Продаётся земельный участок район Подострог општина Будва, в красивой зелёной местности. Участок расположен в туристической столице Черногории – город Будва, район Подострог. С территории участка открывается вид на горизонт Адриатического моря, а также на город Будву и горы.

Площадь земельного участка образует 6126 кв.м. Земельный участок расположен в 600м выше магазина бытовой техники Техномакс (от окружной Будвы - Обилазница), в районе Монастыря Подмайне.

Участок имеет уникальную локацию. Он расположен в пешей доступности от основной инфраструктуры города Будвы, но при этом находится в тихой экологичной зоне и с трех сторон окружен лесами. По краю участка проходит речка.

Участок не урбанизованый, расположен на территории кадастарской општины Будва. Необходимо разработать Локальную Студию Локацию под инвестиционный проект строительства отельного комплекса.

Стоимость земельного участка исчисляется из расчёта 158 евро за кв.м.

Общая стоимость земельного участка в Подострог составляет 967 908 евро

Продажа семейного 2-х этажного дома в Сутоморе. Дом расположен ниже трассы Будва - Бар в 10 минутах пешком от моря. Тихое уютное место, тупиковая улица, нет движения транзитного автотранспорта.  

Общая площадь дома - 318кв.м, жилая площадь дома - 247кв.м, площадь земельного участка - 381кв.м.

Дом состоит из 4 отдельных апартаментов, каждый из которых имеет 2 спальни, просторную гостинную с кухней, коридор, большие террасы, туалетные комнаты. 2 апартамента имеют по 1 санузлу, 2 апртамента - по 2 санузла. Каждый апартамент имеет отдельный вход. Также предусмотрено подсобное помещение для хранения хозяйственного нвентаря и т.д.

Дом полностью мебелирован, оборудован всей необходимой техникой для комфортного проживания. Установлены кондиционеры, стиральные машины, спутниковое ТВ и т.д. 

Просторный двор, сад из плодовых деревьев, гранат, цветы, кустарники, виноград. Во дворе предусмотрено 6 парко мест для автомобилей. 

Водопровод городской, канализация септик.  

Стоимость продажи дома в Сутоморе - 280 тыс евро.

В районе Илино города Бар предлагаются к продаже квартиры в современном жилом комплексе, сочетающем функциональные планировочные решения и качественные строительные характеристики. Проект ориентирован как на постоянное проживание, так и на использование недвижимости в Черногории для отдыха или инвестиций.

В комплексе предусмотрены различные типы квартир: однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные. Всего предусмотрено 19 однокомнатных, 26 двухкомнатных и 8 трёхкомнатных квартир. Площади варьируются: однокомнатные — от 47 до 51 м², двухкомнатные — от 71 до 85 м², трёхкомнатные — от 103 до 199 м². Такое распределение позволяет подобрать вариант в зависимости от потребностей — от компактного жилья для одного человека до полноценного семейного пространства. Дополнительно в здании предусмотрено 6 коммерческих помещений, что создаёт базовую инфраструктуру внутри комплекса.

Объект расположен на расстоянии около 700 метров от моря. В радиусе 1–1,2 км находятся детские сады, школы, а также медицинские и спортивные учреждения. Центр города расположен примерно в 1,6 км, городская пристань — в 1,8 км. Удобное транспортное сообщение обеспечивает быстрый доступ к железнодорожному и автобусному вокзалам (около 3 км), а также к аэропортам — Аэропорт Подгорицы (44 км) и Аэропорт Тивата (57 км).

Здание выполнено в современном архитектурном стиле с использованием долговечных и энергоэффективных материалов. Фасад сочетает декоративные элементы с теплоизоляционными системами. Установлены алюминиевые оконные конструкции с терморазрывом, обеспечивающие хорошую тепло- и шумоизоляцию, а также надёжные входные двери.

Квартиры в Баре передаются с качественной внутренней отделкой: предусмотрены паркетные напольные покрытия, межкомнатные двери и элементы интерьера из дубового шпона, современная керамика и сантехника в ванных комнатах. Также возможен вариант приобретения с полной отделкой «под ключ».

В здании предусмотрены два лифта, общие зоны выполнены с использованием износостойких материалов, включая гранитную облицовку лестничных пролётов. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный гараж на 32 машиноместа, а также открытая парковка рядом с домом.

Объект подойдёт для комфортного повседневного проживания благодаря удачному расположению, продуманным планировкам и наличию всей необходимой инфраструктуры поблизости. Шаговая доступность к побережью, удобная транспортная доступность и функциональная организация пространства делают его удобным выбором для жизни в спокойном районе города.

К продаже предлагается крупный земельный участок площадью 19 467 м2, расположенный в живописном поселке Изласци, всего в 6 км от центра Колашина — одного из ключевых горных курортов Черногории. Участок находится в природной зоне с открытыми панорамами на горные массивы и долину, где пейзаж меняется в зависимости от сезона, создавая привлекательную среду как для жизни, так и для отдыха.

Рельеф участка с естественным уклоном позволяет выгодно использовать пространство при проектировании: можно предусмотреть каскадную застройку, террасы, панорамное остекление и ориентацию объектов с максимальным раскрытием видов. Благодаря значительной площади, объект подходит не только для индивидуального строительства, но и для более масштабных решений — например, создания комплекса шале, туристических апартаментов или концептуального эко-проекта.

Локация сочетает приватность и доступность. Участок расположен в стороне от плотной застройки, при этом в округе уже есть жилые дома, что подтверждает практичность проживания в этой местности и упрощает реализацию строительных планов. К участку ведет дорога, а линии электроснабжения и водоснабжения проходят поблизости — подключение возможно по аналогии с соседними объектами, которые уже успешно решены.

Близость к Колашину обеспечивает быстрый доступ к городской инфраструктуре и одновременно открывает потенциал для туристического использования. Регион стабильно развивается, привлекая как частных покупателей, так и инвесторов за счет круглогодичного спроса: зимой — за счет горнолыжных курортов, летом — благодаря природному туризму и активному отдыху.

Данный участок в Черногории представляет собой сбалансированное предложение для тех, кто ищет пространство с возможностью реализации продуманного архитектурного проекта в окружении природы, а также для тех, кто рассматривает недвижимость как инвестицию с перспективой роста стоимости и доходности.

Выставлен на продажу земельный участок для жилищного строительства.  Расположен в районе Комошевина — Могрен, возле южного склона красивейшей горы Спас, над автомагистралью Будва – Тиват, рядом с пляжами Могрен.

Великолепный панорамный вид на живописные пляжи, роскошную Будванскую ривьеру, чудный город  и австро-венгерскую старинную крепость Могрен. Подъезд к объекту имеется: к верхней части участка подходит существующая автодорога.

Муниципальным градостроительным планом предусмотрена городская дорожная развязка, проходящая возле средней и нижней границ участка. Она будет завязана на существующие магистраль Будва – Тиват и автодорогу Будва — Ластва.

На примыкающих соседних земельных участках предусмотрено строительство коттеджного поселка премиум-класса, жилых элитных и туристических комплексов, поля для игры в гольф, современного пятизвездочного отеля, чудного парка развлечений.

Также возможна продажа земельного участка по отдельным частям, без нарушения автономности остальных частей.

Земельный участок имеет жилищно-туристическое назначение и следующие урбанистические параметры:

- участок включен в Детальный Урбанистический План (ДУП);

- предусмотренное назначение участка — жилищное строительство;

- плановая строительная площадь — до 8 000 м2;

- максимально предусмотренная этажность: 3 (S+P+2).

Выполнены геологические исследования и получено положительное заключение для проектирования сооружений.

Удаленность от береговой линии моря — до 1 км.

Высота над уровнем моря – около 180 м.

Обременения на продажу отсутствуют. Стоимость объекта — 3млн.евро.

На побережье Бока-Которского залива, в местечке Биела (Херцег-Нови) предлагается к покупке вилла в три этажа с видом на море. Территория виллы оборудована бассейном, а с каждого уровня открывается панорамный вид на залив и живописные окрестности Бока-Которской бухты. Расстояние к морю составляет 200 метров. Недвижимость легализована.

Площадь виллы равна 200 м2 + 40 м2 видовая терраса, площадь земельного участка — 720 м2.

В структуре виллы три этажа с жилыми помещениями, соединенные между собой внутренней монолитной лестницей с кованным ограждением:

1 этаж: две спальные комнаты, оборудованные кондиционерами, гостиная с кухней и столовой зоной, коридор, ванная комната, терраса. В зоне отдыха гостиной установлен камин.

2 этаж: имеет сходную планировку. Комнаты также полностью меблированы и оснащены всей необходимой бытовой техникой, включая посудомоечную машину.

3 этаж: две спальные комнаты, просторная ванная комната с джакузи, мини кухня, большая панорамная терраса с оборудованной мангальной зоной.

Напольное покрытие в помещениях — керамика. По всему дому установлена система подогрева полов и вентиляционная система. Дом утеплен стиропортом, кровля выполнена из монолитного бетона с капитальной тепло и гидроизоляцией и перекрыта черепицей.

На внутренней территории виллы оборудован бассейн 5*11 метров с джакузи. Возле бассейна находится помещение для бани с санузлом и крытой площадкой. Двор выложен природным камнем и окружен зелеными насаждениями (гранат, виноград, апельсин, мандарин, пальма, кактусы, розы).

Также имеется отдельно расположенное хоз. помещение и помещение для обслуживания оборудования бассейна.

Во дворе дома предусмотрено парковочное место для одного автомобиля. Владение располагается на тихой тупиковой улице.

Стоимость покупки виллы в Биела (Херцег-Нови) составляет 600 000 евро.

Продается вилла класса LUX в сосновом лесу с видом на остров Свети Стефан, на Будванской Ривьере. Эта потрясающая вилла в три этажа, общим размером в 989 кв.м (без патио) состоит из 5-ти спальных комнат.

В приземле находятся главный вход, холл, большой зал с камином и террасой, просторная кухня объединенная со столовой. Также здесь находится гостевая комната с санузлом. Зимний сад, что расположен в приземле, оснащен съемной крышей, что позволит Вам чувствовать уют на протяжении всего года, вне зависимости от погодных условий. Гараж на две машины и крытый бассейн с гидромассажем.

На -1 этаже находится первая спальня с санузлом и отдельной гардеробной. Также здесь расположен спортзал с комнатой отдыха, душевая, хамам, сауна. На этом этаже находится просторный домашний кинотеатр, где вы сможете посмотреть свои любимые фильмы и телешоу, где вы никогда не пропустите свой любимый спортивный матч. А винная комната, которая расположена рядом, будет хранить лучшие запахи и вкусы Вашего любимого вина. Комната для обслуживающего персонала и техническое помещение отделено от другой части дома для большего комфорта. Выход на террасу с патио и зоной барбекю.

На первом этаже расположены три просторных спальни. Каждая комната имеет свой санузел и гардероб. А также большая спальная комната с будуаром и каминной зоной.

Крыша имеет плоскую поверхность с зоной отдыха в 130 кв.м: лаунж зона, бар, душевая. Также здесь расположены солнечные батареи для более экономного использования дома.

Дом оснащен тепло- и звукоизоляцией, тепловой и охладительной системой кондиционирования, подогревом пола, подогревом воды, системой вентиляции фирмы DAIKIN, камерами внутреннего и наружного наблюдения, охранной системой безопасности, а также системой пожарной безопасности, установлен лифт фирмы Kleemann (Греция) со стеклянной кабиной на все этажи, включительно выход на крышу. До городской набережной 15 минут пешком.

Если Вы хотите жить и отдыхать в тихом, уютном месте с видом на один из самых дорогих пляжей Черногории, элитная вилла в Свети Стефан это то, что Вам нужно!

Стоимость элитной недвижимости в Черногории  - 3`500`000евро

На продажу выставлен урбанизированный земельный участок в Черногории. Участок расположен в районе Шушань (Зеленый Пояс) города Бар и имеет чудесный вид на море, порт и центр города.

Земельный участок был выровнен, уже возведены подпорные стены и залит фундамент под три дома. К участку подключена городская вода и канализация. Также есть удобный асфальтированный подъезд.  

Общая площадь земельного участка составляет 770 кв.м. Полный строительный проект включает разработанную документацию по трем виллам. 
Каждый дом имеет одинаковую структуру
- первый этаж с кухней, гостиной комнатой с выходом на террасу и ванной комнатой
- второй этаж с двумя спальнями и выходом на террасу, санузлом 
- третий этаж с открытой террасой и комнатой на выбор 

Приобрести недвижимость на Барской ривьере возможно по цене 230`000 евро.    
 

Предлагаем приобрести новую виллу в Черногории, в районе Шушань, муниципалитет Бар. 

Красивая и уютная новая вилла качественной постройки имеет повышенную сейсмостойкость, а также хорошую звуко и теплоизоляцию. Строилась вилла согласно всем современным стандартам и прекрасно подходит для круглогодичного проживания. А сам дом имеет шикарный панорамный морской и горный пейзаж, вид на порт и город.   

Общая площадь дома составляет 528 кв.м. Площадь земельного участка 825 кв.м. Поданы документы на легализацию.

Вилла имеет четыре уровня:
нулевой уровень - это огороженный двор с воротами на дистанционном управлении, гараж для двух авто, котельная комната и кладовая комната;
первый уровень - это сад с фруктовыми деревьями, бассейн, уютная гостиная с камином, кухня со столовой зоной, санузел с душевой кабиной, спальная и кладовая комната;
второй уровень - это три спальные комнаты, гардеробная комната, две ванные комнаты и три террасы;
третий уровень - это эксплуатируемая крыша, а также отдельный апартамент (спальня, кухня, санузел).

Первый этаж дома оборудован теплым полом, остальные этажи оборудованы радиаторами. Отопление функционирует благодаря дровяному котлу. Благодаря хорошей изоляции летом можно не использовать кондиционеры. Есть два резервуара для воды и вода из источника. 

Стоимость дома в Баре 599`000 евро. 

Продажа действующего отельного бизнеса: отель с видом на море с полной инфраструктурой и персоналом. Отель расположен в спокойной тихой зеленой зоне в курортном местечке Утеха — пригород города Бар.

Отель новый, построен в конце 2018 года. Строительство велось в соответствии с высокими требованиями к качеству и надежности постройки с учетом природно-геологических особенностей Черногории. Отель окружен зелеными насаждениями — погружен в природную зону комфорта. Вблизи нет соседних строений, что создает особую атмосферу для релакса и отдыха.

Общая площадь четырёхэтажного отеля составляет 1100 м2, полезная площадь — 626 м2, жилая площадь — 477 м2. Площадь земельного участка — 1395 м2.  В отеле 11 однокомнатных номеров и 2-двухкомнатных номера. До моря 950м — 20 минут пешей прогулки. К зданию подходит хорошая асфальтированная дорога. 

В перечне представляемых отелем услуг: Wi-Fi, открытый бассейн с системой фильтрации, оборудованная зона для барбекю, игровые площадки для активного отдыха детей, зоны для релакса и отдыха, парковые зоны, ресторан, бар и бесплатная частная парковка.

На крыше оборудована огромная терраса для отдыха или для групповых занятий йогой. Уникальное расположение отеля в окружении природных красот создает идеальные условия для отдыха, расслабления и единения человека с природой.

Все апартаменты видовые. Окна каждого апартамента  выходят на море и горы. 

Каждый номер укомплектован мебелью, кондиционером и телевизором. Также к услугам гостей — общая кухня.

В структуре отеля: ресторан, кухня с профессиональным новым оборудованием и новой мебелью, летняя терраса, бассейн, бар, детская площадка, гараж на 4 авто, стоянка - паркинг для машин, огороженная территория, фруктовый сад, система полива, солнечные батареи. 

Предусмотрено постоянное электроснабжение — имеется индивидуальный генератор необходимой мощности. Вся инфраструктура расчитана на бесперебойную работу отеля в любое время года при 100% загрузке.

Отель оснащён собственной скважиной, что позволяет существенно сократить эксплуатационные расходы и обеспечивает автономность.

В декабре 2024 года по всему отелю сделан косметический ремонт, обновлены водопровдные коммуникации.

Отель действующий, с командой обученного персонала, с хорошей рекламной репутацией и базой постоянных клиентов.

Стоимость покупки отеля в Черногории составляет 990 тыс. евро.