Предлагается к покупке просторная квартира в Петровацe, муниципалитет Будва — одном из самых живописных и востребованных курортов Черногории.

Апартамент расположен на 4-м этаже пятиэтажного дома в популярном летнем районе, всего в 300 метрах от благоустроенного песчано-галечного пляжа. Квартира представляет собой объединение двух апартаментов и занимает всю лестничную площадку, что обеспечивает абсолютную приватность и ощущение собственного этажа — редкое преимущество для приморской недвижимости.

Общая площадь квартиры составляет 134 кв.м. В апартаменте расположена большая гостиная с кухонной и обеденной зонами — идеальное место для семейных ужинов и дружеских встреч. Три полноценные спальни позволяют удобно разместить всех членов семьи или гостей. Две ванные комнаты, отдельная прачечная и гардеробная делают повседневную жизнь максимально удобной и функциональной.

Дополнительным преимуществом являются четыре балкона, с которых открывается панорамный вид на море, горы и город создавая атмосферу настоящего курортного проживания.

Представленная квартира в Черногории почти полностью готова к заселению: заменены все окна и двери, установлены кондиционеры, выполнена полная гидроизоляция балконов, везде уложена плитка, завершены санузлы и установлены встроенные инсталляции для унитазов. Останется лишь установить кухонный гарнитур, осветительные приборы, один унитаз (второй уже установлен), раковины, душевые ограждения и краны, а также подобрать шторы и мебель — готовность объекта составляет 99%.

Дополнительными преимуществами являются качественная металлическая входная дверь и приватный доступ в лифт по индивидуальной магнитной карте, предназначенной исключительно для этого этажа. В стоимость также включено парковочное место для автомобиля.

Цена квартиры — 400 000 евро.
Этот апартамент — прекрасная возможность приобрести комфортабельную квартиру у моря, идеально подходящую как для постоянного проживания, так и в качестве инвестиции в недвижимость Черногории.

Предлагаем на продажу 3-х этажную комфортабельную виллу в Крашичи (муниципалитет Тиват).

Элитная вилла расположена на первой линии у моря с прямым выходом к пляжу. Со всех этажей виллы открывается панорамный вид на Которский залив и горы. Вилла в 5 метрах от моря со своим причалом для парусной яхты до 70 футов (глубина 3,50 метра).

Общая площадь виллы составляет 250 кв.м, жилая площадь - 174 кв.м. Площадь земельного участка - 240 кв.м

Вилла в Черногории спроектирована для комфортного проживания большой семьи (как для взрослых, так и для детей), имеет 4 спальни и 5 отдельных туалетных комнат.

Вилла полностью меблирована эксклюзивной мебелью из натурального дерева, а также высококачественной современной бытовой техникой. На всех окнах установлены электрические жалюзи. Пол во всех комнатах дома выполнен из натурального камня. На каждом этаже виллы расположена просторная терраса для отдыха с панорамным видом на море и горы.

Для отопления в зимний период предусмотрена система подогрева полов (циркуляция горячей воды под давлением насоса), 3 камина на дровах (отдельный камин на каждом этаже). Также вилла оборудована централизованной системой кондиционирования и вентиляции, установлены солнечные электрические панели. Установлена система видео наблюдения и датчики движения, а также датчики пожарной сигнализации. По периметру дома оборудовано наружное освещение всей придомовой территории.

Территория вокруг дома декорирована зелеными насаждениями, которые создают атмосферу уюта и природного уединения. Установлена система капельного полива для зеленых насаждений. На нижнем этаже виллы расположена сауна с отдельным выходом на большую террасу с мангальной зоной, а также выходом к морю и пляжу.

К дому ведет асфальтированная дорога с удобной парковкой перед домом на 2-4 автомобиля.

Стоимость виллы в Черногории на первой линии составляет 1`995`000 евро.

Предлогаемый для продажи земельный участок под жилищное строительство расположен в старинном жилом поселении Станишичи, община Будва, Черногория.

На участке из любой точки открывается волшебный панорамный вид на богатую Будванскую ривьеру, исторический остров Св. Николы, уютный пляж Бечичи. Частично на участке и вокруг него находится буйная растительность, которая совместно с горным воздухом и морской свежестью создают неповторимый благодатный климат.

Земельный участок площадью 24 460 кв.м. Условно площадь участка можно разделить на две разных части. Первая из них - ровная, не имеющая уклона. Вторая – небольшой каскадный рельеф с плавными перепадами.

У границы земельного участка проходит асфальтовая автодорога, которая сливается с магистралью Подгорица – Цетинье - Будва. Есть электроэнергия и муниципальный водопровод.

Никаких обременений объект не имеет.

Урбанистические параметры:

- назначение участка - жилищное строительство;

- проектная плотность застройки: 0,6;

- коэффициент застройки участка: 0,2.

Также рассматривается вариант отдельной продажи части земельного участка в размере 1 408 м2 с  домом 135 м2 старой постройки.

Участок расположен около шести километров от центра города Будва, который считают центром туризма Черногории.

Удаленность земельного участка от берега моря 1,9 км, высота расположения над уровнем моря около 300 м.

Стоимость земельного участка – 1 956 800 евро.

Выставлен на продажу земельный участок для жилищного строительства. Расположен в центре старинного черногорского поселения Подострог, примерно в 1,5 км от центра города Будвы.

Со всех точек участка открывается великолепный панорамный вид на Будву и её Старый город, Адриатическое море, остров Святого Стефана. Нижняя граница поселка постепенно переходит в пригород Будвы. Лучшее место для спокойного отдыха и размеренной жизни.

На рельефном каскадном участке находятся преимущественно вечнозеленые кустарники и дубовые рощи. Такой природный ландшафт создает уникальный микроклимат. По одной из границ участка расположен полноводный горный поток. Новая асфальтированная дорога. У нижней границы участка в соответствии с  урбанистическим планом будет проходить объездное автошоссе вокруг Будвы.

Участок разбит на 41 урбанистическую парцеллу, которые включены в Детальный Урбанистический План(DUP) “Подострог”.

Площадь земельного участка — 41415кв.м. Назначение участка — жилищное строительство:

Коэффициент занятости участка: 0,2

Коэффициент плотности застройки: 0,6

Максимальная этажность: 3 этажа

Общая строительная площадь: до 21 691 кв. м

Удаленность от моря — около 2 км

Расстояние до центра Будвы — 1,5 км

Средняя высота над уровнем моря — около 200 м&

Обременения отсутствуют. Возможна продажа участка по частям без нарушения целостности и автономности остающихся частей.

Стоимость земельного участка – 6 212 250 евро.

Предложен к продаже видовой урбанизированный участок земли в Баре, район Зеленого Пояса. Площадь участка — 500 м2.

Земельный участок в Черногории расположен в 400 метрах от пляжа Жукотрлица, Шушань.

К участку подходит подъездная дорога, городские коммуникации коммунальных сетей. Возможно строительство трехэтажного дома.

Один собственник.
Стоимость покупки участка в Баре — 93 тыс. евро.

Предлагаем Вашему вниманию новые квартиры в жилом комплексе премиум-класса с видом на Которский залив в Тивате.

Жилой комплекс состоит из закрытой обустроенной территории и нескольких зданий, расположенных каскадом, что обеспечивает панорамный вид на море, Тиватскую бухту и покрытые зеленью окрестности из каждого апартамента.

Здания выполнены в современном архитектурном стиле с элементами средиземноморского дизайна. Плавные линии фасадов, панорамные окна, стеклянные балконы и натуральные материалы подчеркивают утонченную эстетику и создают ощущение гармонии с природой.

Комплекс располагается в одном из привлекательных районов Тивата — Боничи. Район Боничи славится своей тишиной, зеленью и удобной транспортной доступностью. Близость к набережной, пляжам, престижной марине Porto Montenegro, ресторанам и магазинам делает это место идеальным как для постоянного проживания, так и для отдыха.

Этот проект прекрасно сочетает в себе современную архитектуру, высокий уровень комфорта и уникальное расположение среди природы и рядом с морем.

Представленная недвижимость в Тивате имеет такие преимущества:
- потрясающий вид на море из каждой квартиры;
- закрытая территория;
- большой бассейн с зоной для отдыха;
- прямой доступ к пляжу с территории жилого комплекса;
- причал для лодок;
- детская площадка;
- спортивная площадка;
- участок граничит с сосновым лесом;
- в лесу обустроенная зона отдыха;
- пешая доступность к Porto Montenegro и международному аэропорту;
- собственная консьерж-служба.

Типы квартир:

• студии (от 28 м2 до 37 м2) — идеально подойдут для отдыха или сдачи в аренду
• квартиры с одной спальной комнатой (от 56 м2 до 98 м2)— удобный вариант для молодой пары или одного человека
• квартиры с 2 спальнями (от 86 м2 до 140 м2)— для семей или тех, кто ищет простор
• таунхаусы (от 79 м2 до 85 м2) — два уровня с отдельными зонами для жизни и отдыха

В квартирах предусмотрена отделка «под ключ». В отделке будут использованы только качественные материалы, включая натуральный камень для фасадов и общественных зон. В комплектацию апартаментов входит климатическое оборудование и сантехника премиальных брендов.

Комплекс будет обслуживаться управляющей компанией.

Стоимость покупки квартиры в Тивате составляет от 115 920 евро до 560 000 евро.

Продаётся капитальный жилой дом с видом на море в городе Бар, район Шушань, Зелёный Пояс — востребованном зелёном районе с малоэтажной застройкой и удобной транспортной доступностью.

Представленный дом в Черногории построен в три уровня: два жилых этажа общей площадью 107 м2 и эксплуатационная кровля. Площадь земельного участка — 180 м2.

Дом — капитальное строение, рассчитанное на круглогодичное проживание. Жилые комнаты полностью меблированы, декорированы и укомплектованы всей необходимой бытовой техникой.

Планировка по уровням:

Первый уровень (первый этаж). Отдельный апартамент с самостоятельным входом. Включает жилую комнату с кухонной зоной и санузлом. Может использоваться как гостевой апартамент либо как автономная единица для аренды.

Второй уровень (основной жилой этаж). Основная жилая зона дома: гостиная, объединённая с кухонной зоной, одна спальня, санузел. В гостиной установлен камин, а также сплит-система. Из жилых помещений предусмотрены выходы на террасу. Большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение и виды на море и зелёную зону.

Третий уровень (кровля). Эксплуатируемая панорамная терраса на крыше дома. Терраса подходит для организации зоны отдыха, летней кухни или лаунж-пространства и открывает вид на море, город и окрестности.

Придомовая территория. Участок благоустроен: вымощенный камнем двор, уютная зона отдыха в тени зелёных насаждений и виноградной лозы, оборудованная мангальная зона, уличная раковина. Территория приватная и функциональная.

Для автомобилей предусмотрены гараж и парковка на два машиноместа.
Расстояние к пляжу — 800 метров, до моря по воздушной линии — около 400 метров, до центра города Бар — 3 км.

Цена дома в Баре: 210 000 евро.

Продается действующий 4-этажный отель в курортном городе Сутоморе, одном из самых популярных туристических направлений Черногории.

Гостиничный объект расположен всего в 450 метрах от моря и центрального пляжа, к которым ведет ровная дорога без подъемов, что особенно удобно для гостей любого возраста. Общая площадь здания составляет 580 м², площадь земельного участка — 519 м².

Отель в Черногории включает 10 полностью оборудованных апартаментов, каждый из которых имеет собственный балкон или террасу. С верхних этажей открывается панорамный вид на море.

В здании предусмотрено отдельное подвальное помещение, используемое для хранения хозяйственного инвентаря, а также оборудованная прачечная и гладильная комнаты. Имеется отдельное кухонное помещение с необходимым оборудованием для приготовления пищи.

Отель подключен к городскому водоснабжению и канализации. На территории — просторный двор с парковкой на 10–12 автомобилей, а также уютная зона отдыха для семьи и детей с барбекю-зоной.

Обьект выгодно расположен с точки зрения транспортной доступности и инфраструктуры: расстояние до центральной автодороги и автостанции составляет 200 метров, до железнодорожной станции — 600 метров.

В пешей доступности, на расстоянии 100–200 метров, находятся супермаркеты, кафе и рестораны, овощной рынок, а также все основные развлекательные и туристические объекты города. Представленная недвижимость в Сутоморе успешно функционирует как гостиничный бизнес, в высокий сезон заполняемость отеля достигает 100 %.

Цена отеля в Черногории - 800тыс.евро.

Продаётся дом под реконструкцию в посёлке Биела, муниципалитет Херцег-Нови, в одном из самых зелёных и спокойных районов Бока-Которской бухты. Объект расположен на возвышенности, с открывающимся видом на залив и городскую застройку, что делает его привлекательным как для проживания, так и для проекта с инвестиционным потенциалом.

Дом в Черногории находится на участке площадью 80 м2. Существующее строение представляет собой зарегистрированную руину с двумя этажами: 57 м2 на первом этаже и 57 м2 на втором, что даёт основу для полной реконструкции и перепланировки под современный жилой дом.

Общая потенциальная площадь дома после восстановления составляет около 100 м2, дополнительно имеется двор площадью 23 м2, который можно использовать как зону отдыха, террасу, небольшой сад или внутренний дворик.

Объект официально внесён в кадастр, выполнены все необходимые геодезические замеры лицензированным землемером, дом зарегистрирован в новом состоянии, что значительно упрощает процесс реконструкции и дальнейшего оформления.

Представленная недвижимость в Черногории открывает возможности для создания уникального архитектурного проекта с целью собственного проживания или сдачи в аренду.

Цена покупки дома: 45 000 евро.

Продаётся современный частный дом для комфортного проживания у моря, расположенный в городе Зеленика, муниципалитет Херцег-Нови, Черногория. Дом находится на второй линии от моря — всего около 250 метров до побережья, что составляет примерно 5 минут спокойной пешей прогулки.

Локация удобная и востребованная: в шаговой доступности расположены все необходимые объекты инфраструктуры — продуктовые магазины, пекарни, строительные и хозяйственные магазины, магазины техники, аптеки, а также автобусные остановки с регулярным сообщением. Престижный комплекс Порто Нови находится примерно в 30 минутах ходьбы вдоль моря.

Общая площадь земельного участка составляет 444 кв.м. Участок грамотно распланирован и террасирован, ухожен и озеленён, на территории высажен фруктовый сад Общая площадь жилого дома — 163 кв.м. Представленный дом в Черногории построен в три уровня с плоской кровлей и просторными террасами.

На нижнем уровне расположен гараж площадью 40 кв.м с автоматическими воротами. В гараже оборудованы кухня и санузел, что позволяет использовать его как полноценное дополнительное помещение. Также в доме установлен резервуар для воды и гидрофор, что обеспечивает бесперебойное водоснабжение и автономность.

Два верхних уровня имеют следующую планировку: на первом жилом этаже расположены кухня, санузел, зона отдыха и выходы на террасы; на втором этаже — санузел, две спальни и большая терраса с приятным видом и возможностью обустройства зоны отдыха.

В доме установлена современная дровяная печь-камин, которая не только эффективно обогревает помещение, но и создаёт уютную атмосферу в холодное время года.

Данная недвижимость в Черногории отлично подойдёт как для комфортного круглогодичного проживания, так и в качестве инвестиции для сдачи в аренду благодаря близости к морю.

Стоимость покупки дома составляет 425 тыс. евро.