Предлагаем купить эксклюзивный вариант элитной недвижимости в Черногории — легализованная вилла с уникальными видами на 360° и панорамным видом на Адриатическое море.

Новая вилла капитальной постройки располагается в уединенном месте в окружении черногорской природы и шикарных панорамных пейзажей. На высоте 420 м над уровнем моря сочетается чистый горный воздух с отдаленным морским бризом. Поселок расположен в районе острова Святи Стефана муниципалитет Будва. Локация дома позволит наслаждаться тишиной, нетронутой природой, фантастическими видами и исторической частью местности.

Здесь не слышен постоянный шум прибоя, нет шумных соседей или туристов, так же как и нет шума и дыма автотрафика. Историческое окружение включает в себя 5 монастырей в пешей доступности. А за территорией дома лес и маркированные туристические тропы. Идеальное место для комфортного проживания семьи 

В то же время расстояние к морю составляет 1,6 км по прямой дороге, 10 минут к лучшим пляжам Будванской ривьеры. К самой Будве 15 минут на авто, к Петровацу 18 минут. К аэропорту в Тивате 30 минут езды, к аэропорту в Подгорице 1 час.

Вилла спроектирована и построена для собственнго проживания. Это авторский проект капитальной постройки с высококачественными экологическими строительными материалами, удобной планировкой и соответствующими нормами сейсмостойкости, гидро и тепло изоляции. Высота потолков 2,6 - 3,2 м.

Вилла оборудована солнечными панелями и тепловым насосом, собственной линией электроснабжения и интернет сетью. В доме функционирует автономное кондиционирование воздуха и отопление, теплые полы, также есть три камина. 

Дом имеет автономную канализацию септик, что дает возможность глубокой биологической очистки и повторному использованию очищенной воды для полива. Вилла оборудована тремя собственными резервуарами для воды общим объемом 112,5 куб.м и системой сбора дождевой воды с крыши. 

Общая площадь дома равна 392 кв.м, а жилая площадь составляет 308 кв.м. Вилла легализована.  

Структура виллы:
цокольный этаж - гараж на три авто, возможно также размещение автоприцепа с катером, техническое помещение, кладовая и хранилище для дров
первый этаж - прихожая, гостиная с камином и столовой, кухня, кабинет, подсобное помещение, санузел и спа (сауна с душевой и уголком для отдыха)
второй этаж - холл с камином, три спальные комнаты и ванная комната
третий этаж - спальная комната, холл с домашним кинотеатром и камином, санузел  
четвертый этаж - открытая смотровая площадка и место для загара 

Площадь земельного участка виллы 1372 кв.м. Территория дома огорожена и озеленена, на ней комфортно может отдыхать и проводить время вся семья и гости. Зоня для отдыха включает также мангальную зону. Есть место для установки бассейна. 

К дому ведет хорошая подьездная асфальтированная дорга. Две подъездные дороги. Также есть дополнительно паркоместа для автомобилей во дворе.

Купить эту виллу в Черногории возможно по стоимости 2`200`000 евро.  
 

Предлагаем Вашему вниманию земельный участок с панорамным видом на Адриатическое море и горы под инвестиционный проект. Площадь земельного участка — 12 258 м2.

Участок расположен в привлекательной горной местности Черногории на территории општины Бар (район Зупцы/Zupci). Это экологически чистый район, уголок первозданной природы с пышной растительностью и горным родником. Благодаря рельефу данной местности с участка открывается великолепный захватывающий вид на море, окрестные, покрытые лесом, горы и Барскую Ривьеру.

При этом земельный участок имеет хорошее транспортное сообщение. К участку подходит дорога, ведущая из города Бар к старинному православному монастырю Рыбняк. Расстояние к центру крупного портового города Бар составляет всего 6 км по хорошей асфальтированной дороге.

Стоимость продажи земельного участка составляет 200 тысяч евро.

Представляем Вашему вниманию исключительную инвестиционную возможность — действующий 4-звездочный горнолыжный отель в главном месте зимнего туризма в Черногории.

Колашин — город, расположенный на севере страны и признанный центром черногорского зимнего туризма. Курорт сочетает в себе обилие горнолыжных центров, роскошные склоны горы Беласица, высоко ценимый национальный парк Биоградска гора, а также реку Тара, называемую «Слезой Европы».

В настоящее время отель в Черногории работает под международным брендом гостиничного бизнеса высшего уровня с устоявшимся присутствием на рынке.

Представленная недвижимость расположена в центре города с доступом к первоклассной автомагистрали, всего в 30 минутах езды от столицы Подгорицы и в 45 минутах от международного аэропорта.

Отель находится в 10 минутах от горнолыжных центров 1450 и 1600, в самом сердце региона зимних видов спорта и при этом недалеко от Национального парка Биоградска Гора и реки Тара, что обеспечивает туризм в летний период.

Здание имеет площадь 4 399 м2 и располагается на земельном участке 2 815 м2 (плюс 760 м2 отведено под парковочные места). В структуре отеля 72 единицы размещения, всего 153 кровати.

К услугам клиентов:

• 4  премиум-номера с гостиной, зоной отдыха, мини-кухней, спальней и частными удобствами
• 11 элегантных люкса с отдельными жилыми пространствами, мини-кухней и роскошными удобствами
• 57 двухместных комфортабельных номера (стандарт) с современной мебелью и видом на горы
• 3 ресторана и бара (один из которых может быть переоборудован в конгресс-центр)
• SPA и фитнес-центр с полным спектром услуг и массажными кабинетами

Инвестиционные перспективы:
- развитие кондоминиума — возможность строительства и перепродажи отдельных квартир;
- конгресс-центр — переоборудование ресторана для получения дополнительных источников дохода;
- развитие паркинга — потенциальная возможность строительства подземного гаража.

Общая стоимость инвестиций в недвижимость в Черногории — 6 млн евро (включая банковский кредит 1,4 миллиона евро).

Предлагается к продаже недвижимость в Черногории — трехэтажная вилла, расположенная в живописном прибрежном поселке Костаница, всего в нескольких десятках метров от побережья Боко-Которской бухты.

Объект находится в составе благоустроенного жилого комплекса с продуманной инфраструктурой, обеспечивающей высокий уровень комфорта и приватности, при этом вилла выгодно удалена от автомобильных дорог и городского шума, что создает атмосферу уединения и спокойного отдыха.

Общая площадь виллы составляет 235 квадратных метров, площадь земельного участка — 400 квадратных метров. Архитектурное решение и планировка ориентированы на максимальное использование естественного света и раскрытие панорамных видов на море.

Внутреннее пространство включает просторную гостиную с обеденной зоной, полностью оборудованную кухню, четыре спальни и три ванные комнаты. Из жилых помещений предусмотрен выход на широкие террасы, с которых открываются живописные морские пейзажи.

Дополнительным преимуществом виллы является наличие собственной сауны, что повышает уровень комфорта и делает объект особенно привлекательным как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.

На территории комплекса расположен частный бассейн, доступный для резидентов, а прилегающая территория озеленена и поддерживается профессиональной управляющей компанией, что гарантирует сохранение эстетики и порядка на протяжении всего года.

Представленная вилла в Черногории построена в 2012 году, Расстояние к морю составляет около 35 метров. Стоимость виллы — 710 000 евро.

Продаётся земельный участок район Подострог општина Будва, в красивой зелёной местности. Участок расположен в туристической столице Черногории – город Будва, район Подострог. С территории участка открывается вид на горизонт Адриатического моря, а также на город Будву и горы.

Площадь земельного участка образует 6126 кв.м. Земельный участок расположен в 600м выше магазина бытовой техники Техномакс (от окружной Будвы - Обилазница), в районе Монастыря Подмайне.

Участок имеет уникальную локацию. Он расположен в пешей доступности от основной инфраструктуры города Будвы, но при этом находится в тихой экологичной зоне и с трех сторон окружен лесами. По краю участка проходит речка.

Участок не урбанизованый, расположен на территории кадастарской општины Будва. Необходимо разработать Локальную Студию Локацию под инвестиционный проект строительства отельного комплекса.

Стоимость земельного участка исчисляется из расчёта 158 евро за кв.м.

Общая стоимость земельного участка в Подострог составляет 967 908 евро

Продажа семейного 2-х этажного дома в Сутоморе. Дом расположен ниже трассы Будва - Бар в 10 минутах пешком от моря. Тихое уютное место, тупиковая улица, нет движения транзитного автотранспорта.  

Общая площадь дома - 318кв.м, жилая площадь дома - 247кв.м, площадь земельного участка - 381кв.м.

Дом состоит из 4 отдельных апартаментов, каждый из которых имеет 2 спальни, просторную гостинную с кухней, коридор, большие террасы, туалетные комнаты. 2 апартамента имеют по 1 санузлу, 2 апртамента - по 2 санузла. Каждый апартамент имеет отдельный вход. Также предусмотрено подсобное помещение для хранения хозяйственного нвентаря и т.д.

Дом полностью мебелирован, оборудован всей необходимой техникой для комфортного проживания. Установлены кондиционеры, стиральные машины, спутниковое ТВ и т.д. 

Просторный двор, сад из плодовых деревьев, гранат, цветы, кустарники, виноград. Во дворе предусмотрено 6 парко мест для автомобилей. 

Водопровод городской, канализация септик.  

Стоимость продажи дома в Сутоморе - 280 тыс евро.

В районе Илино города Бар предлагаются к продаже квартиры в современном жилом комплексе, сочетающем функциональные планировочные решения и качественные строительные характеристики. Проект ориентирован как на постоянное проживание, так и на использование недвижимости в Черногории для отдыха или инвестиций.

В комплексе предусмотрены различные типы квартир: однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные. Всего предусмотрено 19 однокомнатных, 26 двухкомнатных и 8 трёхкомнатных квартир. Площади варьируются: однокомнатные — от 47 до 51 м², двухкомнатные — от 71 до 85 м², трёхкомнатные — от 103 до 199 м². Такое распределение позволяет подобрать вариант в зависимости от потребностей — от компактного жилья для одного человека до полноценного семейного пространства. Дополнительно в здании предусмотрено 6 коммерческих помещений, что создаёт базовую инфраструктуру внутри комплекса.

Объект расположен на расстоянии около 700 метров от моря. В радиусе 1–1,2 км находятся детские сады, школы, а также медицинские и спортивные учреждения. Центр города расположен примерно в 1,6 км, городская пристань — в 1,8 км. Удобное транспортное сообщение обеспечивает быстрый доступ к железнодорожному и автобусному вокзалам (около 3 км), а также к аэропортам — Аэропорт Подгорицы (44 км) и Аэропорт Тивата (57 км).

Здание выполнено в современном архитектурном стиле с использованием долговечных и энергоэффективных материалов. Фасад сочетает декоративные элементы с теплоизоляционными системами. Установлены алюминиевые оконные конструкции с терморазрывом, обеспечивающие хорошую тепло- и шумоизоляцию, а также надёжные входные двери.

Квартиры в Баре передаются с качественной внутренней отделкой: предусмотрены паркетные напольные покрытия, межкомнатные двери и элементы интерьера из дубового шпона, современная керамика и сантехника в ванных комнатах. Также возможен вариант приобретения с полной отделкой «под ключ».

В здании предусмотрены два лифта, общие зоны выполнены с использованием износостойких материалов, включая гранитную облицовку лестничных пролётов. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный гараж на 32 машиноместа, а также открытая парковка рядом с домом.

Объект подойдёт для комфортного повседневного проживания благодаря удачному расположению, продуманным планировкам и наличию всей необходимой инфраструктуры поблизости. Шаговая доступность к побережью, удобная транспортная доступность и функциональная организация пространства делают его удобным выбором для жизни в спокойном районе города.

К продаже предлагается крупный земельный участок площадью 19 467 м2, расположенный в живописном поселке Изласци, всего в 6 км от центра Колашина — одного из ключевых горных курортов Черногории. Участок находится в природной зоне с открытыми панорамами на горные массивы и долину, где пейзаж меняется в зависимости от сезона, создавая привлекательную среду как для жизни, так и для отдыха.

Рельеф участка с естественным уклоном позволяет выгодно использовать пространство при проектировании: можно предусмотреть каскадную застройку, террасы, панорамное остекление и ориентацию объектов с максимальным раскрытием видов. Благодаря значительной площади, объект подходит не только для индивидуального строительства, но и для более масштабных решений — например, создания комплекса шале, туристических апартаментов или концептуального эко-проекта.

Локация сочетает приватность и доступность. Участок расположен в стороне от плотной застройки, при этом в округе уже есть жилые дома, что подтверждает практичность проживания в этой местности и упрощает реализацию строительных планов. К участку ведет дорога, а линии электроснабжения и водоснабжения проходят поблизости — подключение возможно по аналогии с соседними объектами, которые уже успешно решены.

Близость к Колашину обеспечивает быстрый доступ к городской инфраструктуре и одновременно открывает потенциал для туристического использования. Регион стабильно развивается, привлекая как частных покупателей, так и инвесторов за счет круглогодичного спроса: зимой — за счет горнолыжных курортов, летом — благодаря природному туризму и активному отдыху.

Данный участок в Черногории представляет собой сбалансированное предложение для тех, кто ищет пространство с возможностью реализации продуманного архитектурного проекта в окружении природы, а также для тех, кто рассматривает недвижимость как инвестицию с перспективой роста стоимости и доходности.

На побережье Бока-Которского залива, в местечке Биела (Херцег-Нови) предлагается к покупке вилла в три этажа с видом на море. Территория виллы оборудована бассейном, а с каждого уровня открывается панорамный вид на залив и живописные окрестности Бока-Которской бухты. Расстояние к морю составляет 200 метров. Недвижимость легализована.

Площадь виллы равна 200 м2 + 40 м2 видовая терраса, площадь земельного участка — 720 м2.

В структуре виллы три этажа с жилыми помещениями, соединенные между собой внутренней монолитной лестницей с кованным ограждением:

1 этаж: две спальные комнаты, оборудованные кондиционерами, гостиная с кухней и столовой зоной, коридор, ванная комната, терраса. В зоне отдыха гостиной установлен камин.

2 этаж: имеет сходную планировку. Комнаты также полностью меблированы и оснащены всей необходимой бытовой техникой, включая посудомоечную машину.

3 этаж: две спальные комнаты, просторная ванная комната с джакузи, мини кухня, большая панорамная терраса с оборудованной мангальной зоной.

Напольное покрытие в помещениях — керамика. По всему дому установлена система подогрева полов и вентиляционная система. Дом утеплен стиропортом, кровля выполнена из монолитного бетона с капитальной тепло и гидроизоляцией и перекрыта черепицей.

На внутренней территории виллы оборудован бассейн 5*11 метров с джакузи. Возле бассейна находится помещение для бани с санузлом и крытой площадкой. Двор выложен природным камнем и окружен зелеными насаждениями (гранат, виноград, апельсин, мандарин, пальма, кактусы, розы).

Также имеется отдельно расположенное хоз. помещение и помещение для обслуживания оборудования бассейна.

Во дворе дома предусмотрено парковочное место для одного автомобиля. Владение располагается на тихой тупиковой улице.

Стоимость покупки виллы в Биела (Херцег-Нови) составляет 600 000 евро.

Продается вилла класса LUX в сосновом лесу с видом на остров Свети Стефан, на Будванской Ривьере. Эта потрясающая вилла в три этажа, общим размером в 989 кв.м (без патио) состоит из 5-ти спальных комнат.

В приземле находятся главный вход, холл, большой зал с камином и террасой, просторная кухня объединенная со столовой. Также здесь находится гостевая комната с санузлом. Зимний сад, что расположен в приземле, оснащен съемной крышей, что позволит Вам чувствовать уют на протяжении всего года, вне зависимости от погодных условий. Гараж на две машины и крытый бассейн с гидромассажем.

На -1 этаже находится первая спальня с санузлом и отдельной гардеробной. Также здесь расположен спортзал с комнатой отдыха, душевая, хамам, сауна. На этом этаже находится просторный домашний кинотеатр, где вы сможете посмотреть свои любимые фильмы и телешоу, где вы никогда не пропустите свой любимый спортивный матч. А винная комната, которая расположена рядом, будет хранить лучшие запахи и вкусы Вашего любимого вина. Комната для обслуживающего персонала и техническое помещение отделено от другой части дома для большего комфорта. Выход на террасу с патио и зоной барбекю.

На первом этаже расположены три просторных спальни. Каждая комната имеет свой санузел и гардероб. А также большая спальная комната с будуаром и каминной зоной.

Крыша имеет плоскую поверхность с зоной отдыха в 130 кв.м: лаунж зона, бар, душевая. Также здесь расположены солнечные батареи для более экономного использования дома.

Дом оснащен тепло- и звукоизоляцией, тепловой и охладительной системой кондиционирования, подогревом пола, подогревом воды, системой вентиляции фирмы DAIKIN, камерами внутреннего и наружного наблюдения, охранной системой безопасности, а также системой пожарной безопасности, установлен лифт фирмы Kleemann (Греция) со стеклянной кабиной на все этажи, включительно выход на крышу. До городской набережной 15 минут пешком.

Если Вы хотите жить и отдыхать в тихом, уютном месте с видом на один из самых дорогих пляжей Черногории, элитная вилла в Свети Стефан это то, что Вам нужно!

Стоимость элитной недвижимости в Черногории  - 3`500`000евро