На панорамной возвышенности города Бар, в районе Зеленого пояса, выставлена на продажу комфортабельная четырехэтажная вилла с бассейном.

Дом в Баре расположен на живописном участке с хвойными деревьями, и зелеными насаждениями. Даже со двора открывается удивительный панорамный вид на море и окружающие горы. Вилла идеально подходит для проживания большой семьи в тихом районе горада Бар в окружении соснового леса и кипарисов.

Общая площадь виллы в Черногории составляет 505кв.м, жилая площадь — 271кв.м, гараж — 37кв.м. Площадь земельного участка 2`000кв.м.

Двор выложен натуральным камнем, оборудован бассейном (3 на 5 метров) с комфортно оборудованной зоной отдыха и оформлен декоративными зелеными насаждениями и вазонами с цветами.

Особняк капитальной постройки выполнен в классическом стиле. Строительство дома велось под строим контролем собственников с использованием высококачетсвенных строительных материалов и технологий. Дом полностью меблирован и укомплектован необходимой техникой.

1-й этаж:
— гараж.

2-й этаж:
— гостиная с кухонной зоной и выходом на просторную террасу;
— спальня с туалетной комнатой;
— отдельная туалетная комната для удобства гостей;
— прачечная.

3-й этаж:
— три спальни;
— две туалетных комнаты;
— две просторных террасы с панорамным видом на море, горы и сосновый лес.

4-й этаж:
— большая гостиная с выходом на просторную террасу с панорамным видом;
— туалетная комната.

Напольное покрытие в доме выполнено из керамической плитки с ситемой теплых полов. Между этажами расположены лестничные пролеты с каменными ступенями и витым ограждением.

Крыша дома вполнена из монолитного бетона. Кровельное покрытие — черепица.

Территория виллы огорожена кованным забором и закрывается автоматическими воротами. Предусмотрен паркинг на 3-4 авто. Резервуар большого объема для питьевой воды (14 куб.м).

Продажа виллы в Черногории по цене 550`000 евро.

Продается двухуровневая квартира с земельным участком на Барской Ривьере, в Сутоморе. Апартамент расположен на втором этаже двухэтажного дома. Квартира имеет отдельный вход. Жилые уровни апартамента соединятся между собой внутренней лестницей. Квартира легализована.

Площадь земельного участка в собственности — 497 м2.
Площадь квартиры составляет 178м2. Дом расположен на тупиковой улице. Расстояние к морю составляет 1 км, к основной автодороге — 150 м, Подъездная дорога асфальтирована.

Планировка квартиры:
1 уровень - 149м2: три спальные комнаты с выходами на террасы, две ванные комнаты, гостиная открытой планировки с кухней и обеденной зоной, имеющая выход на большую террасу, просторный коридор.
2 уровень - 29м2: одна спальная комната с выходом на террасу с видом на горы и море.

Пол в квартире выполнен из керамики и паркета. Для поддержания комфортной температуры в каждой комнате установлен кондиционер.

Апартамент в Черногории полностью оформлен мебелью. Имеется вся необходимая для проживания бытовая техника. В спальнях предусмотрены гардеробы для хранения вещей. Окна в квартире металлопластиковые, укомплектованные ставнями.

Водоснабжение и канализационная система — городские.

Стоимость покупки двухуровневой квартиры в Сутоморе — 245 тыс. евро.

Предлагается к продаже элитная недвижимость в Черногории — роскошная квартира площадью 180 м2 в престижном курортном комплексе PortoNovi на побережье Бока-Которского залива. Portonovi представляет собой курортный комплекс с жилыми резиденциями, ресторанами, бутиками, спортивной и wellness-инфраструктурой, яхтенной мариной и пляжными зонами.

Квартира расположена на первом этаже современного дома, построенного в 2020 году. На этаже находится только одна квартира, что обеспечивает дополнительную приватность и спокойную атмосферу. До пляжа — 30 метров.

В планировке квартиры: три отдельные спальни, просторная гостиная с кухонной и обеденной зонами, коридор и три санузла. Два санузла относятся к спальням: один оборудован душевой кабиной, второй — ванной и душевой кабиной. Третий санузел является гостевым и также оснащен душевой кабиной.

Гостиная имеет выход во внутренний двор, а из каждой комнаты предусмотрен выход на собственную террасу и во внутреннее пространство двора. Такое решение позволяет максимально использовать преимущества первого этажа и создает ощущение собственного приватного пространства.

Высота потолков составляет 3 метра. В отделке использованы паркет и керамическая плитка, во всех необходимых помещениях предусмотрен подогрев полов. Квартира оборудована сплит-системой, домофоном и пожарной сигнализацией. Установлены качественные окна и двери премиального класса, а большие панорамные проемы обеспечивают отличную естественную освещенность помещений. Продуманная система искусственного освещения создает комфортную и уютную атмосферу в вечернее время.

В квартире предусмотрено большое количество встроенных шкафов для хранения одежды и личных вещей. Недвижимость полностью меблирована и укомплектована всем необходимым для проживания. Вся мебель и техника — новые, поэтому объект не требует дополнительных вложений и готов к заселению.

Одним из важных преимуществ квартиры являются качественная шумо- и теплоизоляция. Несмотря на непосредственную близость к морю и инфраструктуре  внутри квартиры сохраняется атмосфера тишины и уединения. Из окон и с террас открывается вид на горы.

Расстояние от закрепленного за квартирой места в подземном паркинге до дома составляет около 50 метров. Парковочное место рассчитано на один автомобиль. В непосредственной близости, примерно в 100–200 метрах находятся кафе, рестораны, бутики, спортивный зал и яхтенный причал.

Расположение в Portonovi делает представленный объект привлекательным вариантом для тех, кто рассматривает элитные апартаменты в Черногории для собственного проживания, отдыха или в качестве инвестиции в недвижимость на побережье с высоким уровнем комфорта.

Квартира в Порто Нови стоимостью 1,7 млн. евро.

Предлагается к продаже земельный участок площадью 24 500 м2 в селении Лапчичи, муниципалитет Будва. Территория расположена в живописной части Будванской ривьеры, отличается каскадным рельефом и широкими панорамными видами на Адриатическое море. По информации собственника, морская панорама открывается со всей территории участка и охватывает побережье от Святого Стефана до Старого города Будвы.

Представленный участок земли в Черногории имеет выход на автомобильную дорогу Будва — Цетинье, обеспечивающую удобное сообщение с Будвой и другими населёнными пунктами побережья. Дополнительную перспективу расположению придаёт развитие дорожной инфраструктуры региона. По информации собственника, расстояние до планируемой развязки обходной дороги Будвы составляет около 2 км. В октябре 2026 года начались подготовительные работы на участке Markovići — Lastva Grbaljska. Заявленный срок проектирования и строительства составляет четыре года. После реализации новой дорожной сети ожидается улучшение транспортной доступности территории, в том числе сообщения с аэропортами Тивата и Подгорицы.

Значительная площадь и каскадный рельеф участка позволяют рассматривать его для создания комплекса частных вилл. Предварительная концепция собственника предусматривает строительство от 10 до 20 вилл или коттеджей с собственной инфраструктурой. В качестве ориентира рассматривается размещение одного объекта на территории около 800 м2. Предполагаемый формат домов включает гаражный уровень и два надземных этажа. Такое решение позволит использовать особенности рельефа при размещении зданий, сохраняя панорамные виды на море.

В концепции будущего комплекса также рассматривается создание инфраструктуры для отдыха и туризма: ресторана с видом на побережье, SPA- и wellness-зоны, спортивных площадок и рекреационных пространств. В результате здесь может быть сформирован загородный комплекс с частными виллами, ориентированный как на комфортное проживание, так и на туристическое использование.

На данном этапе участок не урбанизирован, строения на территории отсутствуют. Собственник ожидает утверждения плана застройки Будвы, после чего предполагается возможность изменения назначения земли и оформления необходимых разрешений. Подключения воды и электричества в предложении не заявлены. Количество объектов, их этажность, параметры застройки и возможность размещения дополнительной инфраструктуры будут определяться утверждённой градостроительной документацией.

Лапчичи расположены в удобной близости от Будвы и основных курортных районов побережья. После реализации планируемой дорожной сети, по предварительным расчётам собственника, время в пути до аэропорта Тиват составит около 15 минут, до аэропорта Подгорица — 35–40 минут.

Площадь участка составляет 24 500 м2. Стоимость — 50 евро за квадратный метр. Общая цена продажи — 1 225 000 евро. Прямое предложение от собственника.

Продаётся просторный двухэтажный дом в курортном городе Сутоморе, муниципалитет Бар, в 10 минутах ходьбы от пляжа. Общая жилая площадь составляет 170 м2, земельный участок — 300 м2. Дом в Черногории находится в прекрасном состоянии, полностью готов к проживанию и не требует ремонта.

Особенность объекта — два самостоятельных этажа с отдельными входами. Каждый располагает собственной гостиной, кухней и балконом с видом на Адриатическое море. Такая планировка позволяет комфортно разместить большую семью, организовать проживание двух семей или использовать один этаж для себя, а второй сдавать в аренду.

На первом этаже находятся просторная гостиная, отдельная кухня, две спальни, ванная комната и балкон с видом на море. Второй этаж включает гостиную, отдельную кухню, три спальни, две ванные комнаты и балкон с морским видом. Всего в доме пять спален и три ванные комнаты.

Огороженная территория благоустроена: во дворе уложена каменная брусчатка, высажены пальмы и оливковые деревья. Здесь также оборудована летняя кухня — удобное место для приготовления пищи и отдыха на свежем воздухе. Предусмотрена парковка на 3–4 автомобиля.

Дом продаётся полностью меблированным и оснащённым бытовой техникой. В пешей доступности находятся супермаркеты, кафе, аптеки, автобусная и железнодорожная станции. Благодаря расположению, самостоятельным жилым этажам и близости к морю недвижимость в Сутоморе подходит как для постоянного проживания, так и для организации арендного бизнеса.

Цена: 250 000 евро. Возможен разумный торг.

Местечко Утеха или «Оливковая бухта», как называют его местные жители — небольшой поселок, уютно расположившейся на побережье Адриатического моря Черногории, между крупным портовым городом Бар и колоритным Ульцинем. Курорт Утеха славится своими прекрасными пляжами, природной красотой, атмосферой тишины и спокойствия, кристально чистыми водами побережья.

Предлагаем Вашему вниманию дом в Баре, в местечке Утехе с панорамным видом на горы и открытое море. Дом расположен на тихой улице и имеет обустроенную внутреннюю территорию. Недвижимость легализована.

Общая площадь дома —180 м2, жилая площадь — 100 м2, площадь земельного участка — 591 м2.

Здание состоит из трех этажей, на которых располагаются:
1 этаж: кухонная и столовая зоны с выходом на террасу, отдельное хоз. помещение;
2 этаж: большая гостиная комната, спальная комната, ванная комната, просторная терраса;
3 этаж: две спальные комнаты с балконом с панорамным видом на море и горы, ванная комната.

Первый и второй этажи соединяются между собой внешней лестницей, второй и третий этажи — внутренней лестницей.
Напольное покрытие в комнатах и на террасах — керамическая плитка. Крыша дома перекрыта черепицей. Под кровлей имеется чердачное помещение. Дом оборудован окнами из натурального дерева.

Для питьевой воды предусмотрен резервуар объемом 16 м3. Канализационная система автономная — септик.
На придомовой территории высажены хвойные деревья и цветы, а также инжир и мандарин. За основным домом расположен отдельный хоз. домик площадью 14 м2.
Также во дворе дома имеется парковочная зона для 5-6 автомобилей.

Стоимость покупки недвижимости в Баре, дома в местечке Утехе, составляет 220 000 евро.

В Утехе, на Барской Ривьере, предлагается к продаже четырёхуровневая вилла общей площадью 366 м2 на земельном участке 503 м2.

Объект представляет собой действующий мини-отель в Черногории, включающий семь апартаментов и просторный пентхаус площадью около 100 м2. Общая вместимость составляет 36 спальных мест, в здании оборудовано восемь ванных комнат.

На территории виллы обустроены сезонный открытый бассейн с баром, сад и уютные зоны отдыха. Для удобства гостей предусмотрена частная парковка. Шесть просторных террас, ориентированных в сторону моря,

Каждая единица размещения организована для автономного проживания: в апартаментах есть собственная ванная комната с душем и кухонная зона, установлены кондиционеры, холодильники и телевизоры с плоским экраном.

Вилла находится в пешей доступности от побережья: дорога до пляжа Полюшково занимает около 20 минут, расстояние до пляжа Кристал составляет 1,4 км, до пляжа Круче — 2,3 км.

Владельцы работают с системами онлайн-бронирования на протяжении четырёх лет, что позволяет рассматривать представленную недвижимость в Черногории как основу для продолжения действующего арендного бизнеса.

Цена виллы составляет 675 000 евро.

Предлагается к продаже просторная квартира с продуманным дизайном и удобной планировкой в курортном городе Петровац на Будванской Ривьере.

Представленная квартира в Черногории имеет площадь 84 м2 и расположена на втором этаже пятиэтажного современного дома, в 400м от моря.

В структуре апартамента: просторная кухня-гостиная с выходами на большую террасу, две спальные комнаты, небольшая прихожая, ванная комната, гостевой санузел, коридор с зоной для хранения вещей.

Кухня-гостиная — открытое пространство с обеденной зоной, оформленное в элегантном стиле. Функциональная кухонная зона оснащена всем необходимым: стильный гарнитур, современная бытовая техника (холодильник, посудомоечная машина, микроволновая печь, электроплита, измельчитель пищевых отходов, фильтр для очистки воды), удобная рабочая поверхность. Большие окна обеспечивают естественное освещение, а выход на террасу дарит возможность наслаждаться свежим воздухом и прекрасным видом.

Две отдельные спальни дают возможность для комфортного проживания как семьи с детьми, так и тех и для тех, кто любит уединение.
В межкомнатном коридоре установлен большой шкаф-купе. В квартире два санузла — ванная комната с душевой кабиной и уборная в зоне прихожей.

Каждая комната оборудована кондиционером. Для отопления предусмотрены электрические обогреватели. Подключены спутниковое ТВ и интернет WiMax.

Квартира в Петроваце полностью меблирована и готова к заселению. Она может стать идеальным домом для семьи, пары или тех, кто ценит уют и удобство.

Приобрести недвижимость в Черногории, просторную квартиру на Адриатическом побережье возможно по цене 220 тыс. евро.

Предложена к покупке квартира в Петровац, легализованная. Это тихое и уединенное место с видом на море и горы в окружении соснового бора. Тупиковая улица с удобной асфальтированной подъездной дорогой. Расстояние к морю составляет 450 метров.  

Апартамент расположен на первом этаже в четырехэтажном доме на десять квартир. Площадь квартиры равна 50 кв.м плюс открытая терраса с видом на море площадью 12 кв.м.

В структуре апартамента прихожая, хозкомната, гостиная с кухонной зоной, спальная комната, санузел с ванной и терраса. В гостиной комнате можно выделить еще одну дополнительную спальню. Квартира имеет свой отдельный выход на улицу, без общего подъезда.

Потолки в квартире 2.70 метра, на полу постелен ламинат и керамика. Есть мебель, техника, кондиционер, ТВ и интернет. А также паркинг возле дома.  

В квартире новый ремонт, новая мебель и бытовая техника. Устанвлены новые металлопластиковые окна с москитными сетками.

Кладовая комната может быть переобарудована в жилую комнату с двумя одноместными кроватями.

Купить квартиру в Черногории возможно по цене 115`000 евро. 
 

Представлена к продаже квартира в Петроваце (Будванская Ривьера), в 300 метрах от моря.

Апартамент площадью 77 м2 расположен на 4 этаже четырехэтажного современного дома. На данном уровне находятся всего две квартиры, что обеспечивает дополнительный комфорт и приватность. Лифт в доме не предусмотрен.

Высота потолков — 3 метра, в комнатах уложен паркет, ванная и рабочая зона кухни облицованы керамической плиткой.

Квартира включает прихожую, большую гостиную с выходом на террасу, с которой открывается вид на море, город и горы, частично отделённую кухню, две спальни, санузел с ванной, а также просторный балкон, позволяющий оборудовать зону для отдыха.

Апартамент в Черногории полностью укомплектован необходимой техникой и мебелью.Установлен кондиционер, проведены интернет и спутниковое телевидение. Квартира легализована.

В стоимость покупки входит гараж на одно парковочное место площадью 13 м2 .

Инфраструктура: до моря и набережной с кафе и ресторанами – 300 м, продуктовый супермаркет – 100 м, рынок и автобусная остановка – 100 м.

Квартира расположена в тихом районе Петроваца, вдали от летнего шума, но при этом рядом со всеми удобствами. Идеальная локация для сдачи в аренду или круглогодичного проживания.

Цена продажи недвижимости в Петроваце снижена до 195`000 евро.