Шикарная Lux вилла в Черногории с панорамным видом на море. 40 м к пляжу! Продаётся новая трёхэтажная вилла с бассейном. Находится вилла в поселении Перазича До, между городами Петровац и посёлком Риека Режевичи на Будванской Ривьере.

Дом площадью 285 м2, участок 322 м2.

Первый этаж: нижний уровень предназначен для спорта и отдыха. Здесь находится спорт зал, закрытый бассейн с подогревом, сауна, баня. На этом этаже доступна небольшая кухня-бар. Также есть выход во внутренний дворик с доступом к открытому бассейну. Прачечная и кладовая на нижнем уровне, прилегающие к подсобному помещению, идеально подходят для хранения снаряжения и шезлонгов.

Второй этаж: каскадная многоуровневая лестница ведёт ко входному холлу. На данном этаже находится большая гостиная, кухня, отделённая барной стойкой, одна спальная комната, которую можно преобразовать в детскую, игровую или кабинет. Интерьер выполнен в светлых тонах дизайна современного стиля. Паркетные полы, панорамные окна-двери, которые ведут на открытые балконы виллы. С данного этажа открывается вид на море.

Третий этаж: на верхнем уровне расположены три просторные спальни с лучшим видом на Адриатику и красоту Черногории. В главной спальне есть гардеробная и ванная комнаты, а также выход на собственный балкон. На этаже есть ещё одна общая ванная и балкон во второй спальне.

Вилла выполнена из высококачественных материалов (натуральный камень, паркет, двери, окна). Полностью оборудованные санузлы, бани. На территории подключено видеонаблюдение и охранная система. В саду растут оливковые, цитрусовые, кипарисовые деревья и лаванда. В наличии одно парко-место (есть возможность расширить).

Посёлок Перазича До на Будванской Ривьере есть неким открытием. Здесь витает особая атмосфера уединенности и свободы. В этой бухте находятся достаточно пустынные и безлюдные пляжи. Мало туристов интересуется данным местом, что доставляет покой и уют местным жителям и отдыхающим. С другой стороны до Петроваца можно добраться за 7 минут на авто, Риека Режевичи в 2 минутах езды.

Стоимость элитной виллы на Будванской Ривьере – 1`300`000 евро

Продажа земельного участка под строительство туристического объекта недвижимости в општине Колашин район Бреза, Черногория.  Вокруг открывается панорамный вид на удивительные горы и роскошные леса.

Площадь земельного участка составляет 2 024 кв.м. Участок земли расположен в 500м от супермаркета VOLI в центре Колашина.

Участок урбанизованый ДУП Бреза, расположен на территории Breza Kolasin.  Согласно урбанистическо-техническим условиям коэффициент занятости составляет 0,5.  Коэффициент застройки земельного участка составляет 2,5.  План предусматривает возможную этажность застройки 5 этажей.

Биоградский национальный парк с его первозданной природой, а также крупнейшее Биоградское озеро – одно из самых чистых высокогорных озёр - являются яркой достопримечательностью региона Колашина. В зимний сезон большой популярностью у туристов пользуется лыжный курорт с горными лыжными трассами.

Стоимость земельного участка составляет 242 евро за кв.м.

Общая стоимость земельного участка в Бреза (Колашин) составляет 489 808 евро.

В Тивате, район Колардово, предлагаются к продаже меблированные квартиры-студии и квартиры с одной спальной комнатой и террасой.
Дом расположен в 300 метрах от моря по ровной асфальтированной дороге. Начиная с третьего этажа здания жильцам открывается вид на Бока-Которский залив. Квартиры полностью укомплектованы мебелью, декорированы и оснащены бытовой техникой.

Представленные квартиры-студии находятся на 2 и 3 этажах жилого дома и имеют площадь 30 м2.
Цена за 1м2 жилой площади квартиры на 2 этаже составляет 2 700 евро, на 3 этаже — 3 000 евро.
Стоимость покупки квартиры-студии, в зависимости от этажности — от 81 000 до 90 000 евро.

Квартиры с одной спальной комнатой и террасой расположены на 1-3 этажах дома.
На первом этаже квартира имеет жилую площадь 40 м2 и террасу 32 м2. Стоимость 1 м2 жилой площади составляет 2 500 евро, стоимость 1 м2 террасы — 800 евро.
Итоговая стоимость квартиры — 125 600 евро.

На втором этаже расположены две квартиры с одной спальной комнатой и террасой — квартира площадью 37 м2 с террасой 56 м2 и квартира площадью 40 м2 с террасой 32 м2. Стоимость 1 м2 жилой площади составляет 2 700 евро, стоимость 1м2 террасы — 800 евро.
Итоговая стоимость квартир — от 133 600 до 144 700 евро.

На третьем этаже также расположены две квартиры с одной спальной комнатой и террасой, площадь которых — 37 м2 с террасой 56 м2 и 40 м2 с террасой 32 м2.
Стоимость 1 м2 жилой площади составляет 3 000 евро за 1м2, стоимость 1 м2 террасы — 1000 евро.
Итоговая стоимость покупки квартиры — от 152 000 евро до 167 000 евро.

Также к продаже представлено помещение площадью 156 м2 на цокольном этаже (без отделки). Стоимость 1 м2 помещения — 1000 евро. Итоговая стоимость покупки — 156 000 евро.

Для владельцев авто есть опция приобретения парковочного места по цене 4 000 евро.

Расстояние к международному аэропорту Тиват составляет 2 км, к центру Тивата и Porto Montenegro — 6 км.
Пляж Колардово на протяжении многих лет является обладателем Голубого флага, как соответствующий высоким стандартам чистоты и безопастности.

На Адриатическом побережье Черногории предлагается к продаже уникальная недвижимость — новая современная вилла в три уровня с бассейном на крыше в местечке Кавач, Муниципалитет Котор.

Люксовая вилла в Черногории имеет элегантный дизайн, оптимально удобную планировку для проживания большой семьи и высококачественную отделку. Из окон и с террас резиденции открываются великолепные панорамные виды на море, остров Св. Марка и полуостров Луштица.
Вилла расположена на участке 800 м2. Общая площадь виллы с террасами и подвальным помещением составляет 480 м2, жилая площадь — 317 м2.

Местоположение виллы предполагает приватность и приятную обстановку в сочетании с великолепными видами окружающей природы. Владение находится на панорамной возвышенности и со всех сторон окружено сосновым лесом.
Фасад виллы смотрит на юго-запад и имеет панорамные окна, что обеспечит много естественного света в помещениях, а большие террасы позволят насладиться отдыхом на свежем воздухе, сочетающим в себе морской бриз и ароматы соснового леса.

При строительстве виллы большое внимание было уделено подбору качественных материалов и качеству выполнения работ (установлена гидро и тепло изоляция, прочный фундамент, гидрофобный бетон).

Во внутренней планировке все продумано до мелочей. На первом этаже располагается светлая гостиная с большим открытым пространством и высоким камином, эргономично размещенная кухонная зона с островом, обеденная зона имеющая выход на внешнюю террасу. На втором этаже находятся три спальные комнаты и большой холл, который можно оборудовать под библиотеку, игровую комнату или рабочую зону. На третьем уровне — большая видовая терраса с открытым бассейном 5,5*4 метра, зона для отдыха, летняя кухня и санузел.

Также в структуру виллы входят специализированные тех. помещения, включая прачечную и бойлерную, гардеробные и ванные комнаты.

На территории владения предусмотрена парковочная зона для 7 автомобилей.

Вилла расположена в отдалении от туристической суеты и шума, и при этом, всего в 10 минутах езды до центра Тивата и Котора. В 5 минутах езды расположены основные торговые центры, международная школа и аэропорт Тиват.
 

Стоимость покупки виллы в Ковач (Котор) составляет 1 750 000 евро.

Предлагаем Вашему вниманию инвестиционный проект нового жилого комплекса в перспективном, быстро развивающемся прибрежном регионе Черногории — Будве, район Марковичи. Готовность объекта — 80%.

Жилой комплекс расположен в уникальном месте — на панорамной возвышенности, между горами и морем, что обеспечивает захватывающий вид на великолепную окружающую природу, горные массивы, море и город Будва, а также наличие чистого горного воздуха, смешанного с морским.
 

Ключевые аспекты инвестиционной привлекательности объекта:

• все апартаменты уже стоят на кадастровом учете, нет обременений, все документы в порядке;
• на рынке нет аналогов данной недвижимости (наличие бассейна 50*8 м с подогревом воды, тренажерных залов и саун);
• из всех апартаментов открывается захватывающий вид на море и величественные горы;
• приватность — у объекта практически нет граничащих домов;
• гарантия, что не при каких обстоятельствах вид на море и горы не будет нарушен благодаря географическому положению и рельефу данной местности;
• большая собственная территория 4360 м2;
• комплекс спроектирован с учетом максимальной приватности и возможности проживания круглый год — в каждом апартаменте предусмотрены камины с отдельным дымоходом, а на каждом этаже размещаются всего две единицы жилья;
• высокий индекс аренды относительно стоимости, окупаемость 7-8 лет;
• доступна цена — 1600 евро/м2.

В рамках проекта предусмотрено три жилых здания (блоки A, B и C), бассейн, тенистый корт, тренажерные залы и сауны, рекреационные зоны с мебелью по всей территории комплекса, детская площадка, открытая и закрытая парковочная зона на 30 автомобилей, зеленая зона со средиземноморскими растениями, зоны барбекю на террасах крыши и во дворе, ресторан-бар.

Каждое из зданий комплекса включает десять апартаментов площадью 116-128 м2, расположенных на пяти этажах. Расположение комнат продумано так, что гостиная и терраса выходят на южную сторону. Внутри апартаменты состоят из: гостиной с кухней-столовой, двух спальных комнат, каждая из которых имеет отдельную ванную комнату, гостевого санузла, просторной террасы с видом на море, остров Св. Николы, Свети Стефан и Будву. В апартаментах предусмотрены две большие гидромассажные ванны (одна на террасе, вторая в ванной комнате), Сплит-системы, камин с независимым дымоходом.

На участке есть скважина глубиной 300 метров, городской водовод и 2 резервуара на 300 м3, что обеспечит безперебойную подачу воды.

Детали инвестиционного предложения (целиком блок):
1. Блок «С» 1200 м2 нетто — 1 920 000 евро.
2. Паркинг на 10 мест — 200 000 евро.
3. Терраса зеленой крыши — 270 000 евро.
Общая стоимость составляет 2 390 000 евро.

Детали инвестиционного предложения целиком блок, ключ в руки, вместе с мебелью и техникой, указанной в дизайн проекте (по данной цене представлены к продаже 4 квартиры):
1. Блок «С» 1200 м2 нетто — 2 640 000 евро.
2. Паркинг на 10 мест — 200 000 евро.
3. Терраса зеленой крыши — 270 000 евро.
Общая стоимость составляет 3 110 000 евро.

Инвестиционное предложение: поквартирная продажа, ключ в руки, вместе с мебелью и техникой, указанной в дизайн проекте (по данной цене представлены к продаже 4 квартиры).
Стоимость одной квартиры площадью 116 м2 составляет 301 600 евро.

Планируемая сдача объекта в эксплуатацию — май 2024 года.
Более детальная информация по запросу.

Продажа урбанизованного земельного участка в Черногории под строительство в општине Будва курорт Бечичи.  С участка открывается панорамный вид на Адриатическое море. Земельный участок расположен в 300м от церкви Святого Николая. Удаленность от пляжа Бечичи - 750м по асфальтной дороге.

Площадь земельного участка составляет 3650 кв.м. Участок урбанизованый, расположен на территории ДУП Бечичи.

Согласно урбанистическо-техническим условиям коэффициент застройки земельного участка составляет 3,5.  В плане застройки по УТУ предусмотрена возможность строительства 5 зданий по 6 этажей.

К участку подходят все необходимые коммуникации: асфальтная дорога, городской водопровод, канализация, электричество.

Стоимость земельного участка составляет 378 евро за кв.м.

Общая стоимость земельного участка в Бечичи составляет 1 379 700 евро.

На Будванской Ривьере, в городе Петровац представлена к продаже видовая квартира площадью 53 м2. Апартамент имеет панорамный вид на море и живописные окрестные горы и расположен в современном жилом комплексе с бассейном.

В структуре апартамента: гостиная с панорамным окном, совмещенная с кухней и столовой зоной, спальная комната, современный, полностью укомплектованный санузел с ванной, прихожая, терраса. Все комнаты полностью оборудованы мебелью и необходимой бытовой техникой. Напольное покрытие в квартире — керамика и паркет.

Для владельцев автомобилей возле комплекса предусмотрено два паркинга — за и перед домом. В комплексе круглосуточный консьерж.
Расстояние к морю и живописному пляжу Лучице — 300 метров.

Стоимость приобретения квартиры в городе Петровац — 139 000 евро.
Возможна оплата в рублях.

На побережье Адриатики, в курортном городе Бар, представлена к продаже современная вилла с панорамным видом на открытое море, горы и город.
Вилла построена в три уровня и имеет следующую структуру: четыре спальные комнаты, четыре ванные комнаты, большую гостиную с уже оборудованной зоной кухни, террасы, зал для фитнеса и йоги, подвальное помещение.

Площадь дома — 280 м2, площадь земельного участка — 486 м2.

Вилла полностью оснащена сплит-системами и системой централизованного отопления. В санузлах установлена высококачественная сантехника, а в облицовке использована первоклассная керамика.

Перед виллой оборудован большой бассейн. На крыше дома есть место для установки солнечных батарей.
 

Стоимость покупки виллы в городе Бар — 450 000 евро.

Продажа земельного участка под строительство в општине Колашин район Дрпе.  С участка открывается удивительно красивый панорамный вид на горы и леса Национального парка Черногории. К участку подходит капитальная асфальтированная дорога – основная дорога от города Колашина до подъемников лыжного курорта.

В поселок Дрпе (Колашин, Черногория) приезжают множество туристов и гостей, так как этот регион располагает широким выбором достопримечательностей и впечатляющих спортивных и иных развлечений на любой вкус в любое время года.

Площадь земельного участка составляет 710 кв.м.

Участок урбанизованый в локальной студие локацие Боичиновичи (LSL Biočinovići), расположен на территории кадастарской општины Дрпе Колашин Drpe.

Стоимость земельного участка составляет 189 евро за кв.м.

Общая стоимость земельного участка в Дрпе (Колашин) составляет 134 190 евро.

В Донья Ластва (Тиват) предлагается к продаже полностью оборудованная квартира с двумя спальными комнатами площадью 50 м2.

Квартира включает в себя: кухню-гостиную с обеденной зоной, родительскую спальню, детскую спальную комнату, ванную комнату. Также в состав апартамента входят открытая терраса (10 м2) с мебелью и дворик с зоной барбекю (10 м2).

Квартира полностью укомплектована бытовой техникой: стиральная машина, варочная панель и духовой шкаф, посудомоечная машина, система отопления с бойлером, телевизор, холодильник, кондиционер.

Парковочное место для автомобиля рядом с домом. Расстояние к берегу моря — 100 м, к пляжу Waikiki — 400 м. В 10 метрах находятся продуктовый рынок, почта и автобусная остановка. Porto Montenegro и школы — в 1,3 км или 15 минут ходьбы.

Стоимость покупки квартиры в Донья Ластва (Тиват) — 140 000 евро.