Луштица Бэй — элитный жилой комплекс с развитой инфраструктурой, расположенный вдоль полуострова Луштица, в живописной бухте Траште, одном из красивейших мест Черногории.

Централе — район в самом сердце Луштицы Бэй, объединяющий в себе функции коммерческого, административного и культурного центра.
Недвижимости в Централе присущи все характерные черты Луштицы Бэй — внимание к малейшим деталям при строительстве, изысканный дизайн, использование экологичных материалов.

Предлагаем Вашему вниманию квартиру в районе Централе — апартамент с двумя спальными комнатами и собственной закрытой территорией.
Площадь квартиры — 85 м2, площадь участка — 82 м2.

В структуре апартамента: просторная кухня-гостиная с обеденной зоной, две спальные комнаты, две ванные комнаты, терраса, частная ограждения территория (приватный дворик с ландшафтным дизайном).

Квартира представлена к продаже с мебелью, декором, всей необходимой для комфортной жизни бытовой техникой и полностью готова к заселению.
Стоимость покупки квартиры в Луштице Бэй составляет 425 000 евро.

Предлагаем Вашему вниманию недвижимость класса lux — роскошные таунхаусы с 4 спальными комнатами, построенные на Будванском побережье, в средиземноморском курортном городке Близикуче.

Комплекс из трех зданий, включающих в себя девять таунхаусов, расположен на панорамной возвышенности, с которой открывается захватывающий вид на полуостров Свети Стефан и Будванскую Ривьеру. В непосредственной близости — пляжи с кристально чистыми водами Адриатики и развитой инфраструктурой всемирно известного курорта, а исторические достопримечательности — Старый город Будва и старая пристань для яхт — всего в нескольких минутах прогулки.

Жемчужина Тивата Porto Montenegro и город Котор находятся в 30 минутах езды на автомобиле. Международные аэропорты в Подгорице и Тивате — в 50 минутах езды, а горнолыжные курорты Черногории — в 2 часах езды на авто.

К продаже представлены таунхаусы общей площадью 270 м2. Каждый таунхаус включает в себя 4 этажа с 4 спальными комнатами, просторное жилое пространство, две террасы с видом на море, гараж для 2 автомобилей. Высота потолков в помещениях — 3 метра.

В таунхаусах установлены панорамные энергосберегающие окна, внутреннее и наружное освещение (за исключением люстр), мультисплит система, система видеонаблюдения, домофон, пожарная сигнализация. Наружные и внутренние лестницы облицованы натуральным камнем. Ванные комнаты и уборные укомплектованы полным набором сантехники.

Есть возможность заказа дополнительных опций: постройки зоны для барбекю, установки солнечной панели, оборудования сауны, обеспечения автоматического закрытия мансардного окна, полной меблировки внутреннего и внешнего пространства.

Поэтажная планировка таунхауса:
Подвальное помещение. Техническое помещение с прачечной и кладовой (с доступом к водопроводной системе, системе нагрева воды и оборудованию бассейна), подготовленное место для установки сауны с душем и спортивного зала/раздевалки.

Цокольный этаж. Кухня (оборудована дизайнерской мебелью и встроенной бытовой техникой) со столовой зоной, гостиная с выходом на террасу имеющую вид на море, гостевой санузел.
С данного уровнями - выход на внутреннюю территорию, огражденную зеленой изгородью. Во внутреннем дворе: бассейн с переливом и зона для отдыха.

1 этаж. Главный вход, две спальные комнаты с индивидуальными ванными комнатами и террасами с видом на море. В каждой спальне установлены панорамные окна.

2 этаж. Две двухуровневые спальные комнаты с ванными комнатами. Каждая спальня оборудована панорамными окнами и мансардными окнами с великолепным видом на море.

Стоимость покупки таунхауса в Будве (Близикуче) составляет от 550 до 615 тысяч евро.
Дата окончания строительных работ: май 2024 года.

На Будванской Ривьере, в курортном городке Риека-Режевичи (район Поляне) предлагаются к продаже 4 роскошных таунхауса, расположенных в 400м от моря на покрытом оливковыми рощами холме с видом на открытое море и окружающие горные массивы.

Комплекс построен в тихом уединенном месте рядом с одной из главных достопримечательностей Черногории — островом Святого Стефана. В непосредственной близости — знаменитые пляжи Будванской Ривьеры с кристально чистыми водами побережья, кафе и рестораны со средиземноморской кухней, Старый город Будва и старая пристань для яхт в нескольких минутах прогулки. Porto Montenegro и город Котор — в получасе езды на авто, а горнолыжные курорты — всего в 2 часах езды на машине.

Каждый таунхаус включает в себя три этажа + мезонин и имеет площадь около 220 м2. В структуре дома: 4 спальные комнаты с ванными комнатами, гостиная, кухня со встроенной дизайнерской мебелью и кухонной техникой, две террасы с видом на море, техническое помещение на уровне цокольного этажа.

Высота потолков в комнатах — 3 метра. Внутри и снаружи здания установлены осветительные приборы (за исключением люстр), мультисплит система во всех жилых помещениях, панорамные энергосберегающие окна, все лестницы выложены натуральным камнем. Санузлы оборудованы полным набором сантехники.
На территории каждого таунхауса — частный двор с бассейном, огражденный для приватности зеленой изгородью, парковочная зона для двух автомобилей.
Для обеспечения безопасности жильцов установлены: видеонаблюдение, пожароохранная система, домофон и охранная сигнализация. Имеется возможность установки солнечной панели, пергол над зоной парковки и полной меблировки внутреннего и внешнего пространства.

Планировка таунхауса:
Цокольный этаж (сутерен). Гостиная, одна спальная комната с ванной комнатой, дополнительный санузел с душем, техническое помещение с прачечной и кладовой (с доступом к водопроводной системе, водонагревательному оборудованию и оборудованию бассейна). С данного уровня — выход на внутреннюю территорию с бассейном и зоной отдыха.
1 этаж. Главный вход, холл, гостевая уборная, полностью оборудованная кухня с обеденной зоной, гостиная с выходом на террасу с видом на море. Рядом с главным входом — зона для парковки автомобилей.
2 этаж. Мастер-спальня с ванной комнатой и гардеробной, спальня с собственной ванной комнатой.  В обеих спальнях установлены панорамные окна из которых открывается великолепный вид на море.
3 этаж (Атик). В крайнем левом и крайнем правом таунхаусе — спальная комната, ванная комната и терраса. В средних таунхаусах — спальная комната, дополнительная комната под кабинет либо гардеробную, санузел, техническая терраса.

Цена покупки таунхауса в Режевичи (Будва) — от 550 до 580 тысяч евро.
Дата завершения строительных работ: декабрь 2023 года.

В городе Цетине предлагается к продаже дом, расположенный в районе Хумци.
Дом построен в два этажа и включает в себя:

1 этаж. Гостиная комната с кухонной зоной, санузел, зал, спальня и отдельный апартамент. Высота потолков — 3 метра. Пол покрыт паркетом и керамикой. В отдельном апартаменте: коридор, гостиная комната с кухонной и обеденной зонами, две спальные комнаты, санузел, ванная комната, хоз комната и гараж. Напольное покрытие — керамика и ламинат.

2 этаж. Две спальные комнаты, терраса, незавершенная комната под санузел и отдельная большая комната под ремонт.
Комнаты меблированы и оборудованы необходимой бытовой техникой. Крыша дома перекрыта черепицей.

К дому подведены городские водоснабжение и канализация. В холодное время года отопление осуществляется дровами и электричеством.

Владение имеет отдельный въезд, большой двор с плодовыми деревьями и виноградом, два гаража, парковку во дворе на 4-6 авто, отдельный домик под хоз. помещение.

Дом расположен на тихой тупиковой улице с асфальтированной подъездной дорогой. Расстояние к центру города — 1 км. В пешей доступности — магазины, кафе, аптеки, гимназия.

Стоимость покупки дома в Целине составляет 290 000 евро.

На побережье Адриатики, в городе Бар (район Илино) предлагается к продаже квартира-студия  в 200 метрах от моря.
Апартамент с видом на горы имеет площадь 30 м2 + 3 м2 терраса и расположен на 3 этаже четырехэтажного дома. Год постройки дома — 2000.

В структуре квартиры: коридор, гостиная зона, отдельная кухня, ванная комната, застекленный балкон, переоборудованный в дополнительную комнату.
Квартира полностью меблирована и оборудована бытовой техникой. Проведен оптоволоконный интернет, TV. Напольное покрытие в квартире — керамика. Обогрев в холодное время года осуществляется с помощью кондиционера и обогревателя.

Возле дома свободная парковочная зона с асфальтированной подъездной дорогой (улица тупиковая).
Расстояние к центру города — 600 метров. Рядом с домом — пекарня, продуктовый магазин, а в 300 метрах новый спортивный городок в сосновом бору.

Стоимость покупки квартиры-студии в Баре (Илино) составляет 65 000 евро.

Предлагаем купить урбанизованный земельный участок на Свети Стефан район Пржно-Подличак.

Площадь урбанизованной парцелы составляет 1200 кв.м. На участке разрешено строительство двух строений по 450 кв.м или одного площадью 900 кв.м.

Прекрасный участок с невероятным видом на море и Будву имеет ДУП и урбанистические технические условия (УТУ). 

Стоимость покупки урбанизированного участка земли под застройку сотавляет 299`000 евро.

К продаже представлен урбанизованный земельный участок в центре Бара. с небольшим легализованным домиком. 

В соответствии с урбанистическими техническими условиями (УТУ) возможно строительство четырехэтажной виллы. Индекс занятости - 0,45. Индекс застройки - 3,5. Допустимая этажность постройки - четыре этажа (Р+3).

Одноэтажный дом площадью 45м2 располагается на земельном участке 592м2. Дом является легализованным. Расстояние к морю сставляет 800 метров.

Купить земельный участок для застройки и небольшой дом в Черногории возможно по цене 260`000 евро.  

Зеленика—живописное курортное местечко в 4,5 км от Херцег-Нови, в Бока-Которском заливе, славящейся обилием оливковых, фиговых, гранатовых деревьев и разнообразием средиземноморских цветов, украшающих сады и улицы города.

Предлогаем к покупке недвижимость в Зеленике — уютную квартиру площадью 58 м2. Расстояние к морю — 500 метров (без подъёмов).

Квартира располагается на втором этаже трехэтажного дома. В состав апартамента входят: две спальные комнаты, отдельная кухня, ванная комната (с ванной), коридор, большой балкон.

Квартира полностью готова к проживанию — меблирована, декорирована, оборудована всей необходимой бытовой техникой. Недвижимость легализована.

Стоимость приобретения квартиры в Зеленике (Херце-Нови) — 85 000 евро.

Предлагается в аренду эксклюзивный премиальный комплекс из двух элитных вилл 5★ в Черногории, расположенный на возвышенности в закрытом жилом комплексе с захватывающим панорамным видом на Адриатическое море и горы. Это место, где тишина и приватность становятся естественной частью пространства, а удалённость от туристических маршрутов и оживлённых дорог гарантирует абсолютный комфорт и безопасность. Локация идеально подходит для проведения свадьбы, юбилея, частного приёма или отдыха высокого уровня в атмосфере уединения и статуса.

Комплекс расположен на собственном земельном участке площадью 2560 кв.м. Территория полностью закрыта, тщательно продумана и организована таким образом, чтобы сохранить ощущение камерности даже при проведении масштабных мероприятий. Пространство позволяет комфортно разместить гостей, организовать торжество под открытым небом или создать приватную атмосферу для семейного отдыха. Для удобства предусмотрен вместительный паркинг на 12–20 автомобилей, отдельный гараж на 2 авто и дополнительные гостевые парковочные места рядом с виллами. Подъезд к комплексу осуществляется по удобной асфальтированной дороге.

Первая вилла — многоуровневая резиденция жилой площадью 293 кв.м, включающая четыре этажа с гаражом и трёхуровневую кровельную террасу. Архитектура пространства выстроена таким образом, чтобы каждый уровень раскрывал новые виды и создавал ощущение приватности. На первом этаже расположена спальная комната с отдельным выходом на террасу и во двор к бассейну, а также ванная комната и гараж. На втором уровне объединены просторная гостиная с выходом на террасу, дополнительная спальня, ванная комната и кухонная зона. Третий этаж представляет собой светлую гостиную с кухонной зоной, санузел и спальню с выходом на террасу и собственной ванной комнатой. На четвёртом уровне находится ещё одна спальная комната с отдельным санузлом и угловой просторной террасой. Особое впечатление производит кровельная трёхуровневая терраса с панорамным видом на море — идеальное пространство для выездной церемонии, вечернего приёма или ужина на закате.

Вторая вилла жилой площадью 299 кв.м отличается продуманной двухуровневой планировкой и гармоничным распределением пространства. На первом этаже расположены коридор, просторная гостиная, столовая с кухонной зоной, гостевая спальня с ванной комнатой, кладовая, санузел и выход на террасу. Второй этаж включает коридор, детскую комнату, санузел и спальную комнату с выходом сразу на две террасы — одну с видом на горы, другую с видом на море, а также отдельную ванную комнату. Планировочные решения обеспечивают удобное зонирование и позволяют органично сочетать приватный отдых с проведением мероприятий.

Обе виллы выполнены с учётом самых высоких требований к качеству строительства и уровню комфорта. В отделке использованы премиальные материалы, интерьеры реализованы по индивидуальному дизайн-проекту, установлена современная бытовая техника и интегрирована система «умный дом», создающая атмосферу технологичного уюта и абсолютного удобства.

Ландшафтная концепция территории подчёркивает статус комплекса: многоуровневые террасы, мраморные прогулочные дорожки, продуманное озеленение и большой центральный бассейн с солёной водой, откуда открывается впечатляющий вид на морской горизонт. Дополняют атмосферу зона барбекю и просторные площадки для проведения торжеств на открытом воздухе.

Аренда всего комплекса — двух вилл и полностью приватной территории — составляет 2000 евро за ночь. Это предложение для тех, кто выбирает масштаб, безупречный уровень комфорта и исключительные панорамные виды на побережье Черногории.

Предлагаем квартиры на продажу в городе Бар в новом жилом комплексе Премиум-класса. Жилой комплекс расположен в центре города в 500м от моря. Из окон и террас апартаментов комплекса открываются панорамные виды на море и горы. Это тихое и комфортное место идеально подойдет как для вашего отдыха, так и для постоянного проживания.

Очень удобно подобрана локация жилого комплекса: в 400 метрах от основной городской инфраструктуры — супермаркетов, рынка, банков и ресторанов, школы, спорткомплекса, муниципальных учреждений и т.д. В 500 метрах от дома расположена благоустроенная набережная с галечными пляжами, сосновый парк, кафе, рестораны, детские игровые и спортивные площадки.  

При строительстве дома использованы высококачественные строительные и отделочные материалы, фурнитура. Внешний фасад здания утеплен капитальной изоляционной фасадной системой. Это гарантирует хорошую тепло и звукоизоляцию дома и каждой квартиры для комфортного проживания как в зимний, так и в летний период. Внутренние стены несущих конструкций выполнены толщиной 20 см, а внутренние перегородки — толщиной 12 см. Это гарантирует высокое качество и безопасность жилого дома.

Оборудована система вентиляции на кухне и в ванных комнатах. Полы в комнатах апартаментов выполнены из натурального паркета. Все квартиры имеют комфортное естественное освещение, благодаря удачному расположению дома. В доме установлены 2 лифта фирмы Schindler.

Придомовая территория и двор жилого комплекса благоустроены и оформлены в современном стиле с озеленением газонов и клумб. Предусмотрены тротуары и прогулочные зоны, детская игровая площадка, организовано большое количество бесплатных паркомест. В цокольном помещении здания расположены гараж для автомобилей с удобным оборудованным въездом и выездом. Комплекс имеет свой бассейн для жителей дома.

Жилой комплекс включает в себя квартиры разной площади и планировки: 

- студия  площадью 31кв.м (включает в себя гостиную комнату с кухонной и обеденной зоной, туалетную комнату с душевой, балкон). 

- апартаменты с одной спальней площадью 40кв.м - 57кв.м (включает в себя гостиную комнату с кухонной и обеденной зоной, спальню, туалетную комнату с душевой, балкон). 

- апартаменты с двумя спальнями площадью 66кв.м - 70кв.м (включает в себя гостиную комнату с кухонной и обеденной зоной, 2 спальни, туалетную комнату с душевой, гостевой санузел, терраса, балкон).  

- апартаменты с тремя спальнями площадью 110кв.м - 130кв.м (включает в себя гостиную комнату с кухонной и обеденной зоной, 3 спальни, 2 туалетные комнаты, терраса, балкон).  

Строительство первого здания комплекса завершено в сентябре 2021 года. 

В стоимость апартаментов включается полная чистовая отделка квартиры «под ключ» с оборудованной сантехникой и установленным зеркалом в ванной комнате, установленным бойлером и кондиционерами. Возможна комплектация мебелью по оптовой стоимости.

Цена покупки квартиры на этапе строительства (срок сдачи - декабрь 2025 года) от 1800евро/кв.м до 2500евро/кв.м.

Оплата производится по схеме: 30% суммы - при подписании предварительного договора, 40% суммы - при окончании грубых строительных работ, 30% суммы - при сдаче объекта недвижимости и получении ключей от квартиры.