована.

Стоимость покупки двухуровневой квартиры в Сутоморе — 195 тыс. евро.

Продажа земельного участка с инвестиционным проектом на полустрове Луштица в Черногории, у входа в знаменитый Бока-Которский залив. Это категория элитной недвижимости.

Идеальное место для размещения туристического комплекса высшей категории с собственным пляжем, мариной для яхт и необходимыми объектами инфраструктуры.

Проектом предусмотрено строительство элитного гостиничного комплекса с полной инфраструктурой отельного комплекса.

Площадь земельного участка  107 858 м2.

Урбанистические параметры. Согласно разработанному урбанистичесикому пректу сформированы урбанистические парцеллы (UP).

Урбанизированный участок под строительство Отельного комплекса 5*. Державная студия локация "Сектор 34". Получены Урбанистические технические решения.

Удаленность от ближайших международных аэропортов:

- а/п  «Подгорица» (столица Черногории) – около 60 км 

- а/п  «Тиват»(возле Ядранского пути) - 22 км

- а/п  «Дубровник» (известный центр туризма в Хорватии) - 65 км

Стоимость земельного участка на Луштице – по запросу