Продается действующий 4-этажный отель в курортном городе Сутоморе, одном из самых популярных туристических направлений Черногории.

Гостиничный объект расположен всего в 450 метрах от моря и центрального пляжа, к которым ведет ровная дорога без подъемов, что особенно удобно для гостей любого возраста. Общая площадь здания составляет 580 м², площадь земельного участка — 519 м².

Отель в Черногории включает 10 полностью оборудованных апартаментов, каждый из которых имеет собственный балкон или террасу. С верхних этажей открывается панорамный вид на море.

В здании предусмотрено отдельное подвальное помещение, используемое для хранения хозяйственного инвентаря, а также оборудованная прачечная и гладильная комнаты. Имеется отдельное кухонное помещение с необходимым оборудованием для приготовления пищи.

Отель подключен к городскому водоснабжению и канализации. На территории — просторный двор с парковкой на 10–12 автомобилей, а также уютная зона отдыха для семьи и детей с барбекю-зоной.

Обьект выгодно расположен с точки зрения транспортной доступности и инфраструктуры: расстояние до центральной автодороги и автостанции составляет 200 метров, до железнодорожной станции — 600 метров.

В пешей доступности, на расстоянии 100–200 метров, находятся супермаркеты, кафе и рестораны, овощной рынок, а также все основные развлекательные и туристические объекты города. Представленная недвижимость в Сутоморе успешно функционирует как гостиничный бизнес, в высокий сезон заполняемость отеля достигает 100 %.

Цена отеля в Черногории - 800тыс.евро.

Продаётся дом под реконструкцию в посёлке Биела, муниципалитет Херцег-Нови, в одном из самых зелёных и спокойных районов Бока-Которской бухты. Объект расположен на возвышенности, с открывающимся видом на залив и городскую застройку, что делает его привлекательным как для проживания, так и для проекта с инвестиционным потенциалом.

Дом в Черногории находится на участке площадью 80 м2. Существующее строение представляет собой зарегистрированную руину с двумя этажами: 57 м2 на первом этаже и 57 м2 на втором, что даёт основу для полной реконструкции и перепланировки под современный жилой дом.

Общая потенциальная площадь дома после восстановления составляет около 100 м2, дополнительно имеется двор площадью 23 м2, который можно использовать как зону отдыха, террасу, небольшой сад или внутренний дворик.

Объект официально внесён в кадастр, выполнены все необходимые геодезические замеры лицензированным землемером, дом зарегистрирован в новом состоянии, что значительно упрощает процесс реконструкции и дальнейшего оформления.

Представленная недвижимость в Черногории открывает возможности для создания уникального архитектурного проекта с целью собственного проживания или сдачи в аренду.

Цена покупки дома: 45 000 евро.

Продаётся современный частный дом для комфортного проживания у моря, расположенный в городе Зеленика, муниципалитет Херцег-Нови, Черногория. Дом находится на второй линии от моря — всего около 250 метров до побережья, что составляет примерно 5 минут спокойной пешей прогулки.

Локация удобная и востребованная: в шаговой доступности расположены все необходимые объекты инфраструктуры — продуктовые магазины, пекарни, строительные и хозяйственные магазины, магазины техники, аптеки, а также автобусные остановки с регулярным сообщением. Престижный комплекс Порто Нови находится примерно в 30 минутах ходьбы вдоль моря.

Общая площадь земельного участка составляет 444 кв.м. Участок грамотно распланирован и террасирован, ухожен и озеленён, на территории высажен фруктовый сад Общая площадь жилого дома — 163 кв.м. Представленный дом в Черногории построен в три уровня с плоской кровлей и просторными террасами.

На нижнем уровне расположен гараж площадью 40 кв.м с автоматическими воротами. В гараже оборудованы кухня и санузел, что позволяет использовать его как полноценное дополнительное помещение. Также в доме установлен резервуар для воды и гидрофор, что обеспечивает бесперебойное водоснабжение и автономность.

Два верхних уровня имеют следующую планировку: на первом жилом этаже расположены кухня, санузел, зона отдыха и выходы на террасы; на втором этаже — санузел, две спальни и большая терраса с приятным видом и возможностью обустройства зоны отдыха.

В доме установлена современная дровяная печь-камин, которая не только эффективно обогревает помещение, но и создаёт уютную атмосферу в холодное время года.

Данная недвижимость в Черногории отлично подойдёт как для комфортного круглогодичного проживания, так и в качестве инвестиции для сдачи в аренду благодаря близости к морю.

Стоимость покупки дома составляет 425 тыс. евро.

Продаётся квартира-студия площадью 25 м2 в городе Цетине — одном из самых атмосферных и исторически значимых городов Черногории, идеально подходящем для спокойной, комфортной и размеренной жизни. Цетине отличается чистым горным воздухом, зелёными улицами, безопасной средой и отсутствием туристической суеты, при этом город имеет удобное сообщение с Подгорицей и побережьем Адриатики.

Квартира расположена на 1-м этаже современного многоквартирного дома с лифтом. Дом находится в тихом и ухоженном районе города, при этом вся необходимая инфраструктура — магазины, кафе, аптеки и др. объекты находится в пешей доступности. Для владельцев автомобилей за зданием предусмотрена парковка для жильцов.

Студия в Черногории имеет удобную и функциональную планировку: пространство легко зонируется на кухонную, обеденную и жилую зоны, что делает квартиру комфортной для повседневного проживания как одного человека, так и пары. Из жилой зоны предусмотрен выход на балкон, ориентированный на южную сторону.

Балкон с ограждением из матового стекла подходит для обустройства небольшой зоны отдыха. Южная ориентация обеспечивает хорошее естественное освещение в течение всего дня, а также дополнительное тепло в прохладное время года. С балкона открывается приятный вид на зелёные насаждения и горный пейзаж.

Квартира продаётся без мебели, что даёт новому владельцу возможность оформить интерьер по своему вкусу и адаптировать пространство под личные потребности или сдачу в аренду. В стоимость покупки недвижимости в Черногории также включён подвал площадью 4 м2, удобный для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря или хозяйственных принадлежностей.

Данный объект отлично подойдёт как для собственного проживания, так и в качестве инвестиции под долгосрочную аренду.

Цена квартиры — 60 000 евро.

Предлагается к покупке дом в Черногории, район Шушань города Бар. 

Общая площадь дома составляет 266м2, жилая площадь - 186м2. Поданы документы на легализацию. Дом имеет два этажа, бассейн размером 5*8 метров и парковку на 6 автомобилей.

Первый этаж включает прихожую, большую гостиную с кухней и столовой, а также с панорамными окнами и выходом на террасу; две спальные комнаты, санузел и хозяйственную комнату. Здесь маленькая и большая террасы.  

Лестница ведет на второй этаж, который вмещает четыре спальные комнаты, три санузла и три террасы. С террас дома открывается панорамный морской и горный пейзаж.  

Керамический пол, потолки высотой 2.70-5.00 метра, проводной интернет. Дом имеет всю необходимую мебель и технику, в каждой комнате установлен кондиционер. 

У дома бетонная монолитная крыша и черепица. Вода городская, канализация септик. Есть два резервуара для воды 5 и 10м3. 

Площадь земельного участка 810м2. Территория дома огорожена и озеленена пальмами, фруктовыми деревьями и цветами. Установлены автоматические ворота. А расстояние к морю составляет 700 метров. 

Эта недвижимость в Баре - 460`000 евро. 
 

На Будванской Ривьере, в курортном городке Бечичи, предлагаются к продаже двухуровневые апартаменты (дуплекс) площадью 199 м2 с фантастическим панорамным видом на море и горный массив.

Апартаменты расположены на четвертом и пятом этажах дома. что предоставляет уникальную возможность ежедневно наслаждаться великолепными видами морских рассветов и закатов.

В планировка апартаментов:
1 уровень:
- большая гостиная, состоящая из зоны отдыха, кухни и обеденной зоны;
- ванная комната;
- балкон с выходом из гостиной.

2 уровень:
- светлая гостиная с выходом на видовую террасу;
- две просторные спальни;
- душевая комната и отдельный гостевой санузел;
- большая видовая терраса (есть возможность установки бассейна).

Уровни соединяет монолитная одномаршевая лестница с металлическим ограждением.

Ремонт в апартаментах сделан с использованием только качественных отделочных материалов. Квартира полностью оформлена современной мебелью и укомплектована всей необходимой бытовой техникой.

Дом 2017 года постройки, оборудован лифтом. Здание расположено на удобной локации — в пешей доступности лучшие пляжи Бечичи.

Паркинг место площадью 13 м2 уже включено в стоимость покупки апартаментов.

Стоимость приобретпения квартиры в Бечичи составляет 350 000 евро.

Продаётся просторный земельный участок площадью 43 304 м2, расположенный в общине Шавник — одном из тихих, экологически чистых и перспективных регионов севера Черногории. Участок находится на возвышенности и отличается открытыми видовыми характеристиками: круглый год отсюда открываются широкие панорамы на горы, холмы и долины, а в зимний период — особенно впечатляющие виды на заснеженные вершины.

Земля имеет универсальный потенциал использования. Участок подходит для ведения сельского хозяйства, разведения домашней скотины, создания фермерского хозяйства, а также для строительства жилого дома, эко-села, кемпинга или глемпинга. Большая площадь позволяет грамотно зонировать территорию, сохранив при этом приватность и природную гармонию.

Одним из ключевых преимуществ является наличие всех необходимых коммуникаций: к участку уже подведено электричество, имеется городская (поселковая) вода, а асфальтированная дорога подходит непосредственно к границе земли. Дорога тупиковая, без транзитного движения, что гарантирует тишину, уединение и комфортное проживание без шума и суеты.

Окружение участка формируется природными ландшафтами, холмами и редкой застройкой, а в радиусе около 400 метров расположен современный комплекс «ЭКО Село» с капитальными объектами, что подчёркивает инвестиционную привлекательность локации и её дальнейшее развитие.

Локация сочетает уединённость с удобной транспортной доступностью: до города Шавник — всего 10 км, до популярного горного курорта Жабляк — около 30 км, до горнолыжного курорта Савин Кук — 25 км, а до столицы Подгорицы — примерно 100 км. Такое расположение делает участок привлекательным как для постоянного проживания, так и для туристического бизнеса, ориентированного на горный отдых, экотуризм и активные виды досуга.

Представленный участок в Черногории полностью готов к продаже. Оформлен в собственность одного владельца,
Стоимость покупки участка составляет 95 тыс. евро.

Современная архитектура, первоклассная инфраструктура и исключительное расположение с панорамными видами на марину Porto Montenegro, Которский залив и величественные горы объединены в одном уникальном жилом комплексе, созданном для комфортной жизни, отдыха и выгодных инвестиций.

Комплекс располагает масштабной и разнообразной инфраструктурой, сопоставимой с уровнем пятизвёздочного курорта. На его территории предусмотрены магазины и бутики, рынок и гастрономическая галерея, рестораны, кафе и бары, художественные галереи и выставочные пространства, а также современный кинотеатр с тремя залами. Архитектурная концепция формирует центральную площадь, предназначенную для проведения культурных мероприятий, представлений и фестивалей, создавая живую и динамичную атмосферу сообщества.

К продаже представлены различные форматы недвижимости — от уютных студий до просторных апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы и эксклюзивные пентхаусы. Общая площадь резиденций варьируется от 48 до 231 м2, при этом внутренняя жилая площадь составляет от 41 до 183 м2. Все планировочные решения разработаны с акцентом на функциональность, естественное освещение и максимальный комфорт для повседневного проживания.

Каждая резиденция предлагается с изысканной премиальной отделкой. Интерьеры выполнены в светлой, элегантной палитре, создают ощущение простора и наполнены светом благодаря высоким французским окнам. Продуманная эргономика, балконы и террасы органично дополняют жилое пространство, а панорамное остекление открывает захватывающие виды на море, марину и горные пейзажи.

Для резидентов предусмотрены все условия для активного и гармоничного образа жизни. Владельцам апартаментов доступен эксклюзивный infinity-бассейн, современный fitness и wellness-центр с тренажёрным залом, сауной и парной, а также благоустроенные ландшафтные сады и уютные зоны отдыха.

Особое внимание уделено семьям с детьми: на территории комплекса работают детский клуб, игровые площадки, скалодром, аттракционы и разнообразные интерактивные активности. В зданиях оборудованы просторные лобби, социальные пространства и современные коворкинг-зоны, отвечающие требованиям динамичного образа жизни.

Под всеми корпусами расположен подземный паркинг с прямым доступом к жилым этажам, обеспечивающий высокий уровень комфорта, приватности и безопасности.

Проект отличается высокой инвестиционной привлекательностью. Собственники резиденций могут воспользоваться профессиональными услугами управления недвижимостью и арендой, получая стабильный доход без необходимости личного участия.

Стоимость резиденций начинается от 359 981 евро за студии, апартаменты с одной спальней предлагаются от 536 000 евро, с двумя спальнями — от 930 000 евро, пентхаусы — от 1 600 000 евро.

Представленная недвижимость в Черногории станет идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт, эстетику, безопасность и инвестиционную надёжность. Здесь каждая деталь продумана для создания исключительного жизненного пространства, соответствующего самым высоким международным стандартам.

Срочная продажа. Продается двухэтажный жилой дом, расположенный в курортной прибрежной зоне Барской Ривьеры, посёлок Добра Вода.

Дом находится в жилом массиве с частной застройкой, в спокойной зелёной части посёлка, на комфортном расстоянии от основной прибрежной дороги.

Общая площадь дома составляет 81 м2, дополнительно оборудованы террасы общей площадью около 20 м2, которые значительно увеличивают полезное пространство и позволяют наслаждаться отдыхом на открытом воздухе. Площадь земельного участка — 242 м2.

Дом в Черногории состоит из двух полностью автономных этажей. Каждый уровень может использоваться независимо, так как вход на второй этаж осуществляется по отдельной внешней лестнице, расположенной сбоку дома, что удобно для сдачи этажей разным арендаторам или проживания двух семей.

На первом этаже находится кухня, объединённая с гостиной, две спальные комнаты, ванная комната и выход на просторную террасу, где удобно разместить зону отдыха, стол для семейных обедов или летнюю мебель.
Второй этаж имеет аналогичную планировку: кухня, две спальни, ванная комната и выход на террасу, что делает его полностью самостоятельной жилой единицей.

Дом находится в хорошем состоянии, ухожен и готов к эксплуатации. Мебель и бытовая техника остаются новым владельцам, что позволяет сразу заселиться или начать коммерческое использование. Подключены интернет и телевидение. Водоснабжение осуществляется через накопительный резервуар, канализация — современная септическая система, не нуждающаяся в регулярной очистке.

Участок аккуратный, удобный и не требует сложного ухода. Территория озеленена — высажены декоративные растения, цветы, пальма и виноград.

Расстояние до моря составляет примерно 10-15 минут пешком спокойным шагом. В пешей доступности находятся магазины, кафе, рестораны, аптека, остановка общественного транспорта.

Документы полностью проверены и готовы к сделке. Недвижимость в Добра Вода готова к продаже.
Стоимость дома составляет 120 тыс. евро.

Продаётся видовая квартира в Будве, район Лази, на третьем этаже современного жилого дома. Общая площадь квартиры составляет 61 м2, к ней также относится подземный гараж площадью 12 м2 (внесенный в лист непокретности).

Квартира полностью готова к проживанию: выполнен новый ремонт с использованием современных материалов, установлена новая мебель и техника. Ранее квартира не сдавалась в аренду, что делает её особенно привлекательной для комфортной жизни или инвестиций.

Из окон и с балкона открывается панорамный вид на море и горные склоны. Каждая комната оборудована кондиционером, отопление осуществляется настенными радиаторами, полы выложены керамической плиткой, что практично и удобно для ежедневного использования. На балконе возможно организовать зону для отдыха на открытом воздухе.

К дому ведёт удобная асфальтированная дорога, обеспечивающая комфортный подъезд и парковку. В шаговой доступности находятся супермаркеты, магазины, кафе и рестораны, что создаёт удобные условия для повседневной жизни. Район сочетает спокойствие и развитую инфраструктуру, а близость к центру Будвы и побережью делает квартиру удобной для круглогодичного проживания.

Представленная недвижимость в Черногории — прекрасная возможность приобрести апартамент в одном из востребованных районов Будвы с готовым ремонтом, современным оснащением и панорамным видом на море и горы.

Расстояние к морю — 1.5 км.

Один собственник. Без обременений.
Цена объекта вместе с гаражом составляет 110 тыс. евро.