В курортном городке Утеха (Кунье), на первой линии, предлагается к продаже дом в три этажа. Владение расположено в 50 метрах от моря и в 300 метрах от центральной магистрали.

Общая площадь дома — 250 м2, жилая площадь — 220 м2, площадь земельного участка — 400 м2. Дом полностью меблирован и имеет следующую планировку:

1 этаж:
- гостиная совмещенная с кухонной и обеденной зонами. Комната имеет два выхода — на просторную террасу и во внутренний двор;
- ванная комната;
- спальная комната;
- гостевой санузел;
- хозяйственное помещение.
Высота потолков в комнатах 3 метра.  Напольное покрытие — ламинат и керамика.

2 этаж:
- три спальные комнаты;
- три ванные комнаты;
Все спальни оборудованы кондиционерами. На окнах установлены роллетные жалюзи.

3 этаж:
- гостиная с выходом на большую террасу с панорамным видом на море и город;
- ванная комната.

Этажи соединены между собой монолитной лестницей с металлическим ограждением. Дом полностью обшит термоизоляцией. Кровля дома — монолит бетон с черепичным покрытием.

Отопление помещений осуществляется кондиционерами или электрическими обогревателями.
Во дворе дома зона отдыха с барбекю, паркинг на 2-4 авто, сад.

Стоимость продажи дома в Утехе (Муниципалитет Бар) — 350`000 евро.

В самом сердце живописной Бока-Которской бухты, городке Моринь, предлагается к продаже современная четырехуровневая вилла с панорамным видом на залив и окружающие горы.
Дом построен в 2017 году. Планировкой виллы предусмотрено три жилых уровня с террасой на крыше.

Общая площадь дома — 350 м2, площадь земельного участка — 224 м2.

Дом расположен на первой линии, в 50 метрах от моря и в 200 метрах от центральной магистрали Херцег-Нови — Котор.

Три жилые уровня виллы включают в себя:
- гостиную с камином;
- три просторные спальные комнаты (23,98 м2, 19,76 м2 и 22,60 м2) с индивидуальными санузлами;
- две кухни на разных уровнях;
- гардеробную;
- прачечную комнату;
- душевую комнату;
- предусмотрено место для тренажеров, под бильярдную и баню;
- техническое помещение;
- балконы и просторную террасу.

Четвертый уровень - видовая терраса площадью 90,25 м2, на который располагаются:
- бассейн с подогревом площадью 27 м2;
- душевая зона;
- летняя кухня;
- санузел.

Вилла полностью оборудована системой кондиционирования. Установлена система безопасности — датчики движения с сигнализацией. В холодное время года комфортную температуру в помещениях обеспечивают теплые полы, система кондиционирования, камин.

К дому подведена городская вода и электричество, проведен интернет. Система канализации автономная — септик.

На территории оборудована крытая парковка на 2-3 авто. Отведено место для постройки гаража (3 м на 8 м).

Стоимость виллы в Морине — 700 000 евро.

Предлагается к покупке светлая и функциональная квартира, расположенная в центральной части города Бар. Квартира площадью 40м2 находится на 10 этаже в середине дома. Здание оборудовано двумя пассажирскими лифтами (всего в доме 10 этажей). Недвижимость легализована.

Квартира в Баре имеет следующую планировку: небольшая прихожая, кухня-гостиная с выходом на видовую террасу, спальная комната, ванная комната с душевой.

В зоне прихожей установлен вместительный шкаф с удобными полками для обуви. Кухня полностью укомплектована современной бытовой техникой и имеет достаточно места для хранения.

В гостиной — комфортный большой диван и круглый стол для трех персон. Спальная комната оборудована двуспальной кроватью, шкафом и рабочей зоной у окна с красивым видом.

Ванная комната также полностью укомплектована. На просторной террасе с потрясающим обзорным видом организована зона для отдыха.

Квартира никогда не сдавалась в аренду.

Расстояние к центру города составляет 300 - 400 метров. До ближайшего супермаркета — 200 метров.
К морю и пляжу — 600 метров по широкому пешеходному тротуару.

Стоимость покупки квартиры в Черногории, город Бар, составляет 105 тыс. евро.

Предлагается уникальная возможность инвестировать в премиальный курортный проект на территории Жабляка, Черногория, в живописной зоне рядом с Национальным парком Дурмитор, который включен в список Всемирного наследия UNESCO.

Проект ориентирован на premium сегмент и делает особый акцент на оздоровительные программы и концепцию долголетия, что обеспечивает стабильный круглогодичный спрос и создает заметное конкурентное преимущество. Инвестиционное предложение охватывает не только земельный участок в Черногории площадью 45 122 квадратных метра, но и готовую стратегию развития курортного бизнеса с проработанной схемой монетизации, позволяющей получать доход как на этапе строительства, так и после открытия комплекса.

Надземная площадь комплекса составляет 18 925,77 квадратных метров, что позволяет создать полноценный курорт с отельными номерами, апартаментами и частными шале, сохраняя при этом низкоплотное строительство, приватность и атмосферу эксклюзивности, характерную для премиального сегмента. Все необходимые коммуникации подведены к границе участка, доступ к территории обеспечен асфальтированной дорогой, а внутренняя сеть проездов уже сформирована, что упрощает начало реализации проекта и ускоряет его ввод в эксплуатацию

Инвестиционный потенциал раскрывается через два сценария, которые могут реализовываться как отдельно, так и совместно. Первый сценарий предполагает строительство основного отельного корпуса с номерами, рестораном, SPA-комплексом и зоной Longevity, двух корпусов апартаментов с кухнями и каминами, а также 19 частных шале на отдельных участках площадью от 500 до 2000 квадратных метров. Доход в этом случае формируется за счет продажи отельных номеров, апартаментов и шале как отдельных премиальных продуктов. Финансовая модель проекта предусматривает механизм гарантированной доходности 10% годовых для покупателей недвижимости, что значительно повышает ликвидность и расширяет круг потенциальных инвесторов.

Второй сценарий ориентирован на эксплуатацию курорта как действующего бизнеса после его открытия, обеспечивая регулярную выручку от размещения гостей, оздоровительных программ и сервисной инфраструктуры. При этом проект обладает потенциалом роста стоимости актива по мере укрепления бренда и увеличения загрузки, а совокупная рентабельность базового сценария превышает 80%, что делает инвестицию привлекательной как на этапе строительства, так и в процессе эксплуатации.

Для инвесторов, рассматривающих частичное участие, предусмотрена возможность приобретения участка площадью 22 874 квадратных метра, включающего отельный комплекс с апартаментами, по стоимости 3 120 000 евро. Этот участок может рассматриваться как самостоятельный инвестиционный объект с аналогичной логикой доходности на этапах девелопмента и эксплуатации.

Полная стоимость основного участка составляет 5 550 000 евро. Заинтересованным инвесторам предоставляется комплект документов для детального анализа проекта и принятия обоснованного инвестиционного решения, что позволяет уверенно оценить потенциал и преимущества данного эксклюзивного предложения.

Продаётся компактное функциональное помещение площадью 25 м2 с дополнительной галереей, расположенное в районе Наслидже Гомила, Игало, муниципалитет Херцег-Нови. Объект находится в зоне смешанного назначения, что позволяет использовать его как для жилых, так и для коммерческих целей.

Данный вариант подойдёт как для личного проживания, так и для инвестиций. Помещение легко адаптируется под различные задачи — от обустройства жилья до организации небольшого бизнеса или сдачи в аренду.

Район Гомила в Херцег-Нови представляет собой спокойную жилую зону примерно в 10–15 минутах пешком от моря. Локация отличается базовой инфраструктурой и удобным выездом на Адриатическое шоссе, что обеспечивает хорошую транспортную доступность и стабильный арендный потенциал. В этом контексте объект также представляет интерес как инвестиционная недвижимость в Херцег-Нови.

Помещение выполнено с современным ремонтом: использовано напольное покрытие под дерево, стены окрашены в светлые нейтральные тона. Благодаря высоте потолков организована галерея, которую можно использовать как спальную зону или дополнительное пространство для хранения.

Большие окна и стеклянная дверь обеспечивают хорошее естественное освещение в течение дня. Планировка предусматривает возможность установки кухонной зоны — все необходимые коммуникации уже выведены, что позволяет обустроить пространство под индивидуальные потребности нового владельца. Санузел также может быть оборудован по собственному проекту.

Объект имеет отдельный вход и удобный доступ, что расширяет спектр его использования: офис, студия, кабинет или иной формат коммерческой деятельности. Также помещение подходит для сдачи в аренду как инвестиционный актив.

Стоимость объекта составляет 70 000 евро.

Уникальное предложение на Которском заливе — продажа элитного жилого комплекса из двух вилл на большом земельном участке площадью 8014 кв.м. С участка и всех этажей двух вилл открывается полный панорамный вид на Боко-Которскую бухту. Набережная расположена в 280 м от территории резиденции.
 
Резиденция расположена в тихом уединенном месте в окружении природы. Тупиковая подъездная дорога обеспечивает индивидуальный подъезд к территории комплекса. На территории усадьбы расположены 2 трехэтажные виллы на этапе строительства, строительные работы выполнены на 70%.

Основная вилла имеет площадь 725 кв.м плюс 150 кв.м террасы: 3 этажа + подвал со СПА зоной, прачечной, бойлерной, детской игровой комнатой и винным погребом. 

1-й этаж: гостиная (установлен камин на дровах) и бильярдная зона с баром, отдельно расположенная кухонная зона, хозкомната, и 2 туалетных комнаты.

2-й этаж: 5 спален с отдельными санузлами и гардеробными комнатами.

3-й этаж: просторная гостиная, кухонная зона, туалетная комната, гардеробная комната, на террасе предусмотрена установка джакузи.

Основная Вилла имеет в подвальном этаже SPA зону площадью 105 кв.м, где размещен бассейн 8х3м. В отдельной комнате имеется система для очистки и подогрева воды. Также предусмотрены зона для релакса, хамам, сауна, душевая и туалетная комната.

Площадь второй виллы составляет 500 кв.м, плюс 25 кв.м террасы. Планировка виллы идентична основной вилле, но более компактна и имеет 3 спальные комнаты.

Виллы с видом на море выполнены из монолитного бетона без использования кирпича, что обеспечивает их капитальную прочность и сейсмоустойчивость. Строительные материалы и фурнитура использованы только самого высокого качества. Виллы имеют теплый пол по всей площади обоих домов (водяной подогрев). Виллы оснащены управляемыми наружными жалюзями щвейцарской компании  Schenker Storen AG (управляются с пульта и через систему Умный Дом / smart house). Жалюзи спрятаны в фасады домов. 

Основная вилла имеет встроенную систему кондиционирования (без навесных блоков снаружи или внутри дома, система разведения спрятана под гипсокартонным потолком, при этом каждая комната и помещение имеет возможность регулировать температуру независимо от других помещений).

На вержнем уровне участка расположены два бассейна, детский бассейн и большой бассейн длинной 25 м глубиной от 1,2 м до 4 м, плюс встроенное (скрытое) помещение в подпорной стене рядом с бассейном для размещения оборудования для бассейна (фильтрация, подогрев, очистка). Также на территории комплекса расположена площадка для теннисного корта или мини-футбольного поля (бетонное основание уже подготовлено).

Подключен городской водопровод и установлена система водоснабжения в дополнительные резервуары (2 резервуара по 200 куб.м и один — 300 куб.м. Под бетонной плитой теннисного корта находится бетонный резервуар на несколько десятков кубометров воды для целей сбора дождевой воды (для бесплатного полива территории и технических нужд). Канализация - септик.

Перед домами расположен гараж для 4-х автомобилей.

Стоимость продажи жилого комплекса составляет 8,5 млн. евро.

Продаётся просторная квартира класса люкс в Петроваце, общей площадью 121 м2, расположенная на первом этаже современного пятиэтажного жилого дома.

Квартира отличается продуманной планировкой: три изолированные спальни, просторная гостиная, объединённая с кухней и обеденной зоной, одна основная ванная комната и отдельный гостевой санузел. Из гостиной предусмотрен выход на большую террасу, которая является полноценным продолжением жилого пространства.

Интерьер выполнен в классическом стиле с использованием натуральных материалов и мебели индивидуального изготовления. В отделке использованы дерево и декоративные элементы, включая антикварные предметы, что придаёт пространству особый характер и атмосферу уюта. Установлены массивные деревянные двери и качественная мебель из натурального дерева.

Кухонная зона полностью оборудована встроенной современной техникой, вместительными системами хранения и просторной рабочей поверхностью. Обеденная зона рассчитана на шесть персон и органично интегрирована в общее пространство. Раздвижные стеклянные двери обеспечивают выход в дополнительную зону отдыха, визуально расширяя интерьер и наполняя его естественным светом.

Отдельным преимуществом квартиры является большая приватная терраса, окружённая зеленью. Пространство организовано как полноценная летняя гостиная с возможностью размещения мягкой мебели, обеденной зоны, декоративного освещения и растений. Терраса обеспечивает ощущение уединённости и комфортного отдыха в любое время дня.

Квартира в Петроваце оснащена системой тёплых полов, современной системой вентиляции с рекуперацией воздуха и кондиционерами в каждой комнате с функцией обогрева, что обеспечивает комфортное проживание круглый год.

Локация отличается удобством: до пляжа — 400 метров, пекарня Diki находится в 150 метрах от дома. В пешей доступности расположены магазины, кафе и вся необходимая городская инфраструктура.

Квартира продаётся полностью меблированной и готовой к проживанию.

Стоимость: 230 000 €
Оплата осуществляется банковским переводом.

Продажа нового дома в городе Бар Зеленый Пояс на первой линии у моря. Дом в 3 этажа полностью рекоструирован в 2017 году. До моря 50 метров. До центральной автомобильной дороги 30 метров. 

Вид на море открывется уже с террасы первогго этажа. На просторной террасе третьего этажа — панорамный вид на горы и море.

Земельный участок 489м2. Дом общей площадью 252м2, жилой площадью — 148м2. Дом полностью мебелирован, имеется вся необходимая техника для проживания, в том числе посудомоечная машина на 12 комплетов посуды, стиральная машина и т.д. Отличная шумо- и гидроизоляция в доме. Конвекторное отопление, в каждой комнате установлен кондиционер, на полах в комнатах ламинат, кухонная и ванные комнаты - пол керамика.

1-й этаж.

Просторная гостевая комната с кухонной зоной, две спальни и санузел. Два отдельных входа на первый этаж.

2-й этаж.

Две спальни, Большая терасса. Большая ванная комната. Отдельный вход на этаж.

3-й этаж.

Одна спальная комната с кухонной зоной и выходом на большую терассу с панорамным видом на море и горы. Раскладывающийся переносной каркасный бассейн.

На участке посажены фруктовые деревья, цветы и кустарники. Летняя беседка. 2 паркоместа. Городская вода и канализация. Большой дополнительный резервуар для воды. Наружное и внутреннее видеонаблюдение. 

Стоимость покупки дома в Баре — 420`000 евро.

К продаже представлена просторная и светлая видовая квартира площадью 74 м2 в одном из самых уютных и востребованных курортных городов Черногории — Петроваце, в престижном районе Брежина, расположенном между городским пляжем и пляжем Лучица.

Данная недвижимость в Петроваце находится всего в 300 метрах от моря, в современном доме 2015 года постройки с лифтом, на 4 этаже из 5. Локация удачно сочетает тишину, комфорт, близость к морю и развитую инфраструктуру.

Планировка квартиры продумана для максимально комфортной жизни и отдыха. В распоряжении владельцев — две полноценные спальни, два санузла (один с душевой кабиной, второй с ванной), что особенно удобно для семьи или при приёме гостей.

Просторная гостиная объединена с кухонной зоной в единое светлое пространство и имеет выход на большую террасу с панорамным видом на Адриатическое море, город и зелёные холмы. Из каждой комнаты открываются живописные виды и предусмотрены выходы на балконы, что создаёт ощущение пространства, света и единения с природой. Один из балконов застеклён и может использоваться круглый год.

Представленная квартира в Черногории полностью меблирована и оснащена всей необходимой бытовой техникой, что позволяет заехать и жить без дополнительных вложений. Кухня оборудована встроенной мебелью и техникой, в гостиной организованы зона отдыха с мягкой мебелью и телевизором, а также обеденная зона у окна с выходом на террасу.

Дополнительным преимуществом является включённое в стоимость парковочное место площадью 14 м2 в подземном гараже, официально зарегистрированное в листе недвижимости.

Район Брежина по праву считается одним из лучших в Петроваце благодаря сочетанию уединённой атмосферы, красивых видов и шаговой доступности до пляжей, набережной, кафе, ресторанов и магазинов.

Данный объект является отличным выбором как для собственного проживания у моря, так и для инвестиции с целью сдачи в аренду,
Цена: 180 000 €

Продается капитальный жилой дом, расположенный в поселке Добра Вода, в тихой тупиковой части улицы, обеспечивающей приватность и отсутствие транзитного движения. Объект находится на расстоянии около 1,5 км от побережья, что сочетает удобную транспортную доступность к морю с комфортными условиями для проживания.

Дом общей площадью 244 м2 построен по монолитной технологии, что гарантирует высокие эксплуатационные характеристики, надежность и долговечность конструкции.

Земельный участок площадью 368 м2 благоустроен: предусмотрена зона отдыха с барбекю, высажены плодовые деревья, включая инжир. На территории организована парковка на два автомобиля, дополнительно предусмотрены 2 парковочных места рядом с домом. В цокольном уровне расположен гараж площадью 35 м2 с удобным подъездом.

Планировка дома продумана и функциональна. На первом этаже находится просторная гостиная с камином на дровах, объединенная с кухней и обеденной зоной, что создает удобное и открытое пространство для жизни. Высота потолков около 3 метров и большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение и ощущение простора.

В отделке использованы практичные материалы — ламинат и керамическая плитка. Из гостиной есть выход на террасу с боковым видом на море. Также на этом уровне расположен санузел и отдельное помещение хозяйственного назначения, подходящее для прачечной и хранения.

Второй этаж представляет собой приватную зону и включает три спальни. Каждая спальня имеет выход на собственную террасу с видами на море и горный ландшафт. На этаже расположен полноценный санузел с ванной.

Между этажами установлена надежная деревянная лестница. Окна укомплектованы москитными сетками. В спальнях предусмтрена система отопления, в санузлах система "Теплый пол".

Дом реализуется полностью меблированным и укомплектованным бытовой техникой, готов к немедленному заселению без дополнительных вложений. Объект не использовался в арендных целях.

Инженерные коммуникации включают автономную систему канализации (септик) и привозное водоснабжение.

Данный дом в Черногории представляет собой рациональное решение для постоянного проживания или сезонного использования, сочетая качественное строительство, удобную планировку и выгодное расположение вблизи моря.

Стоимость покупки дома составляет 300 тыс. евро.