Предлагается к продаже земельный участок в Черногории площадью 5 098 м², расположенный в селении Куляче, муниципалитет Будва. Участок находится на возвышенности и имеет панорамный вид на Адриатическое море, побережье и окружающие горы.

Согласно действующим УТУ, назначение участка — туристический поселок, предусматривающий строительство апартаментных объектов и вилл с возможностью их последующей эксплуатации в туристических целях.

На участке допускается строительство до 6 новых зданий с общей максимально разрешённой площадью застройки 1 812,50 м². Индекс застройки составляет 0,38, индекс занятости — 0,15. Разрешённая этажность — Su+P+1, то есть подвальный или цокольный уровень, первый этаж и один дополнительный этаж. На подвальном уровне предусмотрена возможность размещения жилых помещений и/или гаражей.

Право собственности оформлено, земельный участок не имеет обременений и ограничений. На территории отсутствуют существующие строения, что позволяет реализовать проект с учётом действующих градостроительных параметров.

Стоимость земельного участка составляет 200 евро за м². Общая стоимость объекта — 1 019 600 евро.

Предлагается к продаже недвижимость в Черногории —  квартирыв в новом жилом комплексе бизнес-класса в районе Томба города Бар., Комплекс расположен в спокойной малоэтажной части города, где отсутствует высотная застройка и преобладают частные дома и виллы.

Комплекс создается как загородная резиденция для круглогодичного проживания и включает всего 24 квартиры. Камерный формат обеспечивает спокойную атмосферу, приватность и невысокую плотность проживания. Архитектура здания выполнена в современном стиле с плавными линиями, большими оконными проемами, просторными террасами и использованием натуральных материалов.

Особое внимание уделено благоустройству территории. В центральной части комплекса расположен большой бассейн размером 15 × 5 метров с подогревом и пляжной зоной, рядом оборудованы места для отдыха с шезлонгами и теневыми навесами. На территории предусмотрены собственный фруктовый сад, детская площадка, открытая воркаут-зона, зона кофе, беседки и пространства для общения и барбекю.

Для жителей также предусмотрена велостанция и зарядные устройства для электросамокатов и электромобилей. Внешние электрические розетки, скамейки и затененные зоны позволяют использовать территорию не только для отдыха, но и для работы или общения в течение дня.

Продуманное пространство продолжается на крыше здания. Эксплуатируемая кровля объединяет сад, приватные террасы, зону йоги и пространства для отдыха. Здесь же размещены солнечные панели, а лифты позволяют напрямую подняться с уровня подземного паркинга на верхние этажи и эксплуатируемую крышу.

Каждая резиденция получает личное машиноместо в подземном паркинге. Для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря и другого имущества предусмотрены просторные кладовые. Для гостей организована отдельная парковочная зона на 9 автомобилей. Подземный паркинг соединен с жилыми этажами лифтами.

Планировки квартир разработаны с учетом требований современного европейского жилья: предусмотрены просторные жилые зоны, большие спальни, удобные места хранения и открытые террасы. Благодаря продуманной организации пространства представленные квартиры в Баре подходят как для постоянного проживания, так и для длительного сезонного пребывания.

Отдельное преимущество проекта — комплекс инженерных решений, ориентированных на комфорт, энергоэффективность и здоровый микроклимат. Здание соответствует классу энергоэффективности A+.

Стены имеют теплоизоляцию толщиной 10 см, установлены двухкамерные стеклопакеты с защитным напылением и энергоэффективные оконные профили. Система отопления основана на водяном теплом полу с использованием экологичного теплового насоса «воздух–вода», обеспечивающего равномерное тепло в холодное время года.

В квартирах предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция, при необходимости допускающая установку противоаллергенных фильтров. Продуманная система воздухообмена способствует поддержанию комфортного уровня влажности и качества воздуха. Между квартирами и этажами предусмотрена усиленная шумоизоляция, благодаря чему обеспечивается необходимый уровень тишины и приватности.

Энергоэффективность проекта дополнительно поддерживается собственной мини-электростанцией на базе солнечных панелей, размещенных на эксплуатируемой крыше. Она обеспечивает работу ключевых систем комплекса и способствует снижению нагрузки на внешнее энергоснабжение. При этом ежемесячные расходы на содержание квартиры не превышают средний уровень по городу.

Расположение комплекса позволяет сочетать спокойствие частного жилого района с удобством городской жизни. До центра Бара с его магазинами, кафе, ресторанами и повседневной инфраструктурой — около 10 минут. Примерно столько же занимает дорога до пляжей Барской ривьеры и городской марины, откуда доступны яхтенные маршруты и паромное сообщение с Италией. До Старого Бара можно дойти пешком примерно за 15 минут. Международный аэропорт Подгорицы находится примерно в часе езды, а горнолыжные курорты Колашин и Жабляк — приблизительно в двух часах. До курортной зоны Добра Вода — около 5 км.

К продаже представлены квартиры площадью 51, 57, 72 и 109 м2, а также просторный пентхаус площадью 191 м2. Стоимость начинается от 2 900 евро за м2: квартира 51 м2 предлагается за 147 900 евро, 57 м2 — 165 300 евро, 72 м2 — 208 800 евро, 109 м2 — 316 100 евро, пентхаус площадью 191 м2 — 553 900 евро. Завершение строительства запланировано на декабрь 2028 года.

Этот проект представляет собой сочетание клубного формата, приватности и инфраструктуры загородной резиденции. Собственный сад, бассейн с подогревом, благоустроенная территория, спортивные и рекреационные пространства, эксплуатируемая крыша, подземный паркинг, кладовые и современные инженерные системы позволяют пользоваться преимуществами частного дома без необходимости самостоятельно заниматься его содержанием и обслуживанием. При этом расположение комплекса обеспечивает тишину и достойное окружение, сохраняя удобный доступ к центру Бара, морю и основным объектам инфраструктуры.

Продаётся вилла на первой линии Адриатического моря в Круче, Черногория.

Дом состоит из 3 этажей общей площадью 223м2. Участок 608м2. Дом полностью укомплектован мебелью и техникой для комфортного проживания. Состоит из кухни-гостиной, санузла с душевой кабиной на первом этаже. На втором уровне расположен зал, спальня, ванная комната. На третьем этаже находится большая открытая терраса 60м2, комната 40м2, санузел с душевой. Резервуар с водой на 30мКуб и 3мКуб для полива.

Дом имеет свой спуск к пляжу, бетонную площадку для удобного отдыха у моря. На участке сделаны бетонные подпорные стены, ровные террасы. Есть гараж. Бассейн на территории. Со всех уровней открывается невероятный панорамный вид на море и горы в Черногории. Спокойный посёлок Круче находится межнду Утехой и Ульцинем. Вокруг дома дорогие виллы и состоятельные соседи. До 13км пляжа Veliki Pijesak около 10-15 мин на машине. 

Стоимость виллы на первой линии - 950`000 евро 

На продажу выставлен хороший двухэтажный дом в Черногории в Ульцине. 

Дом находится в тихом месте - это тупиковая улица и имеет панорамный вид на город, старый город, море и горы, вид на заповедную зону и озёра, на Велику Пляжу в Ульцине.

Вилла капитальной постройки, хозяева строили виллу для собственного круглогодичного проживания. Потолки в доме 3 метра, крыша сделана из металлочерепицы, установлен твердотопливный котел и в каждой комнате конвекторы на обогрев. Все комнаты обшиты деревом и максимально утеплены, каждая комната имеет кондиционер и датчик тепла. На окнах защитные роллеты-ставни и москитные сетки.

На участке расположена зона барбекю с большой беседкой и бассейн 6×3 метра (с насосом и фильтром для очистки). Во дворе датчики движения на уличное освещение и наружные камеры наблюдения. Возможно припарковать 8-10 автомобилей.Также двор озеленен: растут хвойные деревья, кустарники, кипарисы, инжир, розы, алое, грецкий орех и кактусы. 

Общая площадь дома 208м2, жилая площадь дома 161м2, площадь участка 645м2.

Первый этаж это гостиная, просторный коридор, кабинет-спальня, две спальни, два санузла. Второй этаж это спальня с выходом на террасу и панорамным видом, кухонная зона и санузел. Вилла укомплектована мебелью и бытовой техникой. Городская канализация и вода, запасной резервуар для воды. К центру города пять минут ходьбы. 

Цена дома составляет 250`000 евро.

Продаётся недвижимость в Петроваце  -  уютный двухуровневый дом, расположенный в тихом и зелёном жилом районе, всего в нескольких минутах пешком от знаменитого пляжа Лучице. Одно из главных преимуществ объекта — открытый панорамный вид на Адриатическое море, побережье и живописные островки Катич и Света Неделья.

Дом расположен на земельном участке площадью 200 м2. Общая жилая площадь составляет 98 м2, дополнительно предусмотрено 57 м2 просторных террас.

На основном уровне расположена двухкомнатная квартира площадью 80 м2. К квартире относится большая терраса площадью 32 м2 с видом на море и окружающие зелёные холмы. Терраса оборудована выдвижной маркизой, благодаря чему её удобно использовать в течение всего дня.

На нижнем уровне находится отдельная студия площадью 18 м2 с собственной террасой 25 м2. Отдельный вход и наличие собственной открытой зоны делают студию удобной для проживания гостей, членов семьи или использования в качестве самостоятельного объекта для аренды. На этом же уровне расположена кладовая площадью 4 м2.

Просторные террасы выложены плиткой. Верхняя терраса оборудована декоративными коваными ограждениями. Архитектура дома выполнена в традиционном стиле, характерном для прибрежной Черногории, со светлым фасадом и черепичной крышей.

Представленный дом в Черногрии находится в спокойном жилом окружении, при этом пляж Лучице расположен всего в 5 минутах ходьбы. Сочетание тишины, зелени, близости к морю и великолепного вида делает объект привлекательным как для собственного проживания и семейного отдыха, так и для инвестиции в туристическую недвижимость.

Стоимость покупки дома  — 350 тыс.  евро.

Предлагается к покупке недвижимость в Черногории — современные квартиры в новом жилом комплексе, строящемся в Баре. Проект объединяет современную архитектуру, качественные материалы, продуманные планировки и комфортное расположение всего в 700 метрах от моря.

Архитектурный облик комплекса отличается плавными линиями фасадов, панорамным остеклением и просторными террасами. Современный дизайн здания гармонично дополнен большими оконными проемами, обеспечивающими хорошее естественное освещение квартир.

К продаже представлены квартиры с двумя спальнями площадью 75, 87 и 92 м2. Квартира в Баре площадью 75 м² и квартира площадью 87 м² ориентированы в сторону гор, квартира площадью 92 м² располагает видом на море.

Планировки продуманы для комфортной повседневной жизни: просторная гостиная объединена с кухней и столовой зоной, две отдельные спальни обеспечивают приватность, а террасы расширяют жилое пространство и создают дополнительную зону для отдыха на открытом воздухе.

В комплексе предусмотрены современный вестибюль, лифт и парковочные места для владельцев автомобилей.

Проект расположен в спокойной части гоорода, при этом в непосредственной близости находится необходимая городская инфраструктура. В пешей доступности расположены школы, детский сад, рынок, супермаркеты, торговый центр, частная медицинская клиника, автобусная и железнодорожная станции. Центр города находится в нескольких минутах.

Близость к морю, удобная городская инфраструктура и современная архитектура делают комплекс привлекательным вариантом для постоянного проживания, отдыха или инвестиционного приобретения. Завершение строительства и ввод комплекса в эксплуатацию запланированы на конец 2026 года.

Цена квартир: 75 м² — 198 750 евро, 87 м² — 230 550 евро, 92 м² — 243 800 евро. Стоимость 1 м² — 2 650 евро.

Предлагается к продаже роскошная вилла расположенная в Радовичах между пляжем Plavi Horizonti и престижным курортом Lustica Bay. Оба направления находятся примерно в 15 минутах пешком от виллы. Созданная по индивидуальному проекту, представленная вилла в Черногрии сочетает классическую средиземноморскую архитектуру, современные технологии, исключительное качество строительства и тщательно продуманный интерьер.

Общая площадь виллы составляет 372 м2, жилая — 324 м2. Дом введен в эксплуатацию в мае 2014 года и расположен на приватном участке площадью 784 м2, огороженном стеной из природного камня. По периметру участка выполнен дренаж, обеспечивающий естественный отвод дождевой воды. Территория благоустроена, предусмотрена парковка на два больших автомобиля, оформленная виноградной лозой и киви, а вокруг участка расположен фруктовый сад с персиками, абрикосами, хурмой, инжиром и айвой. Вилла непосредственно граничит с зеленой зоной, благодаря чему строительство зданий перед домом не предусмотрено.

Особое внимание при строительстве уделено сейсмостойкости и надежности конструкции. Фундамент спроектирован с учетом высокой сейсмической активности региона и рассчитан на нагрузку, сопоставимую с пятиэтажным зданием, что обеспечивает значительный запас прочности. Несущие стены и перегородки выполнены из Ytong толщиной 380 мм. В доме также предусмотрена звукоизоляция.

Главный фасад, закрытая терраса первого этажа и терраса второго этажа облицованы натуральным иранским травертином. Дворовые дорожки и ограждение выполнены из природного камня. Вечерний облик виллы дополняет декоративная подсветка фасада, гармонично сочетающаяся с функциональным освещением придомовой территории. Вилла оснащена спутниковым телевидением и интернетом.

Первый этаж включает каминную, гостиную и обеденную зоны общей площадью 75 м2, объединенные в гармоничное пространство с сохранением самостоятельного характера каждого помещения. Здесь также расположена спальня, которую можно использовать как гостевую, просторная ванная комната площадью 23 м2 с сауной и отдельная гардеробная, специально спроектированная для удобного хранения одежды и личных вещей. Высота потолков первого этажа составляет 3,5–3,7 м.

На втором этаже находятся большой зал площадью 65 м2, три спальни, каждая с индивидуальным интерьерным решением, ванная комната площадью 9,3 м2 с джакузи и открытая терраса площадью 22 м2 с двумя отдельными выходами. Терраса ограждена каменными перилами и открывает великолепные виды гор у побережья Адриатического моря. Высота потолков второго этажа — 3,5 м.

Интерьер выполнен по индивидуальному проекту с гармоничным сочетанием классических элементов и современных технологий. Мебель изготовлена на заказ из натуральной кожи и высококачественных интерьерных материалов. Полы выполнены из паркета мербау толщиной 19 мм индивидуального оттенка «золотая вишня», двери — из массива вишни.

Лестница отделана мореным дубом, используемым в яхтенном строительстве, а стены лестничного марша декорированы плиткой из искусственного оникса. Освещение каждого помещения тщательно продумано: установлены индивидуально подобранные люстры, включая хрустальные модели в каминной и обеденной зонах, предусмотрены два режима освещения.

Кухня выполнена в индивидуальном дизайне и оснащена современной бытовой техникой. Отделочные материалы, мебель, паркет, элементы кухни и декоративные детали специально доставлялись в Черногорию из Италии, Гонконга и Китая.

Расположение виллы позволяет сочетать приватность загородной резиденции с близостью к морю и курортной инфраструктуре. Plavi Horizonti известен просторным пляжем и зонами отдыха, а Lustica Bay предлагает яхтенную марину, рестораны и инфраструктуру премиального курорта. При этом непосредственная близость к зеленой зоне обеспечивает дополнительное ощущение уединенности.

Благодаря архитектуре, качеству строительства, индивидуальному интерьеру, просторному участку, приватности и близости к морю представленная недвижимость в Черногории представляет собой исключительный вариант для собственного проживания, отдыха или приобретения частной резиденции высокого класса на побережье Адриатики.

Стоимость виллы составляет 3 млн евро.

Продается легализованная квартира в новостройке в центре Бара. Светлая современная квартира площадью 65 м²,  2 спальни, в доме 2024 года постройки с 2 лифтами.

Квартира расположена на 2 этаже и имеет удобную планировку, что делает её отличным вариантом как для постоянного проживания, так и для отдыха или инвестиции.

Главное преимущество — локация. Всё необходимое для комфортной жизни находится рядом: магазины, кафе, рестораны и городская инфраструктура. При этом до живописной набережной и моря — всего около 900 метров, поэтому прогулка к Адриатике по комфортному бульвару легко может стать частью ежедневной жизни.

Рядом с домом расположен большой паркинг, что особенно удобно для собственного автомобиля и гостей.

Квартира подойдёт тем, кто ищет современное жильё в центре Бара с морем и всей городской инфраструктурой в пешей доступности.

Подходит для собственного проживания, сезонного отдыха или сдачи в аренду.

Стоимость квартиры в центре Бара - 195 тысяч евро

Продаётся современная квартира площадью 69 м² в центре Бара, в доме 2024 года постройки.

Квартира расположена на 4 этаже и имеет удобную планировку с двумя спальнями и двумя санузлами. Отличный вариант для постоянного проживания, отдыха у моря или инвестиции.

Отдельное преимущество — дом с двумя лифтами, что обеспечивает дополнительный комфорт для жителей.

Квартира легализована, что особенно важно при покупке недвижимости в Черногории и делает объект более привлекательным с юридической точки зрения.

Локация — одна из главных сильных сторон. Дом находится в центре Бара, рядом с городской инфраструктурой, магазинами, кафе и ресторанами. До набережной — около 900 метров, поэтому до моря можно легко дойти пешком по комфортному бульвару.

Рядом расположен большой паркинг, что удобно как для владельцев автомобиля, так и для гостей.

Квартира сочетает современный дом, удобную планировку и центральную локацию — всё, что нужно для комфортной жизни в Баре.

Подойдёт для собственного проживания, отдыха или сдачи в аренду.

Стоимость легализованной квартиры в новостройке в центре Бара — 210 тыс. евро

Предлагаются к продаже квартиры в новом жилом комплексе, строящемся в центральном районе города Бар.  

Проект представляет собой современное восьмиэтажное здание с коммерческими помещениями на первом этаже. Архитектура комплекса выполнена в современном стиле с использованием больших окон, просторных балконов и лоджий, что обеспечивает хорошее естественное освещение квартир и комфортное городское проживание.

Площадь апартаментов варьируется от 50 до 107 м². В зависимости от выбранной планировки квартиры включают просторную кухню-гостиную, одну, две или три спальни, один или два санузла, а также балкон или лоджию. Благодаря разнообразию планировок можно подобрать вариант как для одного человека или пары, так и для большой семьи.

Квартиры в Баре с одной спальней предлагаются по цене от 140 до 155 тыс.евро, квартиры с двумя спальнями — от 210 до 225 тыс. евро, квартиры с тремя спальнями — от 261  до 299 тыс. евро.

Расположение в центральной части города делает объект удобным как для постоянного проживания, так и для отдыха или инвестиционного приобретения. В непосредственной городской среде доступны основные объекты инфраструктуры, магазины, кафе, рестораны и другие необходимые для комфортной жизни сервисы..

Продажа осуществляется на этапе строительства, что позволяет выбрать наиболее подходящую планировку, площадь и этаж из доступных вариантов.