Двухуровневый 4-х этажный дом с террасой на крыше расположен в поселке Видиковац (Круче) на границе Барской и Ульциньской ривьеры. Расстояние до моря по прямой 50 метров.

Вилла площадью 230кв.м расположена на земельном участке 212кв.м и состоит из двух смежных строений.

Первое строение на 2 этажа общей площадью 102кв.м, жилой площадью 89кв.м состоит из трех этажей.

1-й этаж: 2 отдельных апартамента с санузлами. Отдельная летняя кухонная зона с просторной терассой с видом на море.
2-й этаж: 2 отдельных апартамента с санузлами. Небольшая терасса с видом на море.
3-й этаж: Просторная видовая открытая терасса с джакузи и зоной отдыха и принятия солнечных ванн.

Второе строение на 2 этажа общей площадью 114кв.м, жилой площадью 88кв.м состоит из двух этажей (в лист непокретности вписаны как жилые помещения, поэтому возможно переоборудование под дополнительные отдельные апартаменты без необходимости оформлять соответствующие документы).

1-й этаж: Гараж на 2-3 автомобиля. 
2-й этаж: Отдельная большая летняя кухня с обеденной зоной и с просторной терассой с видом на море.

Дом полностью  меблирован, установлены в каждой комнате кондиционеры, посудомоечная и стиральная машины, вайфай, готов к проживанию-отдыху и идеально подойдёт для приема гостей в комерческих целях. Оценка на Букинг 9.7

Привозная вода, канализация-септик. Дополнительно имеется 2 паркоместа для автотранспорта. 

Купить недвижимость в Черногории - cтоимость виллы у моря 160 тысяч евро.

Предложена на продажу элитная недвижимость в Черногории - «Президент вилла», расположенная вблизи от входа в Национальный парк к Черному озеру в Жабляке. В 400м от виллы находится 5* отель «Дурмитор» от «Aman resort». Расстояние до «Черного озера» 600 метров. Расстояние до центра Жабляк 700 метров. Панорамный вид на горы, лес и город Жабляк.

Площадь земельного участка - 30 соток. Возможно расширение участка до 50 соток.

Строительство виллы находится в стадии завершенных черновых работ. Все постройки легальны: есть разрешение на строительство и согласованный проект. Объекты недвижимости - строения - вписаны в лист непокретности.

Жилой комплекс состоит из 4-х объектов недвижимости: 
• 4-х этажная вилла, общей площадью 800кв.м
• 2-х этажный дом для персонала, общей площадью 80кв.м, 
• баня с комнатой отдыха и террасой, общей площадью 40кв.м.,
• отдельное здание общей площадью 40кв.м., которое может служить гостевыми апартаментами, быть помещением для хранения и дегустации вин, а также использоваться для других целей.

Вилла спроектирована с учетом комплексной инфраструктуры для проживания и отдыха. На каждом этаже виллы есть штатные места для каминов.
- 1й этаж полезной площадью 191 кв.м. - закрытый бассейн, сауна и зона отдыха. В другой части этажа расположена гаражная зона для квадроциклов и снегоходов, вело и мото техники, инвентаря.
- 2й этаж полезной площадью 196 кв.м. - кухня, просторная гостиная, которая идеально подходит для организации уютного ресторана.
- 3й этаж полезной площадью 144 кв.м.- жилые помещения с панорамными окнами и террасой.
- 4й этаж полезной площадью 113 кв.м.- спальные комнаты, терраса с панорманым видом.

По проекту виллы предусмотрено 6 спальных комнат, 8 санузлов, кухня- гостиная, зоны бассейна и  СПА, технические помещения. Отсутствие чистовой отделки и свободная планировка позволяют сделать виллу идеальным домом для большой семьи и гостей, а также создать стильный мини отель с достойной инфраструктурой. Высота потолков в помещениях виллы от 3х до 5 и метров. Вилла имеет центральный и боковые входы.

Все строительные материалы и работы выполнены с учетом требований к элитной недвижимости - премиального класса качества. Простенки из красного кирпича. Крыша отеля перекрыта из металочерепицы кварцевого покрытия класса люкс. Металопластиковые окна премиального качества.

На участке расположена площадка для отдыха с мангальной зоной. Большой паркинг для автомобилей. Удобная подъездная дорога. 

Городской водопровод, электроэнергия с индивидуальной подстанцией, канализация септик (планируется подключение к городской канализации).

Стоимость жилого комплекса президентской виллы в Жабляк составляет 980`000 евро

Предлагаем купить эксклюзивный вариант элитной недвижимости в Черногории — легализованная вилла с уникальными видами на 360° и панорамным видом на Адриатическое море.

Новая вилла капитальной постройки располагается в уединенном месте в окружении черногорской природы и шикарных панорамных пейзажей. На высоте 420 м над уровнем моря сочетается чистый горный воздух с отдаленным морским бризом. Поселок расположен в районе острова Святи Стефана муниципалитет Будва. Локация дома позволит наслаждаться тишиной, нетронутой природой, фантастическими видами и исторической частью местности.

Здесь не слышен постоянный шум прибоя, нет шумных соседей или туристов, так же как и нет шума и дыма автотрафика. Историческое окружение включает в себя 5 монастырей в пешей доступности. А за территорией дома лес и маркированные туристические тропы. Идеальное место для комфортного проживания семьи 

В то же время расстояние к морю составляет 1,6 км по прямой дороге, 10 минут к лучшим пляжам Будванской ривьеры. К самой Будве 15 минут на авто, к Петровацу 18 минут. К аэропорту в Тивате 30 минут езды, к аэропорту в Подгорице 1 час.

Вилла спроектирована и построена для собственнго проживания. Это авторский проект капитальной постройки с высококачественными экологическими строительными материалами, удобной планировкой и соответствующими нормами сейсмостойкости, гидро и тепло изоляции. Высота потолков 2,6 - 3,2 м.

Вилла оборудована солнечными панелями и тепловым насосом, собственной линией электроснабжения и интернет сетью. В доме функционирует автономное кондиционирование воздуха и отопление, теплые полы, также есть три камина. 

Дом имеет автономную канализацию септик, что дает возможность глубокой биологической очистки и повторному использованию очищенной воды для полива. Вилла оборудована тремя собственными резервуарами для воды общим объемом 112,5 куб.м и системой сбора дождевой воды с крыши. 

Общая площадь дома равна 392 кв.м, а жилая площадь составляет 308 кв.м. Вилла легализована.  

Структура виллы:
цокольный этаж - гараж на три авто, возможно также размещение автоприцепа с катером, техническое помещение, кладовая и хранилище для дров
первый этаж - прихожая, гостиная с камином и столовой, кухня, кабинет, подсобное помещение, санузел и спа (сауна с душевой и уголком для отдыха)
второй этаж - холл с камином, три спальные комнаты и ванная комната
третий этаж - спальная комната, холл с домашним кинотеатром и камином, санузел  
четвертый этаж - открытая смотровая площадка и место для загара 

Площадь земельного участка виллы 1372 кв.м. Территория дома огорожена и озеленена, на ней комфортно может отдыхать и проводить время вся семья и гости. Зоня для отдыха включает также мангальную зону. Есть место для установки бассейна. 

К дому ведет хорошая подьездная асфальтированная дорга. Две подъездные дороги. Также есть дополнительно паркоместа для автомобилей во дворе.

Купить эту виллу в Черногории возможно по стоимости 2`200`000 евро.  
 

Предлагаем Вашему вниманию земельный участок с панорамным видом на Адриатическое море и горы под инвестиционный проект. Площадь земельного участка — 12 258 м2.

Участок расположен в привлекательной горной местности Черногории на территории општины Бар (район Зупцы/Zupci). Это экологически чистый район, уголок первозданной природы с пышной растительностью и горным родником. Благодаря рельефу данной местности с участка открывается великолепный захватывающий вид на море, окрестные, покрытые лесом, горы и Барскую Ривьеру.

При этом земельный участок имеет хорошее транспортное сообщение. К участку подходит дорога, ведущая из города Бар к старинному православному монастырю Рыбняк. Расстояние к центру крупного портового города Бар составляет всего 6 км по хорошей асфальтированной дороге.

Стоимость продажи земельного участка составляет 200 тысяч евро.

Представляем Вашему вниманию исключительную инвестиционную возможность — действующий 4-звездочный горнолыжный отель в главном месте зимнего туризма в Черногории.

Колашин — город, расположенный на севере страны и признанный центром черногорского зимнего туризма. Курорт сочетает в себе обилие горнолыжных центров, роскошные склоны горы Беласица, высоко ценимый национальный парк Биоградска гора, а также реку Тара, называемую «Слезой Европы».

В настоящее время отель в Черногории работает под международным брендом гостиничного бизнеса высшего уровня с устоявшимся присутствием на рынке.

Представленная недвижимость расположена в центре города с доступом к первоклассной автомагистрали, всего в 30 минутах езды от столицы Подгорицы и в 45 минутах от международного аэропорта.

Отель находится в 10 минутах от горнолыжных центров 1450 и 1600, в самом сердце региона зимних видов спорта и при этом недалеко от Национального парка Биоградска Гора и реки Тара, что обеспечивает туризм в летний период.

Здание имеет площадь 4 399 м2 и располагается на земельном участке 2 815 м2 (плюс 760 м2 отведено под парковочные места). В структуре отеля 72 единицы размещения, всего 153 кровати.

К услугам клиентов:

• 4  премиум-номера с гостиной, зоной отдыха, мини-кухней, спальней и частными удобствами
• 11 элегантных люкса с отдельными жилыми пространствами, мини-кухней и роскошными удобствами
• 57 двухместных комфортабельных номера (стандарт) с современной мебелью и видом на горы
• 3 ресторана и бара (один из которых может быть переоборудован в конгресс-центр)
• SPA и фитнес-центр с полным спектром услуг и массажными кабинетами

Инвестиционные перспективы:
- развитие кондоминиума — возможность строительства и перепродажи отдельных квартир;
- конгресс-центр — переоборудование ресторана для получения дополнительных источников дохода;
- развитие паркинга — потенциальная возможность строительства подземного гаража.

Общая стоимость инвестиций в недвижимость в Черногории — 6 млн евро (включая банковский кредит 1,4 миллиона евро).

Предлагается к продаже недвижимость в Черногории — трехэтажная вилла, расположенная в живописном прибрежном поселке Костаница, всего в нескольких десятках метров от побережья Боко-Которской бухты.

Объект находится в составе благоустроенного жилого комплекса с продуманной инфраструктурой, обеспечивающей высокий уровень комфорта и приватности, при этом вилла выгодно удалена от автомобильных дорог и городского шума, что создает атмосферу уединения и спокойного отдыха.

Общая площадь виллы составляет 235 квадратных метров, площадь земельного участка — 400 квадратных метров. Архитектурное решение и планировка ориентированы на максимальное использование естественного света и раскрытие панорамных видов на море.

Внутреннее пространство включает просторную гостиную с обеденной зоной, полностью оборудованную кухню, четыре спальни и три ванные комнаты. Из жилых помещений предусмотрен выход на широкие террасы, с которых открываются живописные морские пейзажи.

Дополнительным преимуществом виллы является наличие собственной сауны, что повышает уровень комфорта и делает объект особенно привлекательным как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.

На территории комплекса расположен частный бассейн, доступный для резидентов, а прилегающая территория озеленена и поддерживается профессиональной управляющей компанией, что гарантирует сохранение эстетики и порядка на протяжении всего года.

Представленная вилла в Черногории построена в 2012 году, Расстояние к морю составляет около 35 метров. Стоимость виллы — 710 000 евро.

Продаётся земельный участок район Подострог општина Будва, в красивой зелёной местности. Участок расположен в туристической столице Черногории – город Будва, район Подострог. С территории участка открывается вид на горизонт Адриатического моря, а также на город Будву и горы.

Площадь земельного участка образует 6126 кв.м. Земельный участок расположен в 600м выше магазина бытовой техники Техномакс (от окружной Будвы - Обилазница), в районе Монастыря Подмайне.

Участок имеет уникальную локацию. Он расположен в пешей доступности от основной инфраструктуры города Будвы, но при этом находится в тихой экологичной зоне и с трех сторон окружен лесами. По краю участка проходит речка.

Участок не урбанизованый, расположен на территории кадастарской општины Будва. Необходимо разработать Локальную Студию Локацию под инвестиционный проект строительства отельного комплекса.

Стоимость земельного участка исчисляется из расчёта 158 евро за кв.м.

Общая стоимость земельного участка в Подострог составляет 967 908 евро

Продажа семейного 2-х этажного дома в Сутоморе. Дом расположен ниже трассы Будва - Бар в 10 минутах пешком от моря. Тихое уютное место, тупиковая улица, нет движения транзитного автотранспорта.  

Общая площадь дома - 318кв.м, жилая площадь дома - 247кв.м, площадь земельного участка - 381кв.м.

Дом состоит из 4 отдельных апартаментов, каждый из которых имеет 2 спальни, просторную гостинную с кухней, коридор, большие террасы, туалетные комнаты. 2 апартамента имеют по 1 санузлу, 2 апртамента - по 2 санузла. Каждый апартамент имеет отдельный вход. Также предусмотрено подсобное помещение для хранения хозяйственного нвентаря и т.д.

Дом полностью мебелирован, оборудован всей необходимой техникой для комфортного проживания. Установлены кондиционеры, стиральные машины, спутниковое ТВ и т.д. 

Просторный двор, сад из плодовых деревьев, гранат, цветы, кустарники, виноград. Во дворе предусмотрено 6 парко мест для автомобилей. 

Водопровод городской, канализация септик.  

Стоимость продажи дома в Сутоморе - 280 тыс евро.

В районе Илино города Бар предлагаются к продаже квартиры в современном жилом комплексе, сочетающем функциональные планировочные решения и качественные строительные характеристики. Проект ориентирован как на постоянное проживание, так и на использование недвижимости в Черногории для отдыха или инвестиций.

В комплексе предусмотрены различные типы квартир: однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные. Всего предусмотрено 19 однокомнатных, 26 двухкомнатных и 8 трёхкомнатных квартир. Площади варьируются: однокомнатные — от 47 до 51 м², двухкомнатные — от 71 до 85 м², трёхкомнатные — от 103 до 199 м². Такое распределение позволяет подобрать вариант в зависимости от потребностей — от компактного жилья для одного человека до полноценного семейного пространства. Дополнительно в здании предусмотрено 6 коммерческих помещений, что создаёт базовую инфраструктуру внутри комплекса.

Объект расположен на расстоянии около 700 метров от моря. В радиусе 1–1,2 км находятся детские сады, школы, а также медицинские и спортивные учреждения. Центр города расположен примерно в 1,6 км, городская пристань — в 1,8 км. Удобное транспортное сообщение обеспечивает быстрый доступ к железнодорожному и автобусному вокзалам (около 3 км), а также к аэропортам — Аэропорт Подгорицы (44 км) и Аэропорт Тивата (57 км).

Здание выполнено в современном архитектурном стиле с использованием долговечных и энергоэффективных материалов. Фасад сочетает декоративные элементы с теплоизоляционными системами. Установлены алюминиевые оконные конструкции с терморазрывом, обеспечивающие хорошую тепло- и шумоизоляцию, а также надёжные входные двери.

Квартиры в Баре передаются с качественной внутренней отделкой: предусмотрены паркетные напольные покрытия, межкомнатные двери и элементы интерьера из дубового шпона, современная керамика и сантехника в ванных комнатах. Также возможен вариант приобретения с полной отделкой «под ключ».

В здании предусмотрены два лифта, общие зоны выполнены с использованием износостойких материалов, включая гранитную облицовку лестничных пролётов. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный гараж на 32 машиноместа, а также открытая парковка рядом с домом.

Объект подойдёт для комфортного повседневного проживания благодаря удачному расположению, продуманным планировкам и наличию всей необходимой инфраструктуры поблизости. Шаговая доступность к побережью, удобная транспортная доступность и функциональная организация пространства делают его удобным выбором для жизни в спокойном районе города.

К продаже предлагается крупный земельный участок площадью 19 467 м2, расположенный в живописном поселке Изласци, всего в 6 км от центра Колашина — одного из ключевых горных курортов Черногории. Участок находится в природной зоне с открытыми панорамами на горные массивы и долину, где пейзаж меняется в зависимости от сезона, создавая привлекательную среду как для жизни, так и для отдыха.

Рельеф участка с естественным уклоном позволяет выгодно использовать пространство при проектировании: можно предусмотреть каскадную застройку, террасы, панорамное остекление и ориентацию объектов с максимальным раскрытием видов. Благодаря значительной площади, объект подходит не только для индивидуального строительства, но и для более масштабных решений — например, создания комплекса шале, туристических апартаментов или концептуального эко-проекта.

Локация сочетает приватность и доступность. Участок расположен в стороне от плотной застройки, при этом в округе уже есть жилые дома, что подтверждает практичность проживания в этой местности и упрощает реализацию строительных планов. К участку ведет дорога, а линии электроснабжения и водоснабжения проходят поблизости — подключение возможно по аналогии с соседними объектами, которые уже успешно решены.

Близость к Колашину обеспечивает быстрый доступ к городской инфраструктуре и одновременно открывает потенциал для туристического использования. Регион стабильно развивается, привлекая как частных покупателей, так и инвесторов за счет круглогодичного спроса: зимой — за счет горнолыжных курортов, летом — благодаря природному туризму и активному отдыху.

Данный участок в Черногории представляет собой сбалансированное предложение для тех, кто ищет пространство с возможностью реализации продуманного архитектурного проекта в окружении природы, а также для тех, кто рассматривает недвижимость как инвестицию с перспективой роста стоимости и доходности.