На побережье Бока-Которского залива, в местечке Биела (Херцег-Нови) предлагается к покупке вилла в три этажа с видом на море. Территория виллы оборудована бассейном, а с каждого уровня открывается панорамный вид на залив и живописные окрестности Бока-Которской бухты. Расстояние к морю составляет 200 метров. Недвижимость легализована.

Площадь виллы равна 200 м2 + 40 м2 видовая терраса, площадь земельного участка — 720 м2.

В структуре виллы три этажа с жилыми помещениями, соединенные между собой внутренней монолитной лестницей с кованным ограждением:

1 этаж: две спальные комнаты, оборудованные кондиционерами, гостиная с кухней и столовой зоной, коридор, ванная комната, терраса. В зоне отдыха гостиной установлен камин.

2 этаж: имеет сходную планировку. Комнаты также полностью меблированы и оснащены всей необходимой бытовой техникой, включая посудомоечную машину.

3 этаж: две спальные комнаты, просторная ванная комната с джакузи, мини кухня, большая панорамная терраса с оборудованной мангальной зоной.

Напольное покрытие в помещениях — керамика. По всему дому установлена система подогрева полов и вентиляционная система. Дом утеплен стиропортом, кровля выполнена из монолитного бетона с капитальной тепло и гидроизоляцией и перекрыта черепицей.

На внутренней территории виллы оборудован бассейн 5*11 метров с джакузи. Возле бассейна находится помещение для бани с санузлом и крытой площадкой. Двор выложен природным камнем и окружен зелеными насаждениями (гранат, виноград, апельсин, мандарин, пальма, кактусы, розы).

Также имеется отдельно расположенное хоз. помещение и помещение для обслуживания оборудования бассейна.

Во дворе дома предусмотрено парковочное место для одного автомобиля. Владение располагается на тихой тупиковой улице.

Стоимость покупки виллы в Биела (Херцег-Нови) составляет 600 000 евро.

Продается вилла класса LUX в сосновом лесу с видом на остров Свети Стефан, на Будванской Ривьере. Эта потрясающая вилла в три этажа, общим размером в 989 кв.м (без патио) состоит из 5-ти спальных комнат.

В приземле находятся главный вход, холл, большой зал с камином и террасой, просторная кухня объединенная со столовой. Также здесь находится гостевая комната с санузлом. Зимний сад, что расположен в приземле, оснащен съемной крышей, что позволит Вам чувствовать уют на протяжении всего года, вне зависимости от погодных условий. Гараж на две машины и крытый бассейн с гидромассажем.

На -1 этаже находится первая спальня с санузлом и отдельной гардеробной. Также здесь расположен спортзал с комнатой отдыха, душевая, хамам, сауна. На этом этаже находится просторный домашний кинотеатр, где вы сможете посмотреть свои любимые фильмы и телешоу, где вы никогда не пропустите свой любимый спортивный матч. А винная комната, которая расположена рядом, будет хранить лучшие запахи и вкусы Вашего любимого вина. Комната для обслуживающего персонала и техническое помещение отделено от другой части дома для большего комфорта. Выход на террасу с патио и зоной барбекю.

На первом этаже расположены три просторных спальни. Каждая комната имеет свой санузел и гардероб. А также большая спальная комната с будуаром и каминной зоной.

Крыша имеет плоскую поверхность с зоной отдыха в 130 кв.м: лаунж зона, бар, душевая. Также здесь расположены солнечные батареи для более экономного использования дома.

Дом оснащен тепло- и звукоизоляцией, тепловой и охладительной системой кондиционирования, подогревом пола, подогревом воды, системой вентиляции фирмы DAIKIN, камерами внутреннего и наружного наблюдения, охранной системой безопасности, а также системой пожарной безопасности, установлен лифт фирмы Kleemann (Греция) со стеклянной кабиной на все этажи, включительно выход на крышу. До городской набережной 15 минут пешком.

Если Вы хотите жить и отдыхать в тихом, уютном месте с видом на один из самых дорогих пляжей Черногории, элитная вилла в Свети Стефан это то, что Вам нужно!

Стоимость элитной недвижимости в Черногории  - 3`500`000евро

На продажу выставлен урбанизированный земельный участок в Черногории. Участок расположен в районе Шушань (Зеленый Пояс) города Бар и имеет чудесный вид на море, порт и центр города.

Земельный участок был выровнен, уже возведены подпорные стены и залит фундамент под три дома. К участку подключена городская вода и канализация. Также есть удобный асфальтированный подъезд.  

Общая площадь земельного участка составляет 770 кв.м. Полный строительный проект включает разработанную документацию по трем виллам. 
Каждый дом имеет одинаковую структуру
- первый этаж с кухней, гостиной комнатой с выходом на террасу и ванной комнатой
- второй этаж с двумя спальнями и выходом на террасу, санузлом 
- третий этаж с открытой террасой и комнатой на выбор 

Приобрести недвижимость на Барской ривьере возможно по цене 230`000 евро.    
 

Предлагаем приобрести новую виллу в Черногории, в районе Шушань, муниципалитет Бар. 

Красивая и уютная новая вилла качественной постройки имеет повышенную сейсмостойкость, а также хорошую звуко и теплоизоляцию. Строилась вилла согласно всем современным стандартам и прекрасно подходит для круглогодичного проживания. А сам дом имеет шикарный панорамный морской и горный пейзаж, вид на порт и город.   

Общая площадь дома составляет 528 кв.м. Площадь земельного участка 825 кв.м. Поданы документы на легализацию.

Вилла имеет четыре уровня:
нулевой уровень - это огороженный двор с воротами на дистанционном управлении, гараж для двух авто, котельная комната и кладовая комната;
первый уровень - это сад с фруктовыми деревьями, бассейн, уютная гостиная с камином, кухня со столовой зоной, санузел с душевой кабиной, спальная и кладовая комната;
второй уровень - это три спальные комнаты, гардеробная комната, две ванные комнаты и три террасы;
третий уровень - это эксплуатируемая крыша, а также отдельный апартамент (спальня, кухня, санузел).

Первый этаж дома оборудован теплым полом, остальные этажи оборудованы радиаторами. Отопление функционирует благодаря дровяному котлу. Благодаря хорошей изоляции летом можно не использовать кондиционеры. Есть два резервуара для воды и вода из источника. 

Стоимость дома в Баре 599`000 евро. 

Продажа действующего отельного бизнеса: отель с видом на море с полной инфраструктурой и персоналом. Отель расположен в спокойной тихой зеленой зоне в курортном местечке Утеха — пригород города Бар.

Отель новый, построен в конце 2018 года. Строительство велось в соответствии с высокими требованиями к качеству и надежности постройки с учетом природно-геологических особенностей Черногории. Отель окружен зелеными насаждениями — погружен в природную зону комфорта. Вблизи нет соседних строений, что создает особую атмосферу для релакса и отдыха.

Общая площадь четырёхэтажного отеля составляет 1100 м2, полезная площадь — 626 м2, жилая площадь — 477 м2. Площадь земельного участка — 1395 м2.  В отеле 11 однокомнатных номеров и 2-двухкомнатных номера. До моря 950м — 20 минут пешей прогулки. К зданию подходит хорошая асфальтированная дорога. 

В перечне представляемых отелем услуг: Wi-Fi, открытый бассейн с системой фильтрации, оборудованная зона для барбекю, игровые площадки для активного отдыха детей, зоны для релакса и отдыха, парковые зоны, ресторан, бар и бесплатная частная парковка.

На крыше оборудована огромная терраса для отдыха или для групповых занятий йогой. Уникальное расположение отеля в окружении природных красот создает идеальные условия для отдыха, расслабления и единения человека с природой.

Все апартаменты видовые. Окна каждого апартамента  выходят на море и горы. 

Каждый номер укомплектован мебелью, кондиционером и телевизором. Также к услугам гостей — общая кухня.

В структуре отеля: ресторан, кухня с профессиональным новым оборудованием и новой мебелью, летняя терраса, бассейн, бар, детская площадка, гараж на 4 авто, стоянка - паркинг для машин, огороженная территория, фруктовый сад, система полива, солнечные батареи. 

Предусмотрено постоянное электроснабжение — имеется индивидуальный генератор необходимой мощности. Вся инфраструктура расчитана на бесперебойную работу отеля в любое время года при 100% загрузке.

Отель оснащён собственной скважиной, что позволяет существенно сократить эксплуатационные расходы и обеспечивает автономность.

В декабре 2024 года по всему отелю сделан косметический ремонт, обновлены водопровдные коммуникации.

Отель действующий, с командой обученного персонала, с хорошей рекламной репутацией и базой постоянных клиентов.

Стоимость покупки отеля в Черногории составляет 990 тыс. евро.

Предлагается к покупке просторная квартира в Петровацe, муниципалитет Будва — одном из самых живописных и востребованных курортов Черногории.

Апартамент расположен на 4-м этаже пятиэтажного дома в популярном летнем районе, всего в 300 метрах от благоустроенного песчано-галечного пляжа. Квартира представляет собой объединение двух апартаментов и занимает всю лестничную площадку, что обеспечивает абсолютную приватность и ощущение собственного этажа — редкое преимущество для приморской недвижимости.

Общая площадь квартиры составляет 134 кв.м. В апартаменте расположена большая гостиная с кухонной и обеденной зонами — идеальное место для семейных ужинов и дружеских встреч. Три полноценные спальни позволяют удобно разместить всех членов семьи или гостей. Две ванные комнаты, отдельная прачечная и гардеробная делают повседневную жизнь максимально удобной и функциональной.

Дополнительным преимуществом являются четыре балкона, с которых открывается панорамный вид на море, горы и город создавая атмосферу настоящего курортного проживания.

Представленная квартира в Черногории почти полностью готова к заселению: заменены все окна и двери, установлены кондиционеры, выполнена полная гидроизоляция балконов, везде уложена плитка, завершены санузлы и установлены встроенные инсталляции для унитазов. Останется лишь установить кухонный гарнитур, осветительные приборы, один унитаз (второй уже установлен), раковины, душевые ограждения и краны, а также подобрать шторы и мебель — готовность объекта составляет 99%.

Дополнительными преимуществами являются качественная металлическая входная дверь и приватный доступ в лифт по индивидуальной магнитной карте, предназначенной исключительно для этого этажа. В стоимость также включено парковочное место для автомобиля.

Цена квартиры — 400 000 евро.
Этот апартамент — прекрасная возможность приобрести комфортабельную квартиру у моря, идеально подходящую как для постоянного проживания, так и в качестве инвестиции в недвижимость Черногории.

Предлагаем на продажу 3-х этажную комфортабельную виллу в Крашичи (муниципалитет Тиват).

Элитная вилла расположена на первой линии у моря с прямым выходом к пляжу. Со всех этажей виллы открывается панорамный вид на Которский залив и горы. Вилла в 5 метрах от моря со своим причалом для парусной яхты до 70 футов (глубина 3,50 метра).

Общая площадь виллы составляет 250 кв.м, жилая площадь - 174 кв.м. Площадь земельного участка - 240 кв.м

Вилла в Черногории спроектирована для комфортного проживания большой семьи (как для взрослых, так и для детей), имеет 4 спальни и 5 отдельных туалетных комнат.

Вилла полностью меблирована эксклюзивной мебелью из натурального дерева, а также высококачественной современной бытовой техникой. На всех окнах установлены электрические жалюзи. Пол во всех комнатах дома выполнен из натурального камня. На каждом этаже виллы расположена просторная терраса для отдыха с панорамным видом на море и горы.

Для отопления в зимний период предусмотрена система подогрева полов (циркуляция горячей воды под давлением насоса), 3 камина на дровах (отдельный камин на каждом этаже). Также вилла оборудована централизованной системой кондиционирования и вентиляции, установлены солнечные электрические панели. Установлена система видео наблюдения и датчики движения, а также датчики пожарной сигнализации. По периметру дома оборудовано наружное освещение всей придомовой территории.

Территория вокруг дома декорирована зелеными насаждениями, которые создают атмосферу уюта и природного уединения. Установлена система капельного полива для зеленых насаждений. На нижнем этаже виллы расположена сауна с отдельным выходом на большую террасу с мангальной зоной, а также выходом к морю и пляжу.

К дому ведет асфальтированная дорога с удобной парковкой перед домом на 2-4 автомобиля.

Стоимость виллы в Черногории на первой линии составляет 1`995`000 евро.

Предложен к продаже видовой урбанизированный участок земли в Баре, район Зеленого Пояса. Площадь участка — 500 м2.

Земельный участок в Черногории расположен в 400 метрах от пляжа Жукотрлица, Шушань.

К участку подходит подъездная дорога, городские коммуникации коммунальных сетей. Возможно строительство трехэтажного дома.

Один собственник.
Стоимость покупки участка в Баре — 93 тыс. евро.

Предлагаем Вашему вниманию новые квартиры в жилом комплексе премиум-класса с видом на Которский залив в Тивате.

Жилой комплекс состоит из закрытой обустроенной территории и нескольких зданий, расположенных каскадом, что обеспечивает панорамный вид на море, Тиватскую бухту и покрытые зеленью окрестности из каждого апартамента.

Здания выполнены в современном архитектурном стиле с элементами средиземноморского дизайна. Плавные линии фасадов, панорамные окна, стеклянные балконы и натуральные материалы подчеркивают утонченную эстетику и создают ощущение гармонии с природой.

Комплекс располагается в одном из привлекательных районов Тивата — Боничи. Район Боничи славится своей тишиной, зеленью и удобной транспортной доступностью. Близость к набережной, пляжам, престижной марине Porto Montenegro, ресторанам и магазинам делает это место идеальным как для постоянного проживания, так и для отдыха.

Этот проект прекрасно сочетает в себе современную архитектуру, высокий уровень комфорта и уникальное расположение среди природы и рядом с морем.

Представленная недвижимость в Тивате имеет такие преимущества:
- потрясающий вид на море из каждой квартиры;
- закрытая территория;
- большой бассейн с зоной для отдыха;
- прямой доступ к пляжу с территории жилого комплекса;
- причал для лодок;
- детская площадка;
- спортивная площадка;
- участок граничит с сосновым лесом;
- в лесу обустроенная зона отдыха;
- пешая доступность к Porto Montenegro и международному аэропорту;
- собственная консьерж-служба.

Типы квартир:

• студии (от 28 м2 до 37 м2) — идеально подойдут для отдыха или сдачи в аренду
• квартиры с одной спальной комнатой (от 56 м2 до 98 м2)— удобный вариант для молодой пары или одного человека
• квартиры с 2 спальнями (от 86 м2 до 140 м2)— для семей или тех, кто ищет простор
• таунхаусы (от 79 м2 до 85 м2) — два уровня с отдельными зонами для жизни и отдыха

В квартирах предусмотрена отделка «под ключ». В отделке будут использованы только качественные материалы, включая натуральный камень для фасадов и общественных зон. В комплектацию апартаментов входит климатическое оборудование и сантехника премиальных брендов.

Комплекс будет обслуживаться управляющей компанией.

Стоимость покупки квартиры в Тивате составляет от 115 920 евро до 560 000 евро.

Продаётся капитальный жилой дом с видом на море в городе Бар, район Шушань, Зелёный Пояс — востребованном зелёном районе с малоэтажной застройкой и удобной транспортной доступностью.

Представленный дом в Черногории построен в три уровня: два жилых этажа общей площадью 107 м2 и эксплуатационная кровля. Площадь земельного участка — 180 м2.

Дом — капитальное строение, рассчитанное на круглогодичное проживание. Жилые комнаты полностью меблированы, декорированы и укомплектованы всей необходимой бытовой техникой.

Планировка по уровням:

Первый уровень (первый этаж). Отдельный апартамент с самостоятельным входом. Включает жилую комнату с кухонной зоной и санузлом. Может использоваться как гостевой апартамент либо как автономная единица для аренды.

Второй уровень (основной жилой этаж). Основная жилая зона дома: гостиная, объединённая с кухонной зоной, одна спальня, санузел. В гостиной установлен камин, а также сплит-система. Из жилых помещений предусмотрены выходы на террасу. Большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение и виды на море и зелёную зону.

Третий уровень (кровля). Эксплуатируемая панорамная терраса на крыше дома. Терраса подходит для организации зоны отдыха, летней кухни или лаунж-пространства и открывает вид на море, город и окрестности.

Придомовая территория. Участок благоустроен: вымощенный камнем двор, уютная зона отдыха в тени зелёных насаждений и виноградной лозы, оборудованная мангальная зона, уличная раковина. Территория приватная и функциональная.

Для автомобилей предусмотрены гараж и парковка на два машиноместа.
Расстояние к пляжу — 800 метров, до моря по воздушной линии — около 400 метров, до центра города Бар — 3 км.

Цена дома в Баре: 210 000 евро.