Предлагаем Вашему вниманию элитную недвижимость в одном из перспективных и быстро развивающихся районов прибрежной Черногории —  Луштице Бэй.

Главным инвестором проекта является швейцарский холдинг, который на протяжении более чем 30 лет возводит новые города различного масштаба в разных уголках мира — Швейцарии, Омане, ОАЭ, Англии, Египте.

В соответствии с детально разработанным мастер планом идет постоянное строительство города на участке площадью в 690 гектаров.
На данном этапе уже завершена Марина на 115 мест, набережная, длинной 1,8 км с более чем двадцатью торговыми объектами и собственными пляжами, роскошный пятизвездочный отель The Chedi, главная площадь города с кафе и ресторанами и более чем 400 жилых объектов.

Уникальной особенностью города является строительство собственного поля для гольфа с 18 лунками, с которых открываются потрясающе виды как на открытое Адриатическое море, так и на Которский залив, памятники архитектуры и красоты окружающей средиземноморской природы. К 2026 году будет построено 9 лунок, а окончание строительства запланировано к 2028 году.

В настоящее время идет строительство и продажа жилых объектов в трех районах Луштицы Бэй:

- Marina Village —  великолепные апартаменты на набережной с видом на море. Резиденции имеют открытую планировку и уникальный дизайн, дающий возможность много времени проводить на свежем воздухе. К настоящему времени осталось два блока домов, в которых открыта продажа. После их реализации в данном районе больше ничего не будет строиться. Стоимость покупки недвижимости составляет от 508.000 евро до 1.100.000 евро

- Centrale —  сердце проекта и именно в этой части города будут сконцентрированы все необходимые для жизни объекты инфраструктуры – детский сад, школа, поликлиника, собственная больница, полицейская и пожарная служба, спортивные площадки, парк ... Все апартаменты, отличаются естественным и плавным соединением всех комнат с балконами, открытыми террасами и внутренними двориками, создавая общее жилое пространство между внутренней и внешней зонами. Стоимость апартаментов в данном районе варьируется от 425.000 до 682.000 евро.

- The Peaks —  эксклюзивная зона постройки резиденций на территории гольф поля. Проект включает множество возможностей для отдыха на свежем воздухе: от просторных террас до садов. Интерьер помещений будет реализован в современном стиле, в натуральной цветовой палитре, с использованием природных материалов и мягких тканей. Представленная к продаже недвижимость включает в себя таунхаусы, виллы и апартаменты. Стоимость покупки резиденции в данном районе составляет от 738.000 до 2.508.000 евро.

Продаётся просторная 3-х этажная вилла в Баре с панорамным видом на море, который открывается со всех этажей. Вилла расположена в 300м от пляжа Шушань с сосновым парком. К дому подходит удобная асфальтированная дорога. До ближайшего продуктового магазина около 150 м.

Вилла расположена в тихом районе города Бар на большом земельном участке площадью 676 кв.м с уютной зелёной зоной. Большой дом на три этажа имеет площадь 361 кв.м.

Дом имеет основной двухуровневый жилой комплекс второго и третьего этажа, а также отдельное жилое помещение на первом этаже с отдельным входом. Первый этаж можно использовать под большой спортзал (тренажерный зал, бильярд и настольный теннисный) с сауной, или дополнительную большую гостевую квартиру. Пол выполнен из керамической плитки.

В основном двухуровневом жилом комплексе на втором этаже расположена большая кухня-гостиная с панорамными окнами высотой в два этажа данного дома. Большой обеденный стол и камин добавляет уют в гостиной этого дома. Также на данном этаже расположена спальная комната, 3 туалетные комнаты, кладовая-бытовая комната, три террасы. С террас открывается шикарный вид  на Адриатику и город Бар.

На третьем этаже расположены 2 спальни, отдельная игровая комната, которую можно использовать под дополнительную спальную комнату или рабочий кабинет, гардеробная, 2 туалетные комнаты и 2 террасы с панорамным видом на море. Высота потолков - 2,7м.

В доме расположен большой гараж на 2 автомобиля с автоматическими воротами. С террас открывается шикарный вид на Адриатику и город Бар.

Дизайн дома выполнен в современно средиземноморском стиле, использованы качественные материалы, полностью меблирован качественной мебелью и бытовой техникой. Пол в доме выполнен из паркета и керамической плитки. Подключены 4 кондиционера и установлен тёплый пол в зале. Также установлена сигнализация и видеонаблюдение по всему дому. Рядом с домом расположен отдельный закрытый паркинг для автомобиля.

К дому подведены необходимые коммуникации: канализация и вода городские, есть дополнительные резервные баки под воду (2 бака по 3 кубометра воды). На приусадебном участке зелёная зона с хвойными, а также с плодовыми деревьями.

Цена дома в Баре снижена для срочной продажи до 310`000 евро

Предлагаем Вашему Вниманию недвижимость в курортном городе Бар — дом с видом море и большим обустроенным земельным участком.
Владение включает в себя основной дом с террасами, построенный в два этажа, гостевой домик, отдельную мастерскую и летнюю кухню размещенные на ухоженной зеленой территории.

Площадь основного дома составляет 180 м2, в т.ч. жилая — 165 м2, площадь земельного участка — 1 405 м2.

Вид на море и горы открывается уже с первого этажа здания. Дом в Черногории оформлен новой мебелью и укомплектован всей необходимой бытовой техникой (новой) для комфортного проживания и отдыха. Недвижимость легализована.

Жилое пространство дома распланировано следующим образом:
1 этаж. Гостиная комната с камином на дровах и выходом на просторную террасу, кухонная и столовая зоны, коридор, ванная комната с душевой кабиной. Также, на данном уровне, расположен гараж для одного автомобиля.

В холодное время года, для поддержания комфортной температуры, используется печное отопление на дровах, а также с помощью электроприборов (радиаторов). По дому установлена вентиляция. Окна оснащены рольставнями.
Подключен интернет и спутниковое ТВ. Отличная мобильная связь 5G.

2 этаж. Гостевая комната с печью на дровах, ванная комната с душевой кабиной, две спальные комнаты с выходами на террасу, с панорамным видом на море, город и окружающие горы.

На участке построен отдельный домик для гостей площадью 30 м2. Внутри — просторная, полностью меблированная, гостевая комната с выходом на террасу, кухонная и столовая зоны. Также оборудована сауна с душевой и туалетной комнатой.

Под мастерскую отведено отдельное помещение площадью 10 м2. В помещении имеется камин и резервуар для воды на 40 м3.
Для приготовления и хранения консервации предусмотрена летняя кухня площадью 18 м2.

На территории участка в четыре уровня оборудована зона для отдыха и зона барбекю. Высажены плодовые деревья (инжир, гранат, мандарин, лимон, олива), пальмы и цветы. Для парковки машин отведено место на 3-4 автомобиля.

На участке есть родник. Для привозной воды предусмотрен резервуар объемом 20 м3, а также дополнительный резервуар на 14 м3. Канализационная система автономная — септик.

Расстояние от владения к морю — 1,5 км по автодороге и 600 м по прямой воздушной линии.
Стоимость покупки дома в Баре составляет 580 000 евро.

Предлагается к покупке недвижимость на Будвансой Ривьере в Черногории — квартира в Будве, район Сеоце, с видом на море. Апартамент располагается в жилом комплексе с бассейном, на третьем этаже четырехэтажного здания.

Просторная и светлая квартира имеет площадь 77 м2.. В структуре площади: гостиная открытой планировки с кухонной и обеденной зонами, две спальни, ванная комната, большая видовая терраса.

Апартамент в Черногории полностью меблирован, декорирован и оснащен полным набором бытовой техники, включая кондиционеры, посудомоечную машину, ТВ. Проведен интернет.

На озелененной территории комплекса оборудован открытый бассейн с зоной для отдыха и парковка для автомобилей.
Стоимость покупки квартиры в Будве, Сеоце, составляет 139 800 евро.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! К продаже предлагается вилла класса «lux» с панорамным видом на Боко-Которский залив на этапе строительства. Вилла расположена в 10м от Набережной Которского залива.

Трехэтажная вилла на 2 отдельных апартамента (без отделочных работ) общей площадью 516 кв.м на земельном участке 1684 кв.м. 

Планировка виллы предусматривает два отдельных аппартамента - левая и права половина виллы (дуплекс), предусмотрены как 2 семейных дома.

Левая и правая части виллы имеют идентичную структуру:
1 этаж: просторная гостиная с камином, кухня, отдельный выход на террасу с бассейном;
2 этаж: 2 отдельные спальные комнаты и рабочий кабинет;
3 этаж: 1 большая спальня с выходом на просторную террасу с панорамным видом на Которский залив.

Вилла на берегу Которского залива находится на завершающем этапе строительства: необходимо закончить косметические ремонтно-строительные работы, смонтировать сантехнику и бытовую технику, укомплектовать дом мебелью. Имеются в наличии необходимые отделочные материалы, полный комплект сантехники, система кондиционирования, 2 бассейна, сауна и др.

Имеется паркинг на 4-6 автомобилей. Также комплекс технических помещений. Подключены системы городских коммунальных служб: электроэнергия, водопровод, канализация.

Детальную информацию оперативно предоставим по запросу.

Стоимость предложенной элитной недвижимости в Черногории снижена для срочной продажи до 800`000 евро

К продаже предлагается великолепный дом с панорамным видом на море и горы в Баре. Вилла в Черногории расположена на земельном участке площадью 1 000 м2 и включает в себя жилой дом, веранду с камином и барбекю, баню и подогреваемый бассейн. Дом капитальной постройки с усиленной гидро- и тепло- изоляцией и системой отопления.

Жилой дом имеет полезную площадь 402 м2, веранда имеет площадь 70 м2. Летняя веранда с летней кухней — закрытое помещение с полностью благоустроенной стационарной мангальной зоной и полным комплектом мебели.

Дом полностью защищен дополнительной тепло и гидроизоляцией и облицован натуральным камнем.

Во внутренней планировке дома в Баре:
1 этаж. Гостиная, оборудованная камином на дровах, столовая, просторная кухня, спальная комната, ванная комната, коридор.

Кухня оборудована итальянской мебелью со встроенной техникой Bosch. Полы выполнены с использованием керамики, паркета и мрамора. Установлены металлопластиковые окна с металлическими ролетами. Жилые комнаты оборудованы кондиционерами.
На данном уровне также расположен гараж, бойлерная (бойлер на 300 л), прачечная комната, летняя столовая с выходом во двор к бассейну.

2 этаж. Четыре спальные комнаты, две из которых имеют выход на террасу, 3 ванные комнаты, гардеробная.  В одной из спален — выход на крытую террасу с ванной и панорамным окном, из которого открывается вид на море и горы.
Также имеется оборудованное чердачное помещение.

0 этаж. Большая гардеробная комната, кабинет с кондиционером и вытяжкой, кладовая комната, спортзал со спорт. оборудованием.

Этажи соединены между собой монолитной лестницей, оформленной камнем и огражденной металлическими перилами. По всему дому установлены межкомнатные двери итальянского производителя.

Комнаты полностью меблированы и укомплектованы бытовой техникой по высоким стандартам качества, воплощая сочетание комфорта, функциональности и эстетического вкуса. В доме сделан капитальный ремонт в 2023 году.

К дому подведено электричество на 3 фазы. Обогрев помещений в холодное время года осуществляется с помощью системы «Теплый пол» и котла на пеллетах. Водоснабжение городское. Канализационная система — септик. Крыша дома выполнена из монолитного бетона с тепло и гидроизоляцией и перекрыта черепицей. К дому пристроен вольер для собаки площадью 6 м2.

Во дворе дома оборудован переливной бассейн, с раздвижным перекрытием из поликарбоната, размером 8*5 метров и объемом 80 м3, а также дополнительный резервуар для воды на 5 м3.

Прилегающая территория усадьбы состоит из трех уровней:
1 уровень. Дом со двором.
2 уровень. Зеленая зона с помещением под оборудование бассейна.
3 уровень. Зеленая зона с баней и сауной, санузлом и комнатой для отдыха.
Баня и сауна площадью 20 м2 полностью укомплектованы оборудованием Harvia, производства Финляндия.

В зеленой зоне высажены плодовые деревья (хурма, гранат, апельсин, абрикос, шелковица), виноград, цветы и хвойные насаждения. По всему двору разведен автополив.

Выезд на внутреннюю территорию осуществляется через автоматические ворота. Для парковки автомобилей на внутренней территории предусмотрено место для 6-8 авто. По периметру дома установлено видеонаблюдение.

Владение расположено на тихой тупиковой улице. Расстояние к морю составляет 800 метров.

Люксовая вилла в Черногории (район Ратац Барской општины) продается по цене 495 тысяч евро.

Предлагаем Вашему вниманию элитную недвижимость в Черногории — квартиру в районе Marina Village, курорт Луштица Бэй. Апартамент располагается в новом жилом комплексе Iris Residences, всего в нескольких минутах от набережной Луштицы Бэй, магазинов, большого количества ресторанов и 5* отеля.

Представленная квартира является единственной на этаже (самый верхний этаж здания) и имеет прямой вид море с гостиной, спальни, а также с террасы. Площадь квартиры — 94 м2.

В планировке жилого пространства: кухня-гостиная со столовой зоной и выходом на просторную террасу в 10 м2, спальная комната с индивидуальной ванной комнатой, гостевая уборная, прачечная комната, прихожая.

Для жильцов и гостей комплекса в здании предусмотрен бассейн.
Апартамент в Черногории будет готов к заселению или сдаче в аренду уже в июле 2024 года.

Недвижимость приобретается по договору переуступки (цессии) с возможностью рассрочки платежа на два года.
Стоимость покупки квартиры в Marina Village составляет 800 тыс. евро.

Предлагаем Вашему вниманию инвестиционный проект жилого комплекса бизнес-класса на базе отдельно стоящих малоквартирных вилл в Черногории. В составе проекта: строительство 6 вилл в современном средиземноморском стиле с бассейнами и благоустроенной прилегающей территорией.

Проект предлагается реализовать в одном из самых красивых мест в Черногории — напротив входа из открытого Адриатического моря в Боко - Которский залив. Участок земли под строительство жилого комплекса непосредственно примыкает к курортному местечку Мелинье (Херцег-Нови), находящемуся в 900 метрах от моря.

Данная локация является очень удобной с точки зрения доступности для иностранных туристов и собственников жилья. Рядом с Мелинье расположен Международный аэропорт в Тивате (21 км), также близко находится хорватский аэропорт всемирно известного города Дубровника (30 км). Расстояние к аэропорту в Подгорице составляет 106 км.

Инвестиционный проект состоит из 6 малоквартирных вилл четырех типов размещенных на 8 кадастровых участках. Общая площадь земельных участков Черногории составляет 6 984 м2. Все участки расположены по границам друг друга и образуют единое цельное пространство, в рамках которого можно организовать курортный поселок закрытого типа.

В 500 м от участка располагается отель категории 4 звезды Wellness & Spa Hotel ACD, а в 900 метрах — роскошный пяти звездочный комплекс LAZURE MARINA & HOTEL Расстояние от участка к центру старого города Херцег-Нови составляет всего 2,5 км.

Стоимость покупки земельного участка в Мелинье (Херцег-Нови) — 1,25 млн евро.

Детальная иформация о пректе по запросу.

Предлагается к продаже урбанизированный земельный участок в Черногории, курорт Колашин.

Площадь участка составляет 8 039 м2. Имеется проект строительства отеля 4* смешанного типа (гостиничные номера + квартиры для продажи). Заявка на строительство подана, получен протокол. К участку подведено электричество и водоснабжение.

В проекте отеля: здание площадью 15 486 м2, состоящее из подземного гаража, четырех этажей, и чердачных помещений.  Планировкой предусмотрено 117 апартаментов для продажи общей площадью 5 132 м2 и 81 гостиничный номер площадью 2 199 м2.  Также в здании — ресторан, ресепшен, лаундж бар, магазин, технические помещения и помещения для персонала.

На фото представлена планировка жилых апартаментов, а также идейные решения по их оформлению.
Стоимость покупки земельного участка в Колашине составляет 3 920 000 евро.

Продаётся дом в Утехе, 30м от моря на Барской Ривьере.

На облагороженном участке площадью 420 кв.м построен трёхэтажный дом на 156 кв.м и маленький домик-студия в 40 кв.м.

В основном доме на первом этаже находится квартира-студия (большая комната, кухня, с/у, хоз.помещение). Установлены радиаторы.

2 этаж: кухня с обеденной зоной, большая гостиная с камином, маленькая гостиная с ТВ и кондиционером, большая терраса с частичным видом на море, спальня, с/у, коридор, кладовая. Кухня оборудована качественной мебелью, необходимой бытовой техникой: холодильник, плита (эл-во,газ), посудомойка, вытяжка, духовка. 3 этаж: спальня с будуаром, ТВ, кондиционер, раздельный с/у (туалет, умывальная комната и душ), терраса с шикарным видом на море.

Вилла с хорошим ремонтом и аутентичным дизайнерским интерьером полностью обставлена мебелью и оборудована автоматическими роллетами, пригодна для круглогодичного проживания. Во всём доме установлена сигнализация с камерами наблюдения. Вода резервуар на 20 куб.м, септик, эл-во. 

Также на территории есть второй домик-студия, в котором находится постирочная с бойлером, резервуар с водой, комната отдыха с сауной и душем.

Имеется приусадебный участок с землей, где растут деревья: олива, мандарин, черешня, виноград, декоративные растения. Возле дома парковка на 2-4 авто. До набережной с мелкогалечным пляжем 30м.

Стоимость дома в Черногории - 395`000 евро